103625《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》下列黑體字為：書中目錄中的筆記知識點：出多選，不出單選?！?Z3010701Z30111010分左右V1Z3O114O（注意必考的知識點）V1Z3O118O（必考知識點）lZ302000（30%-40%）★1Z303030★1Z303040①建造師制度，每年就考一個選擇題②建造師注冊，初期注冊，逾期注冊③建造師閱讀本筆記注意事項：一、本筆記中的“P”表示書中頁碼，如“P1”表示此部分下列內(nèi)容在書中的第1頁。二、本筆記中的“……”表示這部分內(nèi)容在書中應(yīng)劃下來，屬于應(yīng)掌握的內(nèi)容，在本筆記中用“……”表示。三、本筆記中的括號即“（）”中的內(nèi)容表示這部分內(nèi)容是課堂筆記，為老師上課的重要記錄，同學(xué)們務(wù)必高度重視。四、本筆記中序號后沒有寫內(nèi)容的表示書中該序號后的內(nèi)容都應(yīng)劃下來。如在本筆記中看到“（一）”，表示（一）后的字都倒數(shù)第三行（5個方面，熟悉）P62倒數(shù)第三行至最后P631Z301061（一）《安全生產(chǎn)法》第19條（二）3.（1）礦山建設(shè)項目……結(jié)果負(fù)責(zé)。（2）礦山建設(shè)……并對安全設(shè)施的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。P64第三行：驗收部門及其驗收人員對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)。P65三、2.最后一行P66-67第一行8.1Z301062一、1.-7.二、P682.3.1Z301063一、“縣級以上……，建立應(yīng)急救援體系J二、（1）P71★1Z301071一、安全生產(chǎn)責(zé)任制度是……核心。P72-731Z301072“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)……真實、準(zhǔn)確、完整。二、★“建設(shè)單位不得……的工期”四、“建設(shè)單位不得明示……與器材JP741Z301074一、（一）“施工單位要緊……在全面負(fù)責(zé)”（二）施工單位的項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由……負(fù)責(zé)。P75（三）“施工單位應(yīng)當(dāng)……人員”P76二、.“建設(shè)工程……負(fù)總責(zé)二.總承包單位與分包單位對……連帶責(zé)任。P77三、（一）“施工單位的要緊負(fù)責(zé)人、……方可任職。”（-）1.“施工單位應(yīng)當(dāng)……教育培訓(xùn)，……”.第37條規(guī)定：“作業(yè)人員進入新的崗位或者者……教育培訓(xùn)I?！?“垂直運輸機械作業(yè)人員……方可上崗作業(yè)?！弊詈笠恍蠵78（1）-（7）（三）“施工單位應(yīng)當(dāng)……符合國家標(biāo)準(zhǔn)”。P79（五）第29條規(guī)定，”施工單位……集體宿舍”。P80（十）“施工單位應(yīng)當(dāng)……至竣工驗收合格止”P82（二）1.強制檢測“施工起重機械與整體提升……，不得繼續(xù)使用P831Z301080《安全生產(chǎn)許可證條例》第2條規(guī)定："國家……許可制度?！盤84二、“安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。……”P851Z3010913.第9條規(guī)定，建設(shè)單位務(wù)必……齊全。P86第二行：建設(shè)單位不得任意壓縮合理工期5.施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。8.P871Z301092注冊建筑師……負(fù)責(zé)。P88-89★設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的……年限。★“設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)……技術(shù)處理方案J三、“總承包單位依法……連帶責(zé)任JP90七、”施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的……現(xiàn)場取樣，……”P91二、“工程監(jiān)理單位……的監(jiān)理業(yè)務(wù)」三、“監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)……實施監(jiān)理」四、”……未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，……竣工驗收?！盤92二、★《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定了保修范圍，及其在正常使用條件下各自對該工程的合理使用年限：（1）?（4）三、保修責(zé)任根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定……，建設(shè)單位與施工單位應(yīng)遵守如下基本程序：（1）……施工單位……（3）（4）保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。