1、PAGE PAGE 22寶清永康國際商貿(mào)城招商工作指南 寶清永康國際商貿(mào)城招商工作指南寶清永康國際商貿(mào)城招商工作指南寶清永康國國際商貿(mào)貿(mào)城項(xiàng)目目招商工作指指南目錄錄一、組建招招商團(tuán)隊(duì)隊(duì)，打造造永康國國際商貿(mào)貿(mào)城項(xiàng)目目招商中中心團(tuán)隊(duì)組建的的必要性性4關(guān)鍵崗位的的選聘與與選聘原原則 4招商中心人人員組織織構(gòu)架 6招商中心職職能與各各崗位職職責(zé) 6二、本案立立項(xiàng)定位位調(diào)研分分析論證證調(diào)研目的13調(diào)研工作內(nèi)內(nèi)容115三、論證并并炒作“無中生生有”即憑空空造市的的支撐點(diǎn)點(diǎn)項(xiàng)目所在地地政府的的政策扶扶持115項(xiàng)目物業(yè)體體量支撐撐166項(xiàng)目配套政政策116物業(yè)檔次支支撐117招商前期宣宣傳推廣廣支撐17產(chǎn)業(yè)

2、供求與與市場(chǎng)價(jià)價(jià)格支撐撐177港口外貿(mào)效效應(yīng)支撐撐177專業(yè)運(yùn)營(yíng)管管理支撐撐188四、前期事事件營(yíng)銷銷策劃，快快速形成成項(xiàng)目的的輻射區(qū)區(qū)聚焦，為為招商開開展蓄勢(shì)勢(shì)事件營(yíng)銷籌籌備方案案188方案實(shí)施步步驟118事件策劃要要領(lǐng)119五、招商思思路119寶清永康國國際商貿(mào)貿(mào)城項(xiàng)目目招商工工作指南南一、組建招招商團(tuán)隊(duì)隊(duì)，打造造永康國國際商貿(mào)貿(mào)城項(xiàng)目目招商中心心團(tuán)隊(duì)組建的的必要性性：任何商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目招商商運(yùn)作的的的第一一步就是是團(tuán)隊(duì)組組建，這這是人力力資源籌籌備、利利用培養(yǎng)養(yǎng)的過程程。也是是招商執(zhí)執(zhí)行的必必修科目目，應(yīng)本本案招商商工作形形式之需需求，貴貴司應(yīng)立立即著手手招募、培培訓(xùn)一支支拉得出出、打得得響

3、的招招商團(tuán)隊(duì)隊(duì)，（該該團(tuán)隊(duì)在在在招商商期間為為招商所所用，市市場(chǎng)開業(yè)業(yè)后轉(zhuǎn)型型為市場(chǎng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管管理團(tuán)隊(duì)隊(duì)）。一一個(gè)商業(yè)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目的成成功操作作包括三三大塊工工作：招招商先行行，銷售售跟進(jìn)，運(yùn)運(yùn)營(yíng)保障障；就一一個(gè)市場(chǎng)場(chǎng)而言，他他的發(fā)展展軌跡則則包含：市場(chǎng)形形成/預(yù)熱期（指招商商籌備、招招商執(zhí)行行、商家家入駐到到市場(chǎng)全全面開業(yè)業(yè)）、市市場(chǎng)發(fā)展展期、市場(chǎng)場(chǎng)成熟期期，3個(gè)個(gè)漸進(jìn)式式基本階階段。顯顯而易見見，不論論從地產(chǎn)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的的角度，還還是從市市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)營(yíng)的角度度來看，招招商工作作都是商商業(yè)項(xiàng)目目運(yùn)作的的開路先先鋒，那那么就本本案而言言，招商商團(tuán)隊(duì)的的打造已已破在眉眉睫。故故，我司司建議迅迅速著手手招商

