HKP/C-BY-目錄目錄B/0PAGE1/2MR/C-BY-001強(qiáng)電設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-002強(qiáng)電設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-003強(qiáng)電設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-004啟動(dòng)用鉛酸蓄電池充、放電記錄B/0MR/C-BY-005消防設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-006消防設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-007消防設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-008智能化設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-009智能化設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-010智能化設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-011空調(diào)設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-012空調(diào)設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-013空調(diào)設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-014中央空調(diào)機(jī)組月度保養(yǎng)工作單B/0MR/C-BY-015接地電阻測(cè)試記錄B/0MR/C-BY-016設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表B/0MR/C-BY-001強(qiáng)電設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/0PAGE1/1管理處：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況處理低壓配電柜電纜頭接頭點(diǎn)有無(wú)發(fā)熱變色，接地線有無(wú)銹蝕保潔除塵電容柜電容柜內(nèi)的電容其外殼良好，有無(wú)滲漏、膨脹情況各電容器外殼接地線接觸情況保潔除塵受電柜、聯(lián)絡(luò)柜保潔除塵柴油發(fā)電機(jī)組保潔除塵面板顯示各電源指示燈是否處于正常狀態(tài)直流電壓表指示是否正常蓄電池組是否處于浮充電狀態(tài)電壓是否正常電解液比重是否正常（并記錄液體溫度）電解液的液位是否在正常位置各接頭是否緊固接觸，是否有導(dǎo)電膏養(yǎng)護(hù)主開(kāi)關(guān)所處的位置燃油狀態(tài)（油量、油質(zhì)）的檢查潤(rùn)滑油狀態(tài)（油量、油質(zhì)）的檢查冷卻水狀態(tài)（水量、水質(zhì)）的檢查試運(yùn)行情況干式變壓器運(yùn)行中有無(wú)異常響聲、溫度顯示是否正常風(fēng)機(jī)系統(tǒng)保潔除塵就地啟動(dòng)運(yùn)行（10分鐘）水泵及附屬設(shè)備泵體泵體有無(wú)滲水、溢水閥門(mén)壓力表功能及接頭有無(wú)漏水試運(yùn)行水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)的檢查（噪音、振動(dòng)、水壓）備注保養(yǎng)人：審核：MR/C-BY-002強(qiáng)電設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/0PAGE5/5管理處：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查柴油發(fā)電機(jī)組蓄電池蓄電池端電壓電解液比重、液位、溫度表面清潔燃油狀態(tài)（油量、油質(zhì)）檢查，是否更換添加潤(rùn)滑油狀態(tài)（油量、油質(zhì)）檢查，是否更換添加冷卻水狀態(tài)（水量、水質(zhì)）檢查，是否更換添加各傳動(dòng)部分潤(rùn)滑情況（油量、油質(zhì)）更換風(fēng)扇及充電機(jī)皮帶的松緊情況整個(gè)機(jī)組漏油、漏水情況送、排風(fēng)機(jī)狀態(tài)的檢查保養(yǎng)啟動(dòng)電控柜設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查低壓配電柜電纜頭母線及引下線連接是否良好電纜頭、接線柱頭是否牢固可靠二次回路接線可靠以及其絕緣電阻的搖測(cè)電容柜斷開(kāi)空氣開(kāi)關(guān)不帶電容器時(shí)，對(duì)電容控制器進(jìn)行動(dòng)作試驗(yàn)應(yīng)正常各空氣開(kāi)關(guān)和中間繼電器是否正常各指示燈完好率情況受電柜聯(lián)絡(luò)柜各指示燈是否完好，控制器開(kāi)關(guān)位置是否正常，動(dòng)作正確手動(dòng)調(diào)試機(jī)械聯(lián)鎖分合閘是否可靠設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查風(fēng)機(jī)保潔除塵電機(jī)接地線檢查鏍釘及聯(lián)軸緊固接觸器觸頭磨損檢查皮帶調(diào)整加潤(rùn)滑調(diào)節(jié)閥機(jī)械開(kāi)、閉靈活指示燈電壓、電流表正常就地啟動(dòng)運(yùn)行（30分鐘）及電機(jī)溫升正常設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查水泵潤(rùn)滑油質(zhì)油量的檢查并加油盤(pán)根松緊程度的檢查軸承磨損程度檢查泵與電機(jī)軸同心度檢查檢查電機(jī)有無(wú)振動(dòng)及異常雜音閥門(mén)檢查保養(yǎng)檢查壓力表讀數(shù)是否準(zhǔn)確電機(jī)絕緣電阻檢查三相電表運(yùn)行是否平衡設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查變頻控制柜保潔除塵變頻器工作是否正常各主線路有無(wú)松動(dòng)或有燒焦變質(zhì)現(xiàn)象接觸器動(dòng)、靜觸頭是否燒焦、拉弧現(xiàn)象二次回路接線有無(wú)松動(dòng)指示燈是否良好空氣開(kāi)關(guān)運(yùn)作是否靈活，關(guān)、斷是否正確設(shè)備編號(hào)設(shè)備責(zé)任人：審核：MR/C-BY-003強(qiáng)電設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/0PAGE6/6管理處：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查低壓配電柜電纜頭母線及引下線連接是否良好電纜頭、接線柱頭是否牢固可靠二次回路接線可靠以及其絕緣電阻的搖測(cè)電纜的絕緣程度檢查抽屜開(kāi)關(guān)抽屜式開(kāi)關(guān)柜推入或拉出應(yīng)靈活，其機(jī)械閉鎖可靠、接觸器觸頭是否良好電容柜斷開(kāi)空氣開(kāi)關(guān)不帶電容器時(shí)，對(duì)電容控制器進(jìn)行動(dòng)作試驗(yàn)應(yīng)正常各空氣開(kāi)關(guān)和中間繼電器是否正常各指示燈完好率情況受電柜和聯(lián)絡(luò)柜各指示燈是否完好，控制器開(kāi)關(guān)位置是否正常，動(dòng)作正確斷路器內(nèi)各刀口彈力是否正常滅弧柵完好程度各電纜頭接線螺母緊固情況手動(dòng)調(diào