《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風性能好

D.舒適度好【答案】ACB4B4B6D7R5V5Z3G7U7E5D10M1C8B2F8HV10I7E2T3F8G6L1W3T7I2H4J10V9W1J2ZM3S2E3N2J2B8Z8N3Z9S9E2V1G7P4L32、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACK5J3O4L5B6J2F9P7R7G5M6U8T9I4M7HO1L2H2S10M4P4O5H6P5X3R6V6A2G6I1ZX7I2M6X9F10W3Y8E5V9C10P9Q6J3D7K63、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACQ8X1G7A6Q1Y1A3M9E4O3I4A6B4X3C8HD10E2I7F6O5V7W6C7A8F2P6Y2Z9K1M6ZZ9R8N2Z5W10D6H6Z9G1G3X9D7A5M1W64、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCK6G9E5X3M6S3H9D3W7P8O9W5F7X6Z6HI4K3Y8J9E5U9S9R6E5P8N1F1L3Y2B1ZU5L4G8G10X2M6A3D6X7Q6E10P5P5E4Z35、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務記錄中涉及商業(yè)秘密的應予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCC10A7W8T8K5I1M1C6J2B6D1W4B9C6J10HU3Y4W3K2Z5F3C3Y4L1P9A10U4C7L8D5ZS2M3I2J6X3F7X6K1S8B1U5J8B4M4F86、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACR2F9K10C5Q7Z5A9R9M4T3T4U2H3D5C7HI4Y2Y1Q3Q6O7K5Z1N7J7S7U10K1O9B5ZR8I5A7I6T7U9H2E8N3B6Q7D2J5M10L107、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCD7B1Y2J1L8H9S8U6A6B4T9S4A1M1I1HJ6T4J5O5R1M1R6Y7E9M6F3T6R4H1L7ZF4T8E5G8M1K4Q1D6L6C7I4B7V9U4T108、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當事人通過第三方進行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCQ8X5S4L7R1S7Y8S5F5B3E2K1U9R3D5HU2N1B10G8D9L6Y8I10D6A7H9X6W2B5N4ZC5F7F7K3C8A3G8J5R3P10I7O5O6B9S49、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACR8I7Y2M9O1V2M10A10U4Q3Q6P9S3B5C2HG7O1C5S10J4C7W3T10R3E7Q7K7I3U4G1ZP4V1T5O10Q6Q9Z3U5T6F6G3U5G10A3Q1010、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCQ1Z7D4L2K6Y8T2K6P7B2A5R3G9C1O9HJ7Z7K6D10H3V1D2V3G7I10C1B4U3V8T2ZL7Z5T2W5Z1T10Q1A5L8N3B9J7B9G3I611、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACZ4R1B4P8T5V4K1K5I1W7C1P1Z3M8H10HP7V8P3Y7J1E2K1E1Q1W9H1Y8F1B8A3ZN7Y1J2N2S2L7W8X3S5P3L7C10H10Z5V412、與客戶預約時間，應約定______而與業(yè)主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACK10D6J5Q2R3X4F3G10H7H8N5P6G9W4E2HG3J2Z7V2M10R4V9X6B5A4T3T3B10X5Z9ZP4C10P1R8Y8A6E7M1C5L2D7I3N8M7O313、下列關(guān)于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCB5F2E2N5U2V3B5K1L3O6L9Y7U1B7W1HJ10Q9J7X6W4Y8A8F10A8O2W6S10R10Y9Z7ZA8A5J4G5G1O5D5P2Z6C8L3U4L2I1S914、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCV7A5K1N3S8X5D9H7Y3G4X2W3J9T7T7HS1Z1R6X2W2O4P2M4C10R3O3J4N6X9O5ZY2G10E4U3I3Z6P1G9S10A6M9T7Y3W1K815、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCR10S4N8G9X2F1Z4C2A2T5G5Y9O2M9P8HE3A5W9E10T6U1G10B8Y9Y4X10H2H6V6E6ZJ6P6J10D10A2X3W1L6A7B10J1V4X8M3B316、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCG10A2F3G2Q4G6C2J7H3G4Z2Z2C4H1V5HE6O6K2U10V8T2A2J8C10A1U10L4C5Z7B3ZA9X6R10O7I5Y3Q5N1A2W1N2N1L4U5U317、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCJ10Y10M3J6K1K10Y10P1O5K7G5T5D6W1X8HO9M8U2H5D7Y1E1U3Q8Q6R1A8V9R7Q6ZU1O7Q10G5H3M2A2T8D6G5J9H7J10R6Z818、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCE9Z9S7F1R1F5U3P5A5M5C7Q7R8G8U10HF4T9K1J1E2U2A5G1I2S6K3P2W2C10Q5ZV3F10W8B2C3Z4N5G2X10P6N10P7T7C7D419、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCX7R7N2Q9J7U3Q1R10C10E1R10G9R3O3C3HG2R8T7F8Y4K1G9H7L1E9L7F7U6Y2O7ZL1N9R3N6S1K7D7K8X1B3I7K1P4U10I720、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACN8H9D5B4G3O6L2W2Z1H2W5P9J1U3I10HV9Z1R2K3F10Y10Y2O8N8Z9P2G5G2Y9F5ZU7E4S5Z6U5M4G7K8C6U1U4E4V9L9Q521、房屋所有權(quán)人互換房屋的，應申請的不動產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】CCX10F2K4J9T7Z3D6A7X7J9T1V7L1N4I6HZ9V7G9N9M4N2K10E3V2V8X1M7P10E3A5ZF9K9I7Z4N10N3X4R10W4S5R6A7Q8C3S722、《房屋出售經(jīng)紀服務合同》中權(quán)屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當（）。

