外墻外保溫工程、室內砌筑工程質量管理制度（辯論版）呼和浩特市中海宏洋地產有限公司20127呼和浩特市中海宏洋地產有限公司目錄第一部分、前言第二部分：外墻外保溫工程一、 材料要求1234二、 施工前預備工作12、結構外墻基面的質量要求3、砌筑外墻基面的質量要求45三、 中工藝流程及控制要點1、粘貼保溫板23四、 保溫移交的質量標準五、 驗收移溝通程強制性要求第三部分:室內砌筑工程一、 材料要求1二、 施工工藝123三、 質量標準四、 管理措施1第四部分：附件一、 建-—外保溫”驗收移交表二、 外墻“外保溫—-涂料"驗收移交表三、 內墻“砌筑——抹灰”驗收移交表第一部分：前言1呼和浩特市中海宏洋地產有限公司一、目的：為持續(xù)提升公司各項目施工質量，使工程質量管理行特制定本制度。二、使用范圍：呼市公司各項目.三、進展管理部對項目關鍵工序交接驗收及移交的職責:為加強每一棟樓為單位，必需嚴格執(zhí)行“基面驗收—移交”程序，參加驗收1、砌筑驗收及移交抹灰；2、外墻土建驗收及移交外保溫;3、外保溫驗收及移交涂料(面磚)。三類移交程序,若無進展部參加驗收及簽字同意，不行以進行下一道工序施工.本制度適用于呼和浩特市中海宏洋地產有限公司所有在建工程項目的內部工程質量管理.該制度由進展管理部牽頭編制，經相關部門評審及公司批準后開頭執(zhí)行。第二部分：外墻外保溫工程一、材料要求外墻外保溫系統(tǒng)各組成部分應具有物理、化學穩(wěn)定性，所有組成材料應彼此相容并應具有防腐性.除此之外，還應滿足如下要求：保溫材料防火等級要求B1A防火隔離帶依據建筑樓層數量及高度區(qū)分設置。線條及裝飾線造型采納B22呼和浩特市中海宏洋地產有限公司保溫板材料外觀質量要求除規(guī)范及設計要求之外,保溫板外觀尺寸應保持規(guī)則，厚度全都，無明顯凹凸不平的質量缺陷,保溫板表面應設置凹槽以增加砂漿粘結效果。嚴格控制外墻基面平整度質量，保溫板厚度必需達到設計要能的要求。線條及裝飾線要求成品線條的選擇（廠方直接加工進貨)的部分?，F場應盡量削減用保溫板重復粘貼條施工質量。成品線條的外觀質量嚴格依據線條的剖面尺寸加工，縱向保持一條線，弧面、三角面保持平整。條形保溫板的裁剪外立面豎向線條、窗臺下線條、外墻分割線條等，多為條形,但寬度不一。保溫板進場后依據不同寬度在現場裁剪不行避免，但是應依據不同寬度的線條，由廠方統(tǒng)一裁剪，確保成批3呼和浩特市中海宏洋地產有限公司的條形保溫板寬度全都。網格布、鉚釘耐堿玻璃纖維涂塑網格布4＊4mm6*6mm1000mm;單位面積質增強網＞2000N/50mm;耐堿性粘結強度保持率≥90％，玻纖網經向和緯向耐堿拉伸斷裂強力均不得＜1000N/50mm。鍍鋅鋼絲網0.8～1.0mm10～13mm，鋼絲網應為熱浸鋅鋼絲網。要求采納先焊接后鍍鋅的工藝制作鋼絲網，以免因無法有效保護焊點的鍍鋅層,而使鋼絲網簡單腐蝕。建議外墻飾面為面磚時,防護層材料宜使用鍍鋅鋼絲網。3)防冷橋處理的鋼錨栓，以免形成冷橋;錨栓的塑料圓盤直徑應≥50mm。二、施工前預備工作技術交底3)A（線條及裝飾線的尺寸、位置;5)重點部位如陰陽角、窗洞口的格外處4呼和浩特市中海宏洋地產有限公司理；6）成品保護；7）施工工藝及質量控制要點；8)自檢記錄。結構外墻基面的質量要求1）混凝土澆筑經過中，螺桿未能抽出導致需要后期切割處理,應打磨平整，避開凸出導致保溫板粘貼后產生凹凸不平的現象。墻滲水。2）（工字鋼）洞口封堵外架拆除前，應組織監(jiān)理、總包方對外墻進行整體檢驗，槽鋼（工字鋼）洞口必需在拆外架之前吊模封堵并抹平。