工程概預(yù)算重慶大學(xué)土木木工程學(xué)院2011年2月第七章施施工圖預(yù)算算的編制(一)、施工圖預(yù)算算的概念施工圖預(yù)算是是指在設(shè)計施施工圖完成后后，根據(jù)已批批準的施工圖、按照工程量量計算規(guī)則、并考慮實施施施工圖的施施工組織設(shè)計計確定的施工方案、計算工程量；套用現(xiàn)行的預(yù)預(yù)算定額、材料預(yù)算價價格和費用定定額以及費用用計算程序，，逐項進行計算并匯總的單位工程或或單項工程的的技術(shù)經(jīng)濟文件件。第一節(jié)施施工圖預(yù)算的的概述建筑工程概預(yù)預(yù)算一、施工圖預(yù)預(yù)算的概念和和作用(二)、施工圖預(yù)算算的作用1.確定工程造價價2.簽定施工合同同的依據(jù)3.銀行辦理撥款款結(jié)算的依據(jù)據(jù)4.施工企業(yè)編制制施工預(yù)算、、調(diào)配資源的的依據(jù)5.施工企業(yè)實行行經(jīng)濟核算和和成本管理的的依據(jù)第七章施施工圖預(yù)算算的編制建筑工程概預(yù)預(yù)算二、施工圖預(yù)預(yù)算編制的依據(jù)1.經(jīng)審批的設(shè)計施工圖紙紙、設(shè)計施工說說明書以及必必需的通用設(shè)設(shè)計圖(標準圖)。2.國家或地區(qū)頒頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額及取取費的標準以及有關(guān)費用用文件、材料預(yù)算價格格等。3.施工組織設(shè)計計（施工方案）或技術(shù)組織織措施等。4.工程量計算規(guī)規(guī)則。5.工程協(xié)議或合同條條款中有關(guān)預(yù)算編編制原則和取取費標準規(guī)定定6.預(yù)算工程手冊冊。如各種材料料手冊，常用用計算公式和和數(shù)據(jù)。第七章施施工圖預(yù)算算的編制建筑工程概預(yù)預(yù)算單位工程施工工圖預(yù)算的編編制方法有單(位估)價法、實物(金額)法和綜合單價價法三種。1、工料單價法工料單價法是是首先根據(jù)單單位工程施工圖計算出各分項項工程的工程程量；套用預(yù)算定額的定額單價，計算分項工程的價價值；再累計各分分項工程的價價值即定額直接費；根據(jù)地區(qū)費用定額，計計算出間接費費、利潤、稅稅金等；最后匯總各項費用用。第二節(jié)施施工圖預(yù)算的的編制方法一、施工圖預(yù)預(yù)算的編制方方法第七章施施工圖預(yù)算算的編制建筑工程概預(yù)預(yù)算2、實物(金額)法實物法首先根根據(jù)施工圖計算分分項工程的工程量；套用預(yù)算定額中的的人工、材料和和機械臺班定額用量，計算分項工工程的人工、材料和和機械臺班需需用量；并匯總計算算單位工程全全部的人工、材料和和機械臺班的的總耗用量；結(jié)合當時當當?shù)氐墓べY單價、材材料預(yù)算價格格和機械臺班班單價，匯總計算單單位工程的直接費；根據(jù)地區(qū)費費用定額和取取費標準，計算出間接費費、利潤、稅稅金和其他費費用；最后匯總各各項費用。第七章施施工圖預(yù)算算的編制建筑工程概預(yù)預(yù)算3、綜合單價法綜合單價法即即分項工程完完全價(全費用單價)法，也就是工工程量清單的的單價。全費費用單價經(jīng)綜綜合計算后生生成，其內(nèi)容容包括直接工工程費、間接接費和利潤（（措施費也可可按此方法生生成全費用價價格）。各各分項工程量量乘以綜合單單價的合價匯匯總后，生成成工程發(fā)承包包價。綜合單價法確確定工程造價價的數(shù)學(xué)模型:分項工程完全全價=分項工程直接接費+間接費+利潤第七章施施工圖預(yù)算算的編制建筑工程概預(yù)預(yù)算1、收集基礎(chǔ)資料料收集編制施工工圖的編制依依據(jù)。2、熟悉施工圖紙紙只有熟悉施工工圖紙，才能確切了解設(shè)計意圖圖，正確選用定額額，準確計算算工程量。預(yù)算人員應(yīng)參參加圖紙會審審及技術(shù)交底底工作，以便便進一步分析析施工的可能能性，發(fā)現(xiàn)問問題后及時向向設(shè)計單位提提出建議，既既可以使設(shè)計計更加經(jīng)濟合合理，也使得得準確把握施施工做法。二、工料單價價法編制施工工圖預(yù)算的步驟第七章施施工圖預(yù)算算的編制建筑工程概預(yù)預(yù)算3、了解現(xiàn)場情況況和施工組織織設(shè)計資料應(yīng)全面了解現(xiàn)場場施工條件、、施工方法、、技術(shù)組織措措施、施工設(shè)設(shè)備、器材供供應(yīng)情況，并通過踏勘勘施工現(xiàn)場補補充有關(guān)資料料。