萬象城管控控重點（上上）——工程2013年7月A高品質(zhì)落實實B高效率實施施C精益化管理理一、萬象城城精裝修工工程特點二、萬象城城精裝修工工程管控重重點三、萬象城城精裝修工工程協(xié)同管管理四、鄭州萬萬象城展望望目錄一、萬象城城精裝修工工程特點萬象城是綜綜合性的超超大型高端端商業(yè)項目目，工期緊緊任務重。。萬象城項項目是華潤潤置地城市市綜合體的的旗艦品牌牌。為大型型的高檔住住宅區(qū)配套套，總投資資數(shù)十億人人民幣。是是每一個城城市中的地地標建筑。。建筑面積積都是數(shù)十十萬平米以以上，深圳圳萬象城18萬平方米，，杭州萬象象城24萬平方米，，沈陽是25萬平方米，，成都是30萬平方米，，鄭州26萬平方米。。每層建筑筑面積數(shù)萬萬平米，每每層公共區(qū)區(qū)域的裝修修工程量也也有1000萬左右，工工程體量很很大。萬象城是集集多種功能能于一體的的綜合性商商業(yè)地產(chǎn)項項目。商業(yè)業(yè)廣場的功功能區(qū)域設設置主要包包括三大塊塊：精品專專賣店、休休閑娛樂場場地（電影影院和溜冰冰場）、餐餐飲區(qū)。因因為租戶開開業(yè)時間是是前期租約約中早已明明確和規(guī)定定的，所以以施工工期期不能推遲遲和延誤。。否則，業(yè)業(yè)主會面臨臨巨額索賠賠?？偸鋈f象城的內(nèi)內(nèi)部空間設設計主要以以圓形、橢橢圓形的大大型共享空空間連接兩兩翼公共走走廊，共享享空間的公公共走廊以以弧形、曲曲面為主，，造型豐富富。平面間間設置廊橋橋，樓層間間用自動扶扶梯聯(lián)通。。在裝修設計計上主要是是采用鋁板板、不銹鋼鋼、石材、、玻璃、石石膏板等硬硬質(zhì)材料為為主飾面，，以直線和和弧線劃分分平面、立立面、空間間，拼縫接接口位置以以留縫或直直拼處理，，體現(xiàn)一種種強烈的簡簡潔、統(tǒng)一一、現(xiàn)代的的設計風格格。因此，，對材料的的加工精度度和現(xiàn)場的的安裝精度度提出了很很高要求，，對一些傳傳統(tǒng)施工工工藝的做法法也需要進進行部分調(diào)調(diào)整和改進進。萬象城是高高檔精品商商場，裝修修要作成精精品工程，，還必須其其他專業(yè)施施工單位的的密切配合合。走廊吊吊頂內(nèi)的管管線管道很很多，防火火卷簾必須須合理安排排，以免影影響設計吊吊頂標高不不能實現(xiàn)，，另外燈具具、風口、、噴淋頭必必須有規(guī)律律的排列精精確到位，，才能共同同做出精品品工程。萬象城空間間構(gòu)成特點點主要構(gòu)成元元素——采光天窗深圳杭州沈陽成都主要構(gòu)成元元素——中庭連廊沈陽杭州成都南寧主要構(gòu)成元元素——冰場深圳杭州沈陽成都主要構(gòu)成元元素——商鋪玻璃、、擋煙垂壁壁主要構(gòu)成元元素——玻璃攔河沈陽成都南寧杭州主要構(gòu)成元元素——扶梯沈陽杭州成都南寧主要構(gòu)成元元素——衛(wèi)生間沈陽杭州成都南寧主要構(gòu)成元元素——遮陽卷簾杭州成都沈陽主要構(gòu)成元元素——電動吊鉤杭州成都杭州主要構(gòu)成元元素——人造石地面面沈陽杭州成都沈陽成都二、萬象城城精裝修重重點管控方方案A高品質(zhì)落實實高品質(zhì)落實實——放線精裝修高品品質(zhì)的現(xiàn)場場落實第一一步——放線萬象城精裝裝修區(qū)域內(nèi)內(nèi)商鋪玻璃璃隔斷大多多為圓形或或不規(guī)則弧弧形，故根根據(jù)土建測測量軸線及及控制點編編制《放線指引》文件，制定定統(tǒng)一放線線原則，保保證平面、、立面垂直直方向統(tǒng)一一性。以鄭州萬象象城為例：：上圖：商鋪鋪玻璃放線線控制點及及中軸線圖圖左圖：地面面拼花造型型及商鋪弧弧線關(guān)鍵控控制點圖高品質(zhì)落實實——平面放線1、要求精裝裝修分包現(xiàn)現(xiàn)場施工采采用統(tǒng)一的的放線分格格圖紙，各各家會簽，，以實現(xiàn)平平面上的統(tǒng)統(tǒng)一，把誤誤差控制在在最?。?、各層進行行統(tǒng)一放線線，把天花花造型及各各專業(yè)點位位放到地面面、墻面，，目的通過過放線發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題，復復核圖紙，，把問題在在放線階段段解決，避避免走一步步解決一步步的現(xiàn)象。。3、為了保證證精裝修施施工精度，，要求精裝裝修分包對對專業(yè)分包包如扶梯、、防火卷簾簾等重要施施工部位進進行放線并并辦理移交交，由接受受方復核放放線的數(shù)據(jù)據(jù)。放線圖施工驗線高品質(zhì)落實實——垂直放線萬象城均有有通高的中中庭及連廊廊，此處為為顧客的重重點關(guān)注區(qū)區(qū)域，因此此中庭垂直直方向的裝裝飾是我們們需要管控控的重點：：1、在招標階階段建議業(yè)業(yè)主將垂直直方向的放放線工作交交與最上層層標段完成成，其他各各家復核結(jié)結(jié)果；2、各分包施施工采用統(tǒng)統(tǒng)一的放線線圖紙，并并由上層向向下吊垂線線檢查；3、可由總包包測量組利利用經(jīng)緯儀儀協(xié)助核查查立面放線線的垂直性性；用經(jīng)緯儀檢檢查鄭州萬象城城西中庭燈燈槽上下對對線高品質(zhì)落實實——垂直放線鄭州萬象城城橢圓中庭庭燈槽上下下對線選定施工樣板樣板施工方案現(xiàn)場實施樣板整改大面積施工高品質(zhì)落實實——樣板先行xx城精裝修工工程實行““樣板先行行”制度，，以樣板作作為大面積積施工的指指導，把現(xiàn)現(xiàn)場問題及及時暴漏在在樣板施工工階段，為為后期施工工提供依據(jù)據(jù)，也能更更好的控制制現(xiàn)場。