《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策》題庫

一,單選題(每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由()批準(zhǔn).

A.土地管理部門

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府【答案】D2、土地增值稅的征收對增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的部分，征稅的稅率是（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%【答案】C3、房屋買賣合同不屬于()。

A.要式合同

B.不要式合同

C.有償合同

D.雙務(wù)合同【答案】A4、收取房屋登記費(fèi)時(shí)，非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件()元。

A.10

B.80

C.275

D.550【答案】D5、下列用地中，應(yīng)通過出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。(2012年真題)

A.旅游用地

B.國家機(jī)關(guān)用地

C.公益事業(yè)用地

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地【答案】A6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品住宅保修期從商品住宅()起計(jì)算。

A.交付使用之日

B.竣工驗(yàn)收合格之日

C.商品房買賣合同簽訂之日

D.買賣雙方協(xié)商的日期【答案】A7、房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起（）日內(nèi)提出申請。

A.30

B.60

C.90

D.100【答案】C8、以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國實(shí)行住房商品化和社會(huì)化

C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】B9、房屋拆遷當(dāng)事人對估價(jià)結(jié)果有異議另行委托評估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在（）d內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】B10、企業(yè)所得稅的征稅對象不包括（）。

A.在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

B.在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

C.在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)與其機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的境外所得

D.在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境外所得【答案】D11、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定，其內(nèi)容一般不包括（）。

A.成交價(jià)格

B.支付方式

C.違約責(zé)任

D.房產(chǎn)成本【答案】D12、劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由（）。

A.轉(zhuǎn)讓方繳納

B.受讓方繳納

C.轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半

D.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納【答案】B13、出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣（）日前通知承租人。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】C14、在房地產(chǎn)抵押的主要類型中，（）是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。

A.在建工程抵押

B.最高額抵押

C.一般房地產(chǎn)抵押

D.預(yù)購商品房貸款抵押【答案】C15、我國的住房公積金制度實(shí)行()的利率政策。

A.高存高貸

B.高存低貸

C.低存低貸

D.低存高貸【答案】C16、趙某來到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。趙某同甲機(jī)構(gòu)所簽訂的合同屬于（）。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同

C.房地產(chǎn)租賃代理合同

D.房屋租賃合同【答案】B17、以下僅屬于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的有()。

A.所有權(quán)

B.抵押權(quán)

C.質(zhì)押權(quán)

D.地役權(quán)【答案】C18、承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的（）。(2011年真題)

A.已離異的前妻

B.在異國定居的女兒

C.居住在鄰近城市的養(yǎng)子

D.現(xiàn)共同居住的兒子【答案】D19、（）是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。

A.納稅人

B.征稅對象

C.計(jì)稅依據(jù)

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】B20、若張先生每月工資5000元，按照個(gè)人取得的應(yīng)稅收入減除準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額即為應(yīng)納稅所得額。那么張先生每月應(yīng)納稅的所得額為（）元。

A.1500

B.2500

C.3500

D.4200【答案】A21、土地登記由()登記造冊，確認(rèn)有關(guān)土地權(quán)利。

A.國家發(fā)展和改革委員會(huì)

B.國務(wù)院部委

C.市級以上人民政府

D.縣級以上人民政府【答案】D22、下列關(guān)于抵押權(quán)效力的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

B.抵押權(quán)人不可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位

C.應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用

D.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)【答案】B23、房屋異議登記，房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請之日起，應(yīng)當(dāng)于()內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定.

A.10d

B.1d

C.10個(gè)工作

D.1個(gè)工作日【答案】D24、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購房人獲得的土地使用年限是（）年。

A.50

B.51

C.52

D.70【答案】A25、對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）個(gè)人所得稅。

A.免征

B.減按10%征收

C.按20%征收

D.按25%征收【答案】A26、《耕地占用稅暫行條例》規(guī)定，以縣為單位，人均耕地在（）畝以上的地區(qū)，耕地占用稅每平方米的稅額為5～25元。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】C27、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)由專有部分占建筑物總面積寺以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】A28、直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)()審批。

A.國務(wù)院

B.國家發(fā)展和改革委員會(huì)

C.國土資源局

D.省人民政府【答案】A29、延付租金要求賠償?shù)模崞鹪V訟的時(shí)效是（）年。

A.半

B.1

C.2

D.3【答案】B30、從2001年1月1日起，對個(gè)人出租住宅所得租金按（）的稅率征收個(gè)人所得稅。

A.5%

B.7%

C.8%

D.10%【答案】D31、南方寬和北方寬分別小于()的溝、渠、路和田埂屬于耕地。

A.0.5m和2.5m

B.1.0m和2.0m

C.1.5m和3.0m

D.2.0m和3.0m【答案】B32、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。

A.保障性

B.工資性

C.互助性

D.義務(wù)性【答案】B33、在存量房交易資金監(jiān)管中，存入客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金的所有權(quán)屬于（）。

A.交易當(dāng)事人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.交易保證機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員【答案】A34、我國《物權(quán)法》規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照（）。

A.成交價(jià)格

B.市場價(jià)格

C.銷售價(jià)格

D.平均價(jià)格【答案】B35、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)()為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù).