4、隊(duì)隊(duì)伍的籌籌建工作作，以利利于前期期招商調(diào)調(diào)研工作作的開展展。2.關(guān)鍵崗崗位（招招商總監(jiān)監(jiān)、招商商經(jīng)理）的的人員選選聘流程程與選聘聘原則選聘流程：根據(jù)項(xiàng)目目特性，確確定關(guān)鍵鍵職位的的崗位職職責(zé)、職職能、崗崗位要求求確定各崗崗位薪資資標(biāo)準(zhǔn)與與福利待待遇人才市場(chǎng)場(chǎng)、媒體體等發(fā)布布招聘信信息面試初選選擇優(yōu)錄用用其他人員的的招聘由由招商總總監(jiān)、招招商經(jīng)理理把關(guān)選選擇。人人員到位位后，即即刻展開開項(xiàng)目基基礎(chǔ)知識(shí)識(shí)培訓(xùn)、業(yè)業(yè)務(wù)技能能培訓(xùn)、商商務(wù)禮儀儀培訓(xùn)等等工作。選聘原則：招商總監(jiān) 30歲歲45歲歲，男性性本科以上上學(xué)歷，經(jīng)經(jīng)驗(yàn)豐富富著可放放寬5年以上上同類型型市場(chǎng)招招商、運(yùn)運(yùn)營(yíng)管理理工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)具備獨(dú)立立

5、操作115萬平平米以上上綜合市市場(chǎng)的能能力招商經(jīng)理 288歲38歲歲已婚人人士（女女性優(yōu)先先） 大專以上上學(xué)歷3年以上上同類型型市場(chǎng)招招商工作作經(jīng)驗(yàn)具10萬萬平米以以上綜合合市場(chǎng)獨(dú)獨(dú)立招商商執(zhí)行經(jīng)經(jīng)驗(yàn)3招商中中心人員員組織架架構(gòu)如下下：顧問指導(dǎo)顧問指導(dǎo)招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)招商經(jīng)理策劃經(jīng)理招商經(jīng)理策劃經(jīng)理文案師設(shè)計(jì)師文案師設(shè)計(jì)師招商主管招商主管(省內(nèi))招商主管(省外)8名8名3名招商顧問+5名外派招商專員 招商顧問2名備注：紅色色虛線內(nèi)內(nèi)為我招招商策劃劃公司服服務(wù)于貴貴司的技技術(shù)人員員。4招商中中心職能能及各崗崗位職責(zé)責(zé)建議招商中心職職能：把握市場(chǎng)場(chǎng)動(dòng)態(tài)，搜搜集市場(chǎng)場(chǎng)

6、信息，搞搞好市場(chǎng)場(chǎng)預(yù)測(cè)，不不斷開發(fā)發(fā)新客戶戶，提高高招商率；建立招商商信息庫庫，形成成招商信息息系統(tǒng)，包包括價(jià)格格、付款款方式、廣告宣傳、市場(chǎng)整體設(shè)計(jì)、區(qū)域規(guī)劃、環(huán)境營(yíng)造的，負(fù)責(zé)將第一線招商情報(bào)及時(shí)反饋給上級(jí)主管部門并做好保密工作；制定招商商統(tǒng)一說說辭，規(guī)規(guī)范招商商行為；促使招商商工作跟跟進(jìn)；統(tǒng)一招商商資料保保管，派派發(fā)工作作；保持并管管理好招招商現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)環(huán)境，保保持室內(nèi)內(nèi)清潔衛(wèi)衛(wèi)生；及時(shí)或定定期向招招商總監(jiān)監(jiān)及上級(jí)級(jí)主管報(bào)報(bào)招商情況況報(bào)表；配合策劃劃部門做做好市場(chǎng)場(chǎng)的廣告告宣傳工工作；完善客戶戶信息來來源的收收集整理理工作，反反饋給上上級(jí)；負(fù)責(zé)合同同的簽訂訂；加強(qiáng)合同同管理，建建立客戶戶檔案，

