項(xiàng)目施工工總策劃劃編制培訓(xùn)課程程工程總部部總工室室2013年02月敏捷集團(tuán)團(tuán)建筑工工程總部部項(xiàng)目施工工總策劃劃◆第一部部分：編編制內(nèi)容容◆第二部部分：案案例介紹紹◆第一一部分編編制內(nèi)內(nèi)容●主要編編制內(nèi)容容★第一章章：項(xiàng)目目概況★第二章章：施工工總平面面布置圖圖策劃★第三章章：施工工總體部部署策劃劃★第四章章：施工工總進(jìn)度度策劃★第五章章：資源源組織策策劃★第六章章：主要要分部分分項(xiàng)工程程施工方方案★第七章章：安全全文明施施工策劃劃★第一章章項(xiàng)目目概況■一、工工程概況況■二、項(xiàng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)概況■三、設(shè)設(shè)計(jì)概況況■四、地地質(zhì)概況況■五、工工程重點(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)點(diǎn)分析■一、工工程概況況1.工程名稱稱、性質(zhì)質(zhì)。2.工程地點(diǎn)點(diǎn)。3.工程建設(shè)設(shè)單位、、設(shè)計(jì)單單位、勘勘察單位位、監(jiān)理理單位、施工單單位等參參加單位位情況。。4.工程占地地面積、、總建筑筑面積、、建筑總總高度、、層高、結(jié)構(gòu)形形式等參參數(shù)?！龆㈨?xiàng)項(xiàng)目場(chǎng)地地概況1.施工場(chǎng)地地地理位位置。2.紅線范圍圍內(nèi)的原原有地上上及地下下建筑物物、構(gòu)筑筑物拆遷情況。。3.場(chǎng)地原地地面標(biāo)高高、場(chǎng)地地平整情情況。4.場(chǎng)地周邊邊建筑物物情況（（特別注注意高壓壓線、地地下管線、臨近近高低層層房屋建建筑、市市政道路路等）。。●以上項(xiàng)目目場(chǎng)地情情況最好好插入現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)拍攝攝的場(chǎng)地地內(nèi)、外及周邊邊情況照照片。如下圖場(chǎng)地及周周邊情況況高壓線地下管線線市政道路路建筑物■三、設(shè)設(shè)計(jì)概況況1.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)概況：：按下表表內(nèi)容描描述1.建筑設(shè)計(jì)計(jì)概況：：按下表表內(nèi)容描描述●建筑概況況有條件件的盡量量插入效效果圖如下圖1#2#5#4#3#A座B座C座▲工程效果果圖6#7#8#9#10#標(biāo)注棟號(hào)號(hào)■四、地地質(zhì)概況況1.根據(jù)地質(zhì)質(zhì)勘查報(bào)報(bào)告資料料，整理理描述場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)從從上到下土層性性質(zhì)及各各層厚度度標(biāo)高等等地質(zhì)參參數(shù)。2.整理描述述場(chǎng)地內(nèi)內(nèi)地下水水情況。。重點(diǎn)了解解描述場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)淤淤泥層等等軟弱下下臥層、、基礎(chǔ)持持力層、、溶洞災(zāi)災(zāi)害地質(zhì)質(zhì)等地質(zhì)質(zhì)參數(shù)。。重點(diǎn)了解解描述場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)是是否存在在砂層等等強(qiáng)透水水層地質(zhì)質(zhì)情況。?！鑫濉⒐すこ讨攸c(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)點(diǎn)分析1.工程施工組織織管理的重點(diǎn)點(diǎn)及難點(diǎn)分析析。2.工程施工技術(shù)術(shù)的重點(diǎn)及難難點(diǎn)分析。3.安全文明施工工的重點(diǎn)及難難點(diǎn)分析?！鲆?、臨時(shí)生生活、辦公區(qū)區(qū)平面布置■二、施工總總平面布置▲1、施工場(chǎng)地圍圍墻、大門布布置▲2、施工場(chǎng)地道道路布置▲3、機(jī)械設(shè)備平平面布置▲4、材料堆放、、加工場(chǎng)地布布置▲5、施工總平面面布置圖繪制制■三、臨水、、臨電設(shè)施平平面布置▲1、臨時(shí)用水計(jì)計(jì)算▲2、臨時(shí)用電計(jì)計(jì)算▲3、臨水、臨電電施工總平面面圖繪制★第二章施施工總平面布布置策劃■一、臨時(shí)生生活、辦公區(qū)區(qū)平面布置1.臨時(shí)生活、辦辦公用房主要要包括：辦公公室、會(huì)議室室、食堂、廚房房、宿舍、衛(wèi)衛(wèi)生間、淋浴浴房等。2.廚房應(yīng)采用磚磚砌房屋，其其它臨時(shí)用房房采用EPS復(fù)合板彩鋼活動(dòng)動(dòng)板房構(gòu)造。。3.活動(dòng)板房的房房間進(jìn)深一般般為5.62m，房間寬度為為1.82m或3.64m模數(shù)的整數(shù)倍倍。會(huì)議室、綜合合辦公室、食食堂等面積較較大的房間寬寬度可調(diào)整為為1.82m或3.64m的整數(shù)倍4.食堂、廚房、、衛(wèi)生間、淋淋浴房一般為為一層建筑，，辦公用房及宿舍一一般為2層建筑。5.