3)大面積漏漿、狗洞、露筋、爆模5cm6cm存在爆模、漏漿等質量缺陷，在保溫施工前必需對基面進行剔鑿處理，不允許采納厚度較薄的保溫板來找平。砌筑外墻基面的質量要求室內砌筑經過中,應嚴格控制砌筑質量.目前各項目對砌筑的外墻，不做抹灰處理，因此在室內砌筑施工時，應優(yōu)先保證外墻外側砌筑面與混凝土面保持全都，避開大面凹凸不平的現象.重點應控制如下幾個位置：a、外側砌筑與混凝土交界面；b、外墻外側勾縫處理;c、過梁底部頂砌滿足規(guī)范要求，砂漿抹灰要密實,不行有大量的孔洞存在。5呼和浩特市中海宏洋地產有限公司鋁合金窗口的質量要求重點應控制鋁窗的安裝質量,固定牢固,發(fā)泡膠要飽滿。假若窗洞口預留尺寸遠大于窗框(正?？s尺控制在2cm1cm~3cm全部采納發(fā)泡膠填充。其他土建單位應確保墻體表面不得有油污、污跡、灰塵等影響保溫板粘接質量的因素,移交前必需進行全面清理,松動部位及時補強,基層的機械強度必需符合要求。外墻門窗框、外墻水落管、燃氣管等支架、設備洞口管道安裝完畢。所有支架安裝時，支架長度應結合保溫層厚度進行確定。PVC出墻面，凸出的長度應依據保溫層及裝飾層的設計厚度決定。土建單位應向保溫施工單位移交每層的標高線及定位基準線。施工前，保溫施工單位應檢查墻面不得存在明水，墻體的濕度不應高于其與環(huán)境的平衡濕度.三、保溫施工經過中工藝流程及控制要點粘貼保溫板1） 規(guī)格板的抹灰布點要求6呼和浩特市中海宏洋地產有限公司板先行”,確定工藝流程，明確經過控制要點及檢驗標準后，方可大面積開頭粘貼。粘貼砂漿布點要均勻，保證粘結砂漿的有效粘結面積.此外，外墻外保溫施工時，外墻上安裝孔洞應在外墻保溫層施工時提前預留，不得在施工完畢后再進行打洞、鉆孔和焊接等施工，以杜絕因破壞外保溫體系而造成的墻面滲漏。鉚釘的布點要求并滿足設計要求。砂漿抹灰大面砂漿抹灰要求保溫覆蓋面砂漿至少應抹兩道，第一遍覆蓋+粗找平，第二遍2m整改而拖延工期.保溫板表面施工完畢后,平整度應控制在3mm/2m整,以免使抗裂保護層砂漿局部過厚而存在開裂隱患。陰陽角處理陰陽角的控制,直接關系到后期外觀的質量。要求在施工經過中，采納角鋼靠線檢查等各種措施,滿足陰陽角質量標準。陰陽角處保溫板是否交錯搭接，保溫板粘貼施工時,為保證陰EPS7呼和浩特市中海宏洋地產有限公司肯定距離，待EPS并打磨平整。要求陰陽角偏差≦4mm。EPS板應錯縫粘貼，陽轉角部位應相互錯搭,且保證保溫板的側面縫隙不得留有膠粘劑,以免形成冷橋.線條及裝飾線處理線條及裝飾線的平直度,能夠格外直接地顯現出來。施工經過）控制平直度，不行盲目操作。四、保溫移交的質量標準序號序號檢查項目質量標準1保溫層表面平整度允許偏差≤4mm/2m2伸縮逢(裝飾線）平直3mm防護網（耐堿玻璃纖維網3格布或鍍鋅鋼絲網)粘貼褶、翹曲、外露等現象情況4EPS應堅固,無松動和虛粘現象EPS5應堅固，無脫層、空鼓溫層粘結情況五、保溫-涂料驗收移溝通程強制性要求公司項目部、監(jiān)理單位、進展管理部共同參加，必需經三方共同確認同意后方可移交工作面進行下一道工序施工。8呼和浩特市中海宏洋地產有限公司第三部分：室內砌筑工程一、材料要求砌體材料輕質砌塊砌筑材料進場后，應檢查砌塊生產齡期是否符合要求,現場見證送檢。一般混凝土小型空心砌塊、輕集料混凝土281528項目主管工程師應對砌塊生產廠家的材料產量、堆場規(guī)模進行全面認識,以合理推算出廠前砌塊材料的自然養(yǎng)護時間。