以以鄭州萬象象城為例，，選擇區(qū)域域均為人流流密集及顧顧客關(guān)注度度較高區(qū)域域，在精裝裝修分包進進場至大面面積工作面面具備移交交條件的階階段，進行行樣板間的的施工。設計樣板高品質(zhì)落實實——A標段施工樣樣板墻地磚對縫縫潔具中線、、隔斷對磚磚中設置兒童洗洗手臺末端點位一一條線隔斷安裝整整齊高品質(zhì)落落實——B標段施工工樣板需注意事事項：1、控制玻玻璃垂直直度、平平整度，，2、按設計計要求留留縫大小小均勻，，注膠飽飽滿光滑滑。3、針對弧弧形玻璃璃墻，門門頭與門門邊兩塊塊玻璃不不在同一一平面，，有角度度，安裝裝7字夾會出出現(xiàn)貼不不緊，需需適當加加墊片末端點位位一條線線地彈簧采采用鋼架架固定店鋪玻璃璃平整，，打膠飽飽滿玻璃縫打打膠飽滿滿、均勻勻高品質(zhì)落落實——C標段施工工樣板石材墻面面分縫一一致電梯門上上部與石石材分縫縫一致軟膜天花花位置消消防點位位安裝3M貼膜墻面面凹槽整整齊高品質(zhì)落落實——D標段施工工樣板電梯門上上部、按按鈕盒與與石材分分縫一致致末端點位位一條線線墻面石材材結(jié)晶光光亮手紙盒與與墻磚對對縫坐便、按按鈕對磚磚中高品質(zhì)落落實——攔河工程程萬象城工工程多為為中庭、、連廊區(qū)區(qū)域，玻玻璃攔河河工程為為每個萬萬象城施施工的重重點區(qū)域域，必須須滿足高高品質(zhì)的的要求，，關(guān)于攔攔河工程程的標段段劃分，，目前存存在以下下幾種合合約分判判方式，，分別分分析以下下優(yōu)缺點點：1、整個攔攔河工程程由一家家單位施施工：優(yōu)點：保保證垂直直方向的的一致性性，材料料品質(zhì)統(tǒng)統(tǒng)一；缺點：1、攔河施施工單位位的進度度對消防防驗收影影響大，，尤其樓樓層標段段多的情情況下，，統(tǒng)一協(xié)協(xié)調(diào)難度度增加，，2、供貨商商的產(chǎn)品品質(zhì)量為為控制重重點；（成都萬萬象城采采用此種種方法施施工）2、整個攔攔河工程程由多家家單位施施工：優(yōu)點：攔攔河工程程分散到到各標段段施工，，可控制制材料到到場進度度；缺點：1、各家投投標時報報價不一一致，樣樣板品質(zhì)質(zhì)差別大大，需要要統(tǒng)一認認樣；2、需統(tǒng)一一垂直方方向攔河河立挺定定位點及及朝向，，各家單單位統(tǒng)一一放線，，且現(xiàn)場場吊垂線線，利用用專業(yè)測測量組及及經(jīng)緯儀儀進行輔輔助放線線；3、在各個標標段有交交叉施工工的部位位重點監(jiān)監(jiān)控，容容易發(fā)生生扯皮事事件；（鄭州萬萬象城采采用此種種方法施施工）根據(jù)現(xiàn)場場實際施施工經(jīng)驗驗，第一一種方式式利大于于弊，故故建議對對攔河工工程的合合約分判判采用由由一家單單位施工工。第一次集集中認樣樣第二次集集中認樣樣立挺控制制要點：：1、攔河立立挺具有有方向性性，弧型型部分的的立挺定定位放線線圖必須須嚴格控控制，需需由經(jīng)總總包統(tǒng)一一審核；；2、做好攔攔河預埋埋件的除除銹工作作，全部部選用熱熱鍍鋅產(chǎn)產(chǎn)品，嚴嚴格控制制焊接質(zhì)質(zhì)量，保保證焊縫縫飽滿；；3、攔河立立挺的質(zhì)質(zhì)量、工工藝必須須提供樣樣板，并并且到廠廠家考察察生產(chǎn)能能力；4、統(tǒng)一設設置攔河河的起始始點位置置，要求求從上到到下放通通線，并并由上層層吊鋼絲絲或者用用經(jīng)緯儀儀檢查，，確保不不銹鋼立立挺的垂垂直方向向位置準準確；5、立挺安安裝完后后，根據(jù)據(jù)現(xiàn)場尺尺寸加工工夾膠玻玻璃，并并在工廠廠完成玻玻璃的開開孔，確確保精確確安裝；；高品質(zhì)落落實——攔河工程程攔河預埋埋件焊接接攔河立挺挺施工高品質(zhì)落落實——攔河工程程玻璃控制制要點：：1、夾膠玻玻璃四邊邊控制不不要出現(xiàn)現(xiàn)高低差差，尤其其弧形玻玻璃鋼化化后合片片時孔洞洞的對齊齊，防止止爪件安安裝后應應力不均均勻?qū)е轮虏Ａ破屏眩?、采用大大廠生產(chǎn)產(chǎn)玻璃原原片，考考察并選選擇有實實力的玻玻璃深加加工廠，，并對廠廠家加工工質(zhì)量進進行要求求，嚴把把出廠和和進場驗驗收環(huán)節(jié)節(jié)；3、精磨四四邊、表表面無劃劃傷、崩崩邊；注注意開孔孔不要出出現(xiàn)嚴重重崩邊；；4、攔河玻玻璃單塊塊面積和和爪件孔孔距需嚴嚴格控制制；玻璃廠看看原片成成色弧形攔河河玻璃玻璃磨邊邊精確、、開孔整整齊高品質(zhì)落落實——攔河工程程擋水分縫縫與立挺挺對中長孔進行行固定,便于拉伸伸欄桿留3mm縫隙中間用鋼鋼栓連接接,避免錯位位沈陽杭州南寧成都欄桿材料料：不銹銹鋼扶手手簡潔大大氣，便便于施工工及維護護，略顯顯低檔；；北方冬冬春季節(jié)節(jié)宜產(chǎn)生生“靜電電”，鄭鄭州天氣氣干燥選選用木扶扶手。擋水材料料：不銹銹鋼加工工簡單，，施工便便捷，多多數(shù)萬象象城選用用不銹鋼鋼材料；；石材擋擋水需要要特殊加加工，且且供貨周周期長。。下圖為四四個萬象象城攔河河轉(zhuǎn)角處處的處理理方法：：高品質(zhì)落落實——攔河工程程鄭州萬象象城因中中庭結(jié)構(gòu)構(gòu)偏差，，導致攔攔河立挺挺邊線統(tǒng)統(tǒng)一外擴擴100MM，增大了了立挺與與結(jié)構(gòu)邊邊緣的縫縫隙，為為保證邊邊緣安全全和石材材的牢固固，此處處增加3mm厚花紋鋼鋼板與側(cè)側(cè)面鋼架架焊接。。