根據(jù)公司相關(guān)關(guān)規(guī)定、工程程規(guī)模、項(xiàng)目目管理構(gòu)架部部門配置及管理人員員情況（包括括工程甲方、、監(jiān)理、設(shè)計(jì)計(jì)、第三方分包等人人員情況）確確定辦公用房房數(shù)量及管理理人員宿舍數(shù)量。6.根據(jù)資源組織織策劃中確定定的高峰期施施工勞動(dòng)力人人數(shù)確定工人宿舍數(shù)數(shù)量，一般每每間標(biāo)準(zhǔn)的5.62m*3.64m宿舍住8人（施工班組組班組長宿舍舍標(biāo)準(zhǔn)按公司司相關(guān)規(guī)定確確定）。如場(chǎng)地條件受受限，工人宿宿舍最高可做做3層7.廚房、食堂、、衛(wèi)生間、淋淋浴間等配套套設(shè)施應(yīng)根據(jù)據(jù)人員數(shù)量設(shè)置相應(yīng)應(yīng)的數(shù)量，并并應(yīng)根據(jù)各房房間的功能要要求設(shè)置在相應(yīng)的位位置。8.臨時(shí)生活、辦辦公用房場(chǎng)地地的選擇：應(yīng)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)地條件、總平面規(guī)規(guī)劃、項(xiàng)目總總體開發(fā)安排排等因素總體體考慮選擇臨時(shí)生活活辦公用房的的設(shè)置位置。。（如現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)地條件不足，可考考慮臨時(shí)生活活、辦公用房房外租）。9.臨時(shí)生活、辦辦公用房應(yīng)與與施工場(chǎng)地分分開，且工人人生活區(qū)應(yīng)與辦公區(qū)區(qū)分開設(shè)置。。10.根據(jù)以上確定定臨時(shí)生活、、辦公用房的的設(shè)置位置、、數(shù)量等參數(shù)數(shù)信息規(guī)劃繪繪制臨時(shí)生活活、辦公區(qū)平平面布置圖。。如下圖工人生活區(qū)平平面布置圖辦公區(qū)平面布布置圖■二、施工總總平面圖布置置▲1、施工場(chǎng)地圍墻墻、大門布置置①.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地地條件、結(jié)合合工程位置、、規(guī)劃用地范范圍、永久性圍墻、工工程規(guī)模、周周邊環(huán)境、工工程造價(jià)等因因素綜合考慮施工場(chǎng)地地及生活辦公公區(qū)場(chǎng)地圍墻墻設(shè)置范圍及及做法。②.根據(jù)施工場(chǎng)地地周邊道路交交通情況，結(jié)結(jié)合項(xiàng)目總平平面規(guī)劃圖、項(xiàng)目開發(fā)發(fā)計(jì)劃、銷售售規(guī)劃、政府府職能部門要要求、工程施工運(yùn)輸需需要等因素綜綜合考慮項(xiàng)目目主大門、次次出入口、銷售看房出出入口等設(shè)置置位置，項(xiàng)目目主大門做法按按照公司統(tǒng)一做法施施工。如下圖項(xiàng)目場(chǎng)地出入入口的設(shè)置位位置及個(gè)數(shù)需需報(bào)政府部門門批準(zhǔn)圍墻施工主入口施工次入口銷售入口銷售示范區(qū)▲2、施工場(chǎng)地道路路布置①.施工道路布置置包括：施工工主干道、次次干道、臨時(shí)時(shí)便道、洗車車槽、車輛行走走路線等設(shè)置置。②.施工道路的布布置應(yīng)根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目場(chǎng)地條件件，結(jié)合項(xiàng)目目總平面規(guī)劃劃道路位置、施施工作業(yè)面劃劃分、施工作作業(yè)總體部署署、基坑形式式、地下室結(jié)構(gòu)構(gòu)形式、施工工機(jī)械位置、、材料加工場(chǎng)場(chǎng)地位置等因因素綜合考慮。。③.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地地條件、土層層地質(zhì)情況、、文明施工要要求等因素確確定施工主干道道、次干道、、臨時(shí)便道的的具體做法。。施工主干道盡盡量采用硬化化道路▲3、機(jī)械設(shè)備平面面布置①.機(jī)械設(shè)備布置置主要包括：：塔吊、人貨貨梯、吊籠、、砼輸送泵、、砂漿攪拌機(jī)等等機(jī)械設(shè)備的的平面布置。。②.塔吊的規(guī)格型型號(hào)、布置位位置的選擇應(yīng)應(yīng)根據(jù)塔吊的的覆蓋范圍、、建筑平面布置置、作業(yè)面劃劃分、加工場(chǎng)場(chǎng)位置、結(jié)構(gòu)構(gòu)形式、單體吊裝構(gòu)件最最大重量、工工程進(jìn)度要求求、費(fèi)用效率率對(duì)比、安裝及拆除作業(yè)業(yè)條件等綜合合考慮。③.塔吊設(shè)置數(shù)量量的確定應(yīng)根根據(jù)工程規(guī)模模、建筑平面面布置、塔吊吊覆蓋范圍等因因素綜合考慮慮。一般常規(guī)規(guī)鋼筋砼建筑筑結(jié)構(gòu)每臺(tái)塔塔吊能滿足塔樓樓單層面積約約800~1200M2建筑的施工需需要。如鋼結(jié)構(gòu)吊裝裝應(yīng)保證塔吊吊的最大起重重量如超高層筒體體鋼骨柱、勁勁性梁、鋼結(jié)結(jié)構(gòu)可采用內(nèi)內(nèi)爬式塔吊應(yīng)保證塔吊安安裝、附墻安安裝、拆除作作業(yè)方便④.人貨梯布置位位置及布置數(shù)數(shù)量的選擇應(yīng)應(yīng)根據(jù)建筑平平面布置、人貨梯效率（（一般一臺(tái)SC200/200TD雙籠施工電梯梯可滿足單層建筑面積500~700M2材料運(yùn)輸要求求）、場(chǎng)地施施工道路布置置等因素綜合考考慮。