試卷代號(hào)：2223國(guó)家開放大學(xué)2020年秋季學(xué)期期末統(tǒng)一考試物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)試題（開卷）一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表的要求是（）oA.數(shù)字真實(shí)、內(nèi)容完整、科學(xué)客觀B.數(shù)字真實(shí)、內(nèi)容完整、編報(bào)及時(shí)C.數(shù)字可靠、內(nèi)容全面、編報(bào)及時(shí)D.數(shù)字完整、內(nèi)容可靠、編報(bào)及時(shí)2,反映物業(yè)管理企業(yè)支付利息能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)是（）oA.利息費(fèi)用B.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)C(jī).利息保障倍數(shù)D.凈利潤(rùn)3.用以衡量企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)是（）。A.營(yíng)運(yùn)指數(shù)B.存貨周轉(zhuǎn)率C.流動(dòng)比率D.速動(dòng)比率4,下列說(shuō)法，正確的是（）oA.大于1的營(yíng)運(yùn)指數(shù)，說(shuō)明收益質(zhì)量不夠好B.銷售現(xiàn)金比率，其數(shù)值越小越好C.存貨周轉(zhuǎn)率越快，流動(dòng)性越強(qiáng)，營(yíng)運(yùn)能力越好D.現(xiàn)金債務(wù)總額比越小，表明企業(yè)承擔(dān)債務(wù)的能力越強(qiáng)TOC\o"1-5"\h\z.速動(dòng)資產(chǎn)是（）oA.流動(dòng)資產(chǎn)B.流動(dòng)資產(chǎn)中扣除應(yīng)收賬款C.流動(dòng)資產(chǎn)中扣除現(xiàn)金D.流動(dòng)資產(chǎn)中扣除存貨.表明物業(yè)管理公司資產(chǎn)的綜合利用效果的是（）oA.資產(chǎn)報(bào)酬率B.收入利潤(rùn)率C.流動(dòng)比率D.凈值報(bào)酬率.能直接體現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和債權(quán)利益保障程度的是（）oA.資產(chǎn)負(fù)債率B.總資產(chǎn)C.利息保障倍數(shù)D.速動(dòng)比率.物業(yè)管理企業(yè)編制預(yù)算時(shí)，應(yīng)符合下列公式（）oA.物業(yè)管理費(fèi)收入二物業(yè)管理費(fèi)成本.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入二物業(yè)管理服務(wù)成本+法定稅金C.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入二物業(yè)管理服務(wù)成本+法定稅金十經(jīng)理人酬金D.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入=物業(yè)管理服務(wù)成本+經(jīng)理人酬金.在計(jì)算經(jīng)濟(jì)訂貨批量時(shí)，一般不需要考慮（）。A.采購(gòu)成本B.訂貨成本C.儲(chǔ)存成本D.缺貨成本.無(wú)須計(jì)交企業(yè)所得稅的是（）oA.私營(yíng)企業(yè)B.有限責(zé)任公司C.國(guó)有企業(yè)D.個(gè)體工商戶二、多項(xiàng)選擇題（每題2分,共10分）1L稅與費(fèi)的主要區(qū)別是（）oA.稅具有無(wú)償性，費(fèi)則具有有償性B.稅具有有償性，費(fèi)則具有無(wú)償性C.稅具有靈活性，費(fèi)則具有固定性D.稅具有固定性，費(fèi)則具有靈活性E.稅一般為統(tǒng)等使用，費(fèi)則有專門用途.確定股票發(fā)行價(jià)格時(shí)，應(yīng)考慮的因素有（）oA.市場(chǎng)利率B.每股凈資產(chǎn)C.行業(yè)前景D.公司在同行業(yè)的E.證券市場(chǎng)的供求狀況及股價(jià)水平TOC\o"1-5"\h\z.對(duì)于企業(yè)來(lái)講，如何分配利潤(rùn)應(yīng)考慮的因素有（）。A.變現(xiàn)能力B.籌資能力C.資金成本D.投資機(jī)會(huì)E.盈利的穩(wěn)定性.在籌資過(guò)程中應(yīng)當(dāng)考慮的經(jīng)濟(jì)因素有（）oA.籌資成本B.籌資風(fēng)險(xiǎn)C.投資項(xiàng)目的收益能力D.資金的使用約束E.籌資對(duì)企業(yè)控制權(quán)的影響.根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則編制的會(huì)計(jì)報(bào)表是（）oE.會(huì)計(jì)報(bào)表分析表三、判斷題（每題1分，共10分）.非貼現(xiàn)現(xiàn)金流量指標(biāo)主要是不考慮貨幣時(shí)間價(jià)值。（）.一般而言，營(yíng)運(yùn)資本數(shù)額越大，企業(yè)短期償債能力越強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)越小。（）.營(yíng)運(yùn)資本規(guī)模的大小，取決于流動(dòng)資產(chǎn)總額與流動(dòng)負(fù)債總額的相對(duì)大小。