項目主管工程師應不定期到砌塊生產廠家，對材料養(yǎng)護齡期進行突擊抽查。砌塊材料應依據施工進度需求及現場堆場能力，提前備料，15護齡期不足的問題。材料進場時應慎重核對出廠檢測報告中的生產日期.砌塊材料進場時，應目測表面或切開查看斷面來檢查其含水率情況，超標不得進場。進場后，砌塊不得隨便堆放，應具有防雨設施，且不宜著地堆放,以免造成砌塊含水率過高，上墻后導致干縮裂縫。同一堵墻不得使用兩種砌體材料施工（頂砌材料除外因材料性能差異,導致墻體產生收縮裂縫。砌筑砂漿9呼和浩特市中海宏洋地產有限公司砌筑砂漿必需機械攪拌，嚴禁在砌筑工作面人工攪拌，施工單位應委派專人負責現場攪拌，嚴格依據協作比下料，對砂漿所用的水泥、砂、及摻合料隨時進行抽檢。如采納石灰混合砂漿砌筑時,混合砂漿中的石灰膏必需熟化15天，以免抹灰出現“爆灰”現象。二、施工工藝作業(yè)條件：線、邊線、門窗洞口位置線等定位尺寸線，放線完成后,必需經項目主管工程師驗收。輕質砌塊墻體砌筑前必需在樓地面澆筑150mm坎，同時要求擋水坎澆筑前，必需清理和鑿毛地面以及混凝土墻、柱面，經項目主管工程師驗收同意后,方可澆筑混凝土擋水坎。墻體砌筑提前一天應在材料堆場上對砌筑用磚進行澆水潤面過干時可采納噴霧器對其表面進行噴水處理使其表面濕潤即可。輕質塊材的潤濕程度應浸入表面下15~25mm土磚及灰砂磚等材料的潤濕程度應浸入表面下10～15mm墻體砌筑前，砌筑部位的雜物、浮灰應清除潔凈，混凝土基層應澆水濕潤。10呼和浩特市中海宏洋地產有限公司1）組砌要求：足時，在水平灰縫中設置2根直徑6mm鋼筋，長度不小于700mm。砌塊墻的轉角處砌塊應隔皮縱、橫墻相互搭砌。T應使橫墻砌塊隔皮端面露頭,轉角部位縱、橫墻的第一塊磚和T3/4整磚.每層墻體應分三次砌筑.每次砌筑高度不得大于1.5m，第二次砌24h7頂砌可實行以下方式施工:打斜磚:必需采納輔助砌塊斜砌擠緊，磚傾斜角為60砌塊之間以及與梁板間的異形灰縫應隨砌隨勾縫，砌筑完成后還應檢查及修補，以確?；铱p飽滿。40～50mm遍成活.砌筑施工要點控制：15m,砌筑就位時應平穩(wěn)輕輕11呼和浩特市中海宏洋地產有限公司下落，就位后應用橡膠錘輕敲校正，要求上跟線，下跟棱，相鄰兩塊齊平。外墻砌筑施工時，應在室外一側掛線，使外側成為正手墻，確保其平整度，以削減因抹灰層不平整造成厚薄不均產生的裂縫。輕質砌塊砌筑應采納擠漿方式施工。在砌塊的端部與砌塊全長敷漿，把砌塊放置上墻后，對準皮數桿，采納橡膠錘錘擊以擠壓方式使砌體豎向灰縫與水平灰縫二側溢漿，并同時將放置上墻的砌塊一次性擺平校正。砌體灰縫應橫平豎直，砂15mm，豎向灰縫的寬度不得20mm.所有磚縫均應采納鋼筋或PVC2～4mm，隨砌隨壓，以確?；铱p飽滿密實。砌塊墻和混凝土墻或柱交接處，應在墻或柱內預埋拉結鋼筋，600mm2Φ6度伸出墻或柱面不少于1000mm,在砌筑時將此拉結鋼筋砌筑于墻體水平灰縫中。90500mm內增設2根Φ6拉結筋，確保轉角位置的砌筑質量。5）門窗洞處理:輕質砌塊砌筑墻體的門窗洞兩側應保證洞周平直.按設計要求部位砌入預制混凝土錨固塊。門窗框必需堅固固定在錨固塊上,門窗框與砌體間空隙，應用密封嵌縫材料或砂漿填實抹平.輕質砌塊墻體構造柱、圈梁12呼和浩特市中海宏洋地產有限公司構造柱的位置5m2m2。5m圈梁的位置自由端的墻體頂面.4m構造柱的構造及施工要求構造柱、圈梁的截面尺寸不應小于墻厚×200mm,混凝土強度等級不應低于C20。構造柱的縱向鋼筋應與樓層圈梁或基礎梁錨固.必需先砌墻，后澆構造柱。