⑤.吊籠的布置：：一般總高度度20米以下的低層層及多層建筑筑的材料的垂直運(yùn)輸采采用吊籠設(shè)備備。⑥.混凝土輸送泵泵規(guī)格型號(hào)、、布置位置、、數(shù)量的選擇擇應(yīng)根據(jù)建筑物平面、高高度、砼工程程量、施工技技術(shù)要求、場(chǎng)場(chǎng)地道路條件等因素綜合合考慮。一次澆筑混凝凝土工程量決決定砼輸送泵泵數(shù)量采用移動(dòng)汽車車泵澆筑時(shí)必必須有場(chǎng)地保保證泵車支腿腿▲4、材料堆放、加加工場(chǎng)地布置置①.材料堆放及加加工場(chǎng)地布置置主要包括：：鋼筋堆放及及加工場(chǎng)，模板堆放及加加工場(chǎng)，鋼管管、扣件、門門架、木方等等周轉(zhuǎn)材堆放場(chǎng)，砂、石石、砌體材料料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件件堆放場(chǎng)，倉倉庫等設(shè)施的布置。②.重點(diǎn)布置鋼筋筋堆放加工場(chǎng)場(chǎng)、模板堆放放加工場(chǎng)、周周轉(zhuǎn)材堆放場(chǎng)的布置位置置，應(yīng)盡量確確保材料加工工場(chǎng)、周轉(zhuǎn)材材堆場(chǎng)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件堆放場(chǎng)場(chǎng)在塔吊覆蓋蓋范圍內(nèi)。③.重點(diǎn)確確定鋼鋼筋堆堆放及及加工工場(chǎng)地地面積積：應(yīng)應(yīng)根據(jù)據(jù)工程程鋼筋筋用量量、工程進(jìn)進(jìn)度要要求、、鋼筋筋采購購計(jì)劃劃及庫庫存量量、場(chǎng)場(chǎng)地條條件、、鋼筋筋加工設(shè)備備尺寸寸等因因素綜綜合考考慮。。如場(chǎng)場(chǎng)地條條件允允許，，應(yīng)盡盡量采采用標(biāo)準(zhǔn)的的25m*50m的鋼筋筋堆放放及加加工場(chǎng)場(chǎng)。④.繪制鋼鋼筋堆堆放、、加工工場(chǎng)做做法詳詳圖。。鋼筋堆堆放、、加工工場(chǎng)做法詳詳圖▲5、施工總總平面面布置置圖繪繪制①.施工總總平面面圖主主要包包括：：臨時(shí)時(shí)生活活、辦辦公區(qū)區(qū)位置置示意意；施施工場(chǎng)地地圍墻墻、大大門、、出入入口布布置；；施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)地地道路路布置置；施工機(jī)機(jī)械平平面布布置；；材料料堆放放場(chǎng)、、加工工場(chǎng)位位置示示意等等。②.施工總總平面面布置置圖可可根據(jù)據(jù)不同同施工工階段段劃分分為：：⑴地下室室施工工階段段施工工總平平面布布置圖圖；⑵主體結(jié)結(jié)構(gòu)施施工階階段施施工總總平面面布置置圖；；如下圖圖具體繪繪制參參見案案例具體繪繪制參參見案案例■三、、臨水水、臨臨電設(shè)設(shè)施平平面布布置▲1、臨時(shí)時(shí)用水水計(jì)算算（1）用水水量計(jì)計(jì)算：：建筑工工地臨臨時(shí)供供水主主要包包括:生產(chǎn)用用水、、生活活用水水和消消防用用水三種種。生生產(chǎn)用用水包包括工工程施施工用用水、、施工工機(jī)械械用水水。生生活用水包包括施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)生生活用用水和和生活活區(qū)生生活用用水。。①.工程施施工用用水量量（q1）計(jì)算算：工地施施工工工程用用水量量計(jì)算算公式式：具體計(jì)計(jì)算詳詳見臨臨時(shí)用用水計(jì)計(jì)算書書②.施工機(jī)機(jī)械用用水量量（q2）計(jì)算算:施工機(jī)機(jī)械用用水量量計(jì)算算公式式：③.工地生生活用用水量量（q3）計(jì)算算:工地生生活用用水量量計(jì)算算公式式：④.生活區(qū)區(qū)生活活用水水量（（q4）計(jì)算算:生活區(qū)區(qū)生活活用水水量計(jì)計(jì)算公公式：：具體計(jì)計(jì)算詳詳見臨臨時(shí)用用水計(jì)計(jì)算書書具體計(jì)計(jì)算詳詳見臨臨時(shí)用用水計(jì)計(jì)算書書具體計(jì)計(jì)算詳詳見臨臨時(shí)用用水計(jì)計(jì)算書書⑤.消防用用水量量（q5）計(jì)算算:根據(jù)消消防規(guī)規(guī)范確確定消消防用用水量量q5。（2）供水水管計(jì)計(jì)算：：工地臨臨時(shí)用用水網(wǎng)網(wǎng)路需需用管管徑，，可按按下式式計(jì)算算：其中:d───配水管管直徑徑(m)；Q───施工工工地總總用水水量(L/S)；v───管網(wǎng)中中水流流速度度(m/s),取v=1.50(m/s)。具體計(jì)計(jì)算詳詳見臨臨時(shí)用用水計(jì)計(jì)算書書▲2、臨時(shí)時(shí)用電電計(jì)算算（1）用電電負(fù)荷荷計(jì)算算：根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)平平面布布置圖圖策劃劃確定定的施施工機(jī)機(jī)械規(guī)規(guī)格型型號(hào)、、數(shù)量量，臨臨時(shí)生生活辦辦公用用電量量等參參數(shù)列列表統(tǒng)統(tǒng)計(jì)用用電量量。如如下表表：（2）變壓壓器容容量計(jì)計(jì)算：：①.