)試機(jī)械聯(lián)鎖分合閘是否可靠搖出或搖進(jìn)靈活程度設(shè)備編號(hào)設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查柴油發(fā)電機(jī)組燃油狀態(tài)（油量、油質(zhì)）檢查，是否更換添加潤(rùn)滑油狀態(tài)（油量、油質(zhì)）檢查，是否更換添加冷卻水狀態(tài)（水量、水質(zhì)）檢查，是否更換添加各傳動(dòng)部分潤(rùn)滑情況（油量、油質(zhì)）更換風(fēng)扇及充電機(jī)皮帶的松緊情況整個(gè)機(jī)組漏油、漏水情況送、排風(fēng)機(jī)狀態(tài)的檢查電網(wǎng)斷電模擬運(yùn)行到自啟動(dòng)、空載、帶負(fù)載運(yùn)行以及電網(wǎng)恢復(fù)電后自動(dòng)停機(jī)的全過(guò)程的性能檢查檢查保養(yǎng)電氣線路和配電柜蓄電池半年一次充放電設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查干式變壓器保潔除塵運(yùn)行中有無(wú)異常響聲，電暈現(xiàn)象檢查瓷套管有無(wú)破裂、缺損、放電痕跡電纜及母線有無(wú)變形、破裂現(xiàn)象各聯(lián)接排、電纜頭的接頭有無(wú)松動(dòng)情況，接地是否良好設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查水泵潤(rùn)滑油質(zhì)檢查并調(diào)整油量調(diào)整盤(pán)根松緊程度檢查軸承磨損情況，嚴(yán)重者需更換調(diào)整軸的同心度和靈活程度機(jī)座螺栓是否牢固閥門(mén)靈活度和滲漏情況檢查保養(yǎng)檢查壓力表讀數(shù)是否準(zhǔn)確電機(jī)絕緣電阻檢查三相電運(yùn)行是否平衡保養(yǎng)配電控制柜設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查變頻控制柜保潔除塵變頻器工作是否正常各主線路有無(wú)松動(dòng)或有燒焦變質(zhì)現(xiàn)象接觸器動(dòng)、靜觸頭是否燒焦、拉弧現(xiàn)象二次回路接線有無(wú)松動(dòng)指示燈是否良好空氣開(kāi)關(guān)運(yùn)作是否靈活，關(guān)、斷是否正確檢查各類開(kāi)關(guān)、轉(zhuǎn)換器是否動(dòng)作正常，準(zhǔn)確到位進(jìn)行模擬啟動(dòng)，檢查變頻器工作情況，并進(jìn)行手動(dòng)控制，檢查變頻效果是否和實(shí)際需求相符檢查變頻器是否能工頻工作，變頻準(zhǔn)確控制柜在工頻和變頻之間的切換是否準(zhǔn)確及時(shí)平穩(wěn)設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查風(fēng)機(jī)保潔除塵電機(jī)接地線檢查鏍釘及聯(lián)軸緊固接觸器觸頭磨損檢查皮帶調(diào)整加潤(rùn)滑調(diào)節(jié)閥機(jī)械開(kāi)、閉靈活指示燈及電壓、電流表正常就地啟動(dòng)運(yùn)行（30分鐘）及電機(jī)溫升正常檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料清潔電機(jī)內(nèi)風(fēng)輪、過(guò)濾器及機(jī)殼內(nèi)部，對(duì)于油漆脫落處應(yīng)補(bǔ)刷運(yùn)轉(zhuǎn)一小時(shí)，觀測(cè)電機(jī)軸承溫度，計(jì)算電機(jī)溫升是否正常，確保風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人設(shè)備責(zé)任人：審核：MR/C-BY-004啟動(dòng)用鉛酸蓄電池充、放電記錄B/0PAGE1/1管理處：小區(qū)(大廈)：日期：序號(hào)日期室溫蓄電池溫度恒流充電恒壓充電10h制放電5h制放電實(shí)際容量與額定容量的比%結(jié)論ρ初Ihρ終ρ初Uhρ終IhIh備注：注：ρ—密度I—電壓h—時(shí)間蓄電池型號(hào)：操作人：設(shè)備責(zé)任人：審核：MR/C-BY-005消防設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/0PAGE1/1管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)保潔除塵面板顯示檢查鏍釘緊固工作電壓檢測(cè)（包括電瓶）樓內(nèi)巡查氣體自動(dòng)滅火控制系統(tǒng)保潔除塵貯存器壓力檢查出口暢通疏散出口指示燈保潔除塵熒光顯示板檢查、試驗(yàn)各指示發(fā)光管、檢查消防水系統(tǒng)封條栓門(mén)、鎖、玻璃指示燈、按鈕部件情況滲漏情況消防泵、噴淋泵盤(pán)車至運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，手、自動(dòng)啟泵運(yùn)行試驗(yàn)防火卷簾門(mén)保潔除塵外觀檢查就地手動(dòng)試驗(yàn)干粉滅火器壓力檢查或手托估重風(fēng)機(jī)消防泵控制柜保潔除塵面板顯示檢查就地啟動(dòng)運(yùn)行備注設(shè)備責(zé)任人：審核：MR/C-BY-006消防設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/0PAGE4/4管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)情況檢查報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)保潔除塵、緊固面板顯示檢查工作電壓檢測(cè)（包括電瓶）探測(cè)器及手動(dòng)按鈕（10%）報(bào)警聯(lián)動(dòng)風(fēng)閥（10%）聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)噴淋泵與水流摯或壓力開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)消火栓與消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)廣播聯(lián)動(dòng)(只限于與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)有聯(lián)動(dòng)的系統(tǒng))警鈴聯(lián)動(dòng)（滾層聯(lián)動(dòng)）電梯迫降（消防中心能迫降，并有到位顯示）防火卷簾門(mén)聯(lián)動(dòng)消防對(duì)講打印保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)情況檢查氣體自動(dòng)滅火控制系統(tǒng)保潔除塵貯存器壓力檢查系統(tǒng)機(jī)械情況檢查鋁封、保險(xiǎn)絲檢查噴嘴位置正確控制面板顯示（包括電壓）正常單路報(bào)警實(shí)驗(yàn)雙路報(bào)警聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)（模擬）干粉滅火器壓力手托估重正常保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)情況檢查風(fēng)機(jī)消防泵控制柜保潔除塵鏍釘緊固面板顯示檢查接觸器觸頭磨損檢查就地啟動(dòng)運(yùn)行疏散出口指示燈保潔除塵熒光顯示板檢查各指示發(fā)光管顯示正常備電工作正常安裝固定保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)情況檢查消火栓系統(tǒng)栓外檢查封條完好栓門(mén)、鎖、玻璃完好指示燈、按鈕正常栓內(nèi)檢查部件情況完好檢查滲漏