7、經(jīng)經(jīng)常走訪訪客戶尤尤其是新新客戶和和潛在客客戶，反反饋客戶戶對(duì)市場(chǎng)場(chǎng)的意見見；努力做好好租后服服務(wù)工作作，樹立立良好的的市場(chǎng)形形象，提提高企業(yè)業(yè)和市場(chǎng)場(chǎng)知名度度；加強(qiáng)招商商顧問的的專業(yè)知知識(shí)學(xué)習(xí)習(xí)，不斷斷提高招招商顧問問素質(zhì)；招商總監(jiān)崗崗位職責(zé)責(zé)工作綱要：負(fù)責(zé)招商商中心各各項(xiàng)管理理制度的的建立健健全工作作項(xiàng)目運(yùn)作作前期，即即，全面面貫徹落落實(shí)公司司的戰(zhàn)略略發(fā)展意意圖，主主要負(fù)責(zé)責(zé)項(xiàng)目全全面招商商方案的的研究與與制定；負(fù)責(zé)項(xiàng)目目招商工工作推進(jìn)進(jìn)計(jì)劃制制定；負(fù)責(zé)項(xiàng)目目各階段段招商策策略制定定與調(diào)整整；負(fù)責(zé)招商商任務(wù)下下達(dá)，執(zhí)執(zhí)行計(jì)劃劃督導(dǎo)；負(fù)責(zé)招商商局勢(shì)把把控，把把握招商商節(jié)點(diǎn)；負(fù)責(zé)商家家入駐流流

8、程制定定與實(shí)施施方案制制定；負(fù)責(zé)市場(chǎng)場(chǎng)開業(yè)流流程方案案制定；負(fù)責(zé)市場(chǎng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管管理體系系的建立立；負(fù)責(zé)市場(chǎng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)團(tuán)隊(duì)的培培訓(xùn)；負(fù)責(zé)市場(chǎng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方方案的制制定；完成公司司交付的的其它臨臨時(shí)性工工作任務(wù)務(wù)招商經(jīng)理崗崗位職責(zé)責(zé)人員管理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人人員進(jìn)行行日常行行為、禮禮儀規(guī)范范管理；對(duì)新入職職員工進(jìn)進(jìn)行業(yè)務(wù)務(wù)技能培培訓(xùn)；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人人員進(jìn)行行日常行行為、禮禮儀規(guī)范范管理；對(duì)新入職職員工進(jìn)進(jìn)行業(yè)務(wù)務(wù)技能培培訓(xùn)；督促招商商主管完完成招商商任務(wù)，保保障整體體招商的正正常進(jìn)行行；監(jiān)督招商商人員嚴(yán)嚴(yán)格按照照公司制制定的招招商流程程執(zhí)行；對(duì)招商代代表進(jìn)行行綜合考考核并監(jiān)監(jiān)督其不不斷改進(jìn)進(jìn)；業(yè)務(wù)管理積極推行行公司招招商計(jì)

9、劃劃，保證證公司的的招商任務(wù)務(wù)能順利利完成；及時(shí)協(xié)調(diào)調(diào)和處理理招商過程程中出現(xiàn)現(xiàn)的各類類問題；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)招商資料料對(duì)招商商情況進(jìn)進(jìn)行分析析，就招招商狀況況及目前前存在的的問題為為公司提提供合理理化建議議；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的的招商數(shù)據(jù)據(jù)和報(bào)告告進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督和審審核，使使公司決決策層能能夠掌握握最直接接的招商商狀況；主持現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)招商會(huì)議議，討論論和指導(dǎo)導(dǎo)招商人人員日常常招商工作作；負(fù)責(zé)傳達(dá)達(dá)公司行行政命令令及貫徹徹執(zhí)行、認(rèn)認(rèn)真落實(shí)實(shí)；參與招商商策略、招招商計(jì)劃劃的制定定并組織織實(shí)施；服務(wù)管理業(yè)場(chǎng)部理的事場(chǎng)部理投維好招商商；執(zhí)型聯(lián)各關(guān)；月招商務(wù)成招商主管的的崗位職職責(zé)工作原則：招商商工程障招商場(chǎng)性協(xié)助招商商經(jīng)理日

