某人才公寓工程施工圖設(shè)計任務(wù)書2022XX以甲乙雙方簽字認可更設(shè)計任務(wù)書或雙方簽字認可的補充文件為準。第第2432頁名目HYPERLINK\l“_TOC_250004“名目 1HYPERLINK\l“_TOC_250003“第一局部總則 2HYPERLINK\l“_TOC_250002“其次局部工程設(shè)計總要求 3一、設(shè)計依據(jù) 3HYPERLINK\l“_TOC_250001“二、設(shè)計要求 3第三局部建筑施工圖設(shè)計 4一、設(shè)計說明 4二、住宅設(shè)計技術(shù)要求 4第四局部構(gòu)造施工圖設(shè)計 12一、制圖要求 12二、設(shè)計要求 15HYPERLINK\l“_TOC_250000“第五局部安裝施工圖設(shè)計 18一、公共局部 18二、強電設(shè)計要求 19三、弱電設(shè)計要求 25四、給排水設(shè)計要求 27五、通風空調(diào)設(shè)計要求 33第一局部總則請準時與我方相關(guān)人員協(xié)調(diào)溝通解決，假設(shè)無異議，需嚴格遵照執(zhí)行。二、設(shè)計工作開展前，請各專業(yè)設(shè)計人員認真閱讀本書，為確保工程設(shè)計的技術(shù)統(tǒng)一，便于取得全都意見前方可付諸實施。需依據(jù)我方供給的企業(yè)標準做法執(zhí)行，假設(shè)有不同意見，請準時溝通協(xié)商解決。四、特別設(shè)計不在本設(shè)計任務(wù)書要求范圍內(nèi)。其次局部工程設(shè)計總要求一、設(shè)計依據(jù)〕1、《民用建筑設(shè)計通則》2、《住宅設(shè)計標準》3、《住宅建筑標準》4、《車庫建筑設(shè)計標準》5、《瀘州市規(guī)劃治理技術(shù)規(guī)定》6、《商業(yè)建筑設(shè)計標準》7、《建筑設(shè)計防火標準》8、國家、瀘州地區(qū)相關(guān)各種現(xiàn)行設(shè)計標準9、建設(shè)方指導意見及相關(guān)要求二、設(shè)計要求1、總圖設(shè)計要求不應(yīng)有積水，排水通暢。應(yīng)盡量隱蔽，且應(yīng)留意安全問題。2、總平面布置明確小區(qū)內(nèi)道路及與小區(qū)相鄰道路標高、連接關(guān)系。區(qū)內(nèi)道路〔含消防車道〕設(shè)計要一次到位。觀的營造又有利于消防車停車和撲救操作。3、建筑指標〔建筑面積計算方法以測繪單位供給數(shù)據(jù)為準，方〕設(shè)計深度應(yīng)嚴格執(zhí)行建設(shè)部頒發(fā)的現(xiàn)行《建設(shè)工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》第三局部建筑施工圖設(shè)計一、設(shè)計說明圖紙以A1號圖為主要出圖圖幅。具體狀況單獨編寫。建筑功能名稱及面積計算依據(jù)測繪單位供給數(shù)據(jù)標準執(zhí)行。發(fā)生混淆。二、住宅設(shè)計技術(shù)要求層高〔依據(jù)方案設(shè)計〕墻體外墻墻體承受200多孔磚，同時應(yīng)設(shè)計外墻墻體的抗?jié)B、防裂構(gòu)造大樣圖。200200(100)厚頁巖空心磚，100200磚、管道井承受頁巖多孔磚。上標注，還應(yīng)在構(gòu)造圖上標注并實行相應(yīng)構(gòu)造措施，并注明。板上留洞需注明措施。應(yīng)保證起居廳墻面平坦；主臥房與次臥房或其他關(guān)心房間隔墻假設(shè)有柱或異型柱，應(yīng)保證主臥房墻面平坦。顯梁處應(yīng)偏向次要空間的一方。樓地面全部樓板均承受現(xiàn)澆砼樓板。衛(wèi)生間：均承受同層排水〔特別處處理應(yīng)與甲方協(xié)商400，衛(wèi)生間梁內(nèi)偏同時降50。50〔生活陽臺與廚房之間梁與廚房地面平。陽臺：樓板構(gòu)造比廳房降板50。露臺：非屋面露臺降150〔對于下層是房間的露臺應(yīng)具體考慮能考慮以提高相鄰房間樓板方式〔300〕解決室內(nèi)外高差，具體應(yīng)與方案協(xié)調(diào)。門窗相關(guān)設(shè)計人員在設(shè)計過程中準時與其溝通并從使用便利的角度進展設(shè)計。門(1)1401300×23001401000×2300〔靠門洞外平900×2200，位于門洞中樘。800×2200，位于門洞內(nèi)樘〔當廚房外設(shè)有生活陽臺時，廚房門不設(shè)門檻。800×2200，位于門洞外樘。202242400。相鄰入戶防盜門:應(yīng)盡量外開，但在防盜門同時開啟時門扇不得碰撞，間隙以大于100門垛及戶內(nèi)走道100－12060；門垛處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱加固〔或在構(gòu)造中設(shè)剪力墻墻肢1000，1100，考慮抹灰厚度。凸窗600。外緣尺寸〔外墻面至凸窗板600。