1、交底確認簽字（設(shè)計單位、項目公司、規(guī)劃院）設(shè)計自檢簽字項目公司審核規(guī)劃副總簽字規(guī)劃院審核專項負責人簽字注： 中請打“”、“X”?！啊北硎痉匣蛸澩芸匾c要求；“X”表示不符合或不贊同管控要點要求Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建筑專業(yè)設(shè)計管控要點管控分項序號管控要點交底確認設(shè)計自檢項目公司審審核規(guī)劃院審核核總平面規(guī)劃劃、業(yè)態(tài)態(tài)功能布布局、人人流動線線、交通通組織1不得擅自改改變?nèi)f達達集團批批準的方方案 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt

2、 2應明確表示示各出入入口與市市政道路路標高、交交通流線線及站點點之間關(guān)關(guān)系。應應與景觀觀豎向設(shè)設(shè)計一致致。主要要道路停停車港灣灣應有明明確設(shè)計計 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 3繪制一層組組合平面面圖，將將道路關(guān)關(guān)系、各各出入口口關(guān)系、0.0000標高等等反映在在圖面上上。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 各項指標不不得改變變4萬達集團批批準的綜綜合指標標，應填填寫萬達達項目綜綜合指標標表3、表4 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON Uncheck

3、It 主力店面積積計算5達計則主租積附應*合對計 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 人防位置、等等級6大商業(yè)地下下室不宜宜設(shè)計高高于人員員掩蔽的的人防等等級。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 7無法異地建建設(shè)的情情況下宜宜設(shè)在大大商業(yè)部部分。說說明中應應闡述人人防設(shè)計計滿足萬萬達商業(yè)業(yè)管理及及物業(yè)管管理的便便利性要要求本項目的人人防設(shè)在在室外步步行街下下邊的地地下二層層，是為為了避開開地下一一層的超超市，也也只有在在該處才才能解決決人防室室外出口口。內(nèi)外裝修做做法8應滿足萬達達建造標標

4、準以及及主力店店交房條條件要求求。裝修修材料選選用應有有須滿足足防火要要求的描描述 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 電梯、自動動扶梯參數(shù)及及配置9扶應技數(shù)合建準應萬準參附每層應設(shè)兩兩個殘疾疾人電梯梯，百貨貨一個；步行街街及主力力店共用用一個。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 電梯、自動動扶梯豎向聯(lián)系系10室內(nèi)步行街街扶梯（根根據(jù)車庫庫大小可可設(shè)12處）、所所有垂直直電梯均均應直達達地下車車庫各層層；客梯扶梯梯在地下下室應設(shè)設(shè)玻璃電電梯廳，電電梯廳應應設(shè)分體體空調(diào)室內(nèi)步行街街貨梯（14

5、17號）不不下到地地下二層層 MACROBUTTON UncheckIt 步行街消防防設(shè)計的前提提11室內(nèi)步行街街應按亞亞安全區(qū)區(qū)考慮，步步行街公公共區(qū)域域按一個個防煙分分區(qū)、一一個防火火分區(qū)考考慮。室內(nèi)步行街街東側(cè)L軸以北北部分不不在亞安安全區(qū)范范圍內(nèi)防火分區(qū)、防防火卷簾簾及防火火門12防火分區(qū)的的劃分、防防火門的的位置及及做法應應得到萬萬達規(guī)劃劃院的確確認 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 步行街商鋪鋪劃分要要求13不得有對單單鋪面積積的限制制要求 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt

6、疏散寬度14樓梯數(shù)量及及疏散寬寬度計算算（附表表） MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 樓梯形式15步行街與主主力店樓樓梯宜共共用，樓樓梯宜采采用剪刀刀梯 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 樓梯布置方式16百貨樓、綜綜合樓、娛娛樂樓樓樓梯布置置原則應應盡量在在平面四四角，不不影響商商業(yè)使用用功能。與與步行街街相鄰部部位樓梯梯布置宜宜垂直步步行街長長向，方方便將來來業(yè)態(tài)調(diào)調(diào)整進深深加大 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 管控分項序號管控要

7、點交底確認設(shè)計自檢項目公司審審核規(guī)劃院審核核步行街門斗斗17嚴寒、寒冷冷及冬冷冷夏熱地地區(qū)應設(shè)設(shè)置步行行街門斗斗，門斗斗深45米。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 萬達影城售售票處18室內(nèi)步行街街首層應應布置萬萬達影城城售票處處。應由影城確確定位置置 MACROBUTTON UncheckIt 步行街空間效果19街兩或中其廊大度量避小 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 20室內(nèi)步行街街中應視視線通暢暢，沿街街兩側(cè)應應保證鋪鋪面連續(xù)續(xù)性。 MACROBUTTON UncheckIt MA

