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文檔簡介

招商物業(yè)配合流程及措施前期招商入駐與物業(yè)管理銜接流程：設計辦理入住手續(xù)流程及任務分解圖發(fā)出《入伙通知書》 銷管負責、物業(yè)協(xié)助接待業(yè)主辦理結算、產權 銷管負責結算與產權手續(xù)完成的業(yè)主 銷管負責接待業(yè)主登記資料、簽定服務協(xié) 物業(yè)負責交納一年物業(yè)管理費簽字領鑰匙與兩書 銷管.物業(yè)負責物業(yè)負責房屋驗收驗房不合格 物業(yè)負責轉到售后后 物業(yè)牽頭、工程負責返修完成通 物業(yè)負責驗房合格 物業(yè)負責完成入住 物業(yè)負責領取宣傳資料選定鋪位招領取宣傳資料選定商憑認租確認書管簽章、交納應交款項及簽定正式《租賃合同》理領取收鋪通知物業(yè)憑收鋪通知單到管理處辦理交鋪手續(xù)管進場裝修理開業(yè)2．后期物業(yè)管理工作流程：1）．領取收鋪通知單：工程部交鋪位 招商部交名單擬定收鋪通知物業(yè)管理處核準：物管處主任審批；傳達收鋪通知 物管員跟進：A． 由施工單位、工程項目部實行交鋪于物業(yè)管理處；招商部交收鋪客戶名單于物管處；B． 由物業(yè)管理員擬定收鋪通知單；交由物管處主任審批；C． 由物業(yè)管理員傳達收鋪通知；（書面通知或電話通知）(后附表)2）．交鋪：物業(yè)管理處：1客戶查驗鋪位2辦理交鋪手續(xù)3交鎖匙A．辦理交鋪手續(xù)；（領取《商戶手冊》、《廣告管理規(guī)定》、《消防安全管理責任書》、《商鋪裝修管理規(guī)定》、《簽訂物業(yè)服務管理協(xié)議》）B．交鎖匙；3）．進場裝修：領取裝修申請物管處：交納裝修押金，辦理手續(xù)，交驗裝物管處核準，主任審批：裝修工程主管跟蹤驗收，辦理驗收手

物業(yè)工程主管填單A． 領取并填寫裝修申請表；(后附表)B． 審批；C． 不同意的退回重新修改方案；同意

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