A.承租人收入

B.出租人收入

C.租金收入

D.市場平均租金【答案】C36、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在()實(shí)施房屋拆遷，并需經(jīng)對被拆遷人補(bǔ)償、安置的。

A.城市市區(qū)內(nèi)

B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上

C.城市建設(shè)區(qū)內(nèi)國有土地上

D.城市規(guī)劃區(qū)土地上【答案】B37、在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為()。

A.地役權(quán)登記

B.房屋所有權(quán)登記

C.房屋抵押權(quán)登記

D.房屋注銷登記【答案】C38、大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和安置費(fèi)用，由()規(guī)定。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府土地管理部門

C.市級人民政府土地管理部門

D.縣級人民政府土地管理部門【答案】A39、在征收城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照()征收。

A.土地上房屋建筑總面積

B.建筑物基地面積

C.納稅人實(shí)際占用的土地面積

D.納稅人自己測定的土地面積【答案】C40、偽造、變造房屋權(quán)屬證書的行為違反了()的具體規(guī)定。

A.《物權(quán)法》

B.《房屋登記辦法》

C.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

D.《商品房銷售管理辦法》【答案】B41、張某申請期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。

A.公布之日起

B.本年下月1日起

C.本年下季度第1日起

D.下年1月1日起【答案】D42、2008年3月1日起，房屋租賃市場稅收規(guī)定，對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在（）稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅。

A.3%

B.4%

C.5%

D.6%【答案】A43、房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起（）日內(nèi)提出申請。

A.30

B.60

C.90

D.100【答案】C44、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起()內(nèi)行使。

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.1年【答案】D45、（三）W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2016年5月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.55

B.60

C.65

D.70【答案】D46、關(guān)于對公共租賃住房的規(guī)定，下列說法中錯(cuò)誤的是()。

A.公共租賃住房只能用于承租人自住

B.公共租賃住房可以出借或閑置，但不得轉(zhuǎn)租

C.公共租賃住房不得用于從事其他經(jīng)營活動(dòng)

D.承租人購買、受贈(zèng)、繼承或者租賃其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出【答案】B47、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行（）制度。

A.統(tǒng)一登記

B.分階段登記

C.分期登記

D.分地域登記【答案】A48、城市總體規(guī)劃階段，應(yīng)當(dāng)確定城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)需要保護(hù)和控制的主要地表水體，劃定城市()。

A.黃線

B.紫線

C.藍(lán)線

D.綠線【答案】C49、關(guān)于房屋登記的程序，下列說法中錯(cuò)誤的是()。

A.申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)不予受理，并告知申請人需要補(bǔ)正的內(nèi)容

B.房屋登記機(jī)構(gòu)詢問申請人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)申請人簽字確認(rèn)，并歸檔保留

C.登記申請不符合《房屋登記辦法》規(guī)定條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)不予登記，并書面告知申請人不予登記的原因

D.房屋登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請人不可以撤回登記申請【答案】D50、目前，住房公積金繳存比例的低限為()。

A.1%

B.3%

C.5%

D.8%【答案】C51、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模?)發(fā)生效力。

A.自決定記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

B.自記載于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)

C.自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

D.自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿一周后【答案】C52、2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.75

B.100

C.125

D.150【答案】B53、不動(dòng)產(chǎn)登記制度的類型中，具有登記機(jī)構(gòu)對登記申請采取實(shí)質(zhì)審查，登記權(quán)利的現(xiàn)狀，登記有公信力即登記簿上所載事項(xiàng)，對抗善意第三人，在法律上有絕對的效力特點(diǎn)的是（）

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】C54、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.異議登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】D55、住房公積金貸款購買首套普通自住房最低首付款比例為（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%【答案】C56、在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生問、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為()年。

A.1

B.2

C.4

D.5【答案】D57、《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行（）并給予補(bǔ)償。

A.沒收

B.沒收或者征收

C.沒收或者征用

D.征收或者征用【答案】D58、不動(dòng)產(chǎn)登記制度的類型中，契據(jù)登記制度為（）首創(chuàng)。

A.美國

B.德國

C.法國

D.英國【答案】C59、承租人無正當(dāng)理由拖欠房租達(dá)（）個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止房屋租賃合同。

A.1

B.3

C.6

D.9【答案】C60、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗(yàn)收合格。王某于2006年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價(jià)為6000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積120m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時(shí)測繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。(2009年真題)

A.69.12

B.69.36

C.69.60

D.72.00【答案】B61、建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府()部門申請領(lǐng)取施工許可證。

A.建設(shè)行政主管

B.土地行政主管

C.環(huán)境保護(hù)

D.發(fā)展計(jì)劃【答案】A62、我國《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。

A.刑事責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.行政責(zé)任

D.賠償責(zé)任【答案】B63、根據(jù)我國《合同法》，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在（）個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】B64、房產(chǎn)承受人自轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起()日內(nèi)后辦理契稅納稅申報(bào)手續(xù)，并在征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】B65、關(guān)于閑置土地的處置方式，下列說法中錯(cuò)誤的是().