情況報(bào)警聯(lián)動(dòng)（10%）防火卷簾門(mén)保塵除塵外觀檢查控制箱檢查鏍釘及聯(lián)軸緊固就地手動(dòng)試驗(yàn)探測(cè)器聯(lián)動(dòng)（10%）消防中心手動(dòng)試驗(yàn)保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：MR/C-BY-007消防設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/0PAGE2/5管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)情況檢查消防水系統(tǒng)清除鐵銹沉渣，全部管道放水沖洗管道上壓力表、水流指示器緊固良好，指針靈活噴淋系統(tǒng)水流指示器，水力警鈴動(dòng)作正確水壓自動(dòng)控制系統(tǒng)按要求壓力值起、停泵消火栓系統(tǒng)全面翻疊檢查水龍帶，有霉點(diǎn)取出曬干檢查栓內(nèi)閥門(mén)，清理閥口沉渣，閥桿上油逐個(gè)測(cè)試按鈕、指示燈報(bào)警將栓內(nèi)部件位置整齊后，重新貼上封條防火閥開(kāi)閉靈活，掛勾可靠位置有標(biāo)志閥門(mén)內(nèi)干凈無(wú)異物、銹蝕，位置顯示正確，油漆良好風(fēng)閥葉片無(wú)脫落、無(wú)變形開(kāi)閉操作正常，訊號(hào)顯示訊號(hào)正確、線頭緊固，風(fēng)口外觀良好，無(wú)脫落、無(wú)機(jī)械損傷風(fēng)口內(nèi)外抹灰除塵，轉(zhuǎn)動(dòng)部分加潤(rùn)滑油保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)情況檢查風(fēng)機(jī)消防泵控制柜保潔除塵鏍釘緊固面板顯示檢查就地啟動(dòng)運(yùn)行接觸器觸頭磨損檢查柜內(nèi)所有接線頭緊固，元件無(wú)破損、脫落線路絕緣電阻不低于0.5兆歐，無(wú)破皮裸露線路標(biāo)號(hào)清晰，柜門(mén)內(nèi)有本柜電氣原理圖電路聯(lián)接正確，起停過(guò)程電器動(dòng)作順序正確指示燈完好，操作手柄靈活、指示與實(shí)際相符，各設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)的起動(dòng)、停止正確中心聯(lián)動(dòng)控制柜操作按鈕（手柄），信號(hào)燈全面緊固，達(dá)到靈活可靠柜體、文字標(biāo)志缺損補(bǔ)修，替換達(dá)到清晰明亮全面緊固柜內(nèi)接線端子，達(dá)到緊固、整齊、美觀全面檢查修整（必要時(shí)拆除壓蓋）各元件動(dòng)接點(diǎn)逐部分逐臺(tái)聯(lián)動(dòng)操作，達(dá)到功能正確保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：MR/C-BY-007消防設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/03/5管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)情況檢查報(bào)警系統(tǒng)保潔除塵、緊固面板顯示檢查探測(cè)器清潔工作電壓檢測(cè)（包括電瓶）探測(cè)器及手動(dòng)按鈕實(shí)驗(yàn)（100%）報(bào)警聯(lián)動(dòng)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)噴淋泵與水流摯或壓力開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)消火栓泵與消防栓按鈕聯(lián)動(dòng)廣播聯(lián)動(dòng)（只限于與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)有聯(lián)動(dòng)的系統(tǒng)）警鈴聯(lián)動(dòng)（滾層聯(lián)動(dòng)）電梯迫降（消防中心能迫降，并有到位顯示）防火卷簾門(mén)聯(lián)動(dòng)消防對(duì)講打印控制器逐個(gè)測(cè)試公共場(chǎng)所煙感報(bào)警信號(hào)點(diǎn)、報(bào)警的正確性，電源電壓顯示的正確性主電源、備用電源及互切換檢查面板各功能檢查全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表面灰塵清理電子板元件表面狀態(tài)檢查、抹灰除塵報(bào)警分機(jī)的工作電壓檢測(cè)保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：MR/C-BY-007消防設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/04/5管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)情況檢查手持干粉滅火器各部位清查個(gè)數(shù)，達(dá)到懸掛緊固，急取方便取下抖動(dòng)幾次，防止結(jié)塊，每個(gè)壓力表針在綠區(qū)手感檢查每個(gè)重量，抽樣5%用稱稱量，與手感對(duì)比逐個(gè)檢查鉛封及操作手柄，達(dá)到緊固良好，但不卡阻抹灰除塵，貼下檢驗(yàn)標(biāo)志氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)氣瓶、閥門(mén)、管路表面完好，鉛封、保險(xiǎn)帶安全閥完好，全面抹灰除塵噴嘴位置無(wú)變動(dòng)及完好檢查系統(tǒng)內(nèi)每組探測(cè)器模擬報(bào)警驗(yàn)證控制器各工作點(diǎn)電壓及蓄電池電壓控制器電路顯示情況檢查模擬電動(dòng)啟動(dòng)釋放氣體機(jī)械手動(dòng)裝置檢查噴氣滅火區(qū)的疏散警告標(biāo)示明確，防火簾、防火帳完好，防火門(mén)完好保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：MR/C-BY-007消防設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/05/5管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)情況檢查防火卷簾門(mén)盒門(mén)鎖良好、開(kāi)停按鈕牢固導(dǎo)軌、卷簾無(wú)變形，油漆良好按鈕手動(dòng)操作開(kāi)閉方向正確，開(kāi)閉靈活、無(wú)卡滯、無(wú)異常聲響，上下限位開(kāi)關(guān)動(dòng)作正確控制中心手動(dòng)操作卷簾門(mén)動(dòng)作正常，煙感器噴煙后卷簾門(mén)自動(dòng)關(guān)閉，控制中心信號(hào)正確電機(jī)絕緣高于0.5兆歐，線頭壓接良好，繼電器接觸良好全面清潔控制箱、卷簾門(mén)扇、導(dǎo)軌、電動(dòng)機(jī)、限位、開(kāi)關(guān)疏散出口指示燈保潔除塵熒光顯示板檢查備電工作正常安裝固定保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：MR/C-BY-008智能化設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/0PAGE3/2管理處：小區(qū)(大廈)日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)機(jī)箱內(nèi)外保潔除塵管理主機(jī)、門(mén)口主機(jī)各指示發(fā)光管是否正常、通話良好管理主機(jī)、門(mén)口主機(jī)斷交流電檢查情況防盜監(jiān)視系統(tǒng)外觀潔凈，無(wú)銹蝕對(duì