預(yù)算人員應(yīng)和和施工人員相相配合，按照照施工需要，，分層分段計算算工程量，為編制材料料供應(yīng)計劃，，制定月、季季度施工形象象進度計劃和和安排全年施施工任務(wù)提供供方便，避免免重復(fù)勞動。。第七章施施工圖預(yù)算算的編制建筑工程概預(yù)預(yù)算4、列項并計算工程量（1）列出工程項目根據(jù)預(yù)算定額額的項目劃分分，列出所需需計算的分部部分項工程。。如果定額中中沒有列出圖圖紙上表示的的項目，則需需補充該項目目。列項目的順序：按照預(yù)算定額分部部分項工程的的順序列項按照施工過程順序序列項列項目應(yīng)避免出現(xiàn)漏項項或重項第七章施施工圖預(yù)算算的編制建筑工程概預(yù)預(yù)算（2）計算工程量工程量要嚴格格按照工程量計算規(guī)規(guī)則和施工圖圖圖示尺寸計計算。工程量計算應(yīng)應(yīng)按照一定的順序進進行，以避免和防防止重算與漏漏算，也便于于校對和審核核。分部工程計算：按定額順序，，按施工順序序分項工程計算：按圖紙順序，，按先橫后豎豎、先上后下下、先左后右右順序，順序序按順時針順順序。第七章施施工圖預(yù)算算的編制建筑工程概預(yù)預(yù)算5、匯總工程量、、套用單價，求求定額直接費費套用定額的基基本原則：在在選用預(yù)算單單價時，施工工圖分項工程的名名稱、材料品品種、規(guī)格、、配合比及施施工做法等，，必須與定額額所列內(nèi)容相相符合預(yù)算定額單價價套用的三種種情況（1）直接套用預(yù)預(yù)算單價當施工圖上上分項工程程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計計要求與基基價表中相相應(yīng)項目的的工作內(nèi)容容完全一致致時，就能能直接套用用。第七章施施工圖圖預(yù)算的編編制建筑工程概概預(yù)算其方法和步步驟：①根據(jù)設(shè)計計施工圖中中的分部分分項工程的的名稱，從從預(yù)算定額額中找出該該分部分項項工程在定定額中的編號。②判斷設(shè)計施施工圖中的的分部分項項工程內(nèi)容容與預(yù)算定定額中規(guī)定定的相應(yīng)內(nèi)容是否一一致。若完全一一致或不完完全一致但但定額又不不允許換算算時，即可可以直接套套用定額的的基價。③將定額編號和和定額基價價等填入預(yù)算算計算表內(nèi)。第七章施施工圖圖預(yù)算的編編制建筑工程概概預(yù)算能夠直接套用的定額是占占絕大多數(shù)數(shù)的。直接接套用時應(yīng)應(yīng)注意：初步選擇套套用項目熟悉施工圖圖上分項工工程的設(shè)計計要求、施施工組織設(shè)設(shè)計上分項項工程的施施工方法，，初步選擇擇套用項目目1核對基價表表項目分部工程說說明，基價價表表上工工作內(nèi)容、、表下附注注說明，材材料品種和和規(guī)格等內(nèi)內(nèi)容是否與與設(shè)計一致致2分項工程或或結(jié)構(gòu)構(gòu)件件的工程名名稱和單位位，應(yīng)與基基價表一致致3第七章施施工圖圖預(yù)算的編編制建筑工程概概預(yù)算基價表的直直接套用定額編號工程名稱單位工程量基價其中人工費材料費機械費A3-176M5混砂毛石墻10m3

1639.02570.61027.9740.45例1：試求50m3M5混合砂漿毛毛石墻的定定額基價和和相應(yīng)人、、材、機的的費用。解：50m3M5混合砂漿毛毛石墻（套定額）定額直接費費=50÷10×1639.02=8195.1元。人工費=50÷10×570.6=2853元；材料費=50÷10×1027.97=5139.85元；機械費=50÷10×40.45=202.25元。第七章施施工圖圖預(yù)算的編編制建筑工程概概預(yù)算（2）換算預(yù)算單單價①定額換算算的原因。當設(shè)計要要求與定額額項目的內(nèi)內(nèi)容不相一一致時，為為了使定額額項目的內(nèi)內(nèi)容適應(yīng)設(shè)設(shè)計要求的的差異調(diào)整。②定額換算算的依據(jù)。為了保證證定額的水水平不變，，避免人為為改變定額額水平的不不合理現(xiàn)象象。定額在在說明中規(guī)定了若干干換算條件件。（3）編制補充充單價第七章施施工圖圖預(yù)算的編編制建筑工程概概預(yù)算6、工料分析，，計算材差差對單位工程程所需用的的人工工日及及各種材料料需要量進進行的分析析計算，稱稱為“工料料分析”工料分析是是控制材料供供應(yīng)，計算算勞動力需需要量，編編制作業(yè)計計劃，簽發(fā)發(fā)班組施工工任務(wù)書，，進行成本本核算和開開展班組經(jīng)經(jīng)濟核算的的依據(jù)。