A.政府收回土地，并與土地使用者簽訂收回土地協(xié)議書

B.政府為土地使用者置換其他閑置土地

C.延長開發(fā)建設(shè)期限，但最長不得超過2年

D.變更土地用途辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)【答案】C66、紫菀與款冬花都具有的功效是

A.潤肺化痰

B.清肺化痰

C.化痰止咳

D.瀉肺平喘【答案】C67、工期超過1年的建沒工程申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證，其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（）。

A.25%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】B68、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋公布施行后，在()的，適用該解釋。

A.一審和二審階段

B.二審和終審階段

C.一審、二審和終審階段

D.終審階段【答案】A69、未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)()未使用的劃撥土地，國家無償收回劃撥土地使用權(quán)。

A.6個(gè)月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】C70、未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的用地單位，連續(xù)()以上未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回土地使用權(quán)并予以公告.

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】D71、某項(xiàng)目建設(shè)總投資3000萬元，土地價(jià)款1200萬元，其中400萬元使用權(quán)出讓金，超過約定動(dòng)工開發(fā)日期一年半未動(dòng)工開發(fā)，可以征收土地閑置費(fèi)最高為()萬元。

A.80

B.100

C.240

D.300【答案】A72、不動(dòng)產(chǎn)登記制度的類型中，產(chǎn)權(quán)登記制可分為（）兩種。

A.契據(jù)登記制和托倫斯登記制

B.契據(jù)登記制和權(quán)利登記制

C.權(quán)利登記制和異議登記制

D.權(quán)利登記制和托倫斯登記制【答案】D73、下列行為中，不屬于出租人單方解除合同的情形的是（）。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.擅自變動(dòng)房屋建筑主體

C.承租人在合理期限內(nèi)未支付租金

D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行【答案】D74、（）是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。

A.納稅人

B.征稅對象

C.計(jì)稅依據(jù)

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】B75、房屋租賃合同中，引起租賃糾紛的主要原因是（）。

A.租賃用途

B.租賃期限

C.租金交付方式

D.租金標(biāo)準(zhǔn)【答案】D76、業(yè)主是指()。

A.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人

B.物業(yè)的管理人

C.物業(yè)的代理人

D.物業(yè)的租賃人【答案】A77、個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定，于每年()，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.12月31日【答案】A78、（三）某一房地產(chǎn)開發(fā)公司甲擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了丙廠的職工住宅樓以及一座社會(huì)福利院。某職工乙的房屋產(chǎn)權(quán)單位為丙廠，職工乙為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過程中，職工乙因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公司甲產(chǎn)生矛盾。

A.④—②—①—③

B.③—④—②—①

C.②—①—④—③

D.①—②—④—③【答案】C79、住房公積金的存、貸款利率由（）提出，經(jīng)征求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部意見后，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。

A.中國人民銀行

B.財(cái)政部

C.商務(wù)部

D.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)【答案】A80、業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是().

A.社區(qū)居委會(huì)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.開發(fā)企業(yè)

D.業(yè)主委員會(huì)【答案】D81、公共租賃住房的供應(yīng)對象不包括（）。

A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

B.城鎮(zhèn)無房職工

C.新就業(yè)無房職工

D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員【答案】B82、按稅法規(guī)定，訂立商品房銷售合同應(yīng)繳納（）。

A.印花稅

B.契稅

C.營業(yè)稅

D.土地增值稅【答案】A83、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，權(quán)利人應(yīng)按（）繳納印花稅。

A.申請登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0、3％

B.申請登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0、5％

C.申請登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的1％

D.每件5元【答案】D84、個(gè)人所得稅的納稅人為在中國境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿（）年的，從中國境內(nèi)和境外取得所得的個(gè)人。

A.4

B.3

C.1

D.2【答案】C85、凡在我國境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目都必須實(shí)行報(bào)建制度，報(bào)建的程序?yàn)?)。

A.向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建→交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件→領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》→進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備

B.交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件→領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》→向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建→進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備

C.領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》→向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建→交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件→進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備

D.進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備→向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建→交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件→領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》【答案】A86、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，（）和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

A.房屋所有權(quán)

B.房屋占有權(quán)

C.房屋處分權(quán)

D.房屋收益權(quán)【答案】A87、某房地產(chǎn)開發(fā)公司新開發(fā)的寫字樓銷售增值額為2200萬元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為1200萬元，則其應(yīng)納土地增值稅適用稅率為（）。

A.0

B.20%

C.30%

D.50%【答案】C88、住房公積金的()是住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)。

A.建立

B.監(jiān)管

C.運(yùn)作

D.決策【答案】C89、在成熟的房地產(chǎn)市場中，()居房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

C.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)

D.物業(yè)管理業(yè)【答案】A90、()為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的注冊管理部門。

A.國務(wù)院

B.建設(shè)部或其授權(quán)的部門

C.人事部或其授權(quán)的部門

D.國土資源部或其授權(quán)的部門【答案】B91、房地產(chǎn)交易的基本制度中，（）不僅關(guān)系著當(dāng)事人之間的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，而且也關(guān)系著國家的稅費(fèi)收益。

A.房地產(chǎn)成交價(jià)格

B.房地產(chǎn)評估價(jià)格

C.房地產(chǎn)市場價(jià)格

D.房地產(chǎn)銷售價(jià)格【答案】A92、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照土地的使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金()以下的土地閑置費(fèi)。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】B93、由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起()d內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

A.10

B.30

C.60

D.90【答案】D94、2014年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2015年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的是（）。

A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)

B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)李某同意

C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效

D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】D95、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法中，錯(cuò)誤的是().