根據(jù)機(jī)機(jī)械設(shè)設(shè)備一一覽表表匯總總計(jì)算算：總總電動(dòng)動(dòng)機(jī)額額定功功率（（P1）；總電電焊機(jī)機(jī)額定定功率率（P2）；總總照明明用電電功率率（P3）。②.變壓器器容量量（P）計(jì)算算公式式：P=1.05-1.1(K1ΣP1/cosФФ+K2ΣP2+K3ΣΣP3)P---------供電設(shè)設(shè)備總總需要要容量量（KVA）P1---------電動(dòng)機(jī)機(jī)額定定功率率（KW）P2---------電焊機(jī)機(jī)額定定容量量（KVA）P3---------照明（（包括括生活活辦公公區(qū)空空調(diào)及及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工工照明明）容容量（（KW）cosФ----電動(dòng)機(jī)機(jī)的平平均功功率因因數(shù)，，在施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)取取0.75一般情情況下下系數(shù)數(shù)K的取值值為K1=0.6、K2=0.6、K3=1③.根據(jù)計(jì)計(jì)算的的工地地所需需變壓壓器容容量（（P）來選選擇變變壓器器的容容量大小小規(guī)格格及數(shù)數(shù)量，，要求求擬安安裝的的總變變壓器器容量量大于于計(jì)算算容量，，一般般每臺(tái)臺(tái)變壓壓器容容量規(guī)規(guī)格有有：315KVA、500KVA、630KVA等，項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)根據(jù)據(jù)計(jì)算算的總總需容容量來來確定定需安安裝變壓器器的規(guī)規(guī)格數(shù)數(shù)量。?！?、繪制制臨水水、臨臨電施施工總總平面面布置置圖①.根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)地條條件，，政府府或甲甲方提提供的的供水水、供供電條條件，，項(xiàng)目施施工總總平面面布置置（包包括生生活辦辦公區(qū)區(qū)位置置、建建筑平平面布布置、機(jī)機(jī)械設(shè)設(shè)備布布置、、施工工道路路等））情況況確定定供水水點(diǎn)、、供水水線路，，變壓壓器、、供電電線路路等布布置位位置。。②.根據(jù)施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)消消防規(guī)規(guī)范要要求布布置消消防供供水點(diǎn)點(diǎn)及供供水線線路走走向。。③.說明描描述供供電線線路架架空、、埋地地位置置及做做法。。如下圖圖具體繪繪制參參見案案例★第三三章總總體體施工工部署署策劃劃■一、、前期期施工工準(zhǔn)備備部署署■二、、土方方、基基坑工工程施施工部部署■三、、基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程施工工部署署■四、、地下下室結(jié)結(jié)構(gòu)工工程施施工部部署■五、、主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程程施工工部署署■六、、粗裝裝飾工工程施施工部部署■七、、精裝裝修工工程施施工部部署■八、、園建建、綠綠化、、道路路工程程施工工部署署■九、、機(jī)電電安裝裝工程程施工工部署署■十、、給排排水工工程施施工部部署■十一、銷銷售示范區(qū)區(qū)工程施工工部署■一、前期期施工準(zhǔn)備備部署1.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)地條件，，確定前期期施工準(zhǔn)備備的工作內(nèi)內(nèi)容及工程程量（包括括臨時(shí)生活活、辦公設(shè)設(shè)施，場(chǎng)地地道路，圍圍墻、大門門，臨水臨臨電設(shè)施，，場(chǎng)地平整整，原地面面標(biāo)高測(cè)量量等）。。2.根據(jù)前期施施工準(zhǔn)備的的工作內(nèi)容容及工程量量，確定施施工班組及作業(yè)業(yè)人數(shù)。3.確定前期施施工準(zhǔn)備作作業(yè)工期。。■二、土方方、基坑工工程施工部部署1.根據(jù)設(shè)計(jì)圖圖紙，統(tǒng)計(jì)計(jì)基坑支護(hù)護(hù)與土方工工程工程量量，確定基坑與與土方工程程施工工藝藝（包括基基坑分部工工程的各分分項(xiàng)工程施工工工藝、土土方工程施施工工藝、、分層開挖挖或回填厚厚度等）。。2.劃分施工分分區(qū)：根據(jù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際際情況、基基坑與土方方工程平面布置置、施工作作業(yè)安排等等因素綜合合考慮劃分分施工分區(qū)區(qū)。3.施工班組數(shù)數(shù)量確定：：根據(jù)工程程量及施工工分區(qū)劃分分確定施工班組組數(shù)量及每每個(gè)施工班班組的作業(yè)業(yè)范圍。4.施工機(jī)械確確定：根據(jù)據(jù)工程量、、各機(jī)械施施工效率、、施工工期、場(chǎng)場(chǎng)地條件、、施工分區(qū)區(qū)劃分等綜綜合考慮估估算施工機(jī)機(jī)械數(shù)量。5.施工工期確確定：根據(jù)據(jù)項(xiàng)目總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃節(jié)節(jié)點(diǎn)，明確確土方與基坑分分部工程的的施工工期期及關(guān)鍵節(jié)節(jié)點(diǎn)。