P95二、建設(shè)單位……其他有關(guān)部門備案。P99四、建設(shè)單位、……設(shè)計單位修改。P100★1Z30U11一、按照標(biāo)準(zhǔn)的級別不一致，把標(biāo)準(zhǔn)分為國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)……標(biāo)準(zhǔn)。二、根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)化法》第7條的規(guī)定，國家標(biāo)灌△任業(yè)標(biāo)灌分為……，其他標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。P1031Z301120（環(huán)境評估是分類管理的，記住）1Z301121（一）我國根據(jù)建設(shè)項目對環(huán)境的影響程度，……評價文件：可能造成……報告書亙能造成;二:報告.表外境影響很小?，….二?二，.…應(yīng)當(dāng)填報影響.環(huán)境登.記表1Z30U22（環(huán)保應(yīng)做到“三同時”）所謂環(huán)境保護“三同時”制度，是指“建設(shè)……同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用”。P1051Z3OU23（本節(jié)——選擇與工程有關(guān)的內(nèi)容看）P106.（1）在生活飲用水源地、……，不得新建排污口。P107（二）⑶P109（二）（2）收集、貯存、……▲不得在運輸過程中沿途丟棄、遺撒固體廢物。（8）P1111Z301132建設(shè)單位不得以任何理由要求設(shè)計單位、施工單位……，降低建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。施工圖設(shè)計文件審查……不符合建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的，★施工圖設(shè)計文件合格。建設(shè)單位在竣工驗收過程中，……重新組織竣工驗收。1Z3O114O（消防法、勞動法務(wù)必考的知識點，注意）1Z301141根據(jù)《消防法》第10條的規(guī)定，……個人不得變更。二、根據(jù)《消防法》第10條第3款的規(guī)定，……不得投入使用。P113二、（1）在設(shè)有車間或者者倉庫的建筑物內(nèi)，……集體宿舍。……，已經(jīng)設(shè)置員工集體宿舍的，應(yīng)當(dāng)限期加以解決。關(guān)于……繼續(xù)使用。（2）禁止攜帶火種進入生產(chǎn)、儲存易爆易燃危險物品的場所（3）禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所使用明火。（4）公安消防機構(gòu)及其工作人員不得利用職務(wù)為用戶指定消防產(chǎn)品的銷售單位與品牌。1Z3O115O（熟悉2個問題：歸檔過程與程序問題）P117第三行：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)收集與整理工程準(zhǔn)備階段、竣工驗收階段形成的文件，并應(yīng)當(dāng)進行立卷歸檔。第六行：建設(shè)工程項目實行總承包的，總包單位負(fù)責(zé)收集、……并應(yīng)及時向建設(shè)單位移交；二、列及城建檔案館……，不得組織工程竣工驗收。P120-1211Z3OU6O（土地是公有的：國家所有與農(nóng)村個人所有）1Z30U61我國《土地管理法》把土地使用權(quán)分為國有土地使用權(quán)與集體所有土地使用權(quán)。（一）2.土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（1）?（5）（記住除商業(yè)、旅游、娛樂用地4（）年，居住用地7（）年以外，其他都是50年。P122農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、……非農(nóng)用建設(shè)。1Z301170（熟悉、熟悉）P123二、（二）根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第12條……（1）?（3）P1241Z301172、拆除違章建筑與超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；……，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。在這里，……嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。P125二、拆遷補償有兩種方式，分別是貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、★1Z3（）U81（必考，今年考的知識點比下年簡單，勞動合同問題與女工與未成年人保護問題）P1272.（1）試用期條款《勞動法》第21條規(guī)定：“勞動合同……六個月”P128（二）1.根據(jù)《勞動法》第25條規(guī)定，…….預(yù)告解除，即用人單位……方可解除合同。.經(jīng)濟性裁員在6個月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減的人員。