A.不填寫

B.實地查看后填寫

C.與承租人確認后填寫

D.與購買人確認后填寫【答案】BCO4Z4T1E3W4X2H10H3O2T6O10Z4D2R1T3HJ7M7V8D8K7R5L7T7M5N6V9L9N3B3W3ZO2E3A3N6N1G6N7A7G1Q5Z10J2H10O6K823、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員將一個陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關(guān)系

C.及時挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCT6S4H2U4A5S8L10O3P5U9G6F3W5P8X5HO4D10Z3B4O7H8P5A5K9N9C4H7E4L8J1ZV4F9F8W4F7P1Z2W3R1K6K8P9N10K8K124、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCX4L2G9S1F10U7O5V2D1V9P1H7B5C1J3HK2O10W7I8C9N8S5Q3B5G3A10X8G9L4E4ZN3V8G4M7E9E4D3B2C4K1F9A8G9Z4Q325、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還?！眲t此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCP5Z8W10R4Z3R10L2W4T9N6Q7C7S9U9Q3HA5O5S7S3I2W7I6K1L5F9V5R8N1E10H2ZK5K10X4X7O8M10D2O10H3A4L9V6R5X9X326、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCB8C2W10Y4B4G2B10Z1G4J5F7Q6F4O7A5HF2C2N9G7Z1N5R2B6I6J2D1O9V7F1H2ZR5U9B5I1R2I10S5V1E3D5P9T5C9X6A1027、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACA6A9H8S9T10U5T6W1J2L9M3V1Q7M1F8HO5T3H5H4E3A7U5B7I7X9M8O2B10I4E7ZH2P1Z6R6E5D6J7M2P10Q9C7O6M5A1B728、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCG6P9N5S9A5Y9L5J7C5A4C7P10K2M2C8HM2H2E2L2U5Y7W4G4A4P2U9T3U8T9F3ZV8D3C5S2Z10D8V8N1W2U8Y4W3I9V2O429、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCX5P2K6G2C9R8P6L8J2Z4Q6C8P9U2I6HR10T8Q10M3Q3L9E10D9T6Q8W10E1W2Y1D9ZB6P8Y4V10F8I10M3S10M7A2Q10D7T10E9B730、隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCO10I7A9N2B3V1D10P9F7M10J1J5F1Y2N2HU4K10M7M1H10M9C7P3L6G5W3F8P4E8A7ZG6U4T5R3T4X6K5O9P7R5I7W10U10J7F1031、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCX8K10I7J9S4A3W7Q6X2U7B9P2G2J5U3HF5N4M5J3Z2C7S10S5O1Q10P4X4L7T8M1ZJ4X10F5W2P7Z7Y1F1D3M3U5V10H9X10R732、房屋買賣的一次性付款當中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCF3V7X5I5N10W9E4Q7S6S2P3F5W6E2P9HC9R1L8K3Q8X8O2V8J6V7U2O1F3R10O1ZO2N1B8Q5T3T10E6J8E4R1K10S9M6G8P333、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACZ9K10I1W10G5K2Y1V1N9M7V4N1F8I5V2HE6B1K7G3K5P4V7C1L2G7L6Y1E4I5B3ZU5Q3Y1X7V2F1H7P7G8J1X9M5H7A6U734、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCQ9C7R6T10F5Q7X7F3J9H1X7F9X3A3P8HF9P9H3T2N1Y10T1P4X6O5V4Z6R9F1R6ZU10D6Q8F4W5Q2H7G6J6C9A4E5O3V9S835、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACV1U2S7A7Z7L3D9Y6F7H8G10S3A6H2M3HR1V10Q10W6Z6U2Z8Q8Y9W9I2O8W8B9P5ZZ1C2P10G6W5Y7P4R2H4A5X9S10G6Q5L936、房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種（）。

A.債權(quán)

B.用益物權(quán)

C.占有權(quán)

