1、青島鐳視光電科技有限公司廠房研發(fā)中心工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位：青島鐳視光電科技有限公司監(jiān)理單位：青島廣信建設(shè)咨詢有限公司總監(jiān)理工程師：審批人：編制日期：2010年5月20日工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告刖 言青島廣信建設(shè)咨詢有限公司受青島鐳視光電科技有限公司的委杵，對(duì)青島鐳視光電科技 有限公司廠房研發(fā)中心丁程實(shí)施施工階段的監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理部于2009年9月開始對(duì)工 程進(jìn)行施工監(jiān)理，經(jīng)建設(shè)單位、勘察及設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下，于 2010年5月工程的建筑工程達(dá)到基本竣工條件。1工程項(xiàng)目建設(shè)概況1.1工程概況1.1.1工程名稱：青島鐳視光電科技有限公司廠房研發(fā)中心。1.1.2工程地點(diǎn)、地貌

2、：擬建建筑場(chǎng)地原為農(nóng)田，地形相對(duì)平坦；地貌單元屬太 行山南段東側(cè)安陽(yáng)河沖洪積扇上，區(qū)域上受東西向的安陽(yáng)南、北斷裂和南 北向的鼓山、湯山斷裂控制。在勘察深度范圍未見地下水，不考慮地下水 對(duì)工程的影響。1.1.3建筑規(guī)模：建筑面積：6400m2，層數(shù)共2層。1.1.4建筑設(shè)計(jì)：電梯間、大廳為花崗巖面層，樓梯為水泥砂漿地面，廚衛(wèi)間為 防滑地板磚（用戶自購(gòu)，未購(gòu)者為毛地面），其余為毛地面。普通內(nèi)粉（821）， 廚衛(wèi)間墻面為毛墻面。外墻EPS薄抹灰外保溫，刷涂料。鋁合金門窗及 不銹鋼欄桿。1.1.5結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)1.1.6填充砌體：加氣砼砌塊。1.1.7安裝工程：室內(nèi)給水、排水、消防、煤氣、采暖、通

3、風(fēng)、電氣、電梯。1.2工程參建各方情況1.2.1建設(shè)單位：1名稱：xx鋼鐵集團(tuán)有限公司2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：xx高層建筑工程指揮部現(xiàn)場(chǎng)代表：xxx（施工科長(zhǎng)）xxxx（土建）xxx （管道）xxx（電氣）1.2.2勘察單位：1名稱：河南xxxxx工程公司安陽(yáng)分公司1.2.3設(shè)計(jì)單位：1名稱：河南省xxx研究院（甲級(jí)）2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：xxx xxx1.2.4監(jiān)理單位：1名稱：河南xx建設(shè)管理有限公司（甲級(jí)）2項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：xxx1.2.5施工單位：土建施工單位：河南省xx建筑有限公司（總承包一級(jí)）項(xiàng)目經(jīng)理：xxx技術(shù)負(fù)責(zé)人：xxxCFG樁施工單位：河南xxxxxx工程公司安陽(yáng)分公司項(xiàng)目經(jīng)理：xxx技

4、術(shù)負(fù)責(zé)人：xxx3鋁合金門窗工程施工單位：xx鋼都建筑有限公司（總承包三級(jí)） 4外墻外保溫工程施工單位：北京xxx建筑裝飾有限責(zé)任公司5電梯工程施工單位：河南省xx電梯電氣有限公司2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)情況2.1工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1.1工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（含強(qiáng)制性條文），驗(yàn)收規(guī)范如下:建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002地下防

5、水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-2003民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001外墻外保溫建筑構(gòu)造99J121-2膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)JG/T149-20032.1.2施工企業(yè)沒有嚴(yán)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)

6、準(zhǔn)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況承包單位在現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)B3工程的施工任務(wù)，各管理層人員配備 齊全，資格符合要求。施工各專業(yè)人員崗位證書齊全，符合要求。勞務(wù)人員數(shù)量滿足施工工期要求。施工各類設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量滿足施工要求。工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備能按使用計(jì)劃落實(shí)。根據(jù)對(duì)總包單位、分包單位及主要工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)單位的考 察確定，總包單位和各分包單位及供應(yīng)單位有能力完成本工程的施工項(xiàng)目。3.2.1驗(yàn)收程序和組織1檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程的驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前，施工單位先進(jìn)行自檢，自檢合格后填寫“檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”、 “分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”。施工單位的項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢

7、驗(yàn)員和項(xiàng)目專業(yè) 技術(shù)負(fù)責(zé)人分別在檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表中相關(guān)欄目簽字，此 時(shí)表中有關(guān)監(jiān)理的記錄和結(jié)論暫時(shí)先不填。報(bào)給監(jiān)理工程師，我方監(jiān)理工 程師組織施工單位的項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)員和項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，共同嚴(yán) 格按照專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收結(jié)果。2分部工程的驗(yàn)收程序：在各個(gè)檢驗(yàn)批和所有分項(xiàng)工程驗(yàn)收完成后，即可以進(jìn)行分部或子分部工程 驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師組織施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人 及有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分部工程中的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部對(duì)于工程的安全非常重要，工程的 勘察、設(shè)計(jì)單位的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及施工單位的上級(jí)技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù) 責(zé)人參加這兩個(gè)分部的驗(yàn)收。

8、3單位工程的驗(yàn)收程序：分部工程驗(yàn)收完成后，施工單位首先依據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙等組織有關(guān) 人員進(jìn)行自檢，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行評(píng)定，根據(jù)建設(shè)部建建字（2000）142 號(hào)的規(guī)定，符合要求后向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的質(zhì)量資料， 請(qǐng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收。根據(jù)國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定的要求，單位工 程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織。設(shè)計(jì)單位、施工單位 負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和監(jiān)理單位的總監(jiān)理 工程師參加驗(yàn)收。勘察單位也應(yīng)參加驗(yàn)收，但勘察單位已經(jīng)書面確認(rèn)對(duì)地 基的驗(yàn)收，且沒有發(fā)生其它情況，單位工程驗(yàn)收時(shí)，可以不參加驗(yàn)收，但 必須按照有關(guān)規(guī)定對(duì)單位工程驗(yàn)

9、收加以簽認(rèn)，并負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2檢驗(yàn)合格的條件1檢驗(yàn)批合格條件1）主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；抽查樣本的80%以上應(yīng)符合 規(guī)范一般項(xiàng)目的規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果 的缺陷，其中有允許偏差的檢驗(yàn)項(xiàng)目，其最大偏差不得超過本規(guī)范允許偏 差的1.5倍。2）具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。2分項(xiàng)工程合格條件構(gòu)成分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料文件完整，并且均已驗(yàn)收合格，則可 以判定分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。3分部工程合格條件1）分部工程的各分項(xiàng)工程必須已驗(yàn)收合格且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料文件完整。2）涉及安全和使用功能的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、有關(guān)安全及重要使用功能的 安裝分部

10、工程應(yīng)進(jìn)行見證取樣送樣試驗(yàn)或抽樣檢測(cè)。3）通過觀察、觸摸、敲擊或簡(jiǎn)單的量測(cè)等方式進(jìn)行觀感驗(yàn)收，給出“好、一 般、差”的質(zhì)量評(píng)價(jià)。4單位工程合格條件1）構(gòu)成單位工程的各分部工程必須合格，并且有關(guān)的資料必須完整。2）對(duì)涉及安全和使用功能的分部工程，應(yīng)對(duì)檢測(cè)資料進(jìn)行復(fù)查。全面檢查其 完整性（不得不漏檢和缺項(xiàng)），對(duì)分部工程驗(yàn)收時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行的見證抽樣檢 驗(yàn)報(bào)告也要復(fù)核。3）對(duì)主要使用功能必須進(jìn)行抽查。抽查項(xiàng)目在檢查資料文件的基礎(chǔ)上由參加 驗(yàn)收的各方人員商定，并用計(jì)量、計(jì)數(shù)等抽樣方法確定檢查部位?？⒐を?yàn) 收檢查，按照有關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行。4）由參加驗(yàn)收的各方人員共同進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查。3.2

11、.3驗(yàn)收記錄檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程按照規(guī)范規(guī)定的驗(yàn)收表格填寫。3.2.4主要采取的施工方法：1砼現(xiàn)場(chǎng)攪拌，砼全部采用泵送砼施工技術(shù)。2模板全部采用竹夾板模板。3鋼筋接頭：垂直方向（暗柱）采用氣壓焊，水平方向（梁板）采用閃光對(duì) 焊。4其他分部工程采用常規(guī)做法。3.2.5質(zhì)量驗(yàn)收狀況1地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量狀況：地基為復(fù)合地基，施工過程中未發(fā)現(xiàn)特殊情況?；A(chǔ)開挖后，由建設(shè)、勘 察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位共同對(duì)地槽進(jìn)行了驗(yàn)收，并簽署了驗(yàn)收合格意 見。對(duì)CFG樁砼、鋼筋砼基礎(chǔ)，監(jiān)理人員對(duì)原材料、砼試塊進(jìn)行了見證取樣， 對(duì)CFG、基礎(chǔ)施工進(jìn)行了旁站監(jiān)理。經(jīng)過對(duì)CFG樁承載力進(jìn)行檢測(cè)，能夠滿足設(shè)計(jì)要求。地