外墻滲漏；或者在遮陽板外墻挑檐位置〔空調(diào)板同理〕設(shè)≥100衛(wèi)生間窗高設(shè)定應(yīng)同時考慮各管道及吊頂高度，衛(wèi)生間降板后的板底與下層衛(wèi)氣扇的排氣管，該位置需考慮在吊頂內(nèi)。排氣孔于外墻上宜做遮擋裝飾性處理。其它凸窗上口應(yīng)作防水處理。窗洞口寬度：同類型房間窗洞口尺寸應(yīng)盡量統(tǒng)一。900900高窗護欄〔窗外為陽臺或平臺時不受此限制。窗臺標高：次臥、廚房等未特別注明的窗臺高，均為900，有洗衣機給水點位窗臺1200。慮經(jīng)濟、美觀、安全和便利擦洗。材質(zhì)他門窗玻璃為雙層中空白玻。標注尺寸素不在設(shè)計中考慮。詳圖中的門窗立面劃分及開啟方式應(yīng)具體明確。開啟方向開向外檐的門應(yīng)外開以防風雨。廚房布置櫥柜位置計要考慮微波爐的放置空間。同時，要留意對水電設(shè)計的影響。冰箱廚房冰箱位寬度不小于700；如小戶型廚房不能滿足此尺寸要求，需另外選定位置考慮冰箱位。冰箱和煤氣爐不能貼臨放置。冰箱位預留且應(yīng)留意冰箱門的開啟便利。洗衣機進水龍頭承受接口式。預留放置洗衣機的位置不小于650×650。地漏應(yīng)位于洗衣機出水口一側(cè)，距離不小200，并承受防枯槁溢流地漏。熱水器熱水器設(shè)在靠近廚房的生活陽臺上，設(shè)置位置盡可能隱蔽，并滿足自然通風要求。應(yīng)標明熱水器的位置及布置形式。廚房就近設(shè)熱水器多點供水。排煙道油煙機排煙管應(yīng)接入成品排煙道〔選用國標單風道圖集?！簿唧w詳所選用的產(chǎn)品說明。位置：應(yīng)盡量靠近燃氣灶。預留洞口：預留Ф200洞口，洞中心距地滿足標準要求。管道井宜結(jié)合排煙道考慮?！?〕煙道出屋面高度盡量統(tǒng)一，排煙口下部距構(gòu)造板2400mm。穿梁管。地漏廚房鄰生活陽臺時可不設(shè)地漏，廚房找坡坡向相鄰生活陽臺。衛(wèi)生間布置洗面盆(1)600，750。浴缸仆人衛(wèi)生間設(shè)浴缸。公共衛(wèi)生間設(shè)淋浴間，淋浴間處應(yīng)設(shè)地漏。(3)兩房浴缸尺寸700×1500。(4)三房及以上大戶型浴缸尺寸700×1700。(5)850×900。三房及以上大戶型淋浴間850×1000。留意淋浴間浴簾或擋板與衛(wèi)生間窗戶的關(guān)系，應(yīng)避開浴簾或擋板設(shè)在外窗處。坐便器坐便器位置寬度不小于750。應(yīng)考慮手紙架的設(shè)置位置，并應(yīng)避開靠近浴缸或淋浴間。全部衛(wèi)生間均考慮設(shè)置坐便器。熱水器衛(wèi)生間內(nèi)不考慮設(shè)燃氣熱水器。地漏淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭下部居中。其它排水坡度狀況應(yīng)在詳圖中表達清楚，廚﹑衛(wèi)門口應(yīng)標明門口線位置。水管埋于墊層內(nèi)，防水等級宜相應(yīng)上升。有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對相臨臥房的影響〔如馬桶，盡量避開臥房墻面布置。衛(wèi)生間照明開關(guān)宜設(shè)在衛(wèi)生間門外。腳處在找平后不能露梁，衛(wèi)生間墻外皮頂部也不能露梁。此處考慮降梁標高。給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生穿插沖突，立管不應(yīng)遮擋排氣洞口、不影響開窗。屋面需做好通風道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理。外墻面顏色做相應(yīng)選色或變色處理。一層屋面的防盜問題。陽臺陽臺開敞陽臺應(yīng)有排水措施，全部陽臺應(yīng)標明地漏并表示排水方向及坡度。生活陽臺上應(yīng)考慮拖布池位置。建筑外墻側(cè)找坡。其它開放露臺或無頂陽臺的門洞上方，均應(yīng)設(shè)砼雨棚或做鋼構(gòu)造雨蓬。按標準實行必要措施。空調(diào)機位2.9.1〔長×寬×高〕1100×500×800(1.5P1300×600×1000/1400(3P/5P)。同一位置上下摞放兩臺空調(diào)的空調(diào)位〔應(yīng)考慮設(shè)置圈梁，均應(yīng)做裝飾處理。旁邊未設(shè)窗位置。錯位?？照{(diào)室外機安放在上人平臺上時，應(yīng)避開對人的活動產(chǎn)生不良影響。位置應(yīng)妥當考慮，出風口方向不應(yīng)直接對向床頭。Ф90Ф75，PVC2100(10〔外低內(nèi)高較長段空調(diào)管。平面圖中應(yīng)具體標明留洞定位。窗下設(shè)置空調(diào)位時應(yīng)考慮排水設(shè)計。起居廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞管中距地200，內(nèi)外高差為10〔外低內(nèi)高；平面圖中應(yīng)具體標明留洞定位?？照{(diào)冷凝水管可依據(jù)具體工程，考慮預埋墻中設(shè)置或順外墻明設(shè)。計圖；建筑專業(yè)應(yīng)有相應(yīng)節(jié)點詳圖及冷凝水管定位?？