根據(jù)《勞動法》第29條的規(guī)定，勞動者有下列情形之一的，用人單位不得根據(jù)該法……：（1）-（4）P129二、（看，考點）P130據(jù)此，我國處理勞動爭議的程序通常為：協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁與訴訟。（程序，熟悉）P1311Z301190（出題很少，今年要重視一下）▲一、分類（注意：財產(chǎn)保險合同分類、投保人的告知義務(wù)、保險人的說明義務(wù)）（保險合同是最大誠信合同）P132（二）根據(jù)不一致的標(biāo)準(zhǔn)，保險合同能夠作如下分類：1.2.P134在訂立保險合同時，投保人……退還保險費。（2）《保險法》第18條還規(guī)定:“……”P136.代位求償權(quán)，是指……的權(quán)利。P1401Z301201一、1.納稅人因有特殊困難，……的滯納金。P141.二、1.在繳納營業(yè)稅的情況下，……其稅率如下：（1）?（3）2.在繳納營業(yè)稅的情況下，……其稅率為3%。P1424.《企業(yè)所得稅法》規(guī)定了內(nèi)資、外資統(tǒng)一稅率，基本稅率為25%。四、▲?.（認(rèn)真看看）P1441Z301210（考的一個問題：下列職權(quán)中，哪個職權(quán)是經(jīng)理、董事會等等職權(quán)）1Z301211應(yīng)劃下來；看到“L”表示L后的字都應(yīng)劃下來；看到“(1)”表示(1)后的字都應(yīng)劃下來等等。P3二、(一)1.申請初始注冊時……：(1)-(3)P5(三)(1)-(11)(四)(1)-(8)P6第五行(3)建造師分為……的項目經(jīng)理。二、權(quán)利與義務(wù)(曾經(jīng)考過，不當(dāng)重點)P101Z301014一、縣級以上地方人民政府建設(shè)……實施監(jiān)督管理。1)-(4)P14民事法律，……的法律部門之一。1Z301031民事法律關(guān)系包含……三個要素一、主體(一)自然人(定義)《公司法》中的公司，是指依照……與股份有限公司。有限公司，是指由50個下列股東出資設(shè)立P1461Z301212一、有限責(zé)任公司……的權(quán)力機構(gòu)。根據(jù)《公司法》第38條的規(guī)定,股東會/股東大會行使下列職權(quán)：（1）?（11）P147董事任期由公司章程規(guī)定，……，連選能夠連任。根據(jù)《公司法》第47條的規(guī)定，……（1）?（11）.經(jīng)理P1481Z301213一、根據(jù)《公司法》第147條規(guī)定，……（1）?（5）P1501Z302000（要約、承諾，點對點）P1561Z302021一、（一）“要約是希望與他人訂立合同的意思表示，……”P157三、《合同法》第17條規(guī)定：”要約能夠撤回。……到達受要約人J第18條規(guī)定：”要約能夠撤銷。……到達受要約人”第19條同時規(guī)定……（1）（2）P158五、要約邀請是……的意思表示。寄送的價目表、……招標(biāo)公告、……等為要約邀請。1Z302022一、（一）承諾是受要約人同意要約的意思表示。P159三、《合同法》第27條規(guī)定：”承諾能夠撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達要約人之前……到達要約人J需要注意的是，……而不能夠撤銷。四、《合同法》第28條規(guī)定：“受要約人超過……，為新要約」P1621Z302024當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式與其他形式。P1631Z302025締約過失責(zé)任是指……，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。1.2.3.1.2.3.P165二、2.P166-1671Z302032根據(jù)《合同法》第52條規(guī)定，無效合同的要緊類型如下:（一）-（五）P168-1691Z302033、二、（―）重大誤解（二）顯失公平（三）欺詐脅迫（四）乘人之危三、1.假如出現(xiàn)上述可變更……的受害方行使。P1705.（1）（2）P171二、（一）（二）P172（三）（無權(quán)代理中的一種）（四）P176-177（二）《合同法》第61條給出了原則性規(guī)定：“……”（三）（必考）1.（1）-（6）P178★三、（重點掌握）1.不安抗辯權(quán)是指……的權(quán)利。應(yīng)當(dāng)先履行……，能夠中止履行：（1）?（4）3.《合同法》第69條規(guī)定：“當(dāng)事人依照本法第68條的規(guī)定……，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。……”P180《合同法》第73條規(guī)定：”因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，……但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外?！倍ⅲ匆幌拢?.P1811Z302044撤銷權(quán)，是指……的權(quán)利。一、債權(quán)人行使撤銷權(quán)的法律規(guī)定《合同法》第74條規(guī)定：“因債務(wù)人……的行為?！