1、老舊小區(qū)綜合整治室外工程規(guī)劃方案老舊小區(qū)綜合整治室外工程規(guī)劃方案老舊小區(qū)綜合整治室外工程規(guī)劃方案V:1.0精細整理，僅供參考 老舊小區(qū)綜合整治室外工程規(guī)劃方案日期：20 xx年X月大慧寺路8號院綜合整治室外工程規(guī)劃方案 大慧寺路8號院綜合整治室外工程整體施工規(guī)劃思路主要依據(jù)現(xiàn)場實際調(diào)查情況及相關(guān)設(shè)計、勘探文件來進行施工改造規(guī)劃。一、室外工程道路路面調(diào)查情況及改造建議：（一）調(diào)查情況1、道路面層：現(xiàn)況路面為混凝土路面及瀝青混凝土路面，路面局部存在破損情況。2、道路寬度:主路寬5m-8m；部分樓前道路寬度。3、道路路緣石：路緣石存在損壞，主路路緣石高出路面尺寸不一致。4、道路坡度：道路縱坡、橫坡和

2、原有雨水篦子之間存在反坡現(xiàn)象，在雨季容易造成路面積水。（二）道路施工改造建議方案1、道路改造建議及原因分析改造建議：原有道路改造施工采用舊路加鋪瀝青混合料面層施工工藝進行施工，面層采用AC-13瀝青混凝土；新擴建道路采用設(shè)計圖紙要求參照12BJ1-1路20做法。原因分析：采用上述方法改造施工從技術(shù)上屬于舊路改造，技術(shù)方法較成熟；從質(zhì)量上借助原有面層作為基層，符合設(shè)計強度；從施工進度上瀝青混凝土攤鋪完成后能在較短的時間內(nèi)達到通行目的，減少影響居民出行時間；從經(jīng)濟方面上考慮能節(jié)省大量資金。2、道路寬度確定方法及原因分析寬度確定：按原有路面寬度進行施工；新擴建道路寬度定為4m。原因分析：原有道路寬度

3、符合相關(guān)設(shè)計及消防要求；新擴建道路寬度主要考慮滿足消防設(shè)計寬度不小于4m的要求。3、道路路緣石改造建議及原因分析路緣石改造建議：對所有路緣石進行更換，重新栽設(shè)施工。原因分析：現(xiàn)場路緣石破損較多且標(biāo)高不一，為了使新栽路緣石離新修路面距離符合設(shè)計規(guī)范并達到與新修路面一致的效果而進行全部更換施工。4、道路坡度做法及原因分析（1）道路坡度做法：在路面施工時縱坡坡度的確定主要依據(jù)雨水收集口位置來進行設(shè)計，小區(qū)道路縱坡按照%進行施工（分段設(shè)置）；橫坡為兩面坡，坡度按照%進行施工。（2）原因分析：小區(qū)原有道路年久失修，部分存在下沉現(xiàn)象，造成原有雨水收集口與道路存在反坡狀況，故對小區(qū)縱坡、橫坡重新調(diào)整設(shè)計。二

4、、室外工程現(xiàn)況管線調(diào)查情況及部分管線改造建議（一）調(diào)查情況1、現(xiàn)況地下管線主要有電力、弱電（監(jiān)控）、燃氣、熱力、給水、污水。2、根據(jù)勘探單位提供的地下管線相關(guān)數(shù)據(jù)，各種管線在多部位存在交叉現(xiàn)象，其中污水管線埋深最大。3、院區(qū)多個路燈桿根部存在銹蝕現(xiàn)象。4、院區(qū)安防監(jiān)控攝像頭和安防電氣線路已經(jīng)出現(xiàn)老化或者無法使用。（二）管線施工改造建議方案1、強電（路燈）管線及路燈桿改造建議及原因分析強電（路燈）管線及路燈桿改造建議：對現(xiàn)況埋地管線路燈電纜全部更換；小區(qū)路燈桿全部換新。原因分析：小區(qū)內(nèi)路燈及路燈桿損壞較多，并且多個路燈桿根部存在銹蝕情況，從小區(qū)行人安全方面考慮必須進行更換。2、弱電（監(jiān)控）管線改

5、造建議及原因分析弱電（監(jiān)控）管線改造建議：弱電管線采用地下布設(shè)穿線套管方法進行施工，并在相應(yīng)位置加設(shè)檢查井；監(jiān)控線纜全部換新。原因分析：從小區(qū)整體形象和安全方面考慮，弱電管線必須入地。3其它管線施工改造建議及原因分析其它管線施工改造建議：考慮新增雨水管線為無壓管線，施工過程中未知情況較多，特別針對有壓管線進行改移施工。原因分析：雨水管線遇有壓管線阻礙要遵循“有壓管線讓無壓管線”的施工原則進行施工。三、新做雨水管線施工及選材建議（一）雨水管線位置、埋深確定1、雨水管線現(xiàn)場施工位置主要參照大慧寺路8號院綜合地下管線探測圖、大慧寺院區(qū)管線平面圖0710-布局及現(xiàn)場實地詳細調(diào)查和后期施工中采用探坑先行