照{(diào)板標高應(yīng)低于相鄰房間或陽臺標高，空調(diào)板下口需做滴水槽?？照{(diào)板根部為磚墻的需做防水處理。外墻飾面外墻涂料飾面，外墻抹灰需加抗裂纖維和防水粉。200mm鋼絲網(wǎng)。面磚墻面需標明鋪貼方式大樣。美觀要求，淡化視覺留意力。立管應(yīng)避開遮擋開窗和各種留洞。考慮外墻留洞修補影響工序及與外墻防水的關(guān)系。鋪貼墻面應(yīng)供給鋪貼大樣。室外環(huán)境室外庭院設(shè)置在地下室頂板上時，假設(shè)覆土層較厚時要充分考慮土層重量，花池孔，應(yīng)做好防水處理。首層戶型向道路一側(cè)時，可在不影響行車和人行的前提下設(shè)置小院隔離噪音?！餐鈮γ嫔狭⒐茴伾c該部位墻面應(yīng)一樣；立管應(yīng)避開遮擋開窗和各種留洞。寬度等的設(shè)計要求。于綠化中；當消防車道或消防登高面要求過寬影響環(huán)境景觀，可承受局部綠化遮蓋措施。室外工程如雨水管井過多而影響路面美觀〔井蓋，可承受雨水溝排水方式。公共樓梯間樓電梯間宜承受自然通風采光；消火栓承受內(nèi)龕式，必需避開廳、臥墻面及避專業(yè)共同校對、認可。互協(xié)調(diào)。抄表方式應(yīng)承受樓梯間或特地房間集中抄表即三表出戶。應(yīng)做反坡，防止梯井進水。在取水樓層設(shè)置取水口及地面防水。防水做法外墻面：一般水泥砂漿+抗裂纖維+防水粉。屋面：平屋面柔性防水承受1.5mm厚砂面聚酯胎型改性瀝青自粘防水卷材?！?.5mm30018002001.5mm200C10〔寬同墻厚。做浴缸的位置，底部要做水泥砂漿找坡，并需留出水口。浴缸檢修口的處理需出構(gòu)造圖〔建議做成成品百葉造型。酯胎型改性瀝青防水卷材。地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與構(gòu)造溝通，互提資料，校核構(gòu)造荷載?！餐饪谂c大面齊平，需做裝飾線條除外。陽臺樓地面防水做法：管道地漏周邊350范圍內(nèi)2mm厚聚氨脂防水涂膜；〔1〕2mm泥防水涂膜JS〔24mmSBS水卷材〔I。其它單元入口：以組團為單位統(tǒng)一風格，入口門洞建議尺寸不小于1500×2300。120。雨蓬：單元入口雨蓬挑出長度應(yīng)掩蓋室外臺階踏步。與其溝通。注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)標準、規(guī)定、要求。單元入戶門承受鋁合金玻璃門，商業(yè)外門窗承受鋁合金門窗，滿足節(jié)能設(shè)計要求。外墻保溫30mm以內(nèi)。高層住宅裝修標準及設(shè)備配置見下附表。建筑外墻建筑外墻〔待初設(shè)階段確定；地 面：高檔地磚首層大堂公共局部墻 面：高檔墻磚，局部乳膠漆天棚：乳膠漆，局部造型吊頂，配高檔藝術(shù)燈飾裝修標準地面：高檔地磚墻面：高檔墻磚，局部乳膠漆首層電梯廳天棚：乳膠漆，局部造型吊頂單元門：刷卡式自動門其它樓層地 面：高檔地磚電梯廳墻面/天棚：墻磚、乳膠漆，局部造型吊頂?shù)叵萝噹斓孛妫涵h(huán)氧樹脂地坪墻面/天棚：無機涂料室墻面砂漿找平內(nèi)內(nèi)地面水泥砂漿找平部分天棚清理修補門防火〕防盜入戶門〔客廳、臥房配中空玻璃〕其他室內(nèi)門：預留門洞窗塑鋼窗〔客廳、臥房配中空玻璃〕給排水系統(tǒng)詳給排水專篇自然氣系統(tǒng)〔燃氣公司專項設(shè)計〕自然氣管道入戶供、配電詳電氣專篇配置標準電 梯每單元配置高速電梯，可直達地下停車庫〔如有地下室。轎廂高檔裝修，配石材電梯門套安防詳電氣專篇視訊系統(tǒng) 三網(wǎng)合一空調(diào)系統(tǒng)客廳及臥房預留空調(diào)外機位背景音樂公共區(qū)域配設(shè)背景音樂系統(tǒng)停車場治理系統(tǒng)智能停車治理系統(tǒng)第四局部構(gòu)造施工圖設(shè)計一、制圖要求構(gòu)造設(shè)計總說明應(yīng)包括以下內(nèi)容〔設(shè)計單位應(yīng)刪除與本工程必要的說明內(nèi)容〕序號序號內(nèi)容備注1設(shè)計依據(jù)建筑構(gòu)造安全等級設(shè)計使用年限建筑抗震設(shè)防分類

〔設(shè)計根本地震加速度及設(shè)計地震分組〕場地類別地基根底設(shè)計等級根本風壓地面粗糙度建筑各部位荷載設(shè)計荷載包括標準未做出具體規(guī)定的荷載均應(yīng)注明使用荷載的標準值設(shè)計±0.000標高所對應(yīng)確實定標高材料

