Word———大連市前期物業(yè)管理委托合同第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

托付方（以下簡稱甲方）:_________

企業(yè)名稱：______________________

法定代表人：____________________

注冊地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

受托付方（以下簡稱乙方）:_______

企業(yè)名稱：______________________

法定代表人：____________________

注冊地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的有關(guān)商定，在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲方將大物業(yè)托付乙方實行前期物業(yè)管理，訂立本合同。

其次條物業(yè)基本狀況

物業(yè)類型：_________________________________

座落位置：_____市____區(qū)____路（街道）____號。

管理界限：東至________；南至_______________；

西至__________________；北至_______________。

占地面積：______平方米

建筑面積：______平方米

托付管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附表。

第三條本合同生效時，本物業(yè)的開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀是：規(guī)劃設(shè)計進入_____階段，工程施工進度及竣工狀況______，是否已通過綜合驗收______，入住狀況________。

第四條依據(jù)本合同生效時本物業(yè)的開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀，乙方參加下列事項管理：

1.參加規(guī)劃設(shè)計，負責(zé)_______________________。

2.參加工程質(zhì)量監(jiān)督，負責(zé)__________________。

3.參加竣工驗收，負責(zé)_______________________。

4.________________________________________。

第五條依據(jù)規(guī)定核實物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營用房的位置和面積。

第六條制定《物業(yè)使用守則》，與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人辦理物業(yè)交接驗收和入住手續(xù)，收取有關(guān)費用，并負責(zé)審核購房人《大連市城市住房修理基金專用收據(jù)》。

第七條負責(zé)保修期滿后的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修理、養(yǎng)護和管理。

房屋共用部位包括：房屋承重結(jié)構(gòu)部位（基礎(chǔ)、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面）、專用房間、門廳、樓梯間、走廊通道及外墻面、_______、________。

共用設(shè)備包括：給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、平安監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加水泵及水箱、_________、_________。

共用設(shè)施包括：非市政路及路燈、化糞池及化糞池以內(nèi)的排水管道、自行車棚、垃圾房、庭院燈、停車場、___