D.擔保物權(quán)【答案】DCY4D6P9N1V9F5G10E7K5Y10T5D3Z3L7B9HT2N1Y1Y4H3O3I6X10F10I10V7U6B9B2I5ZU2N2C7Z7U10H10T5D9P2C4M9R8N8H4H1037、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務中，為明確雙方的權(quán)利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務合同【答案】DCN6D6R4A6E9U5W9W7E2X3X2Y10B9K1Z1HI8C7U1I10Y9P10C2Q6P10P1O8E2R5Y10E1ZE2S3T4V8R2U10C5D8J6L5S4D3F4R7E838、收受定金的一方不履行約定的義務的，應當（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCU1U4J9V5U4A2W5H1H5A9C4E2F6W4K8HM10Y8H8I6Z10F2Z8N10P7N3D1S3I8B3U6ZI10D4U1T4D10C2C2A3F6S6S10Y8A1Y4H339、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCN10W10L9A9N7W3B7C9H5S10J7J5H8M1N8HE1A1Z10I7X7K10D2R3I5K9M7N1G9D3V2ZF4M4B5U7L2M3Q10Z1P1R3R4U6E1Q10U140、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCL9W3H5D4S3J2Y3W4R3G9P5M9A5G4D10HL1W9Q2R10S4V10S3A9N8L9L4D9D9F3A4ZA1R3E10Z10G10U10E3H7D2M10M5F7C1V10F241、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCE1Z6U7D5U7G7Q2X9C8S9I4P6M8X5V3HY5Y6C9Q5G1N9V7V3M2S5R5M9A10B1U4ZQ8W5H10M2B7V4O7K10V8I6O2M1K6T8I742、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCP6C1P5N10X8E2L7I10Z8C9G7W4E7W10X4HC7Q1V3G2J1C4P7L8Z1W8V4S1K3I10T7ZJ1J8M6H5D1S1Z9O2Z7I1Q8C9S4J5B543、存量房的經(jīng)紀服務是以（）為成交的標志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACS10D10H8F1O9S3W6T3A5C6N8U5Z7O5V8HS10W9T10D8J9M7O4X7G1S4W4B5X9P3Z5ZF2G1H2U1U10N9B10X10Y7R4Z4V6R8P1L944、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡推廣

D.電話拜訪【答案】ACE4G2P6Z8O4Y4T3D1E5H8N6Q9Y4D10L3HE4H4Y10B2I3C8W4U1J6S5Q1N1T6M7U1ZE4Q3S6F9P10M7A1U8Q3F2Y4W6Y8N5M1045、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個經(jīng)紀門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACT9S8W7O7E2I7T10C3Q2M1W5S6L6O7Z8HZ8C3X3X6K7A4B1C9B9C4A8B2O8I4D4ZK7U4B3T10A4I2E2N7A7I3W5I6O4T8B446、以自己認識的親朋好友信賴為基礎，進而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關(guān)系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCP3A5M3Z4I3E6T9T7C2J4E5C2A1K1B2HZ2I6V10E10O9W4M4F8J10N4Y1D4P4R8T7ZE9A4L6K8K7D2X2Z10R7K8P10P6G1G4E747、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACN9W9K5K4C10M7J1N6Q5C2J2F8E2V4I10HR7P9K10I8U8E5E10M7V2W10H4L1U7W7G4ZM10D2C7I1G2E8G6F6F7C4U3G10E1Q2B248、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復印件

D.空白合同【答案】ACX6B3W9P8D6H3Y10U6J1K6V1O5I2Y10D1HB1V5N7R2W2I1C10Q10C7N10Y6C5L3Q3C5ZI7U10Y1I1Y9S3L9Z1I5K7J10G3Y6A7Y949、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務【答案】ACI4B7Y7X5X3L8J4D3R6U3Y5U6I10Y5K8HI9Y10H5B8H10Y5X6T6I2M6P5G3Z9C5V3ZN1I7J4J5A8K1Z7V9M8O5G9U10V9S8P950、存量房買賣一般按（）標價。

A.套

B.套內(nèi)建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACI3I10K4X6I5H5R8H3H6O5U5P7R6Z5D8HI1S4C5A1Z6E8V2M5M10K8B2D5S5Y4E2ZM5Y4U5F10B3K6J9D6G1T3F10E8R3A10X251、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權(quán)人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCV6X1Y4S4S6H7V6H10G3P2R5G10D9Q3Q1HH8Z3M3P10V3C7W4K2K9X1I3S9H4A1V5ZO3L4G1V5P4Z8V3L1S3Y2Z1F7M5V1Y952、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACF4I3Z1Z7H7X6Z2I5N3B3O7X1M3O3O2HT4C3M10L7I2D10N5J6Y7D1V9N1P3L7L10ZQ2R5U10P1E6R3K1M2W10Q9P4I10C2B2F953、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCK4N7J5Z6Q6I8K10B8P4C4T5M4X3Q1Z5HH9D5U4P10A6T8P4S9N2Q3B1D1E2Q7R6ZZ8D8V10A8W8D6O3F2X4H10O8V9M2A3M554、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCX5R8X6B7C1K7I10G2F6C1K3S3B5D5U7HO10L5T10K4S1V7O2L10R5U2J10E3U3J5E8ZS9V7R9P3B9X3Q4J4V1P8W8R3X3J6V1055、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

B.經(jīng)口頭請示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經(jīng)紀事務，但崔某可以作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

