..工程合同價款調(diào)整的五大關(guān)鍵方法五大類：一．法規(guī)變化類：主要包括法律法規(guī)變化事件。二．工程變更類：主要包括工程變更、工程特征不符、工程量清單缺項、工程量偏差、計日工等事件。三．物價變化類：主要包括物價波動、暫估價事件。賠償、索賠等事件。五．其他類：主要包括現(xiàn)場簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。經(jīng)發(fā)承包雙發(fā)承包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加〔減〕合同價款，應(yīng)與工程進度款或結(jié)算款同期支付。一、法規(guī)變化類合同價款調(diào)整事項因國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價款的風險，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定由發(fā)包人承當。（一）基準日確實定對于實行招標的建設(shè)工程，一般以施工招標文件中規(guī)定的提交招投2828（二）合同價款的調(diào)整方法施工合同履行期間，國家公布的法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策在合同工程基準日之后發(fā)生變化，且因執(zhí)行相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定調(diào)整合同價款。但是，有關(guān)價格的變化已經(jīng)包含在物價波動時間的調(diào)價公式中，那么不再予以考慮。（三）工期延誤期間的特別處理款增加的，合同價款予以調(diào)整；造成合同價款減少的，合同價款予以二、工程變更類合同價款調(diào)整事項（一）工程變更1、工程變更的范圍工程變更的范圍和內(nèi)容包括：增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作。取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實施的工作除外。改變合同中任何工作的質(zhì)量標準或其他特性。改變合同工程的基線、標高、位置和尺寸。改變工程的時間安排或者施工順序。2、工程變更的價款調(diào)整方法分局部項工程費的調(diào)整15%時，采納該工程的單價。合理范圍內(nèi)參照類似工程的單價或總價調(diào)整。布的信息〔參考〕價格和承包人報價浮動率，提出變更工程工程的單以下公式計算：a、實行招標的工程：承包人報價浮動率L=〔1-中標價/招標控制價〕*100%b、不實行招標的工程：承包人報價浮動率L=〔1-報價值/施工圖預(yù)算〕*100%注：上述公式中的中標價、招標控制價或報價值、施工圖預(yù)算，均不含平安文明施工費。造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息〔參考〕價格缺失的，由承包人依據(jù)變更工確認后調(diào)整。措施工程費的調(diào)整工程變更引起措施工程發(fā)生變化的，承包人提出調(diào)整措施工程費的，程相比的變化情況。應(yīng)依據(jù)以下規(guī)定調(diào)整措施工程費：①平安文明施工費，依據(jù)實際發(fā)生變化的措施工程調(diào)整，不得浮動。分局部項工程費的調(diào)整方法確定單價。③按總價〔或系數(shù)〕計算的措施工程費，除平安文明施工費外，依據(jù)L〕計算。假如承包人未實現(xiàn)將擬實施方案提交給發(fā)包人確認，那么視為工程變更不引起措施工程費的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施工程費的權(quán)利。刪減工程或工作的補償定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費用或〔和〕得到的收益不能被包工程中，那么承包人有權(quán)提出并得到合理的費用及利潤補償?！踩痴袠斯こ塘壳鍐稳表椇贤瑑r款的調(diào)整方法分局部項工程費的調(diào)整。施工合同履行期間，由于招標工程量工程變更時間中關(guān)于分局部項工程費的調(diào)整方法，調(diào)整合同價款。措施工程費的調(diào)整。由于招標工程量清單中分局部項工程出現(xiàn)措施工程費的調(diào)整方法，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后，規(guī)定調(diào)整合同價款。（四）工程量偏差1、工程量偏差的概念的招標工程量清單工程列出的工程量之間出現(xiàn)的量差。2、合同價款的調(diào)整方法假如合同中沒有約定或約定不明的，可以按以下原那么辦理：綜合單價的調(diào)整原那么更等原因?qū)е碌墓こ塘科睢吵^15%時，對綜合單價的調(diào)整原那么15%以上時，其增加局部的工程量的綜合單價應(yīng)予15%以上時，減少后剩余局部的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。措施工程費的調(diào)整更等原因?qū)е碌墓こ塘科睢吵^15%，且該變化引起措施工程相應(yīng)程費的調(diào)整原那么為：工程量增加的，措施工程費調(diào)增；工程量減少的，措施工程費調(diào)減。（五）計日工計日工費用確實認和支付日工單價計算。三、物價變化類合同價款調(diào)整事項（一）物價波動整價格差額，另一種是采納造價信息調(diào)整價格差額。1、采納價格指數(shù)調(diào)整價格差額主要使用于施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等。價風格整公式公式計算差額并調(diào)整工程價款：承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額；此項金額應(yīng)不包括價風格整、額已按現(xiàn)行價格計價的，也不計在內(nèi)。格指數(shù)時，可采納工程造價機構(gòu)提供的價格代替。工期延誤后的價風格整期〕后續(xù)施工的工程，在使用價風格整公式時，應(yīng)采納方案進度日期〔或竣工日期〕與實際進度日期〔或竣工日期〕的兩個價格指數(shù)中較高者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。