10、日常工作作，促進(jìn)進(jìn)招商。工作綱要：協(xié)助招商商經(jīng)理進(jìn)進(jìn)行招商商市場(chǎng)調(diào)調(diào)研、信信息收集集和政策策法規(guī)的的研究工工作；根據(jù)市場(chǎng)場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟跟蹤把握握市場(chǎng)行行情，及及時(shí)提出出合理有有效的招招商策略略建議；按照公司司批準(zhǔn)的的整體招招商計(jì)劃劃和方案案，協(xié)助助招商經(jīng)理理組織和和努力完完成項(xiàng)目目的招商商工作；督促完成成招商中中心各項(xiàng)項(xiàng)業(yè)務(wù)（如如政策講講解、合合同、催催款等）；協(xié)調(diào)和處處理客戶戶和業(yè)主主的各類類投訴及及反饋的的有關(guān)信信息。認(rèn)認(rèn)真做好好各項(xiàng)服服務(wù)手續(xù)續(xù)；協(xié)助招商商經(jīng)理做做好招商商統(tǒng)計(jì)與與分析報(bào)報(bào)表、招招商單位位認(rèn)租書書及合同同的審核核，招商商經(jīng)理不不在時(shí)負(fù)負(fù)責(zé)；協(xié)助招商商經(jīng)理對(duì)對(duì)招商顧問問工作情情況進(jìn)

11、行行管理和和督促；向招商經(jīng)經(jīng)理提交交工作總總結(jié)及工工作計(jì)劃劃，每日日及每周周以報(bào)表表形式向向招商經(jīng)理理提交招招商情況況報(bào)表；客戶業(yè)務(wù)務(wù)講解及及租賃合合同洽談?wù)?；監(jiān)督、協(xié)協(xié)調(diào)招商商顧問之之間的關(guān)關(guān)系，并并指導(dǎo)招招商顧問問的招商商工作；定期向上上級(jí)匯報(bào)報(bào)招商情況況及存在在問題并并提出有有利建議議；監(jiān)督招商商顧問的的每日排排班及接接待工作作；監(jiān)理招商商顧問和和客戶的的糾紛；負(fù)責(zé)招商商中心招招商顧問問日?？伎记?，每每月形成成報(bào)表提提交招商商經(jīng)理；代表公司司招商部部發(fā)展指指定區(qū)域域內(nèi)招商商代理網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)資源源，指導(dǎo)導(dǎo)規(guī)范區(qū)區(qū)域內(nèi)招招商代理理分銷點(diǎn)點(diǎn)業(yè)務(wù)發(fā)發(fā)展；簽定指定定區(qū)域內(nèi)內(nèi)招商代代理點(diǎn)合合作意向向書，并

12、并帶領(lǐng)或或指引招招商代理理點(diǎn)責(zé)任任人到公公司招商商中心簽簽定正式式招商代代理合作作合同；對(duì)指定區(qū)區(qū)域內(nèi)的的招商代代理點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行招商商績(jī)效考考評(píng)，每每周向公公司招商商部總監(jiān)監(jiān)進(jìn)行電電子書面面匯報(bào)；代表公司司招商部部每月定定期進(jìn)行行工作指指導(dǎo)按排排；不定定期的幫幫助指導(dǎo)導(dǎo)與培訓(xùn)訓(xùn)，為招招商代理理點(diǎn)提供供優(yōu)質(zhì)協(xié)協(xié)助性服服務(wù)；擬出每月月工作計(jì)計(jì)劃，指指導(dǎo)區(qū)域域外派招招商專員員開展日日常工作作事務(wù)，包包括協(xié)助助拓展指指定區(qū)域域內(nèi)招商商組團(tuán)入入駐業(yè)務(wù)務(wù)；負(fù)責(zé)將每每月工作作計(jì)劃及及每周工工作成交交報(bào)表上上報(bào)總部部招商總總監(jiān)，并并協(xié)助財(cái)財(cái)務(wù)核準(zhǔn)準(zhǔn)相關(guān)財(cái)財(cái)務(wù)報(bào)表表數(shù)據(jù)；負(fù)責(zé)區(qū)域域內(nèi)代理理點(diǎn)疑難難問題處處理與反反饋

