1、 歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助！ 歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助！ 感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助！ 感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助！ 歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助！ 感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助！-01-0703 合同編：存量房買賣合同買 方：_ 賣 方：_ 居間方：_四川建立四川工商行政理二七年七月特別提示為更好地維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容并在閱讀后簽字確認(rèn)：l、買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同條款進(jìn)展修改、補充但修改、補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。2、買賣雙方可以通過合同約定由雙方自行交易資

2、金支付方式也可以通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶根據(jù)合同約定條件劃轉(zhuǎn)交易資金。3、買賣雙方簽訂房屋買賣合同后按約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的不發(fā)生物權(quán)效力。 3、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶有一個時間過程間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況因此請買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險及時過戶手續(xù)。否那么由此產(chǎn)生的一切責(zé)任將自行承擔(dān)而與產(chǎn)權(quán)登記部門無關(guān)。以上提示內(nèi)容我已認(rèn)真閱讀并完全理解。賣方簽字： 買方簽字：日 ： 日 ：買 方： 以下簡稱甲方】護(hù)照】營業(yè)執(zhí)照注冊】 】 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò) ： 代 理 人

3、： ： 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò) ： 賣 方： 以下簡稱乙方】護(hù)照】 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò) ： 代 理 人： ： 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò) ： 居 間 方： 以下簡稱丙方法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照注冊： 資質(zhì)備案： 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò) ： 根據(jù)?城房地產(chǎn)理法?、?合同法?、?物權(quán)法?、?城房地產(chǎn)中介效勞理規(guī)定?等法律、法規(guī)的規(guī)定經(jīng)友好協(xié)商本著平等互利的原那么就該存量房屋買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致訂立本合同。 房屋根本概況房屋坐落產(chǎn) 別書 證 丘地房屋狀況幢房構(gòu)造總層數(shù)所在樓層設(shè)計用途建筑面積套內(nèi)面積第二條 房屋現(xiàn)狀買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為

4、：1、該房屋已房屋所有權(quán)證沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形賣方對該房屋享有完好的所有權(quán)能完全支配和處理。2、該房屋處于抵押狀態(tài)抵押權(quán)人為 。抵押權(quán)人同意賣方該房屋。見附件。 3、該房屋之上存有租約租到 年 月 日止。租金為 元/月押金為 元。承租人已書面放棄優(yōu)先購置權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人放棄優(yōu)先權(quán)的書面原件交予買方。買賣雙方約定以以下第 種方式處理與承租人的租約：1雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。2雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租事宜。賣方所收取押金交予買方剩余租的租金由買方收取。4、買賣雙方對該房屋之上所附著的戶口無是人自己的還是其別人的遷出的相關(guān)事

5、宜另行約定。第三條 房屋成交價格甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥ 元大寫人民幣： 該價格包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備 等物品包括內(nèi)容可另立附件。 房款交付合同簽訂后當(dāng)事人各方同意按以下第 種方式交存或支付房價款： 1一次性付款：甲方于 年 月 日前或 將除定金、履約保證金之外的房款￥ 元大寫人民幣： 交付于 或交由雙方指定的銀行監(jiān)】。買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)協(xié)議。2分付款：甲方于 年 月 日前或 將金額￥ 元大寫人民幣： 交付于 或交由雙方指定的銀行監(jiān)】；甲方于 年 月 日前或 將金額￥ 元大寫人民幣： 交付于 或交由雙方指定的銀行監(jiān)】甲方于 年 月 日前或 將扣除定金或履約保證金后的余款￥ 元

6、大寫人民幣： 交付于 或交由雙方指定的銀行監(jiān)】。3抵押貸款：甲方于 年 月 日前或 將首款不含定金或履約保證金￥ 元大寫人民幣： 交付于 或交由雙方指定的銀行監(jiān)】；其余款￥ 元由甲方于 年 月 日前向銀行貸款放款時間為銀行約定時間交付予賣方。其余款￥ 元由甲方委托丙方于 年 月 日前或 通過 擔(dān)?！炕騙】 貸款。甲方應(yīng)于簽訂該合同之日起 日內(nèi)提供貸款所需的所有資料所需資料三方可另立附件。因甲方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方自行承擔(dān)。如買方支付首款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額那么首款金額應(yīng)相應(yīng)增加買方須于銀行出具承諾貸款后 日內(nèi)補足并交付于 或交由雙方指定的銀行監(jiān)】。4其他： 。