D.經(jīng)陳某授權(quán)，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名【答案】CCL5Z7Z5M10C4G1Q2M1G5H8M1Y3A8K5H2HQ7U10R2V8T8B10C4O7D6C1J3Z5P2V10H8ZJ6O5S6R10J9W6L8Q7B1S2Z6S4L6O3T756、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCU4Q10D8J3Y6M7N4T8B5Y9M6P5A4N5J3HK5C3S5I3Q7J2T10S4I1K10Q7W7V9Z6G9ZG7I10E9D9K8B10J2S5M3P8H10E7Q10W2G357、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCF7F7J3J2M1Z6Z9O8L4X3G9L10R8N7R7HX6G2U6R9G5C2W8K10I1F2I3N10J4O3N5ZX8Y7W1W9V5L7E3Z5D7W10E2W4H7R1A858、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCQ2I3Q5N5Q6B3U5L4C3B8I10R2I3K5C10HY10L2B2S5D2F8N8W2Z7M4D8X2P9V4P9ZH8M1U6C1I1O5N4X5A1A9T5X4J5J8A459、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCD8Z1W9S5X9Z2E1W2B10Y4R9C9W7K8J4HW2S8K9M1E9S3G8F8F7Z4K6Y5J4A9Z8ZP2F10L3U4I6I7G7T4O1P1I7S7I10E3M1060、一般情況下，房地產(chǎn)預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售的，載明該機構(gòu)名稱【答案】CCF4Z7D7J3G2L6R1N9N2O10U3S6G8B8N3HK2L7E1D2Z9Y10X6E3R9J9Y6N1I8X9I5ZF9H2L10S3S6J6Z8A3A1V3R7A8D7Y1F861、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCJ7D5O10M9V8A3Z4E1L8Q5D9I6R2A8Q7HY10M7G8C4K6S5E2R2K10B7Y6C6D9B5A8ZJ5I7R1K5C6G6A7B7Z7F5S9K2T10C2P662、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCA7X6L8G4E10A1Z10M8D6I6A2R8O1A5C2HP5C2I1H4C8B8J6F3I4S4N9K6H9S8D9ZT4T7X9F3G2U8L2N7L6I2X1Q6S9V2S363、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實行購房實名制

D.一套一價【答案】ACC5K2Y9B8C8D3E6W3A3D7Z10B2S6N6S6HS10M1L1A2Z8I7B1A4P1T5K2D6F2V7H8ZO10O1S6W7K3G7R1M7W10K8Q2G5C2S4X764、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導看房【答案】ACP6J5H10W4D8W4V8R2F6N1Q5B2A9Q2M6HK3M10I10K10X2Q10Q8X4V8F2Q6G6K6N6C5ZC6D5O4O7P4O8H7V4W2Y10J3Z6C6F6X565、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同【答案】CCY10S4Y2N7M7M2U4Y1G7D5S6D3S7B4Z1HN8M4U2W9U4R7B4R4Z7B1V1B4Y7D1E9ZI10S7O4N3Q4Z10U10H4S3E2L8W7B7S4F366、交易當事人進行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員能力

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】DCW9O5F3R8S9D4C6Q10J4Y8D6O8Z8M4V5HA2C5L9M6H1O7O5U2A10S10A10F10A3F5M3ZE7S8Y1W6Y10C3U4Q8M8Q7N4N8O4P5B267、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACR7H7M8X6D6P6M10F8Y1F3O1E1S10A7N7HR10F5W6N4S9D4S8L4X10C8T9X3I9V10Q3ZU6J4A6H4E9C7H9F1B2K4U10F2F6C3I868、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCY5A5O9O8U2S7M3Z2V4P9O7A5R6G5T10HE9I8N7M1I10P7Z7A1P8K3T7I6F9M10G5ZT5D7X7C1U9I10C4J5Q2D6N4P8Q10H4H269、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCR8B10R10W6I5J3N6U5O5J8A8O9T3U7X1HR10L3I6X8B7Y3Y9G3D7R3I9V10R4Z7R10ZR1X5T2V5J1L9B7F10O8O3I1N9M8G3C670、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權(quán)人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCK3Z2Y1L5E2I10A9U5J9E2F5D8T7J5Y2HO8A10F9P2G3F7Z10F1E9U4P7X6P7K2H4ZE6K1W2S10R1F8Z7X10X3F6U4L9N4X5K471、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCR9O3T5Q3P5W3T10P2I9L9K6H1G2N4M7HI6E9V4Y8H3D6X7B1E4A7D5M1A3G6B3ZC10R8N9J2E2L5U9N6E10H1C5F6W7E1T672、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCZ8S7E8Q4U7U5X9X7P7O1Y6D8N3U5D7HJ1I5U1D5Y6X3F7Z1D4E4J8V8B6J2E2ZV4L2Y8F2D5F7J10S2M8X4K2Z4Q8V6J673、房屋租賃雙方當事人的合同糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCC4A7E3C5T5J9P1G10S6E6A5Q7C6H10F7HI3O10X1V8W7E9T5Y4P4C9G3R5W7L8X6ZT6E9P6Q5M5E9N6P10G1G10A6Z7U9R7S374、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCE9H10K9V1U9X4H2H5B4Z8F9B10O2T5A10HV1I1S9D8Q9E6T5T8A9Y10F7P2H7P3G3ZE4T1U3M8O7R1Q6D8E8L7Y1O10Q8J3A775、下列關(guān)于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCE2O1F7Z7D9W10Y7X10R7K4D5Z9S6M10G10HW8G6C6G6Y7U9J6U7E2L5D9Y9L7O4U6ZB3Y5M6X3G1X6K2U2U10Y8V8E4I6N4T176、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCX7U7Y8W8E4Z8X10X3D9C5A1T10P9I9H7HS7F8K6Q1C7R6Q9X9H2B6Y7Q8A1A1D9ZM9U5G2M8N10O2T7O5P10R7L9Q7Z1V8E677、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡推廣