地基持力層土層類型及承載力特征值特別地下水說明〕及標高防水設(shè)計水位及抗浮設(shè)計水位材料選用及強度等級〕施工質(zhì)量的特別要求標準圖集選用標準圖集選用建筑物的耐火等級7防火防腐構(gòu)件的耐火極限鋼構(gòu)件防火、防腐蝕及安裝要求后澆帶的設(shè)置8事項后澆帶的封閉時間及所用材料的性能施工程序?qū)I(yè)協(xié)作及施工驗收的特別要求等〔如框架柱、剪力墻、集水坑及各類預留孔洞的定位以及大小等。1：11：100〔GB/T5015-2022〕執(zhí)行。當承受“標準單元＋組合平面”的表示方法時，標準單元的梁、板圖宜承受1：501：100反之，則應(yīng)在組合圖中加以表示。元圖?！参荨趁媾浣顖D。簡潔的平面可以合并繪制。較簡潔的平面必需將模板圖與樓〔屋〕面配筋圖分別繪制并表示清楚。的建筑應(yīng)標出其縫的凈尺寸。模板圖中應(yīng)繪制出構(gòu)件的布置、梁、墻的定位尺寸，有折梁的應(yīng)繪制出剖面。模板圖中應(yīng)標注樓〔屋〕面板的板面標高、板厚。樓〔屋〕面板的局部標高、板厚構(gòu)造構(gòu)件的配筋承受現(xiàn)行國標圖集平面整體表示方法。板的負筋標注長度為水平下料長度〔對于中間支座則為水平下料長度的一半。中其柱根、墻根位置注明為“LZ“QZ室頂板、底板及側(cè)墻應(yīng)注明抗?jié)B等級。在設(shè)計過程中構(gòu)造計算工作完成后應(yīng)向建設(shè)單位提交構(gòu)造設(shè)計全套計算書及與其全都〔1〕〔2〕構(gòu)造計算總信息和周期、地震力、位〔3〕〔4〕樓地面〔含地下室、屋面荷載計算資料〔5〕〔〕〔7〕〔8〕柱〔9〕〔10〕構(gòu)造計算模型電子文檔。二、設(shè)計要求構(gòu)造選型與構(gòu)造布置和建筑的功能、使用及品質(zhì)要求的前提下最大限度的節(jié)約本錢。產(chǎn)生顯著經(jīng)濟效益時，請馬上通知建設(shè)單位，共同對建筑方案調(diào)整的可行性進展論證。應(yīng)準時通知建設(shè)單位，取得書面認可前方可設(shè)計。廚衛(wèi)隔墻的內(nèi)外表應(yīng)嚴格保證位于同一鉛直面上。建設(shè)單位，取得書面認可前方可設(shè)計。２、根底合平面圖的電子文檔。比較。進展技術(shù)經(jīng)濟比較。梁框架梁高應(yīng)有適宜的跨高比；外墻框架梁高度與門窗洞口高度應(yīng)協(xié)調(diào)全都。設(shè)備專業(yè)要求管道穿梁時，應(yīng)設(shè)計管道穿梁加強大樣，并提出穿梁的具體要求。4.板1/35～1/40；1/45～1/50〔10mm措施防止管兩側(cè)的裂縫。5.框架柱影響最小。下，建議承受大直徑外箍、較小直徑內(nèi)箍的配筋方式。擇最接近該面積的鋼筋直徑、根數(shù)及間距。剪力墻構(gòu)造布置由于使用建筑功能限制，允許使用局部剪力墻墻體，但要與磚墻同寬，且200。構(gòu)造布置方案應(yīng)反復試算，以保證構(gòu)造布置方案的合理性和經(jīng)濟性。在滿足計算與標準要求的前提下，剪力墻的數(shù)量應(yīng)盡可能少。對于平面不規(guī)章的高層剪力墻構(gòu)造體系，可使平面端部、角部的一些剪力墻形成圍合狀，以分別形成端筒、角筒，提高構(gòu)造的抗扭剛度?！舶?、電樓間墻〕應(yīng)適當予以弱化，以免剛度過大而軸壓比過小，造成資源與本錢鋪張?？裳貞魞?nèi)隔墻設(shè)置，盡可能考慮業(yè)主要求取消隔墻的可能性。時可適當加厚。在不增加墻厚及配筋的前提下，剪力墻的混凝土強度等級自下而上宜分段降低。剪力墻的配筋要求面積的鋼筋直徑、根數(shù)及間距，當邊緣構(gòu)件計算配筋過大時，應(yīng)按組合墻復核。樓梯8.荷載取值設(shè)計單位算出荷載值后報建設(shè)單位認可。9.構(gòu)造用材料混凝土同層梁、板混凝土強度等級宜統(tǒng)一。C30。滿足標準前提下，C55。鋼筋HRB400HRB400100、120、150、180、200。板底鋼筋按最小配筋率和計算配筋進展把握。獨立根底、筏板根底、框架柱、剪力墻邊緣構(gòu)件主筋承受HRB400級鋼筋。HRB400HRB400，箍筋加密區(qū)按抗規(guī)表６.3.3HRB400HRB400HRB400HRB400HRB400。10.出圖格式本次出圖以棟號出圖，每棟圖紙必需是完整，不得將相類似的圖紙捆在一起出。剪力墻邊緣構(gòu)件詳圖、節(jié)點詳圖、構(gòu)造平面布置圖、板配筋圖、梁平法施工圖、樓梯詳圖及自行車坡道詳圖，鋼構(gòu)造圖等。全部圖紙表示方法及制圖規(guī)章按16G101圖集。方可出正式施工圖。第五局部安裝施工圖設(shè)計一、公共局部分體空調(diào)板全部空調(diào)板及內(nèi)、外機均應(yīng)作有組織排水設(shè)計；分體空調(diào)板上設(shè)置DN50Φ75冷凝水立管的設(shè)置不得占用機位有效空間。DN50,且飄窗頂部需作防水處理?！膊缓杜_〕雨排水共用立管，不得和洗衣機排水、屋面雨排水管、污水管等共用立管。不得散排至散水地面；冷凝水立管與陽臺雨排水共用時其主立管管徑為DN75，雨水及空調(diào)排DN50〔含地漏；2.燃氣協(xié)作設(shè)計給排水專業(yè)設(shè)計中應(yīng)預留煤氣立管、煤氣表、燃氣熱水器的位置，并合理布置〔部份布置方案需經(jīng)托付方書面確認符合要求前方能進展下一步設(shè)計〕高層建筑按強排式快速燃氣熱水器設(shè)計。燃氣熱水器在戶內(nèi)設(shè)置時，每臺燃氣熱水器排煙管應(yīng)單獨排至戶外〔該部位建筑構(gòu)造以外:UPVCDN100)其中心標高為+2.30300MM。3.雨水〔如建筑平面為凹槽內(nèi)〕或管井內(nèi)、或露臺墻角處，不得影響外立面美觀及使用。