A.房地產(chǎn)抵押隨抵押物土地使用權(quán)的取得方式不同，對抵押物要求也不同

B.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)

C.以出讓方式取得的土地使用權(quán)，不可以設(shè)定抵押

D.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，只要房地產(chǎn)權(quán)屬合法，即可將房地產(chǎn)作為統(tǒng)一的抵押物設(shè)定抵押權(quán)【答案】C96、房屋所有權(quán)人去世，其子女依法取得遺留房屋所有權(quán)屬于（）取得。

A.法律事實(shí)繼受

B.法律行為繼受

C.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

D.合法添附【答案】A97、被撤銷的民事行為，從該民事行為（）無效。

A.被撤銷時(shí)

B.被發(fā)現(xiàn)時(shí)

C.開始起

D.造成損害起【答案】C98、在物業(yè)管理中，業(yè)主不具有的權(quán)利是()。

A.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)

B.監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作

C.享有被選舉權(quán)

D.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則【答案】D99、趙某來到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。趙某同甲機(jī)構(gòu)所簽訂的合同屬于（）。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同

C.房地產(chǎn)租賃代理合同

D.房屋租賃合同【答案】B100、土地增值稅的征收對增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的部分，征稅的稅率是（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%【答案】C二,多選題(共100題，每題2分，選項(xiàng)中，至少兩個(gè)符合題意)

101、男性，40歲。多飲、多尿、納差伴體重下降4個(gè)月。體檢：身高171cm，體重65kg。血糖19.2mmol/L，尿酮（＋）。

A.早餐前增加1次短效胰島素

B.中、晚餐前加用中效胰島素

C.晚餐減量

D.加強(qiáng)午夜及凌晨血糖監(jiān)測，然后再調(diào)整胰島素用量【答案】D102、現(xiàn)階段我國實(shí)行住房().

A.商品化

B.多元化

C.專業(yè)化

D.社會(huì)化

E.透明化【答案】AD103、屬于抵押合同條款的有（）。

A.擔(dān)保范圍

B.債務(wù)人履行債務(wù)的期限

C.擔(dān)保期限

D.被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額

E.抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬【答案】ABD104、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.劉某有權(quán)退房

B.劉某不退房，甲公司返還房價(jià)款16000元

C.劉某不退房，甲公司返還房價(jià)款23000元

D.劉某不退房，甲公司返還房價(jià)款32000元【答案】AC105、根據(jù)《物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)有（）。

A.必要時(shí)可以實(shí)地查看

B.如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)

C.查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明

D.就有關(guān)的登記事項(xiàng)詢問申請人

E.對申請登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估【答案】ABCD106、征收補(bǔ)償決定存在()情形的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行。

A.明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益

B.嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序

C.超越職權(quán)

D.明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)

E.不存在行政目的，損害公共利益【答案】ABCD107、女，18歲，診斷為特發(fā)性血小板減少性紫癜，貧血貌，牙齦出血，兩下肢紫癜，月經(jīng)過多，肝、脾肋下未及。血紅蛋白100g/L，白細(xì)胞6.9×109/L，血小板12×109/L。

A.輸血小板

B.糖皮質(zhì)激素

C.免疫抑制劑

D.脾切除術(shù)【答案】B108、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可證，必須提交的要件包括（）。

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)證書

B.工程施工合同

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.房屋拆遷許可證

E.建設(shè)工程施工許可證【答案】ABC109、房地產(chǎn)價(jià)格評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)以（）為基礎(chǔ)，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。

A.最低地價(jià)

B.最高地價(jià)

C.基準(zhǔn)地價(jià)

D.標(biāo)定低價(jià)

E.重置價(jià)格【答案】CD110、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件有()。

A.有固定的服務(wù)場所

B.有足夠數(shù)量的專業(yè)人員

C.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)

D.有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)

E.有自己的法律顧問【答案】ABCD111、商品房屋租賃基本要求包括()。

A.租金不得隨意提高

B.房屋可以依法出租

C.合租節(jié)約房屋空間

D.租住面積符合規(guī)定

E.需通過房屋中介機(jī)構(gòu)【答案】ABD112、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

E.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)【答案】BCD113、城鄉(xiāng)規(guī)劃是各級政府()的重要依據(jù)，具有重要公共政策的屬性。

A.維護(hù)社會(huì)公正與公平

B.統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)空間布局

C.合理利用自然資源

D.保護(hù)生態(tài)和自然環(huán)境

E.制定有關(guān)房地產(chǎn)法規(guī)、規(guī)章【答案】ABCD114、凡經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記，權(quán)利人在房地產(chǎn)方面的權(quán)利，如()等，受到國家法律的保護(hù)。

A.地役權(quán)

B.房屋所有權(quán)

C.土地所有權(quán)

D.土地使用權(quán)

E.房地產(chǎn)租賃和抵押權(quán)【答案】ABD115、下列行為中，免征土地增值稅的情形有（）。

A.聯(lián)營企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

B.外商投資企業(yè)轉(zhuǎn)讓自用房地產(chǎn)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售

D.國家因建設(shè)需要依法征收房地產(chǎn)

E.某商場因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃、國家建設(shè)的需要自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)【答案】D116、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款

A.契稅

B.房屋登記費(fèi)

C.公證費(fèi)