攔河樣板板安裝結(jié)構(gòu)空隙隙用鋼板板處理攔河立挺挺安裝時時拉通線線高品質(zhì)落落實——扶梯包封封中庭扶梯梯是萬象象城的重重要構(gòu)成成元素，，也是顧顧客購物物的重要要通道，，因此要要重點管管控，根根據(jù)扶梯梯包封工工程特點點，以鄭鄭州萬象象城為例例總結(jié)管管控要點點：1、精裝修修分包進進行中線線、邊線線的放線線，扶梯梯兩端采采用植筋筋方式定定完成面面標高；；2、扶梯吊吊裝完成成應在腳腳手架搭搭設前調(diào)調(diào)整到位位，因扶扶梯包封封鋁板要要求與玻玻璃欄板板對縫，，需要扶扶梯專業(yè)業(yè)在鋼梁梁上彈出出玻璃分分隔線；；3、腳手架搭設設根據(jù)扶梯施施工單位要求求搭設；4、硬防護拆除除后鋼架焊接接的防火問題題；5、扶梯鋁板的的質(zhì)量，與攔攔河側(cè)面的收收口需重點控控制；鄭州萬象城西西中庭扶梯鄭州萬象城橢橢圓中庭扶梯梯扶梯包封鋁板板與玻璃欄板板對縫高品質(zhì)落實——扶梯包封扶梯底部噴淋淋采用超薄型型扶梯兩端與結(jié)結(jié)構(gòu)縫隙的處處理可采用白白鐵皮襯墊扶梯鋼架焊接接包防火布鋁板加工尺寸寸需總包審核核，超長扶梯梯建議加玻璃璃欄板扶梯兩端標高高控制高品質(zhì)落實——超長扶梯杭州萬象城后后加，存在荷荷載問題南寧萬象城預預先設計，兼兼具功能性與與裝飾性成都萬象城超超長扶梯欄桿桿加高沈陽萬象城超超長扶梯增加加玻璃欄板，，不銹鋼防護護高品質(zhì)落實——電動吊鉤管控要點：1、吊鉤鋼絲繩繩自由擺動角角度為小于3度，活動行程程必須控制在在隱蔽位置，，需注意避開開吊頂內(nèi)部設設備的影響，，在出線位置置加滑輪變向向，可保證開開口處的美觀觀；2、滑輪支架與與幕墻、鋼構(gòu)構(gòu)的配合，工工序應安排在在鋼構(gòu)完成進進行飾面處理理以及天窗玻玻璃安裝之前前；3、吊鉤單位一一般無資質(zhì)，，合同歸屬需需與業(yè)主協(xié)同同明確，為了了便于現(xiàn)場管管理，建議與與總包簽合同同；4、吊鉤施工為為高空作業(yè)，，過程中的安安全措施管理理為重點，根根據(jù)現(xiàn)場決定定采用鋼絲繩繩吊籃還是腳腳手架；5、吊鉤必須有有限位裝置，，且吊點位置置應遠離扶梯梯，在人手可可觸及范圍之之外；6、提前插入深深化設計，對對卷揚機選型型及位置進行行優(yōu)化，電源源、控制箱安安裝位置隱藏藏；出線孔位位置選用專用用法蘭或者筒筒燈罩進行收收邊；吊鉤安裝機械械圖高品質(zhì)落實——電動吊鉤吊鉤選型總包包需審核萬象城吊鉤出線孔處理高品質(zhì)落實——遮陽卷簾管控要點：1、卷軸支架鋼鋼板與鋼構(gòu)的的配合，工序序應安排在鋼鋼構(gòu)完成進行行飾面處理以以及天窗玻璃璃安裝之前；；2、卷簾單位屬屬于供貨商整整體素質(zhì)不高高，現(xiàn)場施工工比較隨意，，現(xiàn)場管理必必須重點監(jiān)控控；3、卷簾施工為為高空作業(yè)，，過程中的安安全措施管理理為重點，根根據(jù)現(xiàn)場決定定采用鋼絲繩繩吊籃還是腳腳手架；4、提前插入深深化設計，電電源線、橋架架、控制箱安安裝位置隱藏藏；5、鋼絲繩、簾簾布安裝應及及早考慮位置置，避免與墻墻面裝修沖突突；鋼構(gòu)氟碳漆完完成后焊接鋼鋼板安裝螺釘外露露高品質(zhì)落實——軟膜天花目前多數(shù)萬象象城吊頂均采采用軟膜天花花，但實際施施工中場出現(xiàn)現(xiàn)問題，關(guān)于于此軟膜材質(zhì)質(zhì)，市場上有有兩種選擇：：軟膜B級軟膜天花材材質(zhì)：納米聚聚氯乙烯。特特點：面層干干凈、發(fā)光效效果較佳；造造價較低，施施工容易；消消防等級低；；B級防火軟膜天天花適應溫度度：-25至45℃。軟膜A級防火軟膜天天花材質(zhì)：特特殊處理的玻玻璃纖維和氟氟樹脂及維綸綸纖維。特點點：面層干凈凈、發(fā)光效果果較佳；造價價較高，比B級膜每平米增增加近1800元造價；消防防等級高，符符合萬象城吊吊頂消防規(guī)范范；A級防火軟膜天天花適應溫度度：-50至100°C。下表是軟膜天天花與普通天天花對比：沈陽杭州高品質(zhì)落實——軟膜天花軟膜天花如果果構(gòu)造設計和和施工中質(zhì)量量控制不好，，在實際應用用較容易出現(xiàn)現(xiàn)問題，安裝裝后半年左右右就會出現(xiàn)如如圖片所示的的問題。燈管掉落發(fā)光不均勻，，黑麻點發(fā)光不均勻，，四邊陰影剛安裝完成高品質(zhì)落實——軟膜天花針對此類問題題，鄭州萬象象城在樣板區(qū)區(qū)實施階段對對軟膜結(jié)構(gòu)進進行改進：1、增加可開啟啟裝置，便于于上部燈管檢檢修；2、燈具排布規(guī)規(guī)則，間距平平均，燈管錯錯頭搭接；3、燈箱內(nèi)部空空間高度控制制在250-300MM之間；4、考慮變壓器器旁移以避免免陰影出現(xiàn)燈光排布均勻勻可開啟結(jié)構(gòu)優(yōu)點：依靠四四邊的彈簧調(diào)調(diào)平卷簾底部部鋁板，既能能達到平整的的效果，又方方便維護；缺點：下部空空間太大，消消防不允許；；優(yōu)點：不論是是什么造型都都能自由上下下，且細節(jié)處處容易處理；；缺點：不能保保證完成面齊齊平，完成面面效果不佳，，縫隙較大；；優(yōu)點：將防火火卷簾底部做做成活動門，，可以保證完完成面為統(tǒng)一一平面；缺點：在弧形形或角度較大大的位置，防防火卷簾門需需要加大尺寸寸；高品質(zhì)落實——防火卷簾收口口目前防火卷簾簾施工單位整整體施工水平平都不高，卷卷簾因卷軸、、簾布等結(jié)構(gòu)構(gòu)組成導致防防火卷簾精度度不高，每次次升降后底板板平面都會發(fā)發(fā)生變化，故故所有萬象城城的防火卷簾簾底板收口都都多少存在不不美觀的問題題，這是萬象象城精裝修工工程需要攻克克的一大難題題。