墻體與構造柱連接處的砌體應600mm2Ф61000mm.構造柱澆灌混凝土前，必需將砌體留槎部位和模板適當潤濕,將模板內的落地灰、磚渣和其它雜物清理潔凈，并在結合體，嚴禁經過墻體傳振.成品保護砌塊裝卸時應輕拿輕放，嚴禁翻斗傾卸和任意拋擲；堆碼整2m.13呼和浩特市中海宏洋地產有限公司不得任意撬動已砌好的砌塊,在砌體上隨便打洞鑿槽.著重保護墻面潔凈，不允許用油污等污染墻面，以免造成抹灰空鼓。墻體拉結筋、抗震構造柱鋼筋均應著重保護，不得隨便打彎。著重事項施工經過中，樓面堆載不得超過樓板的允許荷載值，砌塊應分散堆放，不得集中.砌筑砂漿應按試驗確定的協作比拌制砂漿，并攪拌均勻。砂漿應在規(guī)定的保塑時間內使用完畢。常溫下一次性攪拌完成3~4h30℃2～3h禁使用過夜砂漿。墻體砌筑放線時,對待留設門窗洞口處，應考慮抹灰厚度影響，實際留設洞口的尺寸按設計尺寸加兩邊的抹灰厚度來控制。對待室內過道，墻體砌筑時過道寬度也應按設計寬度加兩邊的抹灰厚度來控制。切割砌塊應使用專用工具，不得用斧或瓦刀任意砍劈。水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80％;豎向灰縫宜采納端面鋪灰擠漿法，不得出現透明縫和瞎縫.拉結筋在砼墻柱上直接預留埋設,難以確保位置準確,且對結14呼和浩特市中海宏洋地產有限公司施工時，應實行措施防止施工用水、雨水對墻體造成的沖刷和淋泡。堵塞孔洞時，應用經切鋸而成的異型砌塊和原砂漿補砌，不得用其它材料填塞.不得使用混合砂漿砌筑外墻及多水房間墻體。400mm＋屋面保溫防水層厚度。三、質量標準砌筑工程質量必需符合國家及當地相關現行規(guī)范的要求，（但不限于《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB工質量篇（GB50203—2002）等規(guī)范.四、管理措施樣板先行1）第一個標準層砌筑施工開頭前，應對每種戶型各選取一套作砌筑工程師同時進行驗收。2）設計師主要驗收功能性問題，經過對實物進行檢查確定室內墻體定位有無調整，空間交接部位、門垛、地面露坎和天面露梁處以筑質量，進行質量標準確認，作為砌筑施工的檢查及驗收依據.15呼和浩特市中海宏洋地產有限公司砌筑樣板經確認后，方可大面積施工，從而最大限度地避開今后大面積返工。施工管理措施質量控制管理5應由項目主管工程師組織監(jiān)理及土建施工單位進行集中檢查，并進行專題會議進行質量問題分析檢討。質量檢查要點：（第二次砌筑、頂砌等各項工序的時間間隔。砌筑質量：應關注組砌形式、墻面有無裂縫、磚縫平直度、飽滿度等質量觀感，以及門窗洞口尺寸控制等。土建單位應依據質量問題分析檢討結果，在后續(xù)砌筑施工前制定出有針對性的解決方案,報項目主管工程師審批后方可施工。如本層仍發(fā)生前次的質量問題時，應對土建單位施以肯定的懲罰措施.施工技術措施通常情況下,砌筑工程應隨各樓層砼達到強度依次拆模并清理完成后進行。但如因格外原因，由于前期工作耽擱，砌筑未及時跟進主體結構拆模進度,為最大限度避開工期延誤，可實行從頂層樓層向以下樓層依次砌筑的挨次進行，以便為后續(xù)的外門窗、外抹灰等工程施工提供作業(yè)條件。16呼和浩特市中海宏洋地產有限公司為杜絕砌筑砂漿現場攪拌，在砌筑工程開展期間，未經允許，施工電梯應禁運水泥和砂上樓。砌筑工程中要求砌塊上墻前必需淋水濕潤，為杜絕砌塊運到砌筑現場后砌筑工人敷衍了事，應要求施工單位在砌塊集中

堆放地依據次日砌筑量，集中淋水潤磚