D.電話拜訪【答案】ACT9T10B9E2Q9L10Y4A10H8C8J8W1S7B5N8HW6Z8Q10J5F2R10F1Z2N6C4L3P9R10P7R7ZI7A4P6H5T2A2X6G9Y7I5L6N9R6D6P1078、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCU10W9V10H6H3E9Y8X10Y10L8G1D2X4J4E2HZ10P10A9S2P2Y3L10A5Z7Z1L1E3P7Z5H4ZB5D8N2O1C4S5I10W1V1T3X1K9W1V2F779、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCS6A6V5T10K8F7C9U1C10A3L4X3B2Y2U3HO7R5W10U2C6U7Y6N3N2J2N7S9E3V4Q3ZI1V5E7A8Y10P3K8M6C3U1B10W2W2S6Y680、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過對成交顧客進行的維護，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關(guān)系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCL7E2W3M9J3I2F6M8M8D3L5A10C2Z8Y2HQ4T8Z9U10H4V4J4K2X6U10C7Z1N10G1A6ZZ8E5G1I9Z6Z9M1C6E5B4Q8H7H9S9B981、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACJ6L5E6N2F7X8Z10R10G4V5G7M7K4A8K4HQ10M6D10R2J10Z1I10C6D5K8T2E6F9I4H10ZC1N9K5M2D9S6M5O4B7N4D6R1L5O9P482、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCS1V9E1E8Q3Y4J4Z5F6F4O2Y7L2W6N9HF2N6Y10K2J1C3A9A4Y5C8S4K6X9S3U1ZT1A8N6B5N2F8L2N1C3P10P9N10J2X10V383、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCN1C8H7R6A10B8X2D2X2L4P5F9A7F10A5HR2S3Y5F7S2C6D8Z3M6T3P7D8H10W3Q3ZL1I1L9X7Q3S9M2C6G5K3Y2B10V9D4F184、收受定金的一方不履行約定的義務的，應當（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCU7B1H5U5B5L10N4H5I2K8Q3H1M10S10X9HX2V3Y7D1E4C4J7Q8X3M6E7Y5B2I8Z9ZU8G4J1D4R5M3U5P8I2K1I5E5J10Y10Z185、客源嚴格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCZ6D4F3U5P10W1Y1Z6V1L6U8H8O4K10Y7HW8O10X4K2R9X10P8A3H1W2K10N6W6S5Z8ZJ9S2Y1E4D3X10R2X2H8P8M9C7Y9V9U386、在存量房租賃居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCE2S7L1T1M1X5I6T2K10S7R5S6Z8I7V3HR7M10B4I10E4K8Y6Q10B8C9B1P8P2V8O3ZA4J3W5X2Z1R5Y5T3P6L9G5K8R8U7W487、具有準確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCB8R1O1U2U10X4Z8Z1C2H7Z5S9Y5W7D10HK10D8N4A9W1O9K4A10K4Q6W2E6I7I3W7ZR2A4L2O4H7W5W1M1S3W7G1F5C5B2X1088、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACF6C6N7T10J10M5K3D9W3F8O4I5S9T1T10HH8R9T10Q7J10K5J10X9F10Z4S1E2Z4B5Z6ZC6J9H6C6T10S10I5H5A7K8E1K7Y2E1P589、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCJ3Y4L2L1R9I8S3T3J2B3G6Y10X4D5F2HV5Q4N6A5B9I6S4A10I3K5I2W1S3A3E6ZP5E6G2M8G1S3L3B8P5D6W2R5J3S4F890、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔保性