鋁板直接包封封活動門鋼架加彈簧高品質(zhì)落實——防火卷簾收口口萬象城常用防防火卷簾有以以下幾類：1、雙卷軸單面面簾布，底部部無鋼架卷軸軸中軸有誤差差就會導致兩兩面簾布每次次卷起都不平平行；一般用用于直線型，，左圖所示；；2、單卷軸雙面面簾布，利用用鋼絲繩拉伸伸升降，此類類卷簾底部自自身有鋼架，，長距離底部部調(diào)平較困難難；可用于異異型卷簾，下下圖所示：兩側(cè)簾布不平平行弧形卷簾卷軸軸橢圓卷簾直線型卷軸雙卷軸卷簾高品質(zhì)落實——防火卷簾收口口卷簾底板掉落落手動拉鏈外漏漏軌道間鋁板被被劃傷端頭收口縫隙隙大與天花縫隙不不均勻卷簾底板變型型嚴重高品質(zhì)落實——防火卷簾收口口針對卷簾收口口常見的質(zhì)量量問題，對現(xiàn)現(xiàn)有構(gòu)造進行行改進，在沈沈陽萬象城卷卷簾收口構(gòu)造造的基礎上增增加凹槽，使使鋁板與石膏膏板的縫隙收收在凹槽內(nèi)，，弱化收口的的縫隙，保證證外在視覺上上的美觀，如如右圖樣板施施工弧形轉(zhuǎn)角鋁板板收口樣板卷簾底部收口口大樣圖高品質(zhì)落實——防火卷簾收口口防火卷簾底部部收口管控要要點：1、卷簾移交精精裝修前，必必須調(diào)整到設設計高度且底底部調(diào)平；2、精裝修鋼架架及彈簧制作作完成，待卷卷簾專業(yè)消防防驗收前最終終調(diào)試后再安安裝鋁板；3、彈簧的強度度必須重點控控制；卷簾底底部鋼架必須須牢固，采用用國標鋼材。。安裝注意事項項：1、鋁板的品種種、質(zhì)量、顏顏色、應符合合設計要求，，鋁質(zhì)加力筋筋控制鋁板水水平彎曲2、鋁板安裝，，按設計要求求，宜采用伸伸縮連接件，，中間必須墊墊橡膠圈。伸伸縮件間距控控制在50-100mm內(nèi)。3、板與板之間間的間隙要進進行內(nèi)部處理理，使其平整整、光滑。與與卷天花簾收收口造型緊貼貼嚴密，高差差不大于2㎜。4、鋁板安裝完完畢，在易于于被污染的部部位，用塑料料薄膜或其他他材料做成品品保護。伸縮連接吊件件樣板區(qū)卷簾鋁鋁板收口鋁板高品質(zhì)落實——防火卷簾收口口卷簾軌道間飾飾面由精裝修修完成，由于于卷簾升降時時擺動較大，，飾面應至少少距離簾布鋼鋼夾板邊緣1CM左右，避免因因卷簾運行偏偏差導致中間間裝修面被破破壞。左圖：柱面玻玻璃被卷簾下下降時破壞；；上圖，卷簾底底部鋼架劃傷傷鋁板，致使使自身鋼架彎彎曲變形卷軸下降過程程將玻璃刮破破卷軸下降鋼架架彎曲卷軸變型鋁板被卷簾刮刮花鄭州萬象城目目前卷簾存在在的問題：1、防火卷簾的的深化未插入入到機電專業(yè)業(yè)綜合管線圖圖設計過程，，而卷簾施工工單位技術(shù)實實力有限，未未能在現(xiàn)場及及時發(fā)現(xiàn)問題題，現(xiàn)場多處處因卷簾收起起后儲藏空間間標高不夠?qū)е屡ü艿赖?、消防主管管拆改，多處處問題需裝修修專業(yè)提出，，影響精裝修修施工進度。。2、防火卷簾單單位在精裝修修分包進場后后定標，后又又因合同問題題，分包施工工范圍變化，，進場后一直直趕進度，現(xiàn)現(xiàn)場施工質(zhì)量量難以保證，，對后續(xù)卷簾簾底部收口工工作帶來隱患患。3、因船型中庭庭部分挑梁為為變截面，距距離防火卷簾簾越近標高越越低，但卷簾簾施工單位未未考慮此現(xiàn)象象，導致卷軸軸安裝后噴淋淋支管、風口口末端無法安安裝，最終通通過業(yè)主協(xié)調(diào)調(diào)物業(yè)運營方方面，將卷軸軸移到租區(qū)內(nèi)內(nèi)部，卷軸到到簾布間鋼絲絲繩距離增加加，現(xiàn)場卷簾簾單短長度較較長，又是弧弧形，升降后后的平整度很很難保證。高品質(zhì)落實——防火卷簾高品質(zhì)落實——防火卷簾收口口關(guān)于卷簾選型型：在造價和消防防要求滿足的的情況下，可可在卷簾招標標階段選用鋼鋼制側(cè)面卷簾簾。如右圖杭州萬象城冰冰場卷簾收口口鋼制側(cè)面卷簾簾鋼制側(cè)面卷簾簾吊頂收口美美觀萬象城衛(wèi)生間間、電梯廳墻墻、地面采用用天然石材較較多，天然石石材的質(zhì)量控控制成為重點點，數(shù)量大，，質(zhì)量高，要要保證石材的的供應穩(wěn)定：：首先應確定各各種石材的需需用量（此數(shù)數(shù)量往往很大大，需多家石石材廠同時供供應才能保證證穩(wěn)定供應））；然后尋找和選選擇多家石材材供應商，為為防止同一品品種的石材出出現(xiàn)過大色差差、花紋變化化大，同一品品種石材應由由同一石材供供應商提供；；石材加工廠應應盡量在項目目工地附近選選擇，以縮短短成品石材的的運輸時間，，減少在運輸輸過程中受損損的風險；石材運抵工地地應進行質(zhì)量量檢查，達到到要求才可進進行鋪裝。在石材采購加加工安裝整個個過程中，實實施全過程質(zhì)質(zhì)量控制，每每個過程都派派專人跟蹤監(jiān)監(jiān)控，確保所所交付的石材材裝飾工程達達到“精品工工程”要求。。