的雨水可排至大屋面。UPVCФ110250m2、Ф75100.54.廚房按同層排水設(shè)計，作法如下：不特別降板(只按常規(guī)降80～100mm),不設(shè)地漏。型存水彎(帶清掃口)。優(yōu)先生活陽臺設(shè)排水立管，無條件時可設(shè)在廚房內(nèi)。二、強電設(shè)計要求二、強電設(shè)計要求根本要求暫定產(chǎn)品設(shè)計品牌，實際承受建設(shè)單位依據(jù)狀況確定。設(shè)計單位各種系數(shù)按標準向有利本錢取值。電氣豎井、電氣配電間應(yīng)有平面布置放大圖〔有電氣設(shè)備安裝的明確尺寸標注。2.變、配電系統(tǒng)負荷分級：消防、安全防范系統(tǒng)、電梯、排污泵、生活泵等按標準要求設(shè)置。供電電源：從工程外部10KV10KV本工程高、低壓配電房設(shè)于地下室一層，是否分散設(shè)置高、低配電室視總?cè)萘慷?。?yīng)急電源工程設(shè)置自啟動柴油發(fā)電機組(兼手動)供給一、二級負荷的備用電源，設(shè)置臺數(shù)視設(shè)備負荷定。亦做消音、隔聲處理，柴油發(fā)電機組承受高空排煙。高、低壓配電系統(tǒng)中置柜，高壓進線電纜依據(jù)計算選。高,低壓配電柜(箱)需出具柜(箱)體尺寸，并出具材料表。及機械聯(lián)鎖。為保證重要負荷的供電，變電所變壓器低壓側(cè)均設(shè)有應(yīng)急母線段，專供消防負荷及15S須考慮柴油發(fā)電機組除必需確保消防用電外，尋常還接入其它保障負荷；市電停電時，柴油發(fā)電機供給保障負荷用電，而市電停電又有消防滅火要求時，由火警信號自動切斷保障負荷的用電電源，保證消防用電。繼電保護4000KVA時，設(shè)綜合保護儀；低于此容量，設(shè)反時限保護。變壓器承受負荷開關(guān)一熔斷器組合電器或真空斷路器〔視變壓器容量，配反時限保護〕作過流及短路保護，并設(shè)超溫報警和超高溫跳閘。變壓器低壓側(cè)進線設(shè)框架斷路器，配三段式保護；其它出線按負荷特性設(shè)置保護。操作電源及信號DC220V10KVDC220V箱。計量變電所高壓側(cè)設(shè)總計量、低壓側(cè)設(shè)動力、商業(yè)，照明(非居)計量。住宅每戶設(shè)分計量。住戶電費計量按集中抄表設(shè)計，可分單元、分段或分層考慮?？梢罁?jù)工程所屬供電局相關(guān)要求承受復費率電度表。24諧波治理電系統(tǒng)安全性。功率因數(shù)補償散補償；補償后，10KV0.9電力配電系統(tǒng)生活泵、電梯、風機等設(shè)備承受放射式或樹干式供電。置，切換方式承受雙電源自投自復。車庫出入口預留道閘電源及供電接線盒。自動把握淋泵實施就地手動把握。防把握室發(fā)來把握信號自動切換到高速運行狀態(tài)。雙水位把握，超限水位雙泵同時運行，不承受時間繼電器切換。并在消防把握室顯示消防水池的實際水位，并在高，低水位報警，超高水位停泵。防火卷簾門等由廠商配套供給把握箱。非消防電源的切除通過空氣斷路器的分別脫扣器來實現(xiàn)?！踩缡謩?、自動、電源、停頓及運行等〕應(yīng)在消防把握室顯示。照明系統(tǒng)主要場所照度標準30050Lx。住宅用電量標準6KW90～12010KW15050W/㎡計算。如有底層商鋪，每間商鋪用電負荷及回路標準按如下要求：100W>120明、空調(diào)〔配中心空調(diào)商鋪除外、一般插座用途設(shè)置回路?？紤]榮耀工程并單獨計量。燈具〔含應(yīng)急照明燈LED走道內(nèi)燈具為吸頂照明燈，其間距不超過2.5M。清水住宅及商鋪一般照明為平燈座配白熾燈泡，功率40W1.9預留。水泵房等潮濕場所選防水防塵燈〔配蓄電池式應(yīng)急電源。LED〔配蓄電池式應(yīng)急電源。燈具把握車庫大面積照明由微型斷路器直接把握。電梯前室自帶紅外線感應(yīng)式開關(guān)，公共衛(wèi)生間照明用翹板開關(guān)把握。自控。8.戶內(nèi)配電箱安裝：置于入戶門后或較次要位置，底邊距地1600mm。戶內(nèi)配電箱要求戶內(nèi)配電箱的進線開關(guān)承受雙極隔離開關(guān)，四極隔離開關(guān)。廚、衛(wèi)插座與一般插座分設(shè)漏電保護，空調(diào)柜機單設(shè)漏電保護。戶內(nèi)配電箱箱蓋承受阻燃PC成品。原則上不考慮備用回路。座回路和照明回路按上出線方式設(shè)置。例〕模數(shù)為9 箱體寬×高×深＝242×190×80mm模數(shù)為12 箱體寬×高×深＝296×190×80mm模數(shù)為16 箱體寬×高×深＝368×190×80mm9.應(yīng)急照明防電梯機房、車道、樓梯間、電梯前室、門廳、地下車庫等場所設(shè)置應(yīng)急照明。帶應(yīng)急蓄電池供電〔但應(yīng)滿足國家相關(guān)標準要求。LED場所明示其規(guī)格，型號。室外照明燈；室外照明單獨計量。照明把握照明承受就地或配電箱上集中手動把握；路燈、榮耀工程承受時間把握器把握。照明系統(tǒng)的配電方式分區(qū)供電。路燈承受專用回路供電。13.