7、第五條 逾付款違約責(zé)任除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外甲方如未按本合同規(guī)定的時間付款按以下第 種方式處理：1、按逾時間分別處理不作累加1逾在 日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第起至實際金額支付應(yīng)付款之日止甲方按日向乙方支付逾應(yīng)付款萬分之 的違約金合同繼續(xù)履行；2逾超過 日后乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的甲方按累計應(yīng)付款的 向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)乙方同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第起至實際金額支付應(yīng)付款之日止甲方按日向乙方支付逾應(yīng)付款萬分之 該比率應(yīng)不小于項中的比率的違約金。項與第2項中的逾應(yīng)付款指按照本合同第四條規(guī)定的到應(yīng)付款與該實際已付款的差額；采用分付款的按相

8、應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實際已付款的差額確定。2、其他： 。第六條 產(chǎn)權(quán)過戶甲、乙雙方于 年 月 日前到房部門該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)丙方協(xié)助。第七條 稅、費支付買賣過戶所涉及稅、費甲、乙雙方約定按以下方式支付：1、買方支付 ；2、賣方支付 。按照有關(guān)規(guī)定買賣雙方需付的稅費有營業(yè)稅及附加、契稅、個人所得稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費、住房專項維修等第八條房屋交付：乙方應(yīng)當(dāng)于 將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時應(yīng)當(dāng)履行以下第 手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等詳細(xì)情況進(jìn)展驗收記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該上所列物品。2、雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品上簽字。3、

9、移交該房屋鑰匙。4、 。5、 。 第九條 逾交房違約責(zé)任除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外乙方如未按本合同規(guī)定的限將該房屋交付甲方按以下第 種方式處理：1、按逾時間分別處理不作累加1逾不超過 日自本合同規(guī)定的最后交房限之第起至實際交付之日止乙方按日向甲方支付已付房款萬分之 的違約金合同繼續(xù)履行；2逾超過 日后甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款并按甲方累計已付款的 向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的最后交付限之第起至實際交付之日止乙方按日向甲方支付已交付房價款萬分之 該比率應(yīng)不小于項中的比率的違約金。2、其他： 第十

10、條 傭金：該房屋經(jīng)撮合成交后丙方應(yīng)收傭金共計 元大寫： 三方約定傭金按以下方式支付：1、 方應(yīng)在 支付傭金￥ 元大寫人民幣： 予丙方。2、 方應(yīng)在 支付傭金￥ 元大寫人民幣： 予丙方。3、 第十一條 本合同在履行間任何一方要求變更合同條款的應(yīng)及時相對方并征得相對方的同意后在約定的時限內(nèi)簽訂補充協(xié)議注明變更事項。未征得相對方同意擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。在本合同履行間因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面均為本合同不可分割的一部具有同等效力。第十二條 其他約定： 第十三條 違約約定：1、買賣雙方約定除第十一條外致使合同無法履行或解除的違約方應(yīng)按照房屋成交價的 計 元作為違約金支付給守約

11、方有居間方的同時由違約方支付 元傭金給丙方并支付本次交易已發(fā)生的所有費用。假設(shè)實際損失大于違約金時違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲、乙、丙三方約定因甲、乙雙方互相或與別人私下溝通損害丙方利益的由責(zé)任方分別按照房屋成交價的 計 元作為違約金支付給丙方；因丙方與別人私下溝通損害另一方利益的由丙方和其他責(zé)任方分別按照房屋成交價的 計 元作為違約金支付給守約方。假設(shè)實際損失大于違約金時違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、 。第十四條 如有以下情形之一的當(dāng)事人各方免責(zé)：因不可抗力致使合同無法履行的；因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動致使合同無法履行的。第十五條 因本合同發(fā)生爭議由當(dāng)事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的可選擇以下第 項方式解決：1、提交_ _仲裁會仲裁。 2、依法向人民起訴。第十六條 本合同未盡事項可由當(dāng)事人各方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。