13、；避避免跨地地區(qū)拓展展業(yè)務(wù)的的沖突發(fā)發(fā)生；負(fù)責(zé)區(qū)域域內(nèi)代理理商的招招商團(tuán)隊(duì)隊(duì)培訓(xùn)指指導(dǎo)；完完成部門門總監(jiān)及及上級(jí)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)時(shí)交辦的的其它工工作；定期參與與公司總總部會(huì)議議，匯報(bào)報(bào)相關(guān)情情況；負(fù)責(zé)開拓拓招商組組團(tuán)入駐駐業(yè)務(wù)，與與總部招招商中心心進(jìn)行接接對(duì)溝通通，確保保商戶準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)到招招商現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)看盤與與落定；招商顧問的的崗位職職責(zé)工作原則：一切工作以以公司利利益為主主導(dǎo)，完完成招商商、完善善招商。工作綱要：招商顧問問需要樹樹立正確確的工作作態(tài)度，以以公司利利益為重重，敬業(yè)業(yè)愛崗，遵遵守招商商中心管管理制度度，努力力做好招招商工作作；待客戶主主動(dòng)熱情情、禮貌貌、親切切、周到到，維護(hù)護(hù)公司形形象和聲聲譽(yù)

14、，任任何情況況下避免免與客戶戶爭(zhēng)吵；熟悉本地地市場(chǎng)及及周邊市市場(chǎng)情況況，熟練練掌握自自己市場(chǎng)場(chǎng)的情況況，如配配套、交交通、商商鋪特點(diǎn)點(diǎn)、規(guī)劃劃、產(chǎn)品品質(zhì)量、價(jià)價(jià)格等相相關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)及經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)，流流利解答答客戶對(duì)對(duì)價(jià)格、付付款、合合同、相相關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)等問題題，做到到真正顧顧問式招招商，不不誤導(dǎo)客客戶，實(shí)實(shí)事求是是，不夸夸大其辭辭；熱情接待待客戶，了了解客戶戶需求，反反饋招商商信息給給上級(jí)主主管，善善于提出出招商合理理化建議議；正確填寫寫招商合合同，帶帶領(lǐng)客戶戶交納定定金，負(fù)負(fù)責(zé)提醒醒客戶交交納款項(xiàng)項(xiàng)，按時(shí)時(shí)簽定各各項(xiàng)合同同協(xié)議；保管好招招商中心心財(cái)物，以以主人翁翁精神樹樹立成本本意識(shí)，節(jié)節(jié)水

15、節(jié)電電。自覺覺維護(hù)公公司內(nèi)部部機(jī)密，切切勿將公公司的招招商情況況、價(jià)格格策略等等泄露給給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手；及時(shí)向招招商經(jīng)理理或主管管匯報(bào)工工作情況況，每月月或者定定期提交交個(gè)人工工作總結(jié)結(jié)；嚴(yán)格執(zhí)行行招商經(jīng)理理或主管管安排的的其他工工作，工工作上絕絕對(duì)服從從領(lǐng)導(dǎo)安安排；努力學(xué)習(xí)習(xí)各種相相關(guān)知識(shí)識(shí)，擴(kuò)大大知識(shí)面面，提高高自己的的社交能能力促進(jìn)業(yè)務(wù)水水平的提提高；嚴(yán)禁拉幫幫結(jié)派，對(duì)對(duì)待同事事應(yīng)一視視同仁，并并要做到到熱情主主動(dòng)的互互幫互學(xué)。二、本案立立項(xiàng)定位位調(diào)研分分析論證證1調(diào)研目目的：“周邊類比比市場(chǎng)”指的是是本案輻輻射片區(qū)區(qū)內(nèi)的同同、近類類型的市市場(chǎng)充分了解解周邊類類比市場(chǎng)場(chǎng)的:規(guī)規(guī)模、前前期招商