（）.債券發(fā)行的三種方式分為：溢價(jià)、平價(jià)、折價(jià)發(fā)行。（）.商譽(yù)是不可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)。（）.非專利技術(shù)不受國(guó)家法律的保護(hù)。（）.物業(yè)管理企業(yè)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊一般采用直線折舊法。（）.物業(yè)管理企業(yè)由于沒(méi)有生產(chǎn)過(guò)程和銷售過(guò)程，一般不核算營(yíng)業(yè)費(fèi)用。（）.物業(yè)管理企業(yè)的成本與費(fèi)用是同一個(gè)概念。（）.物業(yè)管理企業(yè)一般宜采用品種法進(jìn)行成本核算。（）四、簡(jiǎn)答題（每題10分，共30分）.簡(jiǎn)述利潤(rùn)分配的原則。.簡(jiǎn)述階段性增長(zhǎng)股票的計(jì)算步驟。.什么是現(xiàn)金預(yù)算？現(xiàn)金預(yù)算主要包括哪些內(nèi)容?五、計(jì)算題（每題10分，共30分）.A物業(yè)公司發(fā)行5年期債券，面值1000元，票面利率為10%,發(fā)行成本為發(fā)行價(jià)格1250元的5%,企業(yè)所得稅率為25%。［要求］計(jì)算債券的資本成本。.某物業(yè)公司目前擁有資本1000萬(wàn)元，其結(jié)構(gòu)為：資產(chǎn)負(fù)債率20%,負(fù)債利率為IO%o普通股權(quán)益資本為80%（發(fā)行普通股10萬(wàn)股，每股面值80元），現(xiàn)準(zhǔn)備追加籌資400萬(wàn)元,有兩種籌資方案可供選擇：（1）全部發(fā)行普通股，增發(fā)5萬(wàn)股，每殷面值80元，⑵全部籌措長(zhǎng)期債務(wù)，利率為10%,利息為40萬(wàn)元。企業(yè)追加籌資后息稅前利潤(rùn)預(yù)計(jì)為160萬(wàn)元，所得稅率為25%O［要求］①計(jì)算每股收益無(wú)差異點(diǎn)；②計(jì)算無(wú)差異點(diǎn)的每股收益并確定籌資方案。.某物業(yè)管理企業(yè)某月收取管理費(fèi)收入350000元，提供維護(hù)勞務(wù)收入50000元，物業(yè)管理企業(yè)為小規(guī)模納稅,上述收入均為含稅收入。其城建稅稅率為7%,教費(fèi)附加率為3%,地方教育費(fèi)附加2%o要求：計(jì)算應(yīng)納增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加為多少？試卷代號(hào)：2223國(guó)家開放大學(xué)秋季學(xué)期期末統(tǒng)一考試物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)試題答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)(開卷)(供參考)一、單項(xiàng)選擇題(每題2分，共20分)l.B2.C3.B4.C5.D6.A7.A8.C9.A10.D二、多項(xiàng)選擇題(每題2分，共10分)11.ADE12.ABCDE13.ABCDE14.ABC15.ABC三、判斷題(每題1分，共10分)19.V20.VV17.V19.V20.V四、四、21.V22.V四、21.V22.V23.V24.X25.V簡(jiǎn)答(每題10分,共30分).簡(jiǎn)述利潤(rùn)分配的原則。答：(1)遵守國(guó)家法律法規(guī),企業(yè)的利潤(rùn)要依法分配；(2)留存發(fā)展資金、增加企業(yè)后勁；(3)利潤(rùn)分配必須兼顧企業(yè)所有者、經(jīng)營(yíng)者和職工的利益；(4)保護(hù)債權(quán)人權(quán)利的原則。.簡(jiǎn)述階段性增長(zhǎng)股票的計(jì)算步驟。答:計(jì)算步驟如下：(1)計(jì)算出非固定增長(zhǎng)期間的股利現(xiàn)值；(2)找出非固定增長(zhǎng)結(jié)束時(shí)的股價(jià)，然后計(jì)算出這一股價(jià)的現(xiàn)值；(3)將非固定增長(zhǎng)期間的股利現(xiàn)值與固定增長(zhǎng)期間的股利相加，即為階段性增長(zhǎng)股票的價(jià)值。.什么是現(xiàn)金預(yù)算？現(xiàn)金預(yù)算主要包括哪些內(nèi)容？答:現(xiàn)金預(yù)算。是指對(duì)預(yù)算期內(nèi)現(xiàn)金收支、現(xiàn)金余額、現(xiàn)金籌集與運(yùn)用的預(yù)算?，F(xiàn)金預(yù)算包括:現(xiàn)金收入,現(xiàn)金支此現(xiàn)金余缺,現(xiàn)金籌集與運(yùn)用。五、計(jì)算題(每題10分，共30分)2929.答：債券資金成本二29.答：債券資金成本二100xl0%x(l-25%)1250x(1-5%)29.答：債券資金成本二100xl0%x(l-25%)1250x(1-5%)x100%=6.32%30.答：(1)x(l-25%)(E8/T-2OOXlO%)X(l-25%)_[58/7-(200+400)x10%]800+400-x(l-25%)EBIT=140元(2)每股稅后凈收益=(14°—200x10%)x(1-25%)乂如。％=7.5%800+400或每股稅后凈收益心遜二邈x100%=7.5%800應(yīng)采用籌集長(zhǎng)期債務(wù)的方案。3