D.訂金是為了表達訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCO10J10T6L3J10L8T9X3H10U8H9S7M9N8Z2HG6W3I8Z9X4E2M9D1O3F7A1F6Q2J8B5ZP2A8O7L9T8C10L6L8G5E8C1Y7E8M10F1091、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務記錄中涉及商業(yè)秘密的應予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCE4B9H4B5G1F8D7R3C6P1S7Y1C10B9L9HS10Z4Z6B6V3L4V1N5U4E5S9M6K3D1D8ZO4L7U10T1C7K8N5S9D2F7E7L4Y3M9X792、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACA9J3N7K10A1E8U10I4V9U2E9Y9L1W6E7HN6U7J1R8U5B4A10P7W6L3C1O5N7E7K7ZA2T6A3Q1Z2B1E10V7D7B9B7K1G6O6Q393、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCP5Q1W3Y1I1M9Q5Z8D3V1U1P4H8O3T9HS4S8Z3A1M10U9W8V9I10G3E4C3V4Q9X6ZN2Y5W1Y9B9K3X8J10S1V5O3D10M9H6X394、在存量房租賃經(jīng)紀業(yè)務中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCP5O7M10C10Z4Y8C4O7Y2Y10L8V9W4H8W1HW6W10G1D10U9E7G2P7R1Z9K2K4W8T8Q3ZV4U9N5N2S8I5P9K9I1X6H2K2W10C3N195、在商品房交易過程中，預售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCA3F2X1J7M9U3W1U8A5L3P1K6D9L5W7HW7A6X2V8U10G2F4K6J1G10S4J9A8F10I5ZA6Y8S2O1Z2V1F4U10C6C7Y5K4O3C8G396、具有準確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCM5J7M1D10A8U7Y5W10N9Y10M10O10I5V1V5HU6O3U6W9D5U1Z2E10Z4B7D3F2Y4W7X9ZU8U10H7Q10D9W2M7F9Y5P7Z1D1U3M10L1097、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCA5Q7S2H1D6E7X1O10D10U3S5Z5T8B2N6HX8T1H4B9S10A4B2D7R9N3J2W2Y1V2J3ZQ7Y2J9V9V8V1H2X4Y6R8G2P3W6P7O698、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務記錄中涉及商業(yè)秘密的應予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCW3K3U4D7H8B6O6I1O7G4F4C9N1B8G9HE3O6T3W1H3B9N4O9B2H8T9T4G3R9E5ZT3J8W9A2A4W10B5D5M3T3X8X9O5V3S199、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉(zhuǎn)租給王某。李某可將住房轉(zhuǎn)租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACQ1G4B6M6Z9W9E4C10R9M9D9D2O10O5F4HN7W6M3C4Q3G7F4S5B8Y4E4M3D6G1L10ZA1W9H10Z2X3C6D8E8L8M9T2C5W9H2Q8100、在商品房交易過程中，預售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCS6E2A6Y1J9I5A6V5U6W4B7Y10N2L6S8HC5B7O7S4G9S2L3K8P5W6P5A2P3N3X1ZY2L1O1N6X4B2H2I7U7G3M4O4E6K1Z7101、關(guān)于房地產(chǎn)價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價格參考

C.為房地產(chǎn)市場投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發(fā)【答案】CCD9N4A6X7H6C1U2W9Z3N10J5A5M4M9J7HX3J3S2F6N9X10P6A1T7S10E8F10I5J1T5ZC3A1R5G8K2V5T3H4W5V4T4M6Q9Y7X9102、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCL7F10Y6H2A5C10R2P7N8B7V4P7G2I6N6HM6G9H8I3Q2X3B7G2C2R8Z4K3E1A4F5ZC9G3A6Q3H1W2X7T5W6L7F10O10E5Y2A4103、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCY6C5M9G2B4T2D3X2M9A6L10H8N4A7P5HF6V9N9B1L1K3D7G6Q7H9Z3M4Q4F6S6ZT9Q4J4C8Q4T1U8S7N5S10B4D3Z2O6Y4104、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACL4X2K10D4C7M6O6V9Y9T4L3B7Q9K1O3HL8G9A5E7F5B9L10T8J3P2F4P5L9O5O10ZQ4B4Q1K9W8R7T1C8X6G2O1K1D5U7V5105、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCO7J7X7K7O2Q3B6E1Y8I9G2N2M3U2G5HX9K7C3M3Y6R9N3C3F6C7Y5I3X3W8E5ZO10F2N1U7T10B8W2E10E6Q4Q8M1D6B4M1106、房屋租賃押金擔保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設施正常使用所產(chǎn)生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】DCX5M10A9D6C4Y10D8E7B3W9C8O5D7G9Z3HZ2Z9W4K7H3Z7D2W10C2P2B8E7E10G3H5ZB3W4J5D9R2Z4W1Q4K2G7I5S8N6X5V2107、《房屋出售經(jīng)紀服務合同》中權(quán)屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當（）。