高品質(zhì)落實——天然石材對角線量度對石材進行預預拼石材背網(wǎng)鏟除除對石材進行預預拼嚴格控制包裝裝質(zhì)量高品質(zhì)落實——天然石材鏟除背網(wǎng)或現(xiàn)現(xiàn)場切割后補補做石材防護護高品質(zhì)落實——天然石材現(xiàn)場做好卸貨貨和存放工作作石材鋪貼石材縫隙未勾勾縫前采用美美紋紙保護施工前現(xiàn)場預預拼萬象城中庭、、冰場等高大大空間吊頂均均采用鋁板，，耐久性和易易維護都比石石膏板天花要要好，但施工工較為復雜，，過程中質(zhì)量量控制也屬于于重難點，現(xiàn)現(xiàn)對管控要點點做分析：1、鋁板選樣時時應選擇大廠廠品牌，還需需對廠家的規(guī)規(guī)模、生產(chǎn)供供貨能力進行行考察；2、鋁板吊頂鋼鋼架必須設計計可調(diào)節(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)，現(xiàn)場鋼架架焊接后必須須對鋼架進行行檢查，平整整度，垂直度度符合要求，，定樣板現(xiàn)場場安裝；3、根據(jù)現(xiàn)場符符合要求的鋼鋼架實測實量量，繪制鋁板板加工圖紙，，應由設計師師、項目經(jīng)理理審核；4、鋁板到場場進場驗收收必須嚴格格控制，不不合格的直直接退貨，，以免安裝裝后整改扯扯皮；4、安裝過程程需找熟練練工種，機機電點位末末端定位，，可先安裝裝鋁板，在在開孔安裝裝，保證安安裝精度；；5、安裝鋁板板，調(diào)平整整改，收邊邊收口工作作；鋁板縫縫隙、漏光光現(xiàn)象需重重點控制；；高品質(zhì)落實實——吊頂鋁板對于乙供的的重要材料料應該在招招標前能夠夠提供出合合格的供應應商名錄，，尤其是在在有一些類類似完工工工程中攝取取到一些非非常好的材材料供應商商，這樣不不會由于時時間局促而而比較輕率率的定下一一個供應商商；在材料加工工廠的選擇擇階段應抽抽出時間和和人力盡量量安排到廠廠家考察，，一是能夠夠了解該廠廠家的實力力，二是能能夠向廠家家直接灌輸輸我們對質(zhì)質(zhì)量的要求求，非常重重視加工質(zhì)質(zhì)量問題，，這樣材料料供應商會會更加上心心地完成加加工和供貨貨任務；另外在關(guān)鍵鍵材料加工工過程中應應派專人到到加工廠進進行檢查和和監(jiān)督，從從源頭上保保證材料的的生產(chǎn)質(zhì)量量，確保到到貨后能夠夠驗收通過過。高品質(zhì)落實實——吊頂鋁板鋁板廠生產(chǎn)產(chǎn)跟蹤高品質(zhì)落實實——地面人造石石優(yōu)點：施工工方便，鋪鋪貼速度快快；對基層層平整度要要求較小，，施工難度度??；靠半半干砂漿找找平，工人人容易掌握握，石材背背面用粘貼貼劑相對少少，成本相相對較低。。缺點：由于于施工便捷捷，水分析析出慢，易易產(chǎn)生黑縫縫、返堿，，基層不牢牢易產(chǎn)生空空鼓開裂等等通病，對對于經(jīng)常出出入蜘蛛車車、設備的的首層來說說，抗壓強強度較弱，，石材容易易斷裂；半干砂漿鋪鋪法xx城采用半干干砂漿鋪法法半干砂漿鋪鋪法高品質(zhì)落實實——地面人造石石優(yōu)點：墊層層混凝土只只要達到45天養(yǎng)護期后后，再用5~8mm厚專用粘貼貼劑找平。。墊層中水水分不會對對石材造成成影響，可可有效的避避免石材黑黑縫、返潮潮等常見質(zhì)質(zhì)量問題，，強度比較較好；缺點：墊層層養(yǎng)護期較較長，混凝凝土墊層需需要提前施施工，對基基層墊層平平整度要求求高；粘貼貼劑用量相相對較大，，同等材料料情況下，，成本高。。對于工期期緊的項目目不適合；；鋪貼難度度大；薄鋪法鄭州萬象城城首層采用用薄鋪法，，其它層采采用半干砂砂漿鋪法。。薄鋪法萬象城工程程首層在精精裝修施工工期間為各各專業(yè)運輸輸?shù)臉屑~，，且整個中中庭的腳手手架都將于于首層地面面生根，因因此首層地地面的人造造石鋪貼的的墊層施工工就成為關(guān)關(guān)鍵性線路路節(jié)點。以鄭州萬象象城為例分分析首層人人造石鋪貼貼的管控要要點：1、首層精裝裝區(qū)地面石石材面積約約3000平方米，采采用薄鋪法法需要墊層層提前45天施工以達達到養(yǎng)護期期，但與中中庭腳手架架搭設產(chǎn)生生沖突，如如何安排這這兩個關(guān)鍵鍵線路是管管控的重點點；2、因項目周周圍場地狹狹窄，小市市政進入施施工階段，，租戶內(nèi)隔隔墻施工完完成，首層層精裝修區(qū)區(qū)域就成為為重要交通通樞紐，墊墊層施工過過程中涉及及到各專業(yè)業(yè)材料垂直直運輸轉(zhuǎn)運運和租戶裝裝修的影響響，交叉施施工多，成成品保護難難度較大；；3、石材拼花花復雜，加加工精度、、難度高；；采用薄鋪鋪法鋪貼工工期短，質(zhì)質(zhì)量要求高高；首層地面拼拼花高品質(zhì)落實實——首層地面人人造石圖中紅色區(qū)區(qū)域為腳手手架搭設區(qū)區(qū)域尺寸1000X600，加工精度度高高品質(zhì)落實實——首層地面墊墊層鄭州萬象城城橢圓中庭庭地面人造造石薄鋪法法墊層的灰灰餅施工鄭州萬象城城解決方案案：分區(qū)域按照照計劃澆筑筑，橢圓中中庭扶梯吊吊裝完成后后，先進行行地面墊層層施工，分分兩次澆筑筑，上層預預留30MM最后澆筑，，底層澆筑筑完成7天后進行中中庭腳手架架搭設，上上層待各專專業(yè)施工大大面完活后后進行澆筑筑。