工料分析得得出的材料料總耗用量量，為計算算材料價差差提供計算算依據(jù)。施工圖預(yù)算算中的材料料差價是““預(yù)算價差差”第七章施施工圖圖預(yù)算的編編制建筑工程概概預(yù)算7、計算主材費費和計取各各項費用計算主材費費，計算措措施費、規(guī)規(guī)費等8、計算單位工工程預(yù)算造造價預(yù)算造價＝直接費＋＋間接費＋＋利潤＋稅稅金單方造價＝單位工程程預(yù)算造價價÷建筑面積(元/ｍ2)9、編制說明、、填寫封面面、裝訂成成冊第七章施施工圖圖預(yù)算的編編制建筑工程概概預(yù)算當施工圖上上分項工程程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計計要求與基基價表中相相應(yīng)項目的的工作內(nèi)容容不完全一一致時，就就不能直接接套用定額額。當基價表規(guī)規(guī)定允許換換算時，則則應(yīng)按基價價表規(guī)定的的換算方法法對相應(yīng)定定額項目的的基價和人人材機消耗耗量進行調(diào)調(diào)整換算。。換算后的定定額項目應(yīng)應(yīng)在定額編編號的右下下角標注一一個“換””字，以示示區(qū)別。第七章施施工圖圖預(yù)算的編編制建筑工工程概概預(yù)算算換算預(yù)預(yù)算單單價基價表表的換算類類型有：(1)砌筑砂砂漿和和砼標標號不不同時時的換換算；；(2)抹灰砂砂漿層層厚度度不同同的換換算；；(3)門窗框框扇料料的種種類和和斷面面規(guī)格格不同同時的的換算算；(4)定額說說明的的有關(guān)關(guān)換算算。第七章章施施工圖圖預(yù)算算的編編制建筑工工程概概預(yù)算算換算預(yù)預(yù)算單單價A、砂漿漿換算算：包括括砌筑筑砂漿漿和抹抹灰砂砂漿換換算。。如果設(shè)設(shè)計要要求與與定額額規(guī)定定的砂砂漿強強度等等級、、種類類或配配合比比不同同時，，其定定額基基價需需經(jīng)過過換算算后套套用。。其特點點是用用量不不變，，只換換算砂砂漿的的種類類。其方法法：換算后后的定定額基基價=原定額額基價價+定額規(guī)規(guī)定的的砂漿漿用量量×(換入砂砂漿的的單價價-換出砂砂漿的的單價價)第七章章施施工圖圖預(yù)算算的編編制建筑工工程概概預(yù)算算換算預(yù)預(yù)算單單價的的方法法B、砼換算算：其特點點是用用量不不變，，只換換算砼砼的種種類（（砼強強度等等級、、石子子、砂砂子種種類變變化））。換算后后的定定額基基價=原定額額基價價+定額規(guī)規(guī)定的的砼用用量×(換入砼砼的單單價-換出砼砼的單單價)C、系數(shù)換換算：：系數(shù)換換算是是按定定額說說明中中規(guī)定定的系系數(shù)乘乘以定定額的的基價價（或或定額額中工工、料料的部部分））后，，得到到一個個新單單價的的換算算。如：人人工挖挖濕土土按相相應(yīng)定定額項項目乘乘以系系數(shù)1.18。第七章章施施工圖圖預(yù)算算的編編制建筑工工程概概預(yù)算算例：某某工程程澆筑筑C40普通混混凝土土墻500m3，問其其換算算基價價及定定額直直接費費為多多少。。已知知C35的基價價為286.60元/m3，相應(yīng)應(yīng)的混混凝土土用量量為0.988m3，C35、C40混凝土土配料料的單單價分分別為為227.72元/m3和235.39元元/m3。第七章章施施工圖圖預(yù)算算的編編制建筑工工程概概預(yù)算算解：1、每m3C40混凝土土墻的的換算基基價為：286.60+(235.39-227.72)××0.988＝294.18(元)2、定額直直接費費：定額基基價×工程量量500m3C40混凝土土墻的的定額額直接接費=294.18元×500=147.90元解：1、換算后后基價價為：：換算后后的定定額基基價=原定額額基價價+定額規(guī)規(guī)定的的砂漿漿用量量×(換入砂砂漿的的單價價-換出砂砂漿的的單價價)=1081.29+(95.30-80.75)××2.41=1116.36(元/10m3)例：某某工程程需用用M7.5水泥砂砂漿砌砌筑磚磚基礎(chǔ)礎(chǔ)200m3，問其其換算算后的的基價價和定定額直直接費費以及及主要要材料料的消消耗量量為多多少?已知預(yù)預(yù)算定定額中中M5砂漿磚磚基礎(chǔ)礎(chǔ)10m3的基價價為1081.29元/m3，且定定額的的砂漿用用量為為2.41m3，砂漿