6.施工作業(yè)部部署：根據(jù)據(jù)確定的施施工作業(yè)分分區(qū)的劃分分、施工班組、、機(jī)械配置置、施工工工期、場(chǎng)地地條件等情情況合理安安排各分區(qū)的的施工作業(yè)業(yè)順序、施施工步驟（（特別是土土方工程與與樁基礎(chǔ)工程程的施工作作業(yè)的先后后順序）并并繪制平面面示意圖。。7.土方工程施施工分區(qū)平平面示意圖圖的繪制詳詳案例二。。如下圖■三、基礎(chǔ)礎(chǔ)工程施工工部署1.根據(jù)設(shè)計(jì)圖圖紙，統(tǒng)計(jì)計(jì)基礎(chǔ)工程程工程量，，確定基礎(chǔ)礎(chǔ)工程工程施施工工藝藝（如預(yù)預(yù)制管樁樁采用錘錘擊或靜靜壓施工工，灌注注樁采用沖沖擊、旋旋挖、鉆鉆孔、人人工挖孔孔施工））。2.劃分施工工分區(qū)：：根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際際情況、、工程平平面布置置、施工作業(yè)業(yè)安排等等因素綜綜合考慮慮劃分施施工分區(qū)區(qū)。3.施工班組組數(shù)量確確定：根根據(jù)工程程量及施施工分區(qū)區(qū)劃分確確定施工班班組數(shù)量量及每個(gè)個(gè)施工班班組的勞勞動(dòng)力數(shù)數(shù)量、作作業(yè)范圍圍。4.施工機(jī)械械確定：：根據(jù)工工程量、、各機(jī)械械施工效效率、試試樁情況、、施工工工期、場(chǎng)場(chǎng)地地質(zhì)質(zhì)條件、、施工分分區(qū)劃分分等綜合合考慮估算算施工機(jī)機(jī)械數(shù)量量。5.施工工期期確定：：根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃節(jié)點(diǎn)，，明確基基礎(chǔ)工程的的施工工工期及關(guān)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)點(diǎn)時(shí)間（（包括機(jī)機(jī)械進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)間、試試樁時(shí)間、、檢測(cè)時(shí)時(shí)間等））。6.施工作業(yè)業(yè)部署：：根據(jù)確確定的施施工作業(yè)業(yè)分區(qū)的的劃分、、施工班組組、機(jī)械械配置、、施工工工期、場(chǎng)場(chǎng)地條件件等情況況合理安安排各分區(qū)區(qū)的施工工作業(yè)順順序、施施工步驟驟（特別別應(yīng)注意意周邊條條件對(duì)樁基基基礎(chǔ)施施工作業(yè)業(yè)順序的的影響））并繪制制平面示示意圖。。7.基礎(chǔ)工程程施工分分區(qū)平面面示意圖圖的繪制制詳案例例一。如下圖■四、地地下室結(jié)結(jié)構(gòu)工程程施工部部署1.劃分施工工分區(qū)：：根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際際情況、、結(jié)構(gòu)平平面布置置、后澆帶位位置、施施工作業(yè)業(yè)安排等等因素綜綜合考慮慮劃分施施工分區(qū)區(qū)。2.施工班組組數(shù)量確確定：根根據(jù)工程程量及施施工分區(qū)區(qū)劃分、、各專業(yè)分分項(xiàng)工程程劃分確確定各專專業(yè)施工工班組數(shù)數(shù)量及每每個(gè)施工工班組的勞勞動(dòng)力數(shù)數(shù)量、作作業(yè)范圍圍。3.施工工期期確定：：根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃節(jié)點(diǎn)，，明確地地下室結(jié)構(gòu)構(gòu)工程的的施工工工期及關(guān)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)點(diǎn)完成時(shí)時(shí)間。4.施工作業(yè)業(yè)部署：：根據(jù)施施工作業(yè)業(yè)分區(qū)的的劃分、、施工班班組、各施施工分區(qū)區(qū)施工段段劃分、、施工工工期等情情況合理理安排各分區(qū)的的流水施施工作業(yè)業(yè)順序并并繪制平平面示意意圖。5.地下室結(jié)結(jié)構(gòu)施工工分區(qū)平平面示意意圖的繪繪制詳案案例二。。■五、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施施工部署署1.劃分施工工分區(qū)：：根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際際情況、、結(jié)構(gòu)平平面布置置、變形縫位位置、工工程量、、施工作作業(yè)安排排等因素素綜合考考慮劃分分施工分區(qū)區(qū)。2.施工班組組數(shù)量確確定：根根據(jù)工程程量及施施工分區(qū)區(qū)劃分、、各專業(yè)分分項(xiàng)工程程劃分確確定各專專業(yè)施工工班組數(shù)數(shù)量及每每個(gè)施工工班組的勞勞動(dòng)力數(shù)數(shù)量、作作業(yè)范圍圍。3.