盤183三、《合同法》第75條規(guī)定：“撤銷權(quán)自債權(quán)人……，……，該撤銷權(quán)消滅JP184廣義的合同變更是指除……合同主體的變更。P185二、（二）4.《合同法》第80條規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓……，不發(fā)生效力?！盤187（二）4.《合同法》第84條規(guī)定：“債務(wù)人……經(jīng)債權(quán)人同意?！盤188（三）《合同法》第90條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同后……連帶債務(wù)JP189二、（一）約定解除P190（二）法定解除★《合同法》第94條規(guī)定：……（1）—（5）（重要）P1911Z302062合同權(quán)利義務(wù)中止的原因有如下兒類：一、履行二、解三、抵消四、提存.P192五、六、P194二、《合同法》第107條規(guī)定：“當(dāng)事人一方……等違約責(zé)任JP195四、1.《合同法》第114條規(guī)定：“當(dāng)事人約定一方……減少?！?給付定金的一方不履行……返還定金。”.《合同法》第116條規(guī)定：”當(dāng)事人既約定違約金……或者者定金條款JP1971Z302081一、在工程建設(shè)活動中常見的擔(dān)保形式有：……支付擔(dān)保。P1981Z302082一、保證，是指保證人……的行為。(一)(6)(三)《擔(dān)保法》也規(guī)定了下列單位不能夠作保證人：(2)(3)P199前兩行二、抵押，是指債務(wù)人……的擔(dān)保方式。P200(三)2.(1)-(6)P202三、質(zhì)押是指……的擔(dān)保。(三)質(zhì)押擔(dān)保能夠分為動產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押。P203四、留置，是指債權(quán)人……的動產(chǎn).，……的擔(dān)保方式。因保管合同、運輸合同……有留置權(quán)。P204五、定金的數(shù)額由……的百分之二十?！?Z302090(重點看，8分以上，2-3個單選題與一個大題)P205二、(一)1.《解釋》第1條規(guī)定："建設(shè)……，認(rèn)定無效：(1)?(3)P206針對這種情況，《解釋》作出了如下規(guī)定：1)2)3、(1)《解釋》第5條規(guī)定：“承包人超越……,不予支持。”P207.關(guān)于因墊資問題產(chǎn)生的糾紛……規(guī)定：”當(dāng)事人對墊資與墊資利息，不予支持P208.“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)……的根據(jù)P211《解釋》第13條規(guī)定：“建設(shè)合同未經(jīng)……，不予支持：……承擔(dān)民事責(zé)任?！盤213第三行：《解釋》第14條規(guī)定：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，……為竣工日期。3.關(guān)于這種情形，《解釋》第14條同時作出了下面的規(guī)定：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，……為竣工日期。P214（三）同時，《解釋》第18條也對何時開始計付利息作出了規(guī)定：……,下列時間視為應(yīng)付款時間：（1）?（3）P2162.《解釋》第20條規(guī)定：“當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，……應(yīng)予支持」P2171Z302100（熟悉一下就能夠）P228lZ303000（重點：仲裁、訴訟）建設(shè)工程民事糾紛的處理方式要緊有四種，分別是與解、調(diào)解、仲裁與訴訟。P229二、2.強制性民事訴訟的公權(quán)性，決定了其在案件的受理與執(zhí)行方面具有強制性。三、《民事訴訟法》第10條規(guī)定：“人民法院審理民事案件，……與兩審終審制度JP2301Z303012根據(jù)《仲裁法》第3條的規(guī)定，“下列糾紛不能仲裁：（1）（2據(jù)二、3."仲裁委員會獨立于行政機關(guān)，與行政機關(guān)沒有隸屬關(guān)系。仲裁委員會之間也沒有隸屬關(guān)系?！?仲裁以不公開審理為原則。.仲裁實行一裁終局制度，仲裁裁決一經(jīng)作出即發(fā)生法律效力。P231.或者裁或者審原則仲裁與訴訟是兩種不一致的爭議解決方式，當(dāng)事人只能選擇其中一種加以使用。.仲裁實行一裁終局的制度。P2331Z303021根據(jù)表現(xiàn)形式的不一致，民事證據(jù)有下列7種，分別是：書證、……勘驗筆錄。二、視聽資料此外，關(guān)于未經(jīng)對方當(dāng)事人同意私自錄制其談話取得的資料，……仍能夠作為認(rèn)定案件事實的根據(jù)。P234第二行：凡是明白案件情況的單位與個人，都有義務(wù)出庭作證?！?與一方當(dāng)事人或者者其代理人有利害關(guān)系的證人出具的證言，與無正當(dāng)理由未出庭作證的證人證言，不能作為認(rèn)定案件事實的根據(jù)。四、1.