優(yōu)點：首層層交通狀況況惡劣，一一次澆筑會會對其他專專業(yè)施工造造成影響，，兩次澆筑筑保證石材材薄鋪法基基層的平整整，底層墊墊層不用進進行保護；；缺點：兩次次澆筑的結(jié)結(jié)合難控制制，上層混混凝土澆筑筑時底層需需鑿毛、刷刷界面劑處處理，否則則容易空鼓鼓；高品質(zhì)落實實——地面墊層標識鋼架預預埋、沿邊邊模板圍合合左圖為地面面墊層施工工時線盒預預留3種方法采用聚苯板板采用木夾板板盒子采用木夾板板盒子，線線盒內(nèi)保護護采用用聚聚苯苯板板對對玻玻璃璃底底槽槽保保護護采用用木木板板將將地地面面線線做做標標記記施工工區(qū)區(qū)域域硬硬維維護護高品品質(zhì)質(zhì)落落實實———人造造石石鋪鋪貼貼人造造石石到到貨貨不不及及時時,導致致成成保保困困難難地面面墊墊層層標標高高沒沒控控制制好好，，薄薄鋪鋪變變厚厚鋪鋪鋪貼貼完完成成進進行行保保護護進口口粘粘接接劑劑高品品質(zhì)質(zhì)落落實實———衛(wèi)生生間間墻地地綜綜合合防防線線精裝裝修修精精確確定定位位，，以以便便機機電電進進行行末末端端追追位位管控控要要點點：：1、工工序序多多，，進進度度控控制制是是首首要要點點；；2、簡簡化化移移交交流流程程，，地地面面開開洞洞分分判判到到精精裝裝修修分分包包合合同同內(nèi)內(nèi)3、墻墻地地面面磚磚嚴嚴格格對對縫縫，，機機電電點點位位、、潔潔具具等等安安裝裝跟跟墻墻地地磚磚分分縫縫找找關(guān)關(guān)系系；；4、皂皂液液器器、、手手紙紙盒盒須須有有明明顯顯標標識識；；高品品質(zhì)質(zhì)落落實實———衛(wèi)生生間間衛(wèi)生生間間降降板板區(qū)區(qū)暗暗地地漏漏排排水水通通暢暢，，上上部部回回填填前前增增加加疏疏水水板板衛(wèi)生生間間降降板板區(qū)區(qū)回回填填垃垃圾圾清清除除管控控要要點點：：5、降降板板區(qū)區(qū)設設置置二二次次地地漏漏，，做做找找平平層層向向地地漏漏找找坡坡；；6、防防水水施施工工應應做做至至出出水水口口上上方方；；7、開開關(guān)關(guān)閥閥門門設設檢檢查查口口，，無無清清理理死死角角；；8、使使用用節(jié)節(jié)水水型型馬馬桶桶、、節(jié)節(jié)能能燈燈具具；；9、墻墻體體陽陽角角、、臺臺階階陽陽角角耐耐碰碰撞撞；；10、殘殘衛(wèi)衛(wèi)應應人人性性化化考考慮慮殘殘疾疾人人使使用用，，并并增增加加手手報報按按鈕鈕；；11、選選用用防防滑滑地地磚磚；；施施工工采采用用專專用用粘粘接接劑劑，，防防止止墻墻地地磚磚空空鼓鼓、、脫脫落落12、地地漏漏排排水水通通暢暢，，無無滲滲漏漏；；潔潔具具下下水水通通暢暢高品品質(zhì)質(zhì)落落實實———成品品保保護護后場場成成品品保保護護前場場地地面面成成品品保保護護高品品質(zhì)質(zhì)落落實實決決定定成成敗敗的的一一步步———成品品保保護護裝修修過過程程中中除除了了對對已已完完成成的的項項目目進進行行保保護護，，還還應應在在施施工工中中注注意意其其他他專專業(yè)業(yè)的的成成品品和和半半成成品品保保護護。。總總包包制制定定成成品品保保護護獎獎罰罰措措施施，，加加強強成成保保執(zhí)執(zhí)行行力力度度。。招標標階階段段明確確責責任任、、明明確確施施工工期期間間成成品品保保護護的的人人數(shù)數(shù)和和具具體體措措施施。。工程程施施工工期期間間各指指定定分分包包主主責責，，裝裝修修工工程程師師督督促促落落實實各各項項成成品品保保護護的的具具體體勞勞動動力力和和設設施施到到位位。。租戶裝修修階段開業(yè)：業(yè)業(yè)主（物物業(yè)公司司）主責責，應和和物業(yè)協(xié)協(xié)商，設設專職工工程師負負責安全全和成品品保護，，培訓、、檢查和和落實成成品保護護具體工工作。高品質(zhì)落落實——成品保護護高品質(zhì)落落實——成品保護護成品保護護是關(guān)系系到整個個萬象城城精裝修修成敗最最為關(guān)鍵鍵因素；；精裝修施施工工期期緊，工工序復雜雜，分包包單位較較多，容容易造成成成品破破壞，影影響工程程質(zhì)量及及因返工工造成工工期拖延延的情況況；通過制定定各分項項工程的的各階段段成品保保護措施施，要求求各精裝裝單位加加強成品品保護的的管理，，加強成成品保護護意識；；合理安排排工序，，防止后后續(xù)工作作損壞已已完成的的產(chǎn)品；；專題例會會定期召開開關(guān)于成成品保護護的專題題例會，，要求施施工單位位根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場施工工情況對對施工成成品進行行保護。。同時根根據(jù)施工工的不同同階段對對施工單單位的成成品保護護情況進進行總結(jié)結(jié)。對施施工單位位成品保保護的優(yōu)優(yōu)秀經(jīng)驗驗進行推推廣，對對成品不不利的單單位加以以批評，，責令整整改。B高效率實實施高效率實實施——精裝修與與機電專專業(yè)移交交流程現(xiàn)場配合合流程：：機電專業(yè)業(yè)將主管管道安裝裝完成—→精裝修專專業(yè)按業(yè)業(yè)主簽認認的綜合合天花圖圖現(xiàn)場分分區(qū)定位位—→移交機電電專業(yè)末末端安裝裝，并打打壓完畢畢，封閉閉會簽—→移交精裝裝修專業(yè)業(yè)現(xiàn)場復復驗接收收—→精裝修專專業(yè)完成成封板—→機電專業(yè)業(yè)進行最最終點位位調(diào)試。。