16、商政策、物物業(yè)檔次次、經(jīng)營(yíng)營(yíng)狀況、經(jīng)經(jīng)營(yíng)理念念、業(yè)態(tài)態(tài)布局、業(yè)業(yè)態(tài)比例例、配套套情況、物物業(yè)租賃賃模式、租租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、區(qū)域域環(huán)境等等情況；充分了解解周邊類類比市場(chǎng)場(chǎng)所在區(qū)區(qū)域的宏宏觀經(jīng)濟(jì)濟(jì)狀況，包包括:區(qū)區(qū)域人口口狀況、三三產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)比、區(qū)區(qū)域消費(fèi)費(fèi)習(xí)慣、社社會(huì)消費(fèi)費(fèi)品零售售總額、GGDP總總額、人人均GDDP、固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資總總額、（房房地產(chǎn)開開發(fā)狀況況）等情情況；充分了解解本案所所在區(qū)域域?qū)毲蹇h縣的宏觀觀經(jīng)濟(jì)狀狀況包括括:區(qū)域域人口狀狀況、三三產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)比、區(qū)區(qū)域消費(fèi)費(fèi)習(xí)慣、社社會(huì)消費(fèi)費(fèi)品零售售總額、GGDP總總額、人人均GDDP、固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資總總額、（房房地產(chǎn)開開發(fā)狀況況）等情情況

17、；明確本案案市場(chǎng)定定位與戰(zhàn)戰(zhàn)略發(fā)展展意圖，并并結(jié)合本本案輻射射片區(qū)宏宏觀環(huán)境境，分析析論證市市場(chǎng)的定定位是否否精準(zhǔn)、需需要什么么支撐點(diǎn)點(diǎn)，即就就是分析析市場(chǎng)存存活的理理由與發(fā)發(fā)展的基基礎(chǔ)條件件；為本案的的劃行規(guī)規(guī)市、招招商政策策制定、租租金價(jià)格格策略、招招商執(zhí)行行方案制制定提供供參照依依據(jù)；為永康國國際商貿(mào)貿(mào)城招商商啟動(dòng)做做市場(chǎng)試試水。2調(diào)研工工作內(nèi)容容：本區(qū)域類類比市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)研、分分析本區(qū)域類類比業(yè)態(tài)態(tài)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)現(xiàn)狀調(diào)研研、分析析周邊區(qū)域域類比市市場(chǎng)調(diào)研研、分析析周邊區(qū)域域類比業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)營(yíng)現(xiàn)狀調(diào)調(diào)研、分分析分析總結(jié)結(jié)（SWWOT分分析與調(diào)調(diào)研結(jié)論論）三、論證并并炒作“無中生生有”即憑空空造市的的支

18、撐點(diǎn)點(diǎn)項(xiàng)目所在地地政府的的政策扶扶持免稅費(fèi)政政策（國國稅、地地稅、地地方規(guī)費(fèi)費(fèi)等）外來投資資客商孩孩子入學(xué)學(xué)條件優(yōu)優(yōu)惠外來投資資客商落落戶政策策產(chǎn)業(yè)發(fā)展展扶持等等各職能管管理部門門的配合合媒介輿論論導(dǎo)向，爭(zhēng)爭(zhēng)取政府府授省、市市重點(diǎn)工工程、示示范工程程、民生生工程、和和諧市場(chǎng)場(chǎng)、星級(jí)級(jí)市場(chǎng)等等榮譽(yù)牌牌匾與東北區(qū)區(qū)域旅游游局和旅旅游公司司聯(lián)動(dòng)，組組織俄羅羅斯游客客到寶清清旅游，并并把本市市場(chǎng)作為為自由購購物游覽覽點(diǎn)，逐逐步在遠(yuǎn)遠(yuǎn)東樹立立市場(chǎng)形形象項(xiàng)目物業(yè)體體量支撐撐有足夠大大的體量量支撐，成成為黑東東地區(qū)商商業(yè)航母母和霸主主各業(yè)態(tài)分分割后否否是具備備行業(yè)集集聚效應(yīng)應(yīng)項(xiàng)目配套政政策物流配套套條件客流