施工工期期確定：：根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃節(jié)點(diǎn)，，明確主主體結(jié)構(gòu)工工程的施施工工期期及關(guān)鍵鍵節(jié)點(diǎn)完完成時(shí)間間（包括括預(yù)算節(jié)節(jié)點(diǎn)、砌體體結(jié)構(gòu)施施工插入入時(shí)間、、垂直運(yùn)運(yùn)輸設(shè)備備安裝時(shí)時(shí)間等））。4.施工作業(yè)業(yè)部署：：根據(jù)施施工作業(yè)業(yè)分區(qū)的的劃分、、施工班班組、各施施工分區(qū)區(qū)施工段段劃分、、施工工工期等情情況合理理安排各分區(qū)的的流水施施工作業(yè)業(yè)順序并并繪制平平面示意意圖。5.主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工分分區(qū)平面面示意圖圖的繪制制詳案例例一?！隽?、粗粗裝飾工工程施工工部署1.根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙、、工程概概預(yù)算等等資料估估計(jì)統(tǒng)計(jì)計(jì)粗裝飾飾工程（主主要包括括室內(nèi)外外抹灰工工程、外外立面飾飾面工程程、鋁合合金門窗工工程、欄欄桿百葉葉工程、、防火門門、入戶戶門、幕幕墻工程程等）工程程量。2.劃分施工工分區(qū)：：結(jié)合主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工分分區(qū)、建建筑物平平面布置、、單體工工程施工工進(jìn)度等等情況劃劃分施工工分區(qū)，，一般情情況下盡量量同主體體結(jié)構(gòu)施施工分區(qū)區(qū)的劃分分。3.施工班組組數(shù)量確確定：根根據(jù)工程程量及施施工分區(qū)區(qū)劃分確確定施工班班組數(shù)量量及每個(gè)個(gè)施工班班組的作作業(yè)范圍圍。4.施工工期期的確定定：根據(jù)據(jù)項(xiàng)目總總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，重點(diǎn)點(diǎn)明確各分分項(xiàng)工程程插入施施工的節(jié)節(jié)點(diǎn)日期期。■七、精精裝飾工工程施工工部署1.根據(jù)集團(tuán)團(tuán)項(xiàng)目開開發(fā)計(jì)劃劃、銷售售方案明明確項(xiàng)目目各單體體工程交樓樓標(biāo)準(zhǔn)（（毛培或或精裝飾飾交樓））。2.毛培交樓樓的公共共部位精精裝飾工工程施工工部署（（包括班班組計(jì)劃、、進(jìn)度計(jì)計(jì)劃、電電梯等機(jī)機(jī)電安裝裝插入施施工節(jié)點(diǎn)點(diǎn)計(jì)劃））。3.精裝飾交樓樓的裝飾工工程施工部部署：明確確施工分區(qū)區(qū)劃分、施工工工期。具體體施工作業(yè)業(yè)安排略（（可在后期期裝修圖出出圖后編制精精裝飾工程程施工策劃劃）。■八、園建建綠化道路路工程施工工部署1.確定園建綠綠化道路工工程施工節(jié)節(jié)點(diǎn)。2.具體施工部部署略（可可由園建綠綠化部補(bǔ)充充）?！鼍拧C(jī)電電安裝工程程施工部署署1.確定機(jī)電安安裝工程施施工節(jié)點(diǎn)。。2.具體施工部部署略（可可由機(jī)電工工程部補(bǔ)充充）。■十、給排排水工程施施工部署1.確定給排水水工程施工工節(jié)點(diǎn)。2.排水工程施施工部署（（包括班組組計(jì)劃、施施工范圍劃劃分、人員安排、、插入施工工節(jié)點(diǎn)、進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃等等）。3.給水工程施施工部署略略（可由機(jī)機(jī)電工程部部補(bǔ)充）。。■十一、銷銷售示范區(qū)區(qū)工程施工工部署1.根據(jù)設(shè)計(jì)圖圖紙、銷售售方案統(tǒng)計(jì)計(jì)銷售示范范區(qū)（主要要銷售中心、樣樣板房、園園林示范區(qū)區(qū)等）工程程量。2.施工班組數(shù)數(shù)量確定：：根據(jù)工程程量及各分分部分項(xiàng)工工程劃分（如結(jié)結(jié)構(gòu)工程、、粗裝飾工工程、精裝裝飾工程、、機(jī)電安裝裝工程、給排排水工程、、園建綠化化、道路等等）確定施施工班組數(shù)數(shù)量及每個(gè)施施工班組的的作業(yè)內(nèi)容容及范圍。。3.施工工期的的確定：根根據(jù)項(xiàng)目銷銷售方案，，銷售中心心、樣板房、示示范區(qū)開發(fā)發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)點(diǎn)確定銷售售中心、樣樣板房、示示范區(qū)竣工時(shí)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。?！锏谒恼率┦┕た傔M(jìn)進(jìn)度策劃■一、集團(tuán)團(tuán)項(xiàng)目運(yùn)營營統(tǒng)籌計(jì)劃劃■二、項(xiàng)目目施工總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃■三、工程程實(shí)施細(xì)化化進(jìn)度計(jì)劃劃■一、集團(tuán)團(tuán)項(xiàng)目運(yùn)營營統(tǒng)籌計(jì)劃劃插入集團(tuán)項(xiàng)項(xiàng)目運(yùn)營統(tǒng)統(tǒng)籌計(jì)劃（（即一級(jí)節(jié)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃））■二、項(xiàng)目目施工總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃1.