D.律師費(fèi)【答案】AB117、感染性心內(nèi)膜炎的并發(fā)癥包括（）。

A.急性心肌梗死

B.細(xì)菌性動(dòng)脈瘤

C.化膿性腦膜炎

D.彌漫性腎小球腎炎【答案】ABCD118、2014年1月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司獲得一塊25hm2的土地使用權(quán)，擬建經(jīng)濟(jì)適用房。2014年6月A公司將項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調(diào)整開發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開發(fā)商品住宅，其余仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)。C公司采取先建商品住宅的方式開發(fā)，當(dāng)商品住宅建設(shè)一段時(shí)間后，C公司用在建工程作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預(yù)售該商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吳某從C公司手中購得一套經(jīng)濟(jì)適用住房，并辦理了住房公積金貸款，期限15年。2016年3月，貸款法定利率從5%調(diào)整為6%。

A.簽訂抵押合同

B.辦理公證

C.辦理抵押登記

D.經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估【答案】AC119、下列制度中，屬于我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)基本制度的有（）。

A.國有土地有償有限期使用制度

B.房地產(chǎn)交易強(qiáng)制公證制度

C.房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度

D.房地產(chǎn)價(jià)格評估制度

E.土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度【答案】ACD120、關(guān)于房屋登記費(fèi)的說法中，正確的是()。

A.住房登記一套為一件

B.住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元

C.非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件275元

D.非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件

E.房屋登記費(fèi)不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取【答案】ABD121、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以不辦理出讓手續(xù)的情形有()。

A.根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)適宜出讓的

B.私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的

C.按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的

D.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的

E.根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的【答案】BCD122、25歲女性患者，顏面和雙下肢水腫伴少尿5個(gè)月，查血壓140/95mmHg，尿蛋白（＋＋＋），紅細(xì)胞（＋＋）個(gè)/Hp，Hb105g/L，膽固醇102mmol/L，白蛋白21g/L，補(bǔ)體C3下降，血肌酐145μmol/L。

A.自身抗體

B.靜脈腎盂造影

C.雙腎B超

D.腎活檢【答案】D123、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括()和村莊規(guī)劃。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.鄉(xiāng)規(guī)劃

C.城市規(guī)劃

D.縣規(guī)劃

E.鎮(zhèn)規(guī)劃【答案】ABC124、房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍包括（）。

A.主債權(quán)及利息

B.違約金

C.定金

D.損害賠償金

E.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用【答案】ABD125、國家對房屋權(quán)屬登記信息查詢機(jī)構(gòu)的要求包括()。

A.指定專人負(fù)責(zé)查詢工作

B.更新查詢信息

C.建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度

D.及時(shí)提供查詢

E.逐漸擴(kuò)大查詢范圍【答案】ABCD126、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序的表述，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同

B.房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限清晰

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)

D.房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書

E.房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，可根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估【答案】ACD127、國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有()。

A.組建企業(yè)集團(tuán)的

B.國有企業(yè)租賃經(jīng)營的

C.改組為國有獨(dú)資公司的

D.非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的

E.國有重點(diǎn)扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的【答案】CD128、下列哪些室性心動(dòng)過速可以使用直流電復(fù)律治療（）。

A.持續(xù)性室性心動(dòng)過速

B.特發(fā)性室性心動(dòng)過速

C.冠心病伴發(fā)室性心動(dòng)過速

D.洋地黃中毒引起的室性心動(dòng)過速【答案】ABC129、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但債務(wù)合同不可以轉(zhuǎn)讓

B.債務(wù)合同可以轉(zhuǎn)讓，但房地產(chǎn)抵押權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓

C.房地產(chǎn)抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，而且債務(wù)合同隨抵押權(quán)一同轉(zhuǎn)讓

D.處分抵押物只能選擇拍賣方式

E.以建設(shè)工程設(shè)定抵押的，在房地產(chǎn)抵押合同中應(yīng)注明《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號【答案】C130、適用變更登記的主要情形包括（）。

A.權(quán)利人姓名或者名稱變更的

B.權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的

C.地役權(quán)的利用目的、方法、期限等發(fā)生變化的

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限發(fā)生變化的

E.買賣、繼承、遺贈(zèng)、贈(zèng)與、互換不動(dòng)產(chǎn)的【答案】ACD131、男性，20歲。發(fā)熱2周，體溫38℃～39℃，檢查皮膚散在紫癜，頸部及腋下可觸及0.5cm×1.5cm大小淋巴結(jié)5～6個(gè)，脾肋下3cm，血紅蛋白85g/L，白細(xì)胞10×109/L，血小板25×109/L。

A.血細(xì)菌培養(yǎng)

B.白細(xì)胞分類

C.胸部X線片

D.骨髓象檢查【答案】D132、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括()和村莊規(guī)劃。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.鄉(xiāng)規(guī)劃

C.城市規(guī)劃

D.縣規(guī)劃

E.鎮(zhèn)規(guī)劃【答案】ABC133、我國房屋所有權(quán)的特點(diǎn)包括()。

A.房屋的國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個(gè)人所有權(quán)不能同時(shí)并存