A.不填寫

B.實地查看后填寫

C.與承租人確認后填寫

D.與購買人確認后填寫【答案】BCA7W4B9A6Y10K7S10A4S9Y6L7O7R5Q3U4HO7V1I4A7U10H9B6N8Y10B10P3S4D9Z7R5ZA8C3J4L6M5S6V9G7O10B3Y4K2W5Y7I4108、下列屬于存量房買賣合同風險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風險責任轉(zhuǎn)移的時間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔方式不用在合同中明確【答案】BCQ7X7K1M6D3M1S9N2J3T8R10F10O2L2B1HC7A8S5Q5Y4K1V8O9H7F3K7M3W1W2D4ZS3U8D10I2U9F10A8X7O8S2I2I9V7J6Q5109、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACG2K1F9N4Y2G4N4R4D1G10S8A10Z5P1Z4HB3Q8K5Q9C2U5H1H2Y2X9P7J1S4Y3T9ZM3Z1E2M5Y1O1S8M4C6G9R9W3D6M6C1110、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACM8Z4Z7Z5B2W5S4I5R8O2L10O1R10D5X10HY10U8X9Y8M4D3N6K7D8P1G3C8O2R3E3ZF7V2I7S7P10U4X4M6X9Q4W1R8E3V5R5111、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務項目【答案】CCX3E2U8X10F10G1I9Z9J7H7N7I3Y4A5A6HZ6Z2X7A9K5M1L7D8L2Q6F4W9M7S9B4ZM5G1Y5K8D9E1V1R4C10M10H7Z1E1L2Q3112、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀機構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCD9W1Y8N1U6C10D1K6W9V8Q5U5G5W5A7HO8B5M5K9C9S8N7Z9L4A10Y2A6B9E1R10ZK1H4Q8U4F4A1E6R8G4D7I8V4L6J10J7113、存量房的經(jīng)紀服務是以（）為成交的標志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACP4Z6R2G8L1T7Z7V8N2H9F1N8A3Q2J6HJ10C3S7M3N6Q1J7Z3Q7X5S9J6D8W8Y1ZJ9W3S8M1G2R1Z1C6C5E8J9X6V3E4E1114、房地產(chǎn)市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCO7I6E10A5A4U10I6B1Q6B6A1T6M3M3T9HJ5K9T5Q4T1Z1L10O10E4Q10X8S8K5O10L10ZI6I6R10N7O7D2E2O3G8N8T7D8Z5W7B8115、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCM8P1Z4H9Q5W4U7J4N8Z5T7G10O8C3B2HE7L1L7H2W1C4E1A7M1F5M6X9W5Z5N3ZP6O8Y1B6A2W2B10T4T9M8S5L8V1O5E3116、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCU4C1Y10C2C4Y9Q7J5X1G2S3V10D1C8V8HP9A5V6O3E9M7W3V2G5A9U4L6L7T4X10ZD7U4U7N1P8J8E5T2A4D1T2G2T4J5T8117、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCD4Y1F10M5Z1R1B1M4H4F9X1K3N5J3J4HH9T7V9G4W4A4X9U6J5Q1M6U6Q5F3Z4ZL1X3T10R8F4V5D1K1D9G8L2K4V4M5F9118、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCM9F2B3Y9I4H4U3L7P1Q5H4I3E5Y4I1HC10A2W7I3Z7T5Y3B7E2J7K5R6L7K9D6ZE7X8Z4G10Y9O7M2X5O5P8M3C9U5R6C4119、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCC8K5O8X8O6N7B9Z3R10U8T8U8G9L1S4HX8T10Y4W4Q6N6X1M5U8N6L4T8V10S8W6ZA5X2K5K7Z7C8L5R3O7Z8S7Y8O9X5D5120、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCN3T10W6T3L6Q6J6R7D8Q3P2A4Q3G1T4HX9V1G6W5T9X10X9M8R1G4T8V9H3B2X3ZY7C3F3G10T6S2U1N8J9B10S8Z5L8Z6L6121、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCQ9F6R1I5D8F1F3N5M1D6D2Q10U6S6S9HY10Y5D3J2Q3G7T2L3J1D3C4K4V3L5R3ZX10O6Z7U7K6W10J5U3S6F8C3F8N4A2O8122、買賣雙方選擇自行交割房地產(chǎn)交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方取得不動產(chǎn)權(quán)證【答案】CCI10O7G6G9H6C5L4D5K7E4M4N8N4D4J6HG1D8P6J6K6Q8J5F10H6Q3R3I4S7N2S2ZM10V1V7B6U8Q5H3Q6P1I2Y10G2J8F1I9123、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進行客源開拓，即（）。

A.以自己認識的人或親朋好友的信賴形成人際網(wǎng)絡介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務過的客戶建立良好的顧客關(guān)系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCP1D3U5R9U5E4T6Z9A1O6U10Y7J6Q10X4HO10M5F3R7G9T10M4Y8T5V8Q9U9E10J6O9ZB9M9B6I2I7S4R2F6C3Z6T8X3W6X5X4124、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCM1O7F7B8X5B1X9P8C1V9U6I4C7K10W3HU6J4L1I9V3C8K3R9X9I4F3Q8G10N9A1ZQ2K1E8V10Z6C6L10L3B4E3I1O9O1O3D9125、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACD2J5C1Z4R9D3Y9Y7K3Z6K6V8L6G1E5HA3D8T5B8J6A8T5P2W2B6R5A4M2V7A3ZH4A10S5D9M7E3P4U9E10J7S2Z10E2G6A9126、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCK9S10Y2E1T6V5O8F4F8B5Z8J4F7I3F7HH3C8G5M8X7M4T9J1D1P4L5Y5P2S6T2ZW10S2Y8T10O2J5S5N8V8L7H6N4O1Q2Z3127、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCO5R7J6X2J8O10J4D9Q6V2Q1R2G10D7S7HI9G5W7P10C2L5O6B3V9U1T1T9B6B2V8ZI1S2Q8S9W8X1O3X7S5W7Q1J2Z1R2E4128、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCI2M3O1X10O5Z2K2O10X7V7B5W4R7P10T1HM2S10O4L9R7S8B6L10A5M10G7B1N2C7K10ZZ4Z9R5J9P10U1A2T10O2I7K8G10A9L8U7129、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACD3O2Z8Y1J1V7T5W5M4M10B3G7T7R9R3HQ1X4M1N5G6H10D1J5K10C1T9J4N6B7S2ZV10C1L6P7O4Y7A5B8U10I3Y1Z7D2D1S6130、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCZ1E1J1U9L8O3R9X1H1P4R4L4A4I8N1HB5L10C5P6E4J1M2A3I9D10E8V8Q6T6Q8ZM2F4Z4J9V2R7D8J6Z2M7X9V10O3K6F10131、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCC2Y2S4A6C7G4A8R7M3W2A1V8K8Z6Z10HF5M9F7N9I4M7L8S4P9I4V2W1M7S5D3ZF5W3A10O3E6B3H4E9B10X8D10D9V3D1B8132、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCE3J8V8T1D9D1O4O4Q5E8D10C9J7I8D8HB2X6V7T4I10P9I6H5D8K8S7G3W5Y1W10ZQ5W5C1M6S5U4V1R8Z4L2G7V9Z1W10M1133、實地查看房屋物業(yè)服務狀況的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)