期〕后續(xù)施工的工程，在使用價風格整公式時，應(yīng)采納方案季度日期〔或竣工日期〕與實際進度日期〔或竣工日期〕的兩個價格指數(shù)中較低者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。2、采納造價信息調(diào)整價格差額，主要使用于使用的材料品種較多，相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。人工單價的調(diào)整收錢的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工本錢文件調(diào)整合同價款。材料和工程設(shè)備價格的調(diào)整整?！熬徒敲川暟磳嵳{(diào)整。按實調(diào)整。（二）暫估價1、給定暫估價的材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標的工程。發(fā)包人在招標工程量清單中給定約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認后以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。屬于依法必須招標的工程。發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫方式選擇供給商。依法確定中標價格后，以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。2、給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標的工程發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標款，并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。屬于依法必須招標的工程為招標人，但擬定的招標文件、評標方法、評標結(jié)果應(yīng)報送發(fā)包人批約合同價〔投標總報價〕中。四、工程索賠類合同價款調(diào)整事項（一）不可抗力1、不可抗力的范圍能克服的客觀情況。2、不可抗力造成損失的承當〔誰的損失誰承當，工程本身第三人發(fā)包人承當〕〔1〕費用損失的承當原那么雙方應(yīng)按以下原那么分別承當并調(diào)整合同價款和工期：承當。②發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承當相關(guān)費用。③承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失，有承包人承當。保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承當。⑤工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承當。〔2〕工期的處理工的，承包人應(yīng)實行趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承當。（二）提前竣工〔趕工補償〕與誤期賠償1、提前竣工〔趕工補償〕20%，超過的，應(yīng)在招標文件中明示增加趕工費用。提前竣工獎勵。發(fā)承包雙方可以在合同中約定提前竣工的獎勵條款，明確每日歷天應(yīng)獎勵額度。一般來說，雙方還應(yīng)當在合同中約定提前竣工獎勵的最高限額〔如合同價款的5竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。2、誤期賠償發(fā)承包雙方可以在合同中約定誤期賠償費，明確每日歷天應(yīng)賠償額合同價款的5%在進度款或結(jié)算款中扣除。（三）索賠1、索賠的概念及分類按索賠的當事人分類：①承包人與發(fā)包人之間的索賠②總承包人與分包人之間的索賠包人提出索賠要求，而不能直接向發(fā)包人提出。按索賠的目的和要求分類：①工期索賠②費用索賠按索賠事件的性質(zhì)分類：①工期延誤索賠②加速施工索賠③工程變更索賠④合同終止的索賠⑤不可預(yù)見的不利條件索賠⑥不可抗力事件的索賠⑦其他索賠2、費用索賠的計算索賠費用的組成：①人工費：數(shù)量增多、人工價格上漲、人員窩工②材料費：數(shù)量增多、材料單價的上漲舊費、人工費與其他費之和計算；假如是承包人租賃的設(shè)備，一般按臺班租金加上每臺班單價分攤的施工機械進出場費計算于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谄陂g的現(xiàn)場管理費，包括管理人員工資、辦公費、通信費、交通費等。*現(xiàn)場管理費率延期期間所增加的承包人向公司總部提交的管理費。⑥利息：雙方在合同中明確約定，沒有約定或約定不明確的，可以按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計算。費用索賠的計算方法①實際費用法②總費用法③修正的總費用法修正的總費用法是對總費用法的改良，即在總費用計算的原那么上，去掉一些不合理的因素，使其更為合理。修正的內(nèi)容如下：A、將計算索賠款的時段局限于受到索賠事件影響的時間，而不是整個施工期。B、只計算受到索賠事件影響時段內(nèi)的某項工作所受影響的損失，而不是計算該時段內(nèi)所有施工工作所受的損失。C、與該項工作無關(guān)的費用不列入總費用中。D、對投標報價費用重新進行核算，即按受影響時段內(nèi)該項工作的實報價費用。3、工期索賠的計算工期索賠中應(yīng)當注意的問題①劃清施工進度拖延的責任位于關(guān)鍵線路上工資內(nèi)容的滯后，才會影響到竣工日期。工期索賠的計算方法①直接法②比例計算法③網(wǎng)絡(luò)圖分析法共同延誤的處理下原那么：①首先推斷造成拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的，即確定“初始延誤〞者，它應(yīng)對工程拖期負責。在初始延誤發(fā)生作用期間，其他并發(fā)的延誤這不承當拖期責任。②假如初始延誤者是發(fā)包人原因，那么在發(fā)包人原因造成的延誤期內(nèi)，承包人既可得到工期延長，又可得到經(jīng)濟補償。③假如初始延誤者是客觀