12、基與基礎(chǔ)工程共劃分9個(gè)分項(xiàng)工程，其中9項(xiàng)為合格，合格率為100%， 施工單位自評(píng)為優(yōu)良，監(jiān)理驗(yàn)收合格。2主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量狀況：被評(píng)為省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。主體結(jié)構(gòu)為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，在施工過程中按工序進(jìn)行巡檢、抽檢和工序 驗(yàn)收檢查，總體質(zhì)量情況較好，監(jiān)理人員對(duì)原材料、砼試塊進(jìn)行了見證取 樣，對(duì)基礎(chǔ)施工進(jìn)行了旁站監(jiān)理。其中：鋼筋工程、模板工程和砼工程三 個(gè)主要的分項(xiàng)工程全部達(dá)到優(yōu)良。在主體施工的全過程中共查驗(yàn)分項(xiàng)工程106項(xiàng)，其中合格項(xiàng)數(shù)106項(xiàng)，合 格率為100%，施工單位自評(píng)為優(yōu)良，監(jiān)理驗(yàn)收合格。3其他分部工程的質(zhì)量狀況：1）屋面工程分項(xiàng)工程5個(gè)，其中合格5項(xiàng)，合格率100%，施工單位自評(píng)評(píng) 定等級(jí)為

13、：優(yōu)良，監(jiān)理驗(yàn)收合格。2）建筑裝飾裝修分項(xiàng)工程18個(gè)，其中合格18項(xiàng)，合格率100%，施工單位 自評(píng)評(píng)定等級(jí)為：優(yōu)良，監(jiān)理驗(yàn)收合格。1）建筑給水、排水和采暖工程分項(xiàng)工程16個(gè)，其中合格16項(xiàng)，合格率100%， 施工單位自評(píng)評(píng)定等級(jí)為：優(yōu)良，監(jiān)理驗(yàn)收合格。2）電氣工程分項(xiàng)工程24個(gè)，其中合格24項(xiàng)，合格率100%，施工單位自評(píng) 評(píng)定等級(jí)為：優(yōu)良，監(jiān)理驗(yàn)收合格。3）智能建筑工程分項(xiàng)工程7個(gè)，其中合格7項(xiàng)，合格率100%，施工單位自 評(píng)評(píng)定等級(jí)為：優(yōu)良，監(jiān)理驗(yàn)收合格。4）通風(fēng)工程分項(xiàng)工程15個(gè)，其中合格15項(xiàng)，合格率100%，施工單位自評(píng) 評(píng)定等級(jí)為：優(yōu)良，監(jiān)理驗(yàn)收合格。5）電梯工程分項(xiàng)工程13個(gè)，

14、其中合格13項(xiàng)，合格率100%，施工單位自評(píng) 評(píng)定等級(jí)為：優(yōu)良，監(jiān)理驗(yàn)收合格。4地基與基礎(chǔ)分部工程中，涉及基槽承載力檢測(cè)結(jié)論;主體結(jié)構(gòu)分部中涉及結(jié)構(gòu)安全及使用功能的檢測(cè)結(jié)論;4.1基槽承載力檢測(cè)4.1.1地基驗(yàn)槽記錄：符合設(shè)計(jì)要求（有勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理方簽字）。4.1.2地基承載力（復(fù)合地基）：合格。1檢測(cè)單位：中國(guó)地震局地球物理勘探中心鄭州基礎(chǔ)工程勘察研究院2檢測(cè)時(shí)間：2003.7.88.53檢測(cè)報(bào)告及編號(hào)：復(fù)合地基檢測(cè)報(bào)告震質(zhì)檢（樁）字第030811號(hào)4檢測(cè)內(nèi)容：復(fù)合地基載荷試驗(yàn)（3根樁）：平均值380kpa，滿足設(shè)計(jì)要求。基樁低應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)：I類樁418根，占總樁數(shù)的86.7%； II類樁64根， 占總樁數(shù)的13.3%；無III、IV類樁。鉆孔取芯：4根基樁取芯結(jié)果較為一致，芯樣比較完整、連續(xù)，成樁效果 較好。4.2涉及結(jié)構(gòu)安全及使用功能的檢測(cè)結(jié)論檢測(cè)結(jié)論：合格。檢查的內(nèi)容如下：4.2.1建筑與結(jié)構(gòu)：1建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄；2建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄；1有防水要求的地面（廚衛(wèi)間）蓄水試驗(yàn)記錄;2屋面淋水試驗(yàn)記錄；3地下室防水效果檢查記錄；4抽氣（風(fēng)）道檢查記錄；節(jié)能、保溫測(cè)試記錄；外窗氣密性、水密