)室外攝像系統(tǒng)的鐵件部分刷防銹漆對(duì)避雷針?biāo)?dǎo)電油漆（銀粉）檢查視頻線無(wú)松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器圖象情況清理冷卻風(fēng)扇和防塵罩等防雨、防風(fēng)、防塵罩的密封支撐桿地腳螺栓是否松動(dòng)云臺(tái)是否固定堅(jiān)固，轉(zhuǎn)動(dòng)部分電線情況避雷針接地是否良好檢查支撐桿地腳停車場(chǎng)管理系統(tǒng)外觀潔凈，無(wú)銹蝕擋車桿是否完好、平直反光膜有無(wú)脫落齒輪箱內(nèi)各部件是否緊固，內(nèi)外整潔箱門(mén)、箱蓋密封性能各轉(zhuǎn)動(dòng)軸潤(rùn)滑是否正常感應(yīng)式道閘系統(tǒng)是否正常電動(dòng)開(kāi)閉是否正常自動(dòng)停止計(jì)算機(jī)系統(tǒng)工作是否正常、是否圖象清晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確公共天線系統(tǒng)主放大系統(tǒng)清潔，通風(fēng)及連線情況天臺(tái)接收系統(tǒng)的鐵件部分無(wú)銹蝕天線連線有無(wú)松動(dòng)、生銹、斷裂、絕緣有無(wú)老化，屏蔽線有無(wú)斷裂等現(xiàn)象天線支撐桿、底座螺絲的固定及銹蝕情況拉線的松緊、避防雷接地是否良好天線架完好、方向正確主放大系統(tǒng)除塵，通風(fēng)是否良好，連線有無(wú)松動(dòng)、脫落設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：小區(qū)(大廈)日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理周界防范系統(tǒng)控制主機(jī)、鍵盤(pán)及對(duì)射探頭保持清潔探頭護(hù)罩是否完好，固定是否牢固控制主機(jī)及鍵盤(pán)是否正常工作各個(gè)防區(qū)是否能正常報(bào)警巡更系統(tǒng)巡更檢測(cè)器及巡更器清潔除塵巡更檢測(cè)器及巡更器完整無(wú)損巡更檢測(cè)器安裝牢固自動(dòng)抄表系統(tǒng)各子站、傳感器及抄表主機(jī)清潔除塵檢查各設(shè)備之間連線連線有無(wú)松動(dòng)、生銹、斷裂、絕緣有無(wú)老化檢查電腦主機(jī)各功能是否正常、各指示燈是否正常隨機(jī)抽取總數(shù)5%，核驗(yàn)讀數(shù)是否準(zhǔn)確門(mén)禁系統(tǒng)控制室主機(jī)、鍵盤(pán)及各門(mén)口的讀卡器、鎖等清潔除塵檢查地彈簧或閉門(mén)器、電子鎖是否安裝牢固、正常工作檢查電腦記錄是否與實(shí)際相符備注設(shè)備責(zé)任人：審核：MR/C-BY-009智能化設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/0PAGE4/4管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)情況檢查對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)機(jī)箱內(nèi)外保潔除塵管理主機(jī)、門(mén)口主機(jī)各指示發(fā)光管否正常管理主機(jī)、門(mén)口主機(jī)、樓層解碼器、電源等安裝是否牢固管理主機(jī)、門(mén)口主機(jī)斷交流電檢查情況防盜監(jiān)視系統(tǒng)外觀潔凈，無(wú)銹蝕視頻線有無(wú)松動(dòng)各部件工作是否正常抽查錄象效果檢查監(jiān)視器上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭防雨、防風(fēng)、防塵罩的密封云臺(tái)是否固定堅(jiān)固，轉(zhuǎn)動(dòng)部分避雷針接地良好檢查支撐桿地腳各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸是否良好保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)情況檢查公共天線系統(tǒng)天線連線有無(wú)松動(dòng)、生銹、斷裂、絕緣有無(wú)老化，屏蔽線有無(wú)斷裂等現(xiàn)象拉線的松緊、避防雷接地是否良好天線支撐桿、底座螺絲的固定情況天臺(tái)接收系統(tǒng)的鐵件部分無(wú)銹蝕天線架完好，方向正確住戶終端板有信號(hào)樓層分支器有信號(hào)樓層與住戶之間的連線緊固主放大系統(tǒng)除塵，通風(fēng)是否良好，連線有無(wú)松動(dòng)、脫落分支放大器的輸出信號(hào)分支放大器的輸入信號(hào)主放大器的輸出信號(hào)主放大器的輸入信號(hào)前置放大器的輸出信號(hào)前置放大器的輸入信號(hào)檢查一次分支放大器和每個(gè)分支放大器的一個(gè)終端信號(hào)是否在60-65db以內(nèi)用場(chǎng)強(qiáng)儀檢查一次主信號(hào)是否正常保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)情況檢查停車場(chǎng)系統(tǒng)擋車桿完好反光膜無(wú)脫落齒輪箱內(nèi)油標(biāo)是否正常箱門(mén)箱蓋密封性能齒輪是否完好箱內(nèi)各部件是否緊固，內(nèi)外整潔感應(yīng)式道閘系統(tǒng)是否正常對(duì)齒輪箱、各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加油電纜接頭有無(wú)松動(dòng)巡更系統(tǒng)巡更檢測(cè)器及巡更器清潔除塵巡更檢測(cè)器及巡更器完整無(wú)損巡更檢測(cè)器安裝牢固檢查巡更檢測(cè)器及巡更器是否正常工作。檢查管理電腦是否正常工作。保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)情況檢查自動(dòng)抄表系統(tǒng)各子站、傳感器及抄表主機(jī)清潔除塵檢查各設(shè)備之間連線連線有無(wú)松動(dòng)、生銹、斷裂、絕緣有無(wú)老化檢查電腦主機(jī)各功能是否正常、各指示燈是否正常抽測(cè)各傳感器、電磁開(kāi)關(guān)性能是否正常隨機(jī)抽取總數(shù)10%，核驗(yàn)讀數(shù)是否準(zhǔn)確門(mén)禁系統(tǒng)控制室主機(jī)、鍵盤(pán)及各門(mén)口的讀卡器、鎖等清潔除塵檢查地彈簧或閉門(mén)器、電子鎖是否安裝牢固、正常工作對(duì)閉門(mén)器或地彈簧逐個(gè)調(diào)試、校準(zhǔn)檢查電腦記錄是否與實(shí)際相符保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：MR/C-BY-010智能化設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/0PAGE5/5管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)情況檢查對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)機(jī)箱內(nèi)外潔凈、無(wú)銹蝕管理主機(jī)、門(mén)口主機(jī)各指示發(fā)光管是否正常管理主機(jī)、門(mén)口主機(jī)、樓層解碼器、電源等安裝是否牢固管理主機(jī)、門(mén)口主機(jī)斷交流電檢查情況檢查管理主機(jī)、門(mén)口主機(jī)、樓層解碼器、電源等各部件工作是否正常測(cè)試電源電壓是否符合設(shè)計(jì)要求緊固所有端子連線周界防范系統(tǒng)控制主機(jī)、鍵盤(pán)及對(duì)射探頭保持清潔探頭護(hù)罩是否完好，固定是否牢固控制主機(jī)及鍵盤(pán