室內(nèi)局部開關(guān)插座位置及做法空調(diào)插座200mm廚、衛(wèi)插座2.3相應(yīng)位置。房間插座、開關(guān)10.200.800.30300mm以上。一樣套型內(nèi)布置應(yīng)保證全都?？照{(diào)插座所在的墻必需與空調(diào)室外機板相對應(yīng)，無空調(diào)室外機板的與冷凝水立管一致。14.導線選擇及敷設(shè)方式10KVYJV-8.7/10KV型電纜，室外穿碳素波浪管埋地敷設(shè)，在地下室沿托盤敷設(shè)；水平段金屬橋架承受托盤式，電管井內(nèi)豎向橋架承受梯級式。埋地、沿墻、吊頂棚敷設(shè)。室外穿碳素波浪管埋地敷設(shè)，穿越道路承受鋼管保護。鋼管埋地、沿墻或吊頂棚敷設(shè)。照明支線吊頂棚內(nèi)敷設(shè)時穿緊定式鍍鋅鋼管，板內(nèi)或墻內(nèi)暗設(shè)時穿阻燃塑料管。無鹵阻燃、耐火型導線穿緊定式鍍鋅鋼管埋地或沿墻，現(xiàn)澆樓板暗設(shè)。假設(shè)明敷則穿涂有防火涂料的緊定式鍍鋅鋼管或涂有防火涂料的金屬橋架保護。保護明敷?！搽姸缺怼诚浠騽恿ο鋾r，電纜選擇在考慮溫度、敷設(shè)方式等狀況后載流量略大于開關(guān)整定值。主要設(shè)備選型高壓環(huán)網(wǎng)柜選用HXGN-12型，高壓中置柜選用KYN28A-12型。干式變壓器選SCB10型〔帶IP20保護外殼。低壓配電柜承受固定分隔式開關(guān)柜.柴油發(fā)電機組選用自啟動風水冷式機組。其余均選用一般電氣設(shè)備。防雷系統(tǒng)利用構(gòu)造柱內(nèi)兩根主筋〔?>16㎜〕作引下線，利用構(gòu)造根底內(nèi)鋼筋〔樁根底〕作自然接地體。各種豎向敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端應(yīng)與防雷裝置牢靠連接。突出屋面的全部金屬物體均同避雷裝置連接。在其入口處的配電箱、前端箱等的引入處、向信息系統(tǒng)設(shè)備供電的末端配電箱等處均裝設(shè)電涌保護器、以防雷擊電磁脈沖。17.接地及電氣安全系統(tǒng)內(nèi)保護干線、設(shè)備進出總管、建筑物金屬構(gòu)件均同總等電聯(lián)結(jié)端子板連接?！?0mA的漏電保護裝置，以保證人身安全。電氣火災(zāi)。1三、弱電設(shè)計要求三、弱電設(shè)計要求安裝高度。安防監(jiān)控機房與消防把握室共用。1、三網(wǎng)合一系統(tǒng)、、網(wǎng)絡(luò)及電視共用一個系統(tǒng)，并滿足審圖通過。、、網(wǎng)絡(luò)、電視插座的布置滿足標準使用要求配置。2、安防系統(tǒng)2.1、電子圍欄周界防護系統(tǒng)2.2、電子巡查系統(tǒng)2.3、電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)數(shù)字系統(tǒng)。監(jiān)視小區(qū)出入口、總平主要節(jié)點位置、停車場、底層電梯廳、電梯轎廂、周界等重要部位。2.4、停車場治理系統(tǒng)2.5、可視對講系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)承受數(shù)字系統(tǒng)。具備小區(qū)大門訪客與住戶通話功能，室內(nèi)機具有對講及開門功能、緊急呼救功能。單元3、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動把握系統(tǒng)包括設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)測、消防電源監(jiān)測、防火門監(jiān)控等的設(shè)置〔高、低〕進展報警；手動報警按鈕和消火栓按鈕制的聯(lián)動把握方式〔不承受總線聯(lián)動把握方式。元電梯機房內(nèi)電梯把握箱到消防把握室鋪設(shè)電纜和預埋管，實現(xiàn)五方通話功能，便于物業(yè)管樓控系統(tǒng)的設(shè)計中，主要遵循以下設(shè)計目標：舒適建筑功能對室內(nèi)環(huán)境舒適度的強調(diào)，要求樓宇設(shè)備治理系統(tǒng)對空調(diào)通風系統(tǒng)高精度地控制和調(diào)整，從而能供給最舒適的溫度、濕度，滿足使用需要。樓宇自控系統(tǒng)依據(jù)季節(jié)、人員和空氣流淌狀況的變化，將各區(qū)域的室內(nèi)溫度把握在設(shè)計要求的值上，同時參考國際上的通用標準，使樓內(nèi)樓內(nèi)環(huán)境到達最適宜。節(jié)能業(yè)主對設(shè)備的運行本錢、治理本錢和治理效率格外重視，樓宇設(shè)備治理系統(tǒng)自動高效地把握設(shè)備能耗，完全能夠降低運行本錢和設(shè)備治理本錢，提高治理效率；在滿足舒適性的前提下，樓宇自控系統(tǒng)通過合理組織設(shè)備運行，使大樓的運行費用為最低。即以能耗值最低為把握目標，進展優(yōu)化系統(tǒng)把握。樓宇自控系統(tǒng)軟件設(shè)有節(jié)能程序，可以把握設(shè)備得以合理運行。