8、CROBUTTON UncheckIt 21室內(nèi)步行街街首層設(shè)設(shè)計中應應考慮至至少一個個入口門門寬達到轎轎車通行行的尺度度（約227000mm)、車的的行駛路路線結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載、地地面面層層的承受受荷載等等因素。平平面圖中中用虛線線示意并并應與結(jié)結(jié)構(gòu)專業(yè)業(yè)進行會會簽。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 首層櫥窗22首層樓梯間間及風井井外面應應留出適適當空間間做櫥窗窗。櫥窗窗要求全全玻璃，不不應采用用玻璃肋肋。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 衛(wèi)生間23應設(shè)母嬰室室，地上上每層一一個。 MA

9、CROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 24所有公共衛(wèi)衛(wèi)生間(餐飲包包間衛(wèi)生生間除外外)與公共共部位銜銜接處及及衛(wèi)生間間內(nèi)嚴禁禁設(shè)有臺臺階、踏踏步。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 室內(nèi)凈高25步和的：街二層道下分制.3內(nèi)下凈求為于3內(nèi)綜與業(yè)并要 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 室外降板26地下室邊界界超出地地上輪廓廓范圍的的部分應應做降板板處理，滿滿足廣場場排水需需要。地地下為人人防的還還應滿足足地上業(yè)業(yè)態(tài)排水水需要。 MACROBUTT

10、ON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 廣告、店招招設(shè)計27立面廣告位位、店招招位數(shù)量量、做法法應滿足足萬達規(guī)規(guī)劃院設(shè)設(shè)計標準準文件。由立面設(shè)計計方保證證 MACROBUTTON UncheckIt 28立面廣告位位做法應應滿足商商管維修修更換方方便的要要求。由立面設(shè)計計方保證證 MACROBUTTON UncheckIt 機房、井道道標注29設(shè)備用房、所所有管井井應標明明名稱、用用途及對對應層數(shù)數(shù)，明確確使用對對象。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 機房位置30室內(nèi)步行街街空調(diào)機機房應全全部放在在頂層或或屋

11、頂上上，空調(diào)調(diào)水井應應布置在在商鋪最最里面角角部，不不影響商商鋪經(jīng)營營。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 餐飲條件31室外步行街街及室內(nèi)內(nèi)步行街街餐飲業(yè)業(yè)態(tài)廚房房區(qū)不降降板，室室外步行行街及室室內(nèi)步行行街商管管業(yè)態(tài)規(guī)規(guī)劃提供供的餐飲飲鋪應預預留排油油煙、上上下水等等全套設(shè)設(shè)備條件件。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 垃圾房設(shè)置置32每個主力店店應單獨獨設(shè)置垃垃圾房、污污水處理理間。垃垃圾房要要干濕分分離，濕濕垃圾房房應設(shè)分分體空調(diào)調(diào)。垃圾圾房地面面應注明明坡度，及及地漏或或排水淺淺溝

12、、污污水坑位位置。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 管控分項序號管控要點交底確認設(shè)計自檢項目公司審審核規(guī)劃院審核核出入口位置置33地下車庫出出入口設(shè)設(shè)置應盡盡量遠離離大商業(yè)業(yè)沿街面面，減少少對商業(yè)業(yè)人流的的影響。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 洗車點位、卸卸貨區(qū)34車庫中應預預留洗車車點位，萬萬千百貨貨、超市市、商業(yè)業(yè)樓、室室內(nèi)步行行街應預預留卸貨貨區(qū)。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 車庫凈高35預層停機車高低.通車道道入高

13、行且于6以型為圖注車設(shè)各應會并設(shè)明項 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 屋頂設(shè)備36純購物中心心項目：屋面應應統(tǒng)一規(guī)規(guī)劃整齊齊安放設(shè)設(shè)備機組組，應按按上人屋屋面設(shè)計計。應考考慮設(shè)備備機組不不對外立立面造成成影響。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 37屋面排煙井井旁應預預留步行行街餐飲飲商鋪用用油煙凈凈化器及及風機基基礎(chǔ)；屋屋面預留留外墻清清洗吊欄欄懸掛點點。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 38屋頂設(shè)備的的布置圖圖要重點點審批。

14、MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 屋頂綠化39有且為綠環(huán)計人應適集動鋪所慮升池地以量本項目內(nèi)沒沒有屋頂頂綠化室外步行街街40室外步行街街宜設(shè)一一至兩處處公共衛(wèi)衛(wèi)生間，應應考慮垃垃圾間、與與地下車車庫的垂垂直交通通聯(lián)系等等。目前圖中沒沒有 MACROBUTTON UncheckIt 購物中心的的蠟燭41應采取高空空防墜物物措施 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 施工圖設(shè)計計單位為為各單項項設(shè)計最最終施工工圖總協(xié)協(xié)調(diào)單位位42幕墻、立面面、夜景景照明、建建筑施工工圖應一一致，各各設(shè)計單單位應會會簽確認認。 MACROBUTTON Uncheck