)是否正常工作各個(gè)防區(qū)是否能正常報(bào)警各部件連線是否牢固后備電源是否正常工作各探頭工作電壓是否滿足設(shè)計(jì)要求保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)情況檢查防盜報(bào)警系統(tǒng)外觀潔凈，無(wú)銹蝕對(duì)室外攝像系統(tǒng)的鐵件部分刷防銹漆對(duì)避雷針?biāo)?dǎo)電油漆（銀粉）檢查視頻線無(wú)松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器圖象情況清理冷卻風(fēng)扇和防塵罩等防雨、防風(fēng)、防塵罩的密封支撐桿地腳螺栓是否松動(dòng)云臺(tái)是否固定堅(jiān)固，轉(zhuǎn)動(dòng)部分電線情況避雷針接地是否良好檢查支撐桿地腳檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦，檫洗鏡片各系統(tǒng)的連線接觸是否良好保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)情況檢查停車場(chǎng)管理系統(tǒng)擋車桿完好、平直反光膜無(wú)脫落齒輪箱內(nèi)油標(biāo)是否正常箱門(mén)、箱蓋密封性能齒輪是否完好箱內(nèi)各部件是否緊固，內(nèi)外整潔各轉(zhuǎn)動(dòng)軸潤(rùn)滑是否正常感應(yīng)式道閘系統(tǒng)是否正常檢查各電器觸點(diǎn)接觸、接地是否良好電容器有無(wú)漏液齒輪箱內(nèi)齒輪是否完好限位開(kāi)關(guān)是否緊固對(duì)齒輪箱、各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加油電纜接頭有無(wú)松動(dòng)保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)情況檢查公共天線系統(tǒng)天線連線有無(wú)松動(dòng)、生銹、斷裂、絕緣有無(wú)老化，屏蔽線有無(wú)斷裂等現(xiàn)象拉線的松緊、避防雷接地是否良好天線支撐桿、底座螺絲的固定情況天臺(tái)接收系統(tǒng)的鐵件部分無(wú)銹蝕天線架完好，方向正確住戶終端板有信號(hào)樓層分支器有信號(hào)樓層與住戶之間的連線緊固主放大系統(tǒng)除塵，通風(fēng)是否良好，連線有無(wú)松動(dòng)、脫落分支放大器的輸出信號(hào)分支放大器的輸入信號(hào)主放大器的輸出信號(hào)主放大器的輸入信號(hào)前置放大器的輸出信號(hào)前置放大器的輸入信號(hào)檢查一次分支放大器和每個(gè)分支放大器的一個(gè)終端信號(hào)是否在60-65db以內(nèi)用場(chǎng)強(qiáng)儀檢查一次主信號(hào)是否正常保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)情況檢查巡更系統(tǒng)巡更檢測(cè)器及巡更器清潔除塵巡更檢測(cè)器及巡更器完整無(wú)損巡更檢測(cè)器安裝牢固檢查巡更檢測(cè)器及巡更器是否正常工作。檢查管理電腦是否正常工作。自動(dòng)抄表系統(tǒng)各子站、傳感器及抄表主機(jī)清潔除塵檢查各設(shè)備之間連線連線有無(wú)松動(dòng)、生銹、斷裂、絕緣有無(wú)老化檢查電腦主機(jī)各功能是否正常、各指示燈是否正常檢查各傳感器、電磁開(kāi)關(guān)性能是否正常檢查各水表，核驗(yàn)讀數(shù)是否準(zhǔn)確門(mén)禁系統(tǒng)控制室主機(jī)、鍵盤(pán)及各門(mén)口的讀卡器、鎖等清潔除塵檢查地彈簧或閉門(mén)器、電子鎖是否安裝牢固、正常工作對(duì)閉門(mén)器或地彈簧逐個(gè)調(diào)試、校準(zhǔn)檢查電腦記錄是否與實(shí)際相符保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：MR/C-BY-011空調(diào)設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/0PAGE1/1管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果冷水機(jī)組機(jī)組外表面除塵除銹檢查機(jī)腳螺栓是否松動(dòng)是否有振動(dòng)及噪音檢查機(jī)組是否漏氟檢查雪種量是否合適檢查油位是否適中檢查各項(xiàng)參數(shù)及電腦工作程序檢查油壓是否正常檢查回油系統(tǒng)是否工作正常檢查蒸發(fā)器及冷凝器換熱效果空氣處理機(jī)新風(fēng)機(jī)機(jī)組外表面除塵清洗新回風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)檢查保溫棉，并做適當(dāng)整理修補(bǔ)檢查螺栓是否松動(dòng)檢查是否有振動(dòng)及噪音檢查電機(jī)運(yùn)行情況檢查出風(fēng)量及風(fēng)壓是否正常檢查接水盤(pán)是否積水冷卻塔做好外殼清潔工作聯(lián)接、機(jī)腳螺栓有無(wú)松動(dòng)銹蝕檢查系統(tǒng)有無(wú)嚴(yán)重漏水現(xiàn)象檢查自動(dòng)電動(dòng)閥是否正常工作清洗集水池內(nèi)的污物保持噴淋器清潔檢查電機(jī)防潮絕緣情況空調(diào)水泵泵體表面除塵除銹緊固地腳螺栓檢查電機(jī)有無(wú)振動(dòng)及異常雜音檢查泵體有無(wú)漏水滲水情況檢查電機(jī)運(yùn)行情況備注：設(shè)備責(zé)任人：審核：MR/C-BY-012空調(diào)設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/0PAGE5/5管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查冷水機(jī)組檢查是否有松動(dòng)、振動(dòng)及噪音檢查機(jī)組是否漏氟檢查雪種量是否合適檢查油位是否適中檢查各項(xiàng)參數(shù)及電腦工作程序檢查油壓是否正常檢查回油系統(tǒng)是否工作正常檢查蒸發(fā)器及冷凝器換熱效果檢查保養(yǎng)制冷循環(huán)系統(tǒng)保養(yǎng)啟動(dòng)電控柜設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查空氣處理機(jī)新風(fēng)機(jī)機(jī)組外表面除塵除銹，清洗過(guò)濾網(wǎng)檢查接水盤(pán)是否積水并清洗污物檢查是否有松動(dòng)、振動(dòng)及噪音檢查保溫棉，并做適當(dāng)整理修補(bǔ)檢查電氣線路并整理保養(yǎng)檢查電機(jī)運(yùn)行情況檢查軸承運(yùn)行情況并潤(rùn)滑加油檢查出風(fēng)量及風(fēng)壓是否正常保養(yǎng)啟動(dòng)電控柜設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查冷卻塔聯(lián)接、機(jī)腳螺栓有無(wú)松動(dòng)銹蝕清洗集水池內(nèi)的污物檢查系統(tǒng)有無(wú)損傷和漏水現(xiàn)象保持噴淋器清潔檢查齒輪傳動(dòng)裝置并加油潤(rùn)滑檢查電機(jī)運(yùn)行駛軸承磨損情況保養(yǎng)電機(jī)電氣線路檢修浮球閥和自動(dòng)補(bǔ)水裝置設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查空調(diào)水泵潤(rùn)滑油質(zhì)油量的檢查并加油盤(pán)根松緊程度的檢查軸承磨損程度檢查泵與電機(jī)軸同心度檢查檢查電機(jī)有無(wú)振動(dòng)及異常雜音閥門(mén)檢查保養(yǎng)檢查壓力表讀數(shù)是否準(zhǔn)確設