B.房屋所有權(quán)的客體是具有一定結(jié)構(gòu)、可供利用的房屋

C.房屋所有權(quán)與其所依附的土地的使用權(quán)不可分離

D.國家所有的房屋廣泛實(shí)行所有權(quán)與使用權(quán)的分離

E.房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但受到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的制約【答案】BCD134、申請住房置業(yè)擔(dān)保的借款人應(yīng)具備的條件包括（）。

A.具有完全民事行為能力

B.具有當(dāng)?shù)鼐用裆矸?/p>

C.收入來源穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力

D.訂立合法有效的住房購銷合同

E.已足額交納購房首付款【答案】ACD135、（二）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。

A.商品房預(yù)售方案

B.土地使用權(quán)出讓合同

C.商品房預(yù)售許可證

D.商品房銷售委托書【答案】CD136、下列房地產(chǎn)項(xiàng)目中，不得轉(zhuǎn)讓的有（）。

A.已完成開發(fā)投資總額35%的高檔公寓項(xiàng)目

B.已支付全部土地出讓金并取得建設(shè)用地使用權(quán)證書的成片開發(fā)工業(yè)用地

C.已支付全部土地出讓金，尚未取得建設(shè)用地使用權(quán)證書的成片開發(fā)建設(shè)用地

D.未竣工已預(yù)售的商品房

E.少數(shù)共有人已書面表示不同意轉(zhuǎn)讓的共有房產(chǎn)【答案】CD137、物業(yè)管理的目的是()。

A.發(fā)展公共利益，提升公共福祉

B.保障和發(fā)揮物業(yè)的使用功能

C.創(chuàng)建和諧社會(huì)

D.提高城市的現(xiàn)代文明程度

E.為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適的生活【答案】BCD138、關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有

B.從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于建設(shè)行政主管部門所有

C.業(yè)主大會(huì)成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門代管

D.住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位，由業(yè)主大會(huì)決定

E.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)建立住宅專項(xiàng)維修資金管理制度【答案】AB139、頒布《物權(quán)法》的目的是()。

A.明確物的歸屬

B.限制物的效用

C.維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度

D.維護(hù)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序

E.保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)【答案】ACD140、個(gè)人住房公積金有效憑證有（）。

A.憑條

B.存折

C.電子單據(jù)

D.銀行卡

E.磁卡【答案】AB141、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的建立范圍包括（）。

A.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】BD142、關(guān)于房屋登記費(fèi)的說法中，正確的是()。

A.住房登記一套為一件

B.住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元

C.非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件275元

D.非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件

E.房屋登記費(fèi)不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取【答案】ABD143、應(yīng)由用地單位支付的征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括()。

A.防洪費(fèi)

B.征地管理費(fèi)

C.土地補(bǔ)償費(fèi)

D.安置補(bǔ)助費(fèi)

E.青苗補(bǔ)償費(fèi)【答案】CD144、依法抵押土地使用權(quán)的，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)持()以及相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)抵押登記.

A.土地預(yù)告登記證明

B.土地權(quán)利證書

C.土地初始登記證明

D.主債權(quán)債務(wù)合同’

E.抵押合同【答案】BD145、（三）2009年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)的差價(jià)200元/m2。3月，甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“B小區(qū)即將全面開工建設(shè)，現(xiàn)火爆開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價(jià)每套20萬元?！?月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并作了如下介紹：“該戶型經(jīng)實(shí)測，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5％。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2?！?月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。

A.地基基礎(chǔ)

B.屋面防水

C.電器開關(guān)

D.燈具【答案】AB146、我國國有土地供給實(shí)行（）兩種方式。

A.有償使用

B.劃撥

C.國有土地租賃

D.國有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資

E.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓【答案】AB147、男性，17歲，多飲、多尿、消瘦1個(gè)月，腹痛、嘔吐1天，急診入院。體檢：T37℃，BP90/60mmHg，P120次/分，呼吸深大，有爛蘋果味。

A.尿糖、尿酮

B.血乳酸

C.血pH

D.血電解質(zhì)【答案】A148、（一）齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.成本價(jià)

B.市場價(jià)

C.評估價(jià)

D.標(biāo)準(zhǔn)價(jià)【答案】AD149、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)主要是（）房地產(chǎn)的價(jià)值并提出相關(guān)專業(yè)意見。

A.測算

B.調(diào)整

C.分析

D.提高

E.判斷【答案】AC150、業(yè)主大會(huì)的職責(zé)包括（）。

A.制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

B.選舉業(yè)主委員會(huì)委員

C.選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.依照有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)

E.決定專項(xiàng)維修資金使用方案【答案】ABC151、關(guān)于土地登記的說法中，正確的是()。

A.土地登記以縣級行政區(qū)為單位組織進(jìn)行

B.土地登記以宗地為基本單元

C.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請登記

D.兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一申請登記

E.跨縣級行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地其中一個(gè)縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記【答案】ABC152、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.業(yè)主

B.物業(yè)使用人

C.物業(yè)服務(wù)的對象

D.物業(yè)所有權(quán)人【答案】BC153、男性，30歲。因眼瞼和下肢水腫5天就診。5年前曾患“急性腎炎”，血壓160/105mmHg，雙踝部輕度凹陷性水腫，尿常規(guī)：蛋白（＋＋），RBC8～10個(gè)/HP，WBC0～1個(gè)/Hp，血Cr106.1μmol/L