6、的原則進行。2、雨水管線埋深以管頂覆土500mm以上才能用機械進行碾壓的原則進行確定，設(shè)計先從雨水端頭井位置開始，初始管徑為300mm，管材下部100mm砂墊層，最終確定初始開挖管線溝槽深度不能少于1000mm。（二）雨水管線坡度選擇1、雨水管線坡度選擇根據(jù)相關(guān)排水管道設(shè)計規(guī)范確定，200管排水坡度定為4，300管排水坡度定為，400管排水坡度定為，500管排水坡度定為，600管排水坡度定為。2、考慮到原有地下管線種類較多，雨水管線排水坡度的選擇根據(jù)現(xiàn)場實際施工情況進行微調(diào)，300管-600管的排水坡度調(diào)整范圍。（三）雨水管材及雨水井材質(zhì)的選擇1、雨水管材選用HDPE雙壁波紋管。雙壁波紋管主要

7、具有以下優(yōu)勢：抗壓能力強，摩阻系數(shù)小、通過能力強，施工便捷、重量輕、易安裝、節(jié)省施工時間，化學(xué)穩(wěn)定性佳、使用壽命長。2、雨水井采用目前流行的塑料檢查井。塑料檢查井的主要優(yōu)點：（1）耐酸堿腐蝕耐老化、使用壽命長。（2）安全環(huán)保，密封性好，防滲漏。（3）均勻沉降、抗壓能力強。管道與井座柔性連接，管道與井座的粘土共同運動、很好的解決了傳統(tǒng)檢查井與塑料管道連接所產(chǎn)生的不均勻沉降問題，有效防止地面塌陷。（4）施工方便快捷。采用分體組裝結(jié)構(gòu)、井筒可現(xiàn)場切割、調(diào)整，適應(yīng)各種安裝深度要求，有效降低成本，大大提高施工進度，縮短工期是傳統(tǒng)檢查井的10-20倍以上；并可全天候施工，磚砌檢查井和其他水泥磚砌井與之無法

8、相比。（5）高效排水。內(nèi)壁光滑流暢，設(shè)有導(dǎo)流槽，污物不易滯留，減少了堵塞的可能，有著出色的排水性能，雨污排放率是傳統(tǒng)檢查井的13倍。（6）重量輕，易于運輸和安裝，性能可靠，承載能力強；適配性強品種齊全，可任意調(diào)節(jié)井筒高度及在筒體上打孔，調(diào)節(jié)方向，滿足工程安裝的一切需求。（7）綜合造價低，維護費用少，比傳統(tǒng)檢查井更具優(yōu)勢；可以回收循環(huán)利用，有著巨大的社會效益。（8）、密封性能好、防滲漏。四、活動廣場、景觀綠化、停車位分布現(xiàn)況調(diào)查及改造建議（一）調(diào)查情況1、小區(qū)活動廣場功能基本能滿足居民活動需求，在景觀協(xié)調(diào)上有待提升。2、小區(qū)住宅樓前綠化層次感不強，草坪綠化較少，略顯突兀。3、原有停車位在數(shù)量不足

9、，造成小區(qū)車輛在主要消防車道上停放；部分停車位位置設(shè)計不合理，距離住宅太近，影響居民日常生活。（二）改造建議1、活動廣場改造建議及原因分析活動廣場改造建議：在活動廣場中心位置增加噴泉設(shè)施；在活動場所周邊擴大草坪面積；增加夜間景觀照明。原因分析：增加噴泉設(shè)施可以達到中心游園和文化活動相結(jié)合的目的，并且噴泉用水可以利用雨水收集池中的雨水，真正做到節(jié)能減排；擴大草坪綠地使居民活動感官空間更大，更加舒適；增加夜間景觀照明是為了給居民營造一種溫暖、舒心的效果。2景觀綠化改造建議及原因分析改造建議：設(shè)備用房西側(cè)道路與5#住宅樓部位道路順直，減少原有拐彎道路角度，改造后原有停車場保留部分停車位，增大設(shè)備用房

10、西北角部位綠化面積，具體改造范圍參照總平面布置圖；在1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、9#樓增加電梯一側(cè)部位改為鋪裝道路加綠化，鋪裝道路與小區(qū)道路順接，綠化主要采用草坪加小型花木（月季、迎春、丁香），具體改造內(nèi)容及范圍參照總平面布置圖；2#樓西南角部位垃圾清理完畢后，改造為小型花壇，南側(cè)位置改造為綠地；3#樓北側(cè)道路較窄，因采用瀝青路面鋪裝較為困難，所以此處全部采用透水磚鋪裝，具體做法參照12BJ1-1路5；4#樓與5#樓之間恢復(fù)原有綠化，在靠近4#樓部位建議取消原有停車位增加自行車棚；8#樓東側(cè)與9#樓西側(cè)位置自行車棚取消，增加綠化面積，原有鋪裝路面改為瀝青混凝土路面。原因分析：采用以上綠化改造建議主要遵循“綠化結(jié)構(gòu)合理、層次分明、功能多樣、和諧統(tǒng)一、以人為本”的原則。3停車位改造建議及原因分析改造建議：小區(qū)原有停車位按原有規(guī)劃留設(shè)，停車位位置和數(shù)量上進行調(diào)整，減少靠近小區(qū)主要