工程結(jié)算管理工作指引.目的規(guī)范公司結(jié)算管理流程，合理確定工程造價，有效降低工程成本。.適用范圍公司工程結(jié)算的編制、報送、審核、審批、整理歸檔工作。獨立運營工程總負責(zé)制公司參照制定相應(yīng)制度。.工作流程工程結(jié)算資料要求.1.1一般工程結(jié)算(維修工程、新建售樓處、樣板間等工程)資料要求，報送本錢招采部資料必須完整無誤，經(jīng)預(yù)算員確認完成后，予以簽收。應(yīng)包括：(1)施工圖紙、施工方案、變更圖、簽證單、部品部件品牌確認單；施工圖紙須經(jīng)規(guī)劃設(shè)計部或工程部或經(jīng)營管理部蓋章；(2)施工單位預(yù)算文件；(3)施工單位報送待審定的結(jié)算書；(4)分公司報送的結(jié)算會審單；(5)結(jié)算書應(yīng)在首頁編制結(jié)算匯總表，匯總表詳見附表。.1.2竣工結(jié)算(總包、消防、弱電、園林景觀、精裝修等工程)資料要求，報送本錢招采部資料必須完整無誤，經(jīng)預(yù)算員確認完成后，予以簽收。應(yīng)包括：(1)招標文件、工程合同、補充協(xié)議；(2)施(竣)工圖紙、施工組織設(shè)計方案、變更圖、簽證單、交底記錄、洽商記錄；施工圖紙須經(jīng)規(guī)劃設(shè)計部蓋章確認；(3)施工單位商務(wù)投標文件、預(yù)算文件；(4)甲控材料價格表；(5)施工單位報送待審定的結(jié)算書；(6)在施過程中的動態(tài)結(jié)算資料；(7)分公司報送的結(jié)算會審單；(8)結(jié)算書應(yīng)在首頁編制結(jié)算匯總表，匯總表樣見附表。2工程結(jié)算的考前須知(1)施工單位報送的結(jié)算書必須經(jīng)分公司同意，必須由現(xiàn)場代表簽署工程已完，同意結(jié)算。(2)現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更單公章和簽字必須齊全，否那么不得作為結(jié)算依據(jù)。(3)結(jié)算工作進行前，預(yù)算員至少閱讀一遍合同、招標文件、補充協(xié)議、了解水電費、文明施工費結(jié)算方式。(4)預(yù)算員在仔細閱讀結(jié)算資料后，要充分了解現(xiàn)場施工情況,查勘已完工程。(5)結(jié)算價格應(yīng)嚴格按合同、協(xié)議及招標文件規(guī)定執(zhí)行。(6)預(yù)算員在審核竣工結(jié)算及詢價過程中，必須充分了解施工營造做法，工程范圍邊界條件。3.3工程結(jié)算流程3.3.1一般工程結(jié)算流程(1)工程施工完成交付15天內(nèi)分公司將工程結(jié)算報主管該工程的預(yù)算員。(2)預(yù)算員檢查結(jié)算資料及蓋章是否齊全。(3)預(yù)算員組織現(xiàn)場代表、施工單位按工程量清單內(nèi)容逐項落實未施工工程，施工用水用電方式，形成文字資料，由甲方現(xiàn)場代表、施工單位共同簽字確認作為結(jié)算依據(jù)。(4)預(yù)算員與施工單位核對工程量，按照相關(guān)工程計價原那么審核工程造價。(5)一般工程結(jié)算，本錢招采部于取得完備結(jié)算資料的情況下,兩周內(nèi)完成。(6)報預(yù)算主管、本錢招采部部長審核，總經(jīng)濟師審批。3.2竣工結(jié)算流程(1)工程竣工后，本錢招采部組織分公司、施工單位召開結(jié)算會議，確定結(jié)算原那么。(2)工程竣工交付一月內(nèi)，分公司負責(zé)完成設(shè)計變更確實認、工程簽證的簽署，并對施工單位上報的資料完成復(fù)核。(3)工程竣工交付一個月后分公司將竣工結(jié)算報主管該工程的預(yù)算員。(4)預(yù)算員檢查結(jié)算資料及蓋章是否齊全。(5)預(yù)算員組織現(xiàn)場代表、施工單位按工程量清單內(nèi)容逐項落實未施工工程，施工用水用電方式，文明施工費扣除方式，形成文字資料,由甲方現(xiàn)場代表、施工單位共同簽字確認作為結(jié)算依據(jù)。(6)預(yù)算員與施工單位核對工程量，按照招標文件、施工合同、補充協(xié)議中有關(guān)計價原那么審核工程造價。(7)竣工結(jié)算，本錢招采部于取得完備結(jié)算資料的情況下，兩月內(nèi)完成。(8)報預(yù)算主管、本錢招采部部長、總經(jīng)濟師審核，總經(jīng)理審批。4結(jié)算簽章和歸檔(1)審批后的結(jié)算書一式四份，加蓋公司預(yù)結(jié)算專用章后本錢招采部、分公司、財務(wù)部各留存一份、返回施工單位一份。(2)本錢招采部建立結(jié)算審批臺賬和結(jié)算檔案。(3)本錢招采部內(nèi)業(yè)做好結(jié)算書的發(fā)放記錄。3.5結(jié)算資料分析(1)預(yù)算員完成結(jié)算后對結(jié)算書進行分析