如依據(jù)辦公時間程序來把握照明系統(tǒng)的開啟，依據(jù)空調(diào)冷負荷量，調(diào)整冷凍機及相關(guān)水泵的開啟狀況實現(xiàn)最優(yōu)化控制等。通過各種治理軟件、優(yōu)化把握軟件和節(jié)能軟件到達自動把握，以到達降低能耗，協(xié)作自控系統(tǒng)的節(jié)能式操作，削減不必要的能源鋪張。并在硬件上供給防范性保養(yǎng)，對可能發(fā)生的設(shè)備問題做出事先修理。安全、牢靠假設(shè)樓內(nèi)的機電設(shè)備突然發(fā)生故障而停機，將會產(chǎn)生嚴峻后果。樓宇自控系統(tǒng)可以從以下幾個方面預防這種局面的消滅：制室發(fā)出報警信號，以防損壞貴重設(shè)備；監(jiān)視設(shè)備運行狀況，一旦覺察其中某臺設(shè)備運行異常，馬上報警通知檢修人員前去檢查，以防引起更大范圍的設(shè)備故障；自動記錄設(shè)備的累計運行小時數(shù)，當累計值到達規(guī)定的修理時間時，自動報告中心把握室，準時提示進展設(shè)備檢修；當一組設(shè)備中的某臺設(shè)備消滅故障不能連續(xù)運轉(zhuǎn)時，自動切換到備用設(shè)備；對于臨時停電的狀況，當恢復供電后，系統(tǒng)自動執(zhí)行挨次啟動程序，可保證設(shè)備投運順當，避開啟動失敗對設(shè)備的損害。理。樓控系統(tǒng)的設(shè)計中，主要遵循以下設(shè)計目標：舒適建筑功能對室內(nèi)環(huán)境舒適度的強調(diào)，要求樓宇設(shè)備治理系統(tǒng)對空調(diào)通風系統(tǒng)高精度地控制和調(diào)整，從而能供給最舒適的溫度、濕度，滿足使用需要。樓宇自控系統(tǒng)依據(jù)季節(jié)、人員和空氣流淌狀況的變化，將各區(qū)域的室內(nèi)溫度把握在設(shè)計要求的值上，同時參考國際上的通用標準，使樓內(nèi)樓內(nèi)環(huán)境到達最適宜。節(jié)能業(yè)主對設(shè)備的運行本錢、治理本錢和治理效率格外重視，樓宇設(shè)備治理系統(tǒng)自動高效地把握設(shè)備能耗，完全能夠降低運行本錢和設(shè)備治理本錢，提高治理效率；在滿足舒適性的前提下，樓宇自控系統(tǒng)通過合理組織設(shè)備運行，使大樓的運行費用為最低。即以能耗值最低為把握目標，進展優(yōu)化系統(tǒng)把握。樓宇自控系統(tǒng)軟件設(shè)有節(jié)能程序，可以把握設(shè)備得以合理運行。如依據(jù)辦公時間程序來把握照明系統(tǒng)的開啟，依據(jù)空調(diào)冷負荷量，調(diào)整冷凍機及相關(guān)水泵的開啟狀況實現(xiàn)最優(yōu)化控制等。通過各種治理軟件、優(yōu)化把握軟件和節(jié)能軟件到達自動把握，以到達降低能耗，協(xié)作自控系統(tǒng)的節(jié)能式操作，削減不必要的能源鋪張。并在硬件上供給防范性保養(yǎng)，對可能發(fā)生的設(shè)備問題做出事先修理。安全、牢靠假設(shè)樓內(nèi)的機電設(shè)備突然發(fā)生故障而停機，將會產(chǎn)生嚴峻后果。樓宇自控系統(tǒng)可以從以下幾個方面預防這種局面的消滅：制室發(fā)出報警信號，以防損壞貴重設(shè)備；監(jiān)視設(shè)備運行狀況，一旦覺察其中某臺設(shè)備運行異常，馬上報警通知檢修人員前去檢查，以防引起更大范圍的設(shè)備故障；自動記錄設(shè)備的累計運行小時數(shù)，當累計值到達規(guī)定的修理時間時，自動報告中心把握室，準時提示進展設(shè)備檢修；當一組設(shè)備中的某臺設(shè)備消滅故障不能連續(xù)運轉(zhuǎn)時，自動切換到備用設(shè)備；對于臨時停電的狀況，當恢復供電后，系統(tǒng)自動執(zhí)行挨次啟動程序，可保證設(shè)備投運順當，避開啟動失敗對設(shè)備的損害。理。5，樓宇自控系統(tǒng)BA。高效高效通過對設(shè)備運行狀況的監(jiān)測、診斷和記錄，早期覺察和排解故障，準時發(fā)出維護和保養(yǎng)的通知，保證設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)和大樓的正常運營。樓宇自控系統(tǒng)對設(shè)備的有效監(jiān)控，可使設(shè)備的故障率大大降低，同時也使修理工人可以使操作、值班和治理人員削減。通過對設(shè)備運行狀況的監(jiān)測、診斷和記錄，早期覺察和排解故障，準時發(fā)出維護和保養(yǎng)的通知，保證設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)和大樓的正常運營。樓宇自控系統(tǒng)對設(shè)備的有效監(jiān)控，可使設(shè)備的故障率大大降低，同時也使修理工人可以使操作、值班和治理人員削減。6，依據(jù)公寓治理模式增加才智客服治理系統(tǒng)。四、給排水設(shè)計要求通用要求〔其中立管應(yīng)有定位尺寸及編號。述。