最新房屋租賃合同糾紛民事起訴狀民事起訴狀原告：王XX,男，住X市X區(qū)X街X號，電話：X被告：張XX,男，住X市X區(qū)X街X號，電話：X訴訟請求：1、 依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息（暫計至2009年12月，共6個月）。2、 依法判決被告支付原告違約金32000元。3、 依法判決原告不返還被告保證金32000元。4、 本案所有訴訟費由被告承擔(dān)。事實與理由：2007年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從2007年2月5日至2011年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從2007年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。綜上所述，原告認(rèn)為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應(yīng)依約及時支付租金給原告。但是，被告卻無理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無法實現(xiàn)。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。此致XX市人民法院具狀人:2009年6月25日房屋租賃合同編號：20160421006出租方： （以下簡稱甲方）身份證號： 承租方： （以下簡稱乙方）身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、 甲方將自有的坐落地址： 的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、甲方的出租房屋為□精裝□其它 ，所有房屋具備正常使用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無損，家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西（家具及設(shè)備情況見附表）。乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時甲方暫收乙方押金人民幣 元整。大寫（仟佰拾元整），承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、電視費和衛(wèi)生費用等等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞，乙方須照價賠償或修復(fù)（如乙方交房時，家具、家電及設(shè)備不能正常使用，在押金中扣除）。4、 房屋月租為人民幣y 元整。大寫人民幣仟佰拾元整），租賃期內(nèi)租金總額為Y 元（大寫人民幣仟佰拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方;本合同租金每滿—年房屋月租按—%遞增，以此類推計入月租繳納。5、房屋租賃期共_個月，從_年_月_日至 年_月_日止，每月10號前交租，如超過五天不交租則作乙方違約處理。租賃期滿乙方應(yīng)及時把房屋交還甲方。6、乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具 ，家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。&水費、電費、氣費、電視費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用由乙方自己每月按規(guī)定的時間到相關(guān)部門繳納，首次交費時甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。若因乙方未按時繳納相關(guān)費用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承擔(dān)。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費用。9、租賃期間，若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)所有維修及賠償?shù)呢?zé)任。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無關(guān)。10、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度 ，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視具體情況決定是否介入。11、 乙方有下列情形之一的，甲方可以單方提前終止合同，作乙方違約，并收回出租房且不退還乙方任何費用和押金。（1） 擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。（2） 利用承租房進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。不能按時交納房屋租金或其他費用的。干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點，造成重大破壞的。租賃期未滿。12、甲方不得無故違約，否則以雙倍租金作為違約金。13、租賃的房屋如因地震等不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。14如果拆遷此房乙方須無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。15、租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹個月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時也理應(yīng)提前壹個月通知乙方。16、 租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，否則，如超出一天，算三天房租，如超期三天不與甲方聯(lián)系，甲方有權(quán)收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財物，并作乙方違約，除押金不退，并且一切后果由乙方自行負(fù)全部責(zé)任。17、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。甲方(簽字)： 乙方簽字： 工作單位： 工作單位： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日期：20年月日

后有附件兩份：1、 甲方移交該住房時的家具及設(shè)備情況。2、 甲乙雙方身份證復(fù)印件。3、 保持暢通的聯(lián)系方式（有變更時，需及時知會對方）室內(nèi)家具、家電及大件物品清單序號物品名稱數(shù)量/