機電專業(yè)業(yè)將主管管道安裝裝完成移移交給精精裝修專專業(yè)，由由精裝修修復核并并接收；；精裝修專專業(yè)按照照業(yè)主簽簽認的綜綜合天花花圖圖紙紙，基礎礎龍骨安安裝完成成后，分分區(qū)域給給機電點點位進行行末端定定位工作作，定位位完成復復核點位位的排布布，并移移交給機機電各專專業(yè)進行行安裝工工作；機電各專專業(yè)復核核后，開開展末端端點位的的安裝工工作，并并進行打打壓、調(diào)調(diào)試操作作，完成成后由各各專業(yè)會會簽反移移交給精精裝修專專業(yè)；精裝修復復核點位位后接收收，并進進行局部部位置微微調(diào)，開開始封板板；封板后機機電專業(yè)業(yè)進行最最終點位位調(diào)試、、安裝；；高效率實實施——機電分區(qū)區(qū)移交根據(jù)現(xiàn)場場情況，，將精裝裝修區(qū)域域劃分3—5個區(qū)域，，對強電電、弱電電、消防防電、消消防水、、暖通等等點位展展開移交交與反移移交。高效率實實施——全面為機機電末端端點位定定位煙感喇叭風口噴淋應急燈疏散窗噴監(jiān)控防火卷簾簾全面為機機電末端端定位高效率實實施——全面為機機電末端端點位定定位發(fā)文、進進度罰款款疏散噴淋煙感手報聲光報石材面手手報石材面聲聲光報噴淋風口消防栓全面為機機電末端端定位高效率實實施——中期垂直直運輸精裝修中中期因幕幕墻外立立面、天天窗的封封閉，塔塔吊的拆拆除，外外用電梯梯雖然啟啟動，但但裝修的的商鋪玻玻璃隔斷斷最低高高度大于于3.3米，無法法使用室室外電梯梯，裝修修大宗材材料垂直直運輸成成為一個個難題，，我們根根據(jù)現(xiàn)場場實際條條件，在在鄭州萬萬象城西西中庭腳腳手架搭搭設時預預留5米X4米的上料料口，并并設置電電動提升升裝置提提高垂直直運輸效效率。鄭州萬象象城西中中庭預留留5米X4米上料口口電動提升升裝置高效率實實施——華潤大廈廈大堂華潤大廈廈為整個個大廈垂垂直交通通的樞紐紐，首層層幕墻封封閉過早早會對材材料的進進出造成成影響，，精裝修修工程開開始的前前提必須須為主體體結(jié)構(gòu)封封頂、樓樓上砌筑筑工程大大面完活活、幕墻墻封閉，，否則將將會對大大堂腳手手架搭設設產(chǎn)生影影響，根根據(jù)各項項目進度度華潤大大廈大堂堂總工期期3個月左右右，大堂堂施工涉涉及到幕幕墻首層層封閉、、機電管管線施工工等多專專業(yè)交叉叉，管理理協(xié)調(diào)難難度大，，腳手架架的拆除除會對地地面石材材鋪貼造造成影響響，因此此控制腳腳手架上上部工作作按計劃劃完成及及材料的的按時到到貨是管管理的重重點。鄭州華潤潤大廈大大堂成都華潤潤大廈大大堂萬象城冰冰場特點點：1、冰場天天花面積積大，吊吊頂高度度高。深深圳萬象象城冰場場天花面面積3000平方米，，杭州5000平方米，，沈陽3000平方米，，成都2200平方米。。吊頂最最低點普普遍超過過7米。2、天花造造型復雜雜，施工工難度大大。大部部分以雙雙曲面，，弧面造造型居多多。3、施工過過程中涉涉及專業(yè)業(yè)多，交交叉工序序多，需需要統(tǒng)籌籌和協(xié)調(diào)調(diào)工作多多。除了了空調(diào)、、消防排排煙、防防火卷簾簾、電氣氣工程外外還包括括弱電、、專業(yè)燈燈光、音音響工程程，同時時還須與與幕墻、、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)等專業(yè)業(yè)配合。。4、冰場區(qū)區(qū)域的人人流量大大，關(guān)注注度高，，對每一一個部位位和細節(jié)節(jié)的要求求比較挑挑剔。溜溜冰場天天花的燈燈具和光光源的選選擇是值值得關(guān)注注的重點點。高效率實實施——冰場施工工冰場吊頂頂鋁板施施工高效率實實施——冰場施工工冰場作為為萬象城城特殊租租戶，冰冰場區(qū)域域裝修難難度大，，施工過過程中涉涉及專業(yè)業(yè)多，交交叉工序序多，需需要統(tǒng)籌籌和協(xié)調(diào)調(diào)工作多多。吊頂頂、機電電管線、、電動吊吊鉤、專專業(yè)燈具具等施工工需要精精裝修腳腳手架，，而腳手手架對地地面制冰冰又造成成一定的的影響，，天花吊吊頂和攔攔河工程程為控制制重點。。鄭州萬象象城冰場場區(qū)域施施工周期期計劃4個月，工工期緊張張，機電電管線需需要架體體搭設后后施工，，冰場天天花鋁板板面積大大，單塊塊尺寸大大加工安安裝難度度高。除除了空調(diào)調(diào)、消防防排煙、、電氣工工程外還還包括弱弱電、專專業(yè)燈光光、音響響工程，，同時還還須與幕幕墻、鋼鋼結(jié)構(gòu)等等專業(yè)配配合。1、緊密跟跟進機電電管道安安裝，提提前穿插插吊頂基基層施工工；2、嚴格控控制分包包吊頂鋁鋁板和攔攔河立挺挺進場時時間；3、廣告吊吊鉤、冰冰場燈具具、音響響、甲供供燈具的的到貨需需嚴格控控制；高效率實實施——中庭腳手手架xx城橢圓中中庭、連連廊區(qū)域域腳手架架高達40.5m，使用單單位有玻玻璃攔河河制安、、機電、、扶梯包包封、遮遮陽卷簾簾、吊頂頂?shù)蹉^等等單位，，使用時時間至少少3個月，給給首層地地面預留留鋪裝時時間短。。腳手架架的搭設設與拆除除和各專專業(yè)的配配合都會會對工期期造成影影響；橢圓中庭腳手架高度40.5米冰場腳手架高度17.50米一號入口、入口中庭腳手架高度23米連廊腳手架高度40.5米中庭腳手手架涉及及機電、、精裝修修、LED、電動吊吊鉤、扶扶梯包封封等多專專業(yè)，腳腳手架的的落架為為影響消消防驗收收的關(guān)鍵鍵性節(jié)點點，因此此保證腳腳手架上上施工內(nèi)內(nèi)容按計計劃完成成為協(xié)調(diào)調(diào)管理的的重點：：1、保證攔攔河及扶扶梯材料料的按期期到貨和和安裝；；2、其他相相關(guān)專業(yè)業(yè)的架上上工作按按期完工工；3、腳手架架工程容容易扯皮皮影響進進度，建建議劃分分到總包包合同內(nèi)內(nèi)；高效率實實施——消防驗收收鄭州萬象象城消防防驗收時時間計劃劃為8月25日，消防防驗收為為萬象城城的重要要節(jié)點，，對精裝裝修的要要求為形形成防火火分區(qū)，，商鋪玻玻璃隔斷斷安裝完完成，中中庭腳手手架拆除除，擋煙煙垂壁安安裝完成成，天花花封板等等，故保保證以上上工作按按期完成成才能是是消防驗驗收順利利進行。。