給水、排水系統(tǒng)給水計量〔水價也不一樣〕的給水應(yīng)分設(shè)獨立系統(tǒng)，并在市政給水引入處分設(shè)獨立總表計量。室外各水景、綠化給水、消防水池及消防水箱補水應(yīng)分別設(shè)置分計量水表。高層每單元設(shè)專用管道井，井內(nèi)每戶設(shè)LxSL-20E立式水表計量。商業(yè)預留給水計量承受遠傳水表或IC計量水表，公共衛(wèi)生間應(yīng)計量。系統(tǒng)設(shè)計住宅低區(qū)市政直接供水管網(wǎng)延總平或地下室內(nèi)敷設(shè)，室外消火栓系統(tǒng)承受低壓制，同室外生活管道合用管網(wǎng)。系統(tǒng)。保證每個給水分區(qū)的最不利配水點的靜水壓力為0.1～0.12MP,最低配水點的靜水壓力應(yīng)為0.35MP;用減壓閥作給水分區(qū)時,減壓閥損壞后其最低配水點的靜水壓不得大于0.5MP，承受支管減壓。設(shè)廚衛(wèi)排水、分體空調(diào)排水、陽臺(露臺)雨水、屋面雨水等排水系統(tǒng)。排水地漏。底層排水(或當排水立管需在一層頂作轉(zhuǎn)換的二層)與樓上層排水宜分別排出室外。室外設(shè)雨水〔含分體空調(diào)排水、污水系統(tǒng)，其中雨水直接排入市政雨水管網(wǎng)、污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。設(shè)備設(shè)施配置室外總平每單元的把握閥設(shè)于給水立管上〔管道井內(nèi)。在綠化帶位置設(shè)假設(shè)干個綠化〔清潔〕用水給水點口徑DN20〔地下式設(shè)置詳內(nèi)部標準作法，綠化〔清潔〕用水依據(jù)工程狀況集中或相對集中設(shè)置計量表后分別接至各點。景觀合圖調(diào)整。15~20〔1.5%時間距25~30350×500MM。步方案甲方確認前方可設(shè)計。與水泵接合器來實現(xiàn)室外消火栓個數(shù)最少；地下車庫車庫內(nèi)設(shè)置清潔用水點〔DN20〔潔用水點應(yīng)設(shè)總計量水表〕依據(jù)雨水排放、地面積水排解、及消防要求設(shè)置集水坑、及設(shè)備要求：2m3，坑設(shè)兩臺泵一用一備，雙水位啟動。3坡向集水坑，每個坑配潛水排污泵一臺。水泵房設(shè)集水坑，配潛水排污泵一用一備。依據(jù)雨水排放、地面積水設(shè)置截水溝及設(shè)備要求：地下室下行車道出入口起端、末端應(yīng)設(shè)置截水溝。當下行車道暴露局部長度大于3m3時，應(yīng)在暴露局部末端設(shè)中段截水溝。100mm端〔室外〕應(yīng)設(shè)置截水溝?！苍摻厮疁蠎?yīng)在構(gòu)造設(shè)計方案時表達。面積計算〔a=5，配電及水位把握按兩臺均為工作泵分水位起動設(shè)計。集水坑設(shè)置部位及尺寸：序應(yīng)設(shè)集水坑部位號

集水坑尺寸備 注LxB×Hmm1 地下室坡道末端

1800×1200×1300

單臺工作泵流量不大于30M3/H設(shè)截水溝的樓梯下部對應(yīng)的 2地下室內(nèi)設(shè)截水溝的廣場、地下商場 3主入口對應(yīng)的地下室內(nèi)

4 冷凍機房、集水坑水泵房

1800×1200×13001800×1200×1300

設(shè)一臺工作，泵流量為15M3/H設(shè)一臺工作泵流量30M3/H，備5用泵一臺消防電梯集水坑 1800×1200×H1為電梯基坑深度6〔H1+1300〕7

1000×1000×1300 35~40m在通道，也不應(yīng)影響停車設(shè)一臺泵，每臺泵流量為15M3/H15M3/H地下室衛(wèi)生間8設(shè)成套一體化污水一體化設(shè)備應(yīng)設(shè)通氣管，通氣提升設(shè)備尺寸由設(shè)管宜伸頂直屋面或總平綠化，計確定 原則上通氣管應(yīng)高于地面2米a500m2500m2排水孔。c、集水坑的位置應(yīng)不在通道上、不影響車位使用、盡量靠墻。DN150〔承受作防腐后的焊接鋼管。潛水泵出口設(shè)K×T-11.0MP橡膠軟節(jié),Z44T-10閘閥及H44T-10型旋啟式止回閥;空調(diào)機房，在位置靠近機組分散水排水出口處設(shè)排水口。明確鋼管的防腐及涂色要求。底層商鋪用水點位置，應(yīng)靠柱(構(gòu)造鋼筋砼墻)設(shè)置并設(shè)于較隱蔽且便于使用處。商鋪頂板下設(shè)置的給排水橫管，應(yīng)沿墻或主梁設(shè)置并盡量不橫跨房間。商鋪頂板下設(shè)的排水橫干管標高貼梁安裝，如不能滿足則應(yīng)實行技術(shù)措施來滿足。商鋪排水應(yīng)單獨排出室外用；給水管道均吊頂或墻內(nèi)暗設(shè)。住宅8DN15DN75〔DN50。降噪措施。2.3.4.3.〔從建筑構(gòu)造上已考慮外設(shè)排水管、衛(wèi)生間布局允許，優(yōu)先排水管外設(shè)，且外設(shè)立管不得影響外立面效果。b、其余狀況，排水管在戶內(nèi)設(shè)置。戶內(nèi)給水管在樓面壓槽敷設(shè)。給水明設(shè)的管道(管道井