當(dāng)事人對人民法院委托的鑒定部門作出的鑒定結(jié)論有異議申請重新鑒定，提出證據(jù)證明存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許:-（4）P235二、《民事訴訟法》第74條的規(guī)定向人民法院申請保全證據(jù)的，不得遲于……，人民法院能夠要求其提供相應(yīng)的擔(dān)保。P237四、認(rèn)證（二）1.2.3.4.P238-239級別管轄，是指……與最高人民法院。1.通常地域管轄，是以當(dāng)事人……，通常實行“原告就被告”原則，即以……的標(biāo)準(zhǔn)。2.《民事訴訟法》第25條規(guī)定：“合同當(dāng)事人能夠在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地……的規(guī)定。”P240二、《民事訴訟法》第45條規(guī)定，……P2411Z303033一、（一）所謂財產(chǎn)保全，是指……的訴訟法律制度。P2431Z303034自然人不僅外國人與無國籍人。民事行為能力分為……三種：.《民法通則》第11條規(guī)定：…….《民事通則》第12條第1款規(guī)定：…….《民事通則》第12條第2款規(guī)定：……(二)法人根據(jù)《民法通則》第37條的規(guī)定，法人應(yīng)當(dāng)具備四個條件：-(4)(法人是一個組織不是一個人)P16在實踐中，較為常見的其他組織要緊包含：-(4)二、民事法律關(guān)系客體法律關(guān)系客體的種類包含：1.2.3.4.(知識產(chǎn)權(quán)、智力成果、精神產(chǎn)品)三、民事法律關(guān)系內(nèi)容民事法律關(guān)系內(nèi)容，是指民事主體之間……民事義務(wù)。P191Z301033一、代理是指……的民事法律制度。二、代理的種類根據(jù)《民法通則》第64條第1款的規(guī)定，……與指定代理。4、表見代理審判程序是民事訴訟法規(guī)定的最為重要的內(nèi)容，……與審判監(jiān)督程序。一、適用普通秤審理的案件?！?個月內(nèi)審結(jié)。（一）1.根據(jù)《民事訴訟法》第108條規(guī)定，起訴務(wù)必符合下列條件：⑴-（4）P245二、3.根據(jù)《民事訴訟法》第153條的規(guī)定，……P246《民事訴訟法》第179條規(guī)定：……P2471Z303041一、據(jù)此，仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)使用書面形式，……的仲裁協(xié)議書。P249二、（一）根據(jù)《仲裁法》第3（）條的規(guī)定，仲裁庭能夠由……，設(shè)首席仲裁員。1.當(dāng)事人約定由……是首席仲裁員。P250三、（三）根據(jù)《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，……的意見作出。P251當(dāng)事人提出證據(jù)證明裁決有……，能夠向仲裁委員會所在地的史級人民法院申請撤銷裁決。P252二、根據(jù)《行政復(fù)議法》第8條規(guī)定，下列事項應(yīng)按規(guī)定的糾紛處理方式解決，而不能提起行政復(fù)議：（1）（2）P2541Z303053二、根據(jù)《行政訴訟法》第12條規(guī)定：……P2561Z304011（不用做應(yīng)試的考慮,內(nèi)容太多）P257-2581Z304012（看看就行）（一）-（十）P2591Z304021行政責(zé)任種類一、（一）行政處罰包含……的各類處罰。-（7）P2621Z304031一、犯罪構(gòu)成按照我國犯罪構(gòu)成的通常理論，……這共同四個要件:P263二、（一）1.-5.P264（二）1.2.3.1Z304032（看看就行）三、.《民法通則》第65條規(guī)定：……P20-21四、1.（1）-（3）★《合同法》第49條規(guī)定：……五、（分清各個代理中止的原因）倒數(shù)第五行《民法通則》中……的終止。P221Z301034二、債的發(fā)生根據(jù)（債務(wù)者死亡這個選項時不能選的）2.3.4.P231Z301035（物權(quán)出題就出了兩片紙，物權(quán)是絕對的，債權(quán)是相對的。）一、包含所有權(quán)、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。P24★二、2.（1）-（5）P251Z301036★（知識產(chǎn)權(quán)的4個特征）1Z301037（考試不考，但是一定要明白法律為什么要規(guī)定時效制度）P29第一行二、(1)★(2)P30四、(一)《民法通則》第139條規(guī)定，……繼續(xù)計算?！?二)《民法通則》第14()條規(guī)定，……重新計算。P321Z301041二、《建筑法》第7條規(guī)定，“建筑……許可證”。1.(熟悉)2.(熟悉)3.拆遷的進度務(wù)必符合工程開工的要求4.(熟悉)P33第16行：還應(yīng)滿足“……二7.(1)P34■\、所謂的限額下列的小型工程指的是……的建筑工程。四、.《建筑法》第9條規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)……三個月內(nèi)開工。延期以兩次為限，每次不超過三個月”2.,《建筑法》第1（）條規(guī)定：“……起一個月內(nèi)，……；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證?！盤361Z301042一、1.我