應重點點管控以以下內(nèi)容容：1、提高與與機電專專業(yè)移交交返移交交工作的的效率，，保證天天花按照照計劃節(jié)節(jié)點順利利封板；；2、跟進攔攔河立挺挺、擋煙煙垂壁、、商鋪玻玻璃、防防火門等等材料的的訂貨及及進場，，并建立立每日安安裝臺賬賬；3、中庭腳腳手架順順利拆除除；高效率實實施——多專業(yè)協(xié)協(xié)調(diào)機電設備安裝租戶幕墻鋼構(gòu)室外景觀消防遮陽卷簾冰場天花鋼構(gòu)天窗包封外門框界面空調(diào)通風設備機房美食廣場墻面冰場球節(jié)點連接退臺智能控制電動吊鉤電影院地面檢修馬道入口強弱電系統(tǒng)Led百貨入口大門及門斗鋼梁連接下沉廣場給排水電扶梯安裝主力店透明玻璃幕墻后室內(nèi)基礎處理鋼柱包封冰場制冰冰場音響小租戶防雷系統(tǒng)標識系統(tǒng)根據(jù)每個個萬象城城精裝修修工程特特點，總總結(jié)出精精裝修專專業(yè)在施施工期間間需要與與以下多多專業(yè)進進相協(xié)調(diào)調(diào)高效率實實施——進度保證證措施1、加快各各分包進進度款總總包審核核速度，，減輕分分包單位位資金壓壓力；2、深化設設計盡快快確認，，簡化變變更流程程并及時時下發(fā)；；3、落實周周計劃、、月計劃劃，將現(xiàn)現(xiàn)場施工工進度與與進度計計劃實時時對比，，出現(xiàn)偏偏差時立立即采取取糾偏措措施，約約談分包包公司級級領(lǐng)導，，給予趕趕工期限限，制定定獎罰節(jié)節(jié)點；4、分區(qū)域域流水作作業(yè)：根根據(jù)工作作移交情情況，統(tǒng)統(tǒng)籌管理理，流水水推進施施工作業(yè)業(yè)，避免免等待工工作面耽耽誤時間間；5、要求各各分包單單位必須須有一定定的施工工人員儲儲備，在在現(xiàn)場進進度達不不到要求求的情況況下，進進行搶工工處理6、提前監(jiān)監(jiān)控分包包現(xiàn)場材材料、工工人、機機具是否否滿足施施工需要要；7、機電精精裝修移移交流程程實物樣樣板，使使所有分分包明確確移交流流程，加加快移交交流程；；8、對于施施工工序序復雜的的部位，，只要有有工作面面提早插插入；9、跟進甲甲供材料料供貨和和乙供材材料訂貨貨、加工工、進場場；10、實行精精裝修區(qū)區(qū)域管理理負責制制，各標標段派專專人跟蹤蹤，提供供優(yōu)質(zhì)照照管服務務；11、加強與與業(yè)主方方的溝通通，保證證信息暢暢通，意意見統(tǒng)一一，對分分包的聲聲音一致致；C精益化管管理精益化管管理——后勤、機機房裝修修萬象城后后勤區(qū)非非顧客關(guān)關(guān)注區(qū)域域，根據(jù)據(jù)使用需需求，在在保證美美觀和創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)的前前提下對對后勤走走道、機機房的裝裝修做法法進行優(yōu)優(yōu)化，以以節(jié)儉為為主，避避免浪費費核對精裝裝圖與終終版建筑筑圖砌筑筑和防火火門、衛(wèi)衛(wèi)生間、、防火門門門洞尺尺寸不符符之處80在現(xiàn)場砌砌筑開始始施工前前對精裝裝修圖紙紙與砌筑筑圖紙核核對，并并將結(jié)果果反饋，，避免后后期帶來來拆改引引起成本本增加；；精益化管管理——圖紙核對對精益化管管理——中庭腳手手架鄭州萬象象城腳手手架費用用實行措措施費包包干，精精裝修C標段承擔擔整個中中庭腳手手架工程程，但投投標報價價僅夠基基本措施施費用，，現(xiàn)場腳腳手架搭搭設進度度因費用用問題進進展緩慢慢，因船船型中庭庭無扶梯梯包封工工作，后后經(jīng)與業(yè)業(yè)主協(xié)調(diào)調(diào)，將原原招標文文件中此此區(qū)域要要求的滿滿堂腳手手架更改改為雙排排架，但但幕墻專專業(yè)因天天窗玻璃璃變更需需要使用用滿堂腳腳手架更更換玻璃璃，裝修修合同范范圍內(nèi)未未約定給給幕墻專專業(yè)使用用，根據(jù)據(jù)此種情情況決定定，由C標段在船船型中庭庭搭設雙雙排架至至7層樓面，，但中部部設置橫橫向雙排排拉結(jié)架架體保證證穩(wěn)定性性。幕墻墻專業(yè)在在此架體體基礎上上搭設剩剩余部分分至自己己工作面面。中庭腳手手架方案案中庭腳手手架搭設設萬象城工工程根據(jù)據(jù)標段劃劃分不同同，存在在有相同同空間相相同做法法，根據(jù)據(jù)各標段段合同范范圍，對對深化設設計招標標圖紙的的劃分提提出建議議，相同同區(qū)域由由一家單單位完成成，交叉叉區(qū)域各各家共同同深化，，避免分分包設計計資源浪浪費，也也節(jié)約了了總包、、監(jiān)理、、業(yè)主的的審核時時間精益化管管理——深化設計計劃分精益化管理——弧形玻璃鄭州萬象城精精裝修河流段段商鋪及攔河河玻璃在1-12軸到1-24軸間建議采用用平板玻璃，，根據(jù)圖紙情情況此部分弧弧形半徑159米，熱彎玻璃璃最長長度1855mm，弓形高度小小于3mm，此區(qū)域商鋪鋪玻璃大部分分為1500mm，攔河為1600mm，弓形均小于于2mm，玻璃熱彎意意義