根據(jù)集團(tuán)項(xiàng)項(xiàng)目一級(jí)節(jié)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的的時(shí)間節(jié)點(diǎn)點(diǎn)倒排項(xiàng)目目總體施工重要要節(jié)點(diǎn)總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃（（即二級(jí)節(jié)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃））。2.重要節(jié)點(diǎn)包包括：臨時(shí)時(shí)設(shè)施、場(chǎng)場(chǎng)地準(zhǔn)備、、基坑支護(hù)護(hù)與土方開挖工工程、基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、地地下室結(jié)構(gòu)構(gòu)、預(yù)售節(jié)節(jié)點(diǎn)、結(jié)構(gòu)構(gòu)封頂、砌體體工程、抹抹灰工程、、外立面工工程、門窗窗幕墻工程程、外腳手架架拆除、公公共部位裝裝飾工程、、精裝修工工程、給排排水工程、機(jī)機(jī)電安裝工工程、園建建綠化工程程、道路工工程、外電電外水工程、、銷售示范范區(qū)工程、、竣工驗(yàn)收收等工期時(shí)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。。3.施工總進(jìn)度度計(jì)劃可用用EXCEL表格或Project表格制作。。具體詳附件件二：項(xiàng)目目總體施工工進(jìn)度計(jì)劃劃（二級(jí)節(jié)節(jié)點(diǎn)）■三、工程程實(shí)施細(xì)化化進(jìn)度計(jì)劃劃1.根據(jù)集團(tuán)項(xiàng)項(xiàng)目運(yùn)營統(tǒng)統(tǒng)籌計(jì)劃（（一級(jí)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)）、項(xiàng)目目總體施工進(jìn)度度計(jì)劃（二二級(jí)節(jié)點(diǎn)））確定的時(shí)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，，結(jié)合施工工總體部署中中確定的施施工分區(qū)分分段劃分細(xì)細(xì)化各分區(qū)區(qū)分段工程程主要分部分分項(xiàng)工程施施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃（三級(jí)級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃劃）。2.主要分部分分項(xiàng)工程包包括：土方方開挖、基基坑支護(hù)、、基礎(chǔ)工程、防防水工程、、地下室底底板、地下下室頂板、、土方回填填、首層結(jié)構(gòu)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)層層結(jié)構(gòu)、屋屋面工程、、砌體工程程、內(nèi)墻抹抹灰、外墻抹抹灰、鋁合合金門窗、、欄桿……等等。3.工程實(shí)施細(xì)細(xì)化進(jìn)度計(jì)計(jì)劃采用Project表格制作。。具體詳附件件三：工程程實(shí)施細(xì)化化進(jìn)度計(jì)劃劃（三級(jí)節(jié)節(jié)點(diǎn)）★第五章資資源組織織策劃■一、項(xiàng)目目管理組織織架構(gòu)及人人員計(jì)劃■二、班組組及勞動(dòng)力力需求計(jì)劃劃■三、主要要機(jī)械設(shè)備備需求計(jì)劃劃■四、主要要周轉(zhuǎn)材料料需求計(jì)劃劃■五、主要要建筑材料料需求計(jì)劃劃■六、主要要分供方招招標(biāo)（采購購）計(jì)劃■七、工程程施工措施施費(fèi)估算■一、項(xiàng)目目管理組織織機(jī)構(gòu)及人人員計(jì)劃1.根據(jù)公司相相關(guān)規(guī)定、、項(xiàng)目規(guī)模模、項(xiàng)目管管理規(guī)定等等情況確定項(xiàng)目管管理組織架架構(gòu)、部門門設(shè)置、管管理人員配配置計(jì)劃（優(yōu)化人員員配置及工工作效率））。2.成立土建項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部部：由項(xiàng)目目經(jīng)理（總總管）、項(xiàng)項(xiàng)目副經(jīng)理（施工工主管、生生產(chǎn)經(jīng)理））、技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人、以以及項(xiàng)目安安全生產(chǎn)部、、技術(shù)質(zhì)量量部、物資資設(shè)備部、、預(yù)算部、、資料部、、裝修部、機(jī)機(jī)電部、綜綜合辦公室室等各部門門組成項(xiàng)目目管理架構(gòu)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖。3.統(tǒng)計(jì)各職能能部門人員員配置計(jì)劃劃，并列表表詳細(xì)說明明。如下表■二、班組組及勞動(dòng)力力需求計(jì)劃劃1.