A.血液透析

B.腹膜透析

C.優(yōu)質(zhì)蛋白飲食，蛋白攝入量0.6g/（kg·d）

D.呋塞米（速尿）【答案】C154、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的有（）。

A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

C.《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》

D.《房屋登記辦法》

E.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》【答案】CD155、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門確認(rèn)李某抵押該住房無效。

A.李某是18周歲以上的自然人

B.李某是16周歲以上的自然人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源

C.李某15周歲、因受贈(zèng)有巨額財(cái)產(chǎn)

D.李某屬完全民事行為能力的人【答案】ABD156、原發(fā)性肝癌的并發(fā)癥包括（）。

A.肝性腦病

B.上消化道出血

C.肝癌破裂出血

D.繼發(fā)感染【答案】ABCD157、住房公積金財(cái)務(wù)管理的基本原則是().

A.執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和財(cái)政、財(cái)務(wù)制度

B.降低運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，抑制住房公積金增值

C.建立健全內(nèi)部財(cái)務(wù)制度，做好財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)工作

D.確保住房公積金所有者的合法權(quán)益不受侵犯

E.厲行節(jié)約，制止奢侈浪費(fèi)【答案】ACD158、房屋所有權(quán)的取得過程中，原始取得的情形主要包括（）。

A.依法建造房屋

B.房屋買賣

C.合法添附的房屋

D.依法沒收房屋

E.收歸國有的無主房屋【答案】ACD159、按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》，應(yīng)向相關(guān)部門提交的土地、建筑工程證件有（）。

A.土地使用權(quán)證

B.土地所有權(quán)證

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.建筑工程施工許可證

E.已完建筑工程獲獎(jiǎng)證【答案】ACD160、某一房地產(chǎn)開發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠的職工住宅樓以及一座社會(huì)福利院。某職工C的房屋產(chǎn)權(quán)單位為D廠，職工C為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過程中，職工C因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公司A產(chǎn)生矛盾。若D廠與職工C繼續(xù)保持租賃關(guān)系，請回答下列問題：

A.拆遷方案

B.金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明

C.國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】ABCD161、感染性心內(nèi)膜炎的并發(fā)癥包括（）。

A.急性心肌梗死

B.細(xì)菌性動(dòng)脈瘤

C.化膿性腦膜炎

D.彌漫性腎小球腎炎【答案】ABCD162、主動(dòng)脈瓣關(guān)閉不全時(shí)周圍血管征包括（）。

A.水沖脈

B.頸靜脈搏動(dòng)

C.毛細(xì)血管搏動(dòng)

D.點(diǎn)頭征【答案】ACD163、房屋租賃合同的內(nèi)容一般應(yīng)包括（）。

A.租賃期限

B.房屋價(jià)格

C.租賃用途

D.租金及交付方式

E.當(dāng)事人姓名或名稱【答案】ACD164、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2015年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。

A.無償

B.有償

C.單務(wù)

D.雙務(wù)【答案】BD165、不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支的費(fèi)用有()。

A.應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用

B.應(yīng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

C.應(yīng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用

D.根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

E.應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造費(fèi)用【答案】ABCD166、業(yè)主大會(huì)籌備組由()組成。

A.業(yè)主推舉的代表

B.居民委員會(huì)代表

C.房地產(chǎn)主管部門代表

D.工商行政管理部門代表

E.建設(shè)單位【答案】A167、凡經(jīng)依法登記，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人在不動(dòng)產(chǎn)方面的權(quán)利受到國家法律的保護(hù)。這些權(quán)利有（）

A.地役權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.房屋所有權(quán)

D.土地所有權(quán)

E.抵押權(quán)【答案】ABC168、房地產(chǎn)法律的調(diào)整對象中，房地產(chǎn)交易關(guān)系主要包括（）。

A.開發(fā)企業(yè)與其他人的管理與被管理關(guān)系

B.房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)出租給他人所形成的租賃關(guān)系

C.開發(fā)企業(yè)或所有權(quán)人將房地產(chǎn)出售給他人時(shí)所形成的轉(zhuǎn)讓關(guān)系

D.房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)抵押給他人所形成的抵押關(guān)系

E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對特定房地產(chǎn)擁有的所有權(quán)關(guān)系隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】BCD169、發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)具有或者提供的證明文件包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明

B.建設(shè)主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明

C.發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)具有地方政府主管部門頒布的預(yù)售、銷售許可證明

D.中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明

E.確認(rèn)廣告內(nèi)容真實(shí)性的其他證明文件【答案】ACD170、任何單位和個(gè)人可以公開查詢的房屋權(quán)屬登記信息有（）。

A.房屋面積

B.房屋坐落

C.房屋用途

D.他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定時(shí)間

E.房屋原始登記憑證【答案】ABCD171、18歲男性患者，感冒1天后突發(fā)肉眼血尿，持續(xù)4天后肉眼血尿消失，無水腫，查尿常規(guī)示尿蛋白陰性、紅細(xì)胞（＋），血壓90/60mmHg。血紅蛋白144g/L，肌酐77μmol/L。

A.Alport綜合征

B.過敏性紫癜腎炎

C.骨髓瘤腎病

D.糖尿病腎病【答案】B172、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)可分為()。

A.物業(yè)管理業(yè)

B.建筑業(yè)