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查管路系統(tǒng)檢查管道有無(wú)凝結(jié)水更換或修補(bǔ)破損、潮濕保溫棉對(duì)漏水閥門(mén)進(jìn)行緊固或更換盤(pán)根調(diào)整閥門(mén)開(kāi)度，潤(rùn)滑閥門(mén)活動(dòng)件檢查電動(dòng)閥是否動(dòng)作，限位準(zhǔn)確檢查電磁閥是否工作正常設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：MR/C-BY-013空調(diào)設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/0PAGE5/5管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查冷水機(jī)組檢查主機(jī)操作及機(jī)組運(yùn)行各參數(shù)檢查保養(yǎng)電腦控制中心及其工作程序檢查機(jī)組是否漏氟，雪種量是否合適檢查油位是否適中及油質(zhì)檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)，更換冷凍油及油過(guò)濾器檢查回油系統(tǒng)，更換過(guò)濾器檢查蒸發(fā)器及冷凝器換熱效果，清洗銅管檢查保養(yǎng)制冷循環(huán)系統(tǒng)檢查壓縮馬達(dá)，檢測(cè)繞組絕緣電阻檢查軸承磨損情況檢查保養(yǎng)啟動(dòng)電控柜設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：保養(yǎng)單位：保養(yǎng)責(zé)任人：日期：審核人：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查空氣處理機(jī)新風(fēng)機(jī)清洗過(guò)濾網(wǎng)，清理接水盤(pán)積水及污物清洗換熱翅片表面污垢清洗風(fēng)葉表面污垢軸承加油或更換，檢查調(diào)整皮帶輪調(diào)整葉輪軸向和徑向外殼間隙對(duì)各零件活動(dòng)部件除銹潤(rùn)滑檢查出風(fēng)量及風(fēng)壓是否正常修整保溫棉及風(fēng)道軟接頭保養(yǎng)電機(jī)、電動(dòng)調(diào)節(jié)閥、水流開(kāi)關(guān)檢查保養(yǎng)電氣線路和配電柜設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查冷卻塔清洗集水池內(nèi)的污物檢查系統(tǒng)有無(wú)損傷和漏水現(xiàn)象清洗噴淋器噴嘴和修補(bǔ)損傷對(duì)電機(jī)進(jìn)行年保養(yǎng)檢查軸承和皮帶磨損情況認(rèn)真調(diào)整軸、軸承、皮帶的配合檢查齒輪傳動(dòng)裝置并加油潤(rùn)滑用高壓水清洗填充材料檢修浮球閥和補(bǔ)水裝置拆下清洗管道水過(guò)濾器設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查空調(diào)水泵潤(rùn)滑油質(zhì)檢查并調(diào)整油量調(diào)整盤(pán)根松緊程度檢查軸承磨損情況，嚴(yán)重者需更換調(diào)整軸的同心度和靈活程度閥門(mén)靈活度和滲漏情況檢查保養(yǎng)檢查壓力表讀數(shù)是否準(zhǔn)確電機(jī)絕緣電阻檢查保養(yǎng)配電控制柜設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：管理處：小區(qū)(大廈)：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查管路系統(tǒng)檢查管道有無(wú)凝結(jié)水更換潮濕保溫棉，修補(bǔ)破損保溫棉對(duì)漏水閥門(mén)進(jìn)行緊固或更換盤(pán)根調(diào)整閥門(mén)開(kāi)度，潤(rùn)滑閥門(mén)活動(dòng)件檢查電動(dòng)閥是否動(dòng)作，限位準(zhǔn)確檢查電磁閥是否工作正常設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：審核：MR/C-BY-014中央空調(diào)機(jī)組月度保養(yǎng)工作單（水冷開(kāi)式螺桿/離心機(jī)組）B/0PAGE2/1部門(mén)：機(jī)組型號(hào)出廠編號(hào)設(shè)備編號(hào)壓縮機(jī)型號(hào)制冷劑冷凍油型號(hào)運(yùn)行參數(shù)記錄數(shù)據(jù)記錄運(yùn)行參數(shù)記錄數(shù)據(jù)記錄運(yùn)行參數(shù)記錄數(shù)據(jù)記錄運(yùn)行日期記錄時(shí)間電機(jī)/壓縮機(jī)/控制中心輸入電壓運(yùn)行小時(shí)設(shè)定冷凍水水溫運(yùn)行電流啟動(dòng)次數(shù)設(shè)定電流限制油位○/○蒸發(fā)器蒸發(fā)壓力冷凝器冷凝壓力油壓差濾油網(wǎng)壓差相應(yīng)飽和溫度相應(yīng)飽和溫度油溫進(jìn)水溫度進(jìn)水溫度吸氣溫度出水溫度出水溫度排氣溫度進(jìn)水壓力進(jìn)水壓力FLA%/導(dǎo)葉/滑閥出水壓力出水壓力止推間隙（設(shè)定/實(shí)測(cè)）排氣次數(shù)控制中心輸入電壓月度保養(yǎng)檢測(cè)項(xiàng)目項(xiàng)目好（正常）一般差（不正常）問(wèn)題及處理機(jī)組外觀/周圍清潔檢查調(diào)整安全控制裝置檢查控制中心功能檢查啟動(dòng)器和繼電器檢查壓縮機(jī)運(yùn)行狀況檢查電機(jī)及運(yùn)行狀況檢查軸封狀況水系統(tǒng)及熱交換效果分析檢查機(jī)組的制冷劑充注量油位/油色/油溫油過(guò)濾器芯及油壓差干燥過(guò)濾器機(jī)組密閉性機(jī)組附屬構(gòu)件/聯(lián)鎖裝置狀況檢查結(jié)論：簽字：日期：年月日客戶確認(rèn)：簽字：日期：年月日設(shè)備責(zé)任人：審核：MR/C-BY-015接地電阻測(cè)試記錄表B/0PAGE1/1部門(mén)：年度編號(hào)：日期部門(mén)測(cè)試部位接地電阻值（歐）是否合格接地裝置是否正常測(cè)試人天氣信息溫濕度設(shè)備責(zé)任人：審核：MR/C-BY-016設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表B/0PAGE11/1部門(mén)：年月日編號(hào)：序號(hào)設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)使用責(zé)任人保養(yǎng)周期保養(yǎng)時(shí)間保養(yǎng)責(zé)任人備注日常保養(yǎng)一級(jí)保養(yǎng)二級(jí)保養(yǎng)日常保養(yǎng)一級(jí)保養(yǎng)二級(jí)保養(yǎng)日常保養(yǎng)一級(jí)保養(yǎng)二級(jí)保養(yǎng)設(shè)備責(zé)任人：審核：附錄資料：不需要的可以自行刪除實(shí)木地板面層施工工藝標(biāo)準(zhǔn)目錄1適用范圍 22施工準(zhǔn)備 22.1技術(shù)準(zhǔn)備 22.2材料要求 22.3機(jī)具設(shè)備 32.4作業(yè)條件 33施工工藝 43.1工藝流程 43.2施工要點(diǎn) 43.3季節(jié)性施工 84質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 84.1主控項(xiàng)目 84.2一般項(xiàng)目 95成品保護(hù) 106應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題 117質(zhì)量記錄 118安全、環(huán)保措施 128.1妥全操作要求 128.2環(huán)保措施 12

