開業(yè)考察報(bào)告福州東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)泉州開元盛世商業(yè)管理有限公司考察部門：企劃部/招商部考察時(shí)間：2015/12/31目錄一、商圈概況分析二、項(xiàng)目概況三、樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃四、開業(yè)營(yíng)銷活動(dòng)五、其他考察六、總結(jié)商圈概況分析福州東二環(huán)商圈東二環(huán)屬于晉安新城的一部分。目前晉安新城已經(jīng)有保利、融僑、融信、泰禾、中聯(lián)等很多國(guó)內(nèi)線房企入駐，行業(yè)認(rèn)可度高。地段：東穿鼓山隧道，直達(dá)出?？冢晃鹘治逅谋盋BD，東街口老商業(yè)中心；南臨海峽金融街；北通福州火車站、汽車站；

教育配套：晉安一小，竹嶼小學(xué)，岳峰中心小學(xué)，福州第十中學(xué)，福州第三十二中學(xué)等醫(yī)院配套：二化醫(yī)院，海福手外科醫(yī)院，閩江醫(yī)院等

生活配套：12萬(wàn)㎡以上的購(gòu)物中心，喜盈門，建材超市，百姓家具廣場(chǎng)，永輝超市等項(xiàng)目概況DONGERHUANTAIHOTPLAZA東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)總占地面積約500畝，總建筑面積150萬(wàn)平米，是由泰禾集團(tuán)斥資2000億元，秉承19年地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)大的世界級(jí)商業(yè)綜合體，項(xiàng)目匯聚泰禾廣場(chǎng)、泰禾新天地、文化娛樂(lè)集群、世界級(jí)酒店集群、市中心商務(wù)集群、高端奢華住宅區(qū)等六大頂尖版塊構(gòu)成，涵蓋奢侈品購(gòu)物中心、迪卡儂、國(guó)際酒店集群、5A甲級(jí)寫字樓、頂級(jí)SOHO、高端住宅等眾多高端業(yè)態(tài)，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、休閑、酒店、會(huì)議、居住等諸多功能于一體的大規(guī)模、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的地標(biāo)性城市綜合建筑群開業(yè)的營(yíng)銷活動(dòng)開業(yè)時(shí)間2015/12/30開業(yè)3天200萬(wàn)客流

開業(yè)3天創(chuàng)8000萬(wàn)營(yíng)業(yè)額其他考察商家櫥窗綠植美陳導(dǎo)視待開業(yè)包裝動(dòng)線廣告位總結(jié)總結(jié)1、開業(yè)當(dāng)天主打明星營(yíng)銷，邀請(qǐng)2015年度最受關(guān)注情侶明星檔范冰冰李晨到場(chǎng)助陣，吸引人流。項(xiàng)目自帶的水秀廣場(chǎng)的焰火水秀表演成為吸引人流的利器之一。2、泰禾廣場(chǎng)整體人流氛圍較好，開業(yè)率較高，1-2層櫥窗展示面較好，過(guò)道較為寬敞，整體色調(diào)明亮簡(jiǎn)潔，美陳以猴年的孫悟空為主，較有檔次。整個(gè)購(gòu)物中心有兩個(gè)天梯（1-3層,4-6層）來(lái)疏導(dǎo)人流，商業(yè)動(dòng)線呈L型，比較流暢。業(yè)態(tài)上有百麗MAP集合店，男裝多品牌集合店，手工藝品集合店。整體導(dǎo)視較為簡(jiǎn)潔美觀，但實(shí)用性較差，不便于引導(dǎo)客戶。泰禾新天地，開業(yè)鋪?zhàn)虞^少，不是在裝修就是關(guān)著門，人流較為稀少。3、開業(yè)次日，人流并不是很理想，到午餐時(shí)間5-6層餐飲業(yè)態(tài)類，在五折促銷活動(dòng)下，生意較好，出現(xiàn)排隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)。其他