C.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

D.保險(xiǎn)業(yè)

E.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)【答案】A173、慢性淋巴細(xì)胞白血病化療最常用的藥物是（）。

A.羥基脲

B.α-干擾素

C.氟達(dá)拉濱

D.苯丁酸氮芥【答案】D174、2002年5月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權(quán)，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購買了該住宅小區(qū)一套住房。

A.雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議

B.合同未明確房屋交付時(shí)間，伍某可以要求在工程竣工驗(yàn)收合格后即刻交付

C.合同未約定伍某支付房款地點(diǎn)的，在甲房地產(chǎn)開發(fā)公司所在地支付

D.合同未明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，按甲房地產(chǎn)開發(fā)公司提出的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行【答案】ABC175、我國房屋所有權(quán)的特點(diǎn)包括()。

A.房屋的國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個(gè)人所有權(quán)不能同時(shí)并存

B.房屋所有權(quán)的客體是具有一定結(jié)構(gòu)、可供利用的房屋

C.房屋所有權(quán)與其所依附的土地的使用權(quán)不可分離

D.國家所有的房屋廣泛實(shí)行所有權(quán)與使用權(quán)的分離

E.房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但受到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的制約【答案】BCD176、不收取房屋登記費(fèi)的情形包括()。

A.房屋查封登記

B.經(jīng)濟(jì)適用住房登記

C.房屋注銷登記

D.農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記

E.因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記【答案】ACD177、關(guān)于我國住房公積金存貸款利率政策的說法中，正確的是()。

A.職工住房公積金自存入職工住房公積金個(gè)人賬戶之日起計(jì)息

B.每年6月30日為結(jié)息日

C.遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息

D.貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定

E.職工上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的6個(gè)月整存整取存利率計(jì)息【答案】ABCD178、關(guān)于國家對商品房預(yù)售監(jiān)管的規(guī)定中，下列說法中正確的是().

A.預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可

B.住房供應(yīng)不足的地區(qū)，應(yīng)支持具備預(yù)售條件的商品住房項(xiàng)目盡快辦理預(yù)售許可

C.尚未建立監(jiān)管制度的地方，要加快制定本地區(qū)商品住房預(yù)售資金監(jiān)管辦法

D.已簽訂商品住房買賣合同并網(wǎng)上備案、經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除合同的，雙方應(yīng)遞交申請并說明理由

E.購房人預(yù)訂商品住房后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂預(yù)售合同的，預(yù)訂應(yīng)予以解除，解除的房源應(yīng)1個(gè)月后再行銷售【答案】ABCD179、按照有關(guān)規(guī)定，必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓的有（）。

A.商業(yè)用地

B.旅游用地

C.娛樂用地

D.商品住宅用地

E.廉租住房用地【答案】ABCD180、（四）2014年1月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司獲得一塊25hm2的土地使用權(quán)，擬建經(jīng)濟(jì)適用房。2014年6月A公司將項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調(diào)整開發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開發(fā)商品住宅，其余仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)。C公司采取先建商品住宅的方式開發(fā)，當(dāng)商品住宅建設(shè)一段時(shí)間后，C公司用在建工程作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預(yù)售該商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吳某從C公司手中購得一套經(jīng)濟(jì)適用住房，并辦理了住房公積金貸款，期限15年。2016年3月，貸款法定利率從5％調(diào)整為6％。

A.土地增值稅

B.房產(chǎn)稅

C.營業(yè)稅

D.個(gè)人所得稅【答案】BD181、房地產(chǎn)行政規(guī)章主要有()。

A.《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》

B.《商品房銷售管理辦法》

C.《住房公積金管理?xiàng)l例》

D.《商品房屋租賃管理辦法》

E.《房屋登記辦法》【答案】BD182、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲公司)有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。

A.商品房預(yù)售方案

B.土地使用權(quán)出讓合同

C.商品房預(yù)售許可證

D.商品房銷售委托書【答案】CD183、糖皮質(zhì)激素治療特發(fā)性血小板減少性紫癜的機(jī)制是（）。

A.減少自身抗體的生成

B.抑制單核-巨噬細(xì)胞系統(tǒng)對血小板的破壞

C.改善毛細(xì)血管通透性

D.刺激骨髓造血及血小板向外周血釋放【答案】ABCD184、查詢機(jī)構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明的情形包括()。

A.按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的

B.要求查詢的房屋權(quán)利人提交其權(quán)利憑證的

C.要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的

D.要求查詢的受遺贈(zèng)人提交發(fā)生受遺贈(zèng)事實(shí)的證明材料的

E.要求查詢的事項(xiàng)、資料不存在的【答案】AC185、根據(jù)《物權(quán)法》《土地管理法》等法律法規(guī)，土地管理基本制度包括（）。

A.土地登記制度

B.國有土地有償有期限使用制度

C.土地所有制度

D.土地使用制度

E.土地用途管制制度【答案】AB186、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容一般包括()。

A.房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施

B.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)

C.房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間

D.土地宗地號

E.土地使用權(quán)取得的方式【答案】BCD187、下列需要申請房屋權(quán)屬變更登記的情況有（）。

A.房屋門牌號碼改變

B.房屋裝修

C.房屋銷售

D.房屋租賃

E.房屋改建【答案】A188、A縣某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在該縣城中