實(shí)木地板面層施工工藝標(biāo)準(zhǔn)1適用范圍本規(guī)范適用于建筑裝飾工程中實(shí)木地板面層的施工。2施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備2.1.1實(shí)木地板的質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，在鋪設(shè)前，應(yīng)得到業(yè)主對(duì)地板質(zhì)量、數(shù)量、品種、花色、型號(hào)、含水率、顏色、油漆、尺寸偏差、加工精度、甲醛含量等驗(yàn)收認(rèn)可。2.1.2認(rèn)真審核圖紙，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)尺寸進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，確定鋪設(shè)方法、拼花、鑲邊等，并經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位認(rèn)可。2.1.3根據(jù)選用的板材和設(shè)計(jì)圖案進(jìn)行試拼、試排，達(dá)到尺寸準(zhǔn)確、均勻美觀。2.1.4選定的樣品板材應(yīng)封樣保存。提前做好樣板間或樣板塊，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收合格。2.1.5對(duì)操作人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。鋪設(shè)面積較大時(shí)，應(yīng)編制施工方案。2.2材料要求2.2.1實(shí)木地板：實(shí)木地板面層所采用的材料，其技術(shù)等級(jí)和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，含水率長(zhǎng)條木地板不大于12％，拼花木地板不大于10％。實(shí)木地板面層的條材和塊材應(yīng)采用具有商品檢驗(yàn)合格證的產(chǎn)品，其產(chǎn)品類別、型號(hào)、適用樹(shù)種、檢驗(yàn)規(guī)則及技術(shù)條件等均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《實(shí)木地板塊》GB／T15036．1－6的規(guī)定。2.2.2木材：木龍骨、墊木、剪刀撐和毛地板等應(yīng)做防腐、防蛀及防火處理。木龍骨要用變形較小的木材，常用紅松和白松等；毛地板常選用紅松、白松、杉木或整張的細(xì)木工板等。木材的材質(zhì)、品種、等級(jí)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50206－2012）的有關(guān)規(guī)定，鋪設(shè)時(shí)的含水率不大于12％。拚花木地板的長(zhǎng)度，寬度和厚度均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。雙層板下的毛地板、木地板面下木擱柵和墊木均要做防腐處理，其規(guī)格、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.2.3硬木踢腳板：寬度、厚度應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的尺寸加工，其含水率不大于12％，背面滿涂防腐劑，背面應(yīng)滿涂防腐劑，花紋和顏色應(yīng)力求與面層地板相同。2.2.4其他材料：防腐劑、防火涂料、膠粘劑、8#～10#。鍍鋅鉛絲、50～100mm釘子(地板釘)、扒釘、角碼、膨脹螺栓、鍍鋅木螺釘、隔聲材料等。防腐劑、防火涂料、膠粘劑應(yīng)具有環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。2.2.5地面所用材料應(yīng)符合國(guó)際《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325－2010）2.3機(jī)具設(shè)備2.3.1機(jī)械：多功能木工機(jī)床、刨地板機(jī)、磨地板機(jī)、平刨、壓刨、小電鋸、電錘等。2.3.2工具：斧子、沖子、鑿子、手鋸、手刨、錘子、墨斗、鏨子、掃帚、鋼絲刷、氣釘槍、割角尺等。2.3.3計(jì)量檢測(cè)用品：水準(zhǔn)儀、水平尺、方尺、鋼尺、靠尺等。2.4作業(yè)條件2.4.1頂棚、墻面的各種濕作業(yè)已完，粉刷干燥程度達(dá)到80％以上。2.4.2地板鋪設(shè)前應(yīng)清理基層，不平的地方應(yīng)剔除或用水泥砂漿找平。2.4.3墻面已彈好標(biāo)高控制線(+500mm)，并預(yù)檢合格。2.4.4門(mén)窗玻璃、油漆、涂料已施工完，并驗(yàn)收合格。2.4.5水暖管道、電氣設(shè)備及其他室內(nèi)固定設(shè)施安裝完，上、下水及暖氣試壓通過(guò)驗(yàn)收并合格。2.4.6房間四周彈好踢腳板上口水平線，并已預(yù)埋好固定木踢腳的木磚（必須經(jīng)過(guò)防腐處理）。2.4.7凡是與混凝土或磚墻基體接觸的木材，如木擱柵、踢腳板背面、地板地面、剪力撐、木楔子、木磚等，均預(yù)先涂滿木材防腐材料。2.4.8木地板采用空鋪法時(shí)，按設(shè)計(jì)要求的尺寸砌好地壟墻，每道墻預(yù)留120mm×120mm通風(fēng)孔2個(gè)，并預(yù)埋好鐵絲，墻頂抹一層防水砂漿。2.4.9實(shí)木地板采用實(shí)鋪法時(shí)，預(yù)先在墊層內(nèi)預(yù)埋好鐵絲。3施工工藝實(shí)木地板按構(gòu)造方法不同，有“實(shí)鋪”和“空鋪”兩種?！皩?shí)鋪”木地板，是木龍骨鋪在鋼筋混凝土板或墊層上，它是由木龍骨、毛地板及實(shí)木地板面層等組成?！翱珍仭笔怯赡君埞恰⒓舻稉?、毛地板、實(shí)木地板面層等組成，一般設(shè)在首層房間。采用“空鋪”法當(dāng)龍骨跨度較大時(shí)，應(yīng)加設(shè)地壟墻，地壟墻頂上要鋪防水卷材或抹防水砂漿及放置墊木。3.1工藝流程基層清理測(cè)量彈線→安裝木龍骨→鋪釘毛地板→鋪實(shí)木地板面層→刨平、磨光→安裝木踢腳板→油漆、打蠟→清理木地板面3.2施工要點(diǎn)3.2.1基層清理、測(cè)量彈線：對(duì)基層空鼓、麻點(diǎn)、掉皮、起砂、高低偏差等部位先進(jìn)行返修，并把沾在基層上的浮漿、落地灰等用鏨子或鋼絲刷清理掉，再用掃帚將浮土清掃干凈。待所有清理工作完成后進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可彈線。3.2.2安裝木龍骨3.2.2.1實(shí)鋪法：樓層木地板的鋪設(shè)，通常采用實(shí)鋪法施工，見(jiàn)圖3.2.2.1。圖3.2.2.1實(shí)鋪法(1)先在基層上彈出木龍骨的安裝位置線(間距不大于400mm或按設(shè)計(jì)要求)及標(biāo)高，將龍骨（斷面呈梯形，寬面在下）放平、放穩(wěn)，并找好標(biāo)高，再用電錘鉆孔，用膨脹螺栓、角碼固定木龍骨或采用預(yù)埋在樓板內(nèi)的鋼筋(鐵絲)綁牢，木龍骨與墻間留出不小于30mm的縫隙，以利于通風(fēng)防潮。木龍骨的表面應(yīng)平直。若表面不平可用墊板墊平，也可刨平，或者在底部砍削找平，但砍削深度不宜超過(guò)10mm，砍削處要刷防火涂料和防腐劑處理。采用墊板找平時(shí)墊板要與龍骨釘牢。(2)木龍骨的斷面選擇應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求。實(shí)鋪法木龍骨常加工成梯形(俗稱燕尾龍骨)，這樣不僅可以節(jié)省木材，同時(shí)也有利于穩(wěn)固。