19、配套套條件金融體系系配套條條件商務(wù)配套套條件休閑、娛娛樂配套套條件住宿、餐餐飲配套套條件其他配套套條件物業(yè)檔次支支撐物業(yè)外立立面形象象包裝物業(yè)內(nèi)場(chǎng)場(chǎng)裝修、商商美內(nèi)場(chǎng)垂直直交通布布局設(shè)計(jì)計(jì)招商前期宣宣傳推廣廣支撐網(wǎng)絡(luò)傳播播前期的戶戶外硬廣廣報(bào)紙新聞聞媒體報(bào)報(bào)道電視形象象廣告事件營(yíng)銷銷手段產(chǎn)業(yè)供求與與市場(chǎng)價(jià)價(jià)格支撐撐對(duì)接商品品源頭，搭搭建廠、商對(duì)對(duì)接平臺(tái)臺(tái)促進(jìn)源頭頭貨、源源頭價(jià)形形成，炒炒作“價(jià)格洼洼地”效應(yīng)，吸吸引需求求市場(chǎng)，為為市場(chǎng)運(yùn)運(yùn)營(yíng)造勢(shì)勢(shì)。項(xiàng)目8市市7縣輻輻射圈，有有足夠的的產(chǎn)業(yè)需需求支撐撐。港口外貿(mào)效效應(yīng)支撐撐對(duì)接臨近近港口遠(yuǎn)遠(yuǎn)東貿(mào)易易，炒作作外貿(mào)需需求，成成為“立足東東北三省省，輻射

20、射遠(yuǎn)東區(qū)區(qū)域”的頗具具影響力力的專業(yè)業(yè)市場(chǎng)。創(chuàng)辦外貿(mào)貿(mào)物流公公司，聘聘請(qǐng)報(bào)關(guān)關(guān)專員，代代辦商品品出口報(bào)報(bào)關(guān)事宜宜專業(yè)運(yùn)營(yíng)管管理支撐撐聘請(qǐng)專業(yè)業(yè)運(yùn)營(yíng)管管理團(tuán)隊(duì)隊(duì)對(duì)市場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行專專業(yè)化統(tǒng)統(tǒng)一管理理宣導(dǎo)科學(xué)學(xué)先進(jìn)的的經(jīng)營(yíng)理理念打造黑東東及遠(yuǎn)東東電子貿(mào)貿(mào)易商務(wù)務(wù)平臺(tái)對(duì)商家進(jìn)進(jìn)行專家家型運(yùn)營(yíng)營(yíng)指導(dǎo)培培訓(xùn)后期和義義務(wù)小商商品市場(chǎng)場(chǎng)的聯(lián)營(yíng)營(yíng)，完成成對(duì)其國國際品牌牌的借用用與復(fù)制制四、前期事事件營(yíng)銷銷策劃，快快速形成成項(xiàng)目的的輻射區(qū)區(qū)聚焦，為為招商開開展蓄勢(shì)勢(shì)。1事件營(yíng)營(yíng)銷籌備備方案：舉辦首屆中中歐、遠(yuǎn)遠(yuǎn)東地區(qū)區(qū)農(nóng)資、農(nóng)農(nóng)機(jī)、農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品品貿(mào)易交交流夏季季展銷會(huì)會(huì)2方案實(shí)實(shí)施步驟驟：籌備工作作，分析析前期調(diào)調(diào)研結(jié)論論，結(jié)合合本案實(shí)實(shí)況，制制定科學(xué)學(xué)合理的的招商、惠惠商政策策開發(fā)商負(fù)負(fù)責(zé)策劃劃首屆亞亞太、中中歐、遠(yuǎn)遠(yuǎn)東農(nóng)資資、農(nóng)機(jī)機(jī)、農(nóng)副副產(chǎn)品貿(mào)貿(mào)易交流流夏季展展銷會(huì)方方案，逐逐級(jí)呈交交縣、市市、省33級(jí)政府府審議申請(qǐng)本案案開發(fā)商商為協(xié)辦辦單位，爭(zhēng)爭(zhēng)取項(xiàng)目目成為主主要展區(qū)區(qū)之一各級(jí)政府府聯(lián)合發(fā)發(fā)動(dòng)，邀邀請(qǐng)相關(guān)關(guān)新聞媒媒體跟進(jìn)進(jìn)報(bào)道造造勢(shì)趁勢(shì)召開開項(xiàng)目招招商的新新聞發(fā)布布會(huì)，宣宣傳政府府扶持力力度、招招商優(yōu)惠惠條件，爭(zhēng)爭(zhēng)取一炮炮打響。3事件策策劃要領(lǐng)領(lǐng)：?jiǎn)栴}一：如如何讓政政府支持持并參與與這次活活動(dòng)？事先設(shè)定給給政府的的報(bào)告