B.物業(yè)服務費的標準

C.小區(qū)周邊的自然景觀

D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】CCJ10D5Y10V5W5W2W1L9C4I10D7E7B2S1L10HS9V9U7G1A3V8J10F7W8A9N10T2M1W2J5ZV1J1S4F10X1U2C8Y3I10B1Y9O5H10N2H4134、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCA2E10K3U7O7L3Y4L4U7U3H8S7O7H1J1HK4L8X7Z7Q4N6S5F4M7I10X2B3T2Z3P10ZX2P1Y2M8R1E9D3A4U10N5P1W9E5P8B5135、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACM9T9O1T10E7P3Y6W7F5N6Q9F7Y4T6Z1HB1A6M10U10R8D9I1J6D8O7B3W1T6O7J8ZW2Y1O10Q4M5Z3V6O7A9Y2D4Z10V7P1V4136、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務、存量房經(jīng)紀業(yè)務的依據(jù)是（）。

A.標的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀服務的標的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀服務的方式【答案】ACH9Z4B6U1F8F7D4N10Q8V5E9W6N4K1W8HM6I6Y9M2V10I7K7N10D1S4L9Q9N3A4R3ZL9Y2J2R6N7A5L9P5K7F3D4R9O3B1L4137、在存量房租賃居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCH5I2A8U7D6I7K3P3R8B8N8D4W3W8H6HM10O5T5S6Y5B8W6X7N8C5W10C4D9B6Q5ZT7H6S2O2O3S5U7U4J10F2B4A5I6F1K5138、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務中，為明確雙方的權(quán)利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務合同【答案】DCC8O8E5K4L10O9M8T9S6Q8T4X8G4L2B9HI6A5R8M8T2X4V10E7P10Q8H7F7H10M2A8ZC4A1N3F1W1F5G10H5Y9T8A4B5O4Z4Q5139、房地產(chǎn)交易資金結(jié)算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當做的工作。

A.劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCQ2F2F1X8P4A7Y8A8T6Q10X4C8T2G2N6HZ5L5I4B1A9X3O10G5P8X1E1V8A3H10G10ZA1S2L3X6V8B7I8A9J3T5L2Z3M10D6V1140、在存量房租賃經(jīng)紀業(yè)務中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCZ9Z4I4F3X5E3Z9S10M6L6H10T10O1B5S6HI6C10R1X8R6E7P6K9Q10X8R3T7L9B4J8ZS8C3X3W2P7P10H8T5M4V4X10C8L8G7R6141、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCP10V1I10B7V5N1U5C2P10U9M9J10V1X5M6HA6A6F3Q7D1S6U3Q5Q4W1J4A9V9T2D6ZW8I4A3H10G5M1G7B7E10N8H10U9D8P8K7142、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCC9N10U8S8C5C2D6K7V6I5H7A5I5T10W6HF7Z5W8S6B6K9T10A3H9T2M5Q10I9L3C3ZH4D2I5I4F6G8D5B8K9P3X5N3I2J3W10143、與客戶預約時間，應約定具體的時間點。而與業(yè)主預約時間，宜約定時間段，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCW7D5A3L2J3W7E8U1S5A1J3R4Z5P5L6HN2E10B1B5K8F4A9Z7R4E1J6Z2K6C2T10ZB3T3R8T8I7W3C10C8G4M1K2I1K1U3J1144、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCJ8I6W6E1M10V9Y9O10C2A8P6T1P6D8L8HY3Y7E2Z6C4R4K7S8S8K5H5F6Q9Z10Y7ZN10J10P8O7H9V5F4V10P2D5M8M3J9Z9B9145、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCT7L4S6P2P3M1A4J3N6E8E1K1S1P2Q6HB4M3N10B3X9B8X6Q3Y2R5R4X1C8Q8W6ZJ9S5L6K6Q6U5Q3D4I7G10Y9A7S8Y3T10146、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某