也可采用30mm×40mm木龍骨，木龍骨的接頭應(yīng)采用平接頭，每個(gè)接頭用雙面木夾板，每面釘牢，亦可以用扁鐵雙面夾住釘牢。(3)木龍骨之間還要設(shè)置橫撐，橫撐的含水率不得大于18﹪，橫撐間距800mm左右，與龍骨垂直相交，用鐵釘固定，其目的是為了加強(qiáng)龍骨的整體性。龍骨與龍骨之間的空隙內(nèi)，按設(shè)計(jì)要求填充輕質(zhì)材料，填充材料不得高出木龍骨上表皮。3.2.2.2空鋪法：見(jiàn)圖3.2.2.2(1)空鋪法的地壟墻高度應(yīng)根據(jù)架空的高度及使用的條件計(jì)算后確定，地壟墻的質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的技術(shù)要求，并留出通風(fēng)孔洞。(2)在地壟墻上墊放通長(zhǎng)的壓沿木或墊木。壓沿木或墊木應(yīng)進(jìn)行防腐、防蛀處理，并用預(yù)埋在地壟墻里的鐵絲將其綁扎擰緊，綁扎固定的間距不超過(guò)300mm，接頭采用平接，在兩根接頭處，綁扎的鉛絲應(yīng)分別在接頭處的兩端150mm以內(nèi)進(jìn)行綁扎，以防接頭處松動(dòng)。(3)在壓沿木表面劃出各龍骨的中線，然后將龍骨對(duì)準(zhǔn)中線擺好，端頭離開(kāi)墻面的縫隙約30mm，木龍骨一般與地壟墻成垂直，擺放間距一般為400mm，并應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，結(jié)合房間的具體尺寸均勻布置。當(dāng)木龍骨頂面不平時(shí)，可用墊木或木楔在龍骨底下墊平，并將其釘牢在壓沿木上，為防止龍骨活動(dòng)，應(yīng)在固定好的木龍骨表面臨時(shí)釘設(shè)木拉條，使之互相牽拉。圖3.2.2.2空鋪法(常用于首層)(4)龍骨擺正后，在龍骨上按剪刀撐的間距彈線，然后按線將剪刀撐釘于龍骨側(cè)面，同一行剪刀撐要對(duì)齊順線，上口齊平。3.2.3鋪釘毛地板：實(shí)木地板有單層和雙層兩種。單層實(shí)木地板是將條形實(shí)木地板直接釘牢在木龍骨上，條形板與木龍骨垂直鋪設(shè)。雙層是在木龍骨上先釘一層毛地板，再釘實(shí)木條板。毛地板可采用較窄的松、杉木板條，其寬度不宜大于120mm，或按設(shè)計(jì)要求選用，毛地板的表面應(yīng)刨平。毛地板與木龍骨成30°或45°角斜向鋪釘。毛地板鋪設(shè)時(shí)，木材髓心應(yīng)向上，其板間縫隙不大于3mm，與墻之間應(yīng)留10～20mm的縫隙。毛地板用鐵釘與龍骨釘緊，宜選用長(zhǎng)度為板厚2～2．5倍的鐵釘，每塊毛地板應(yīng)在每根龍骨上各釘兩個(gè)釘子固定，釘帽應(yīng)砸扁并沖進(jìn)毛地板表面2mm，毛地板的接頭必須設(shè)在龍骨中線上，表面要調(diào)平，板長(zhǎng)不應(yīng)小于兩檔木龍骨，相鄰板條的接縫要錯(cuò)開(kāi)。毛地板使用前必須做防腐與防潮處理，并將其上所有垃圾、雜物清理干凈，方可執(zhí)行下一步鋪設(shè)工作。3.2.4鋪釘實(shí)木地板面層3.2.4.1條板鋪釘：?jiǎn)螌訉?shí)木地板，在木龍骨完成后即進(jìn)行條板鋪釘。雙層實(shí)木地板在毛地板完成后，為防止使用中發(fā)生響聲和潮氣侵蝕，在毛地板上干鋪一層防水卷材。鋪設(shè)時(shí)應(yīng)從距門(mén)較近的墻一邊開(kāi)始鋪釘企口條板，靠墻的一塊板應(yīng)離墻面留10～20mm縫隙，用木楔背緊。以后逐塊排緊，用地板釘從板側(cè)企口處斜向釘入，釘長(zhǎng)為板厚2～2．5倍，釘帽要砸扁沖入地板表面2mm，企口條板要釘牢、排緊。板端接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，其端頭接縫一般是有規(guī)律的在一條直線上。每鋪設(shè)600～800mm寬應(yīng)拉線找直修整，板縫寬度不大于0.5mm。板的排緊方法一般可在木龍骨上釘扒釘，在扒釘與板之間加一對(duì)硬木楔，打緊硬木楔就可以使板排緊。釘?shù)阶詈笠粔K企口板時(shí)，因無(wú)法斜著釘，可用明釘釘牢，釘帽要砸扁，沖人板內(nèi)。企口板的接口要在龍骨中間，接頭要互相錯(cuò)開(kāi)，龍骨上臨時(shí)固定的木拉條，應(yīng)隨企口板的安裝隨時(shí)拆去，鋪釘完之后及時(shí)清理干凈，對(duì)表面不平處，應(yīng)進(jìn)行刨光，先垂直木紋方向粗刨一遍，再順木紋方向細(xì)刨一遍。實(shí)鋪條板鋪釘方法同上。3.2.4.2拼花木地板鋪釘：拼花實(shí)木地板是在毛地板上進(jìn)行拼花鋪釘。鋪釘前，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的地板圖案進(jìn)行彈線，一般有正方格形、斜方格形、人字形等。在毛地板上彈出圖案墨線，分格定位，有鑲邊的，距墻邊留出200～300mm做鑲邊。按墨線從中央向四邊鋪釘，各塊木板應(yīng)互相排緊，對(duì)于企口拼裝的硬木地板，應(yīng)從板的側(cè)邊斜向釘人毛地板中，釘帽不外露，釘長(zhǎng)為板厚2～2.5倍。當(dāng)木板長(zhǎng)度小于300mm時(shí)，側(cè)邊應(yīng)釘兩個(gè)釘子，長(zhǎng)度大于300mm時(shí)，應(yīng)釘入3個(gè)釘子，板的兩端應(yīng)各釘1各釘固定，宜釘在距板端20mm處。板塊縫隙不應(yīng)大于0.3mm，毛地板與墻之間應(yīng)留10～20mm的縫隙。面層與墻之間縫隙，應(yīng)加木踢腳板封蓋。有鑲邊時(shí)，在大面積鋪貼完后，再鋪鑲邊部分。鋪釘拼花地板前，宜先鋪設(shè)一層瀝青紙（或油氈），以隔聲和防潮用。釘完后，清掃干凈刨光，刨刀吃口不應(yīng)過(guò)深，防止板面出現(xiàn)刀痕。3.2.4.3膠粘劑鋪貼拼花木地板：鋪貼時(shí)，先處理好基層，表面應(yīng)平整、潔凈、干燥。在基層表面和拼花木地板背面分別涂刷膠粘劑（膠粘劑應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定，膠粘劑應(yīng)放置在陰涼通風(fēng)、干燥的室內(nèi)，超過(guò)生產(chǎn)期3個(gè)月的產(chǎn)品，應(yīng)取樣檢驗(yàn)，合格后方可使用，超過(guò)保質(zhì)期的產(chǎn)品，不得使用），其厚度：基層表面控制在lmm左右，地板背面控制在0.5mm左右，待膠表面稍干后(不粘手時(shí))即可鋪貼就位，并用小錘輕敲，使地板與基層粘牢，對(duì)溢出的膠粘劑應(yīng)隨時(shí)擦凈。剛鋪貼好的木板面應(yīng)用重物加壓，使之粘結(jié)牢固，防止翹曲、空鼓。3.2.5刨平、磨光：地板刨光宜采用地板刨光機(jī)（或六面刨），轉(zhuǎn)速在5000r／min以上。長(zhǎng)條地板應(yīng)順木紋刨，拼花地板應(yīng)與地板木紋成45°斜刨。刨時(shí)不宜走得太快，刨刀吃口不應(yīng)過(guò)深，要多走幾遍，地板刨光機(jī)不用時(shí)應(yīng)先將機(jī)器提起關(guān)閉，防止啃傷地面。－所刨厚度應(yīng)小于1．5mm，要求無(wú)刨痕。機(jī)器刨不到的地方要用手刨，并用細(xì)刨凈面。地板刨平后，用砂布磨光，所用砂布應(yīng)先粗后細(xì)，砂布應(yīng)繃緊繃平，磨光方向及角度與刨光方向相同。3.2.6安裝木踢腳板：實(shí)木地板安裝完畢后，靜放2h后方可拆除木楔子，并安裝踢腳板。踢腳板的厚度應(yīng)以能壓住實(shí)木地板與墻面的縫隙為準(zhǔn)，通常厚度為15mm，以釘固定。木踢腳板應(yīng)提前刨光，背面開(kāi)成凹槽，以防翹曲，并每隔lm鉆直徑6的通風(fēng)孔，在墻上每隔750mm設(shè)防腐木磚或在墻上鉆孔打入防腐木磚，在防腐木磚外面釘防腐木塊，再把踢腳板用釘子釘牢在防腐木塊上，釘帽砸扁沖入木板內(nèi)