根據(jù)工程規(guī)規(guī)模、施工工工期并結(jié)結(jié)合施工總總體部署策策劃中確定的施施工班組數(shù)數(shù)量、人數(shù)數(shù)、分區(qū)分分段施工范范圍等列表表統(tǒng)計(jì)班組及及勞動(dòng)力需需求計(jì)劃。。如下表各施工班組組及勞動(dòng)力力配置表—4工種類別班組名稱人數(shù)施工范圍備注打樁工班組1///土方工班組1///泥工（磚胎膜）班組1///班組2///防水工班組1///鋼筋工班組1///班組2///班組3///木工班組1///班組2///班組3///混凝土工班組1///班組2///班組3///水電工班組1///班組2///架子工班組1///班組2///泥工（墻體砌筑工程）班組1///班組2///外墻班組班組1///班組2///門窗班組班組1///園建綠化班組1///市政道路班組1///施工高峰人數(shù)合計(jì)//■三、主要要機(jī)械設(shè)備備需求計(jì)劃劃1.根據(jù)確定的的施工總平平面布置、、結(jié)合工程程規(guī)模，擬擬定的分部分項(xiàng)項(xiàng)工程施工工工藝、施施工措施，，施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)材料轉(zhuǎn)運(yùn)運(yùn)，班組數(shù)量量，工程進(jìn)進(jìn)度要求，，安全文明明施工措施施，施工測(cè)測(cè)量等綜合考考慮，列表表統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目目施工所需需的主要機(jī)機(jī)械設(shè)備數(shù)數(shù)量、規(guī)格型型號(hào)、進(jìn)出出場(chǎng)時(shí)間等等參數(shù)。如下表序號(hào)機(jī)械名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注（進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間）1塔吊JL5613臺(tái)//2人貨梯SCD200/200臺(tái)//3汽車泵/地泵臺(tái)//4插入式振動(dòng)棒支//5平板振動(dòng)器臺(tái)//6電弧焊機(jī)臺(tái)//7電渣壓力焊機(jī)臺(tái)//8鋼筋彎曲機(jī)臺(tái)//9鋼筋切斷機(jī)臺(tái)//10圓盤電鋸臺(tái)//11鋼筋調(diào)直機(jī)臺(tái)//12水準(zhǔn)儀臺(tái)//13全站儀臺(tái)//14蛙式打夯機(jī)臺(tái)//15灰漿攪拌機(jī)HJ1-200臺(tái)//16鋼井架吊籠臺(tái)//17潛水泵臺(tái)//18挖掘機(jī)臺(tái)//19鏟運(yùn)機(jī)臺(tái)//20壓路機(jī)臺(tái)//21后八輪臺(tái)//22發(fā)電機(jī)臺(tái)//主要機(jī)械、、設(shè)備配置置情況表—5■四、主要要周轉(zhuǎn)材料料需求計(jì)劃劃1.根據(jù)設(shè)計(jì)圖圖紙、工程程規(guī)模并結(jié)結(jié)合確定的的模板支撐撐施工工藝、外外腳手架施施工方案、、結(jié)構(gòu)施工工部署確定定的模板面面板周轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)、配置套套數(shù)等綜合合考慮確定定所需周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料的種種類、規(guī)格型型號(hào)。2.按各不同種種類、規(guī)格格型號(hào)的周周轉(zhuǎn)材料并并根據(jù)施工工定額、工程量量、建筑面面積等列表表計(jì)算統(tǒng)計(jì)計(jì)所需周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料的數(shù)數(shù)量，并根據(jù)據(jù)總體施工工部署確定定周轉(zhuǎn)材料料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。。如下表■五、主要要建筑材料料需求計(jì)劃劃1.根據(jù)設(shè)計(jì)圖圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)概算、施施工定額等等資料估算算項(xiàng)目所需的主主要建筑材材料數(shù)量，，以及根據(jù)據(jù)確定各分分部分項(xiàng)工工程施工部署署的要求明明確材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間節(jié)節(jié)點(diǎn)。2.按工程各主主要建筑材材料的類別別、規(guī)格型型號(hào)、數(shù)量量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等等參數(shù)列表表統(tǒng)計(jì)。如下表■六、主要要分供方招招標(biāo)（采購購）計(jì)劃1.應(yīng)會(huì)同項(xiàng)目目土建部、、機(jī)電部、、設(shè)備組、、材料組、、園建綠化部、、預(yù)算部、、招標(biāo)采購購等各部門門根據(jù)細(xì)化化的項(xiàng)目施施工進(jìn)度計(jì)劃劃（三級(jí)））、施工總總體部署要要求、公司司招標(biāo)采購購流程等綜合合考慮確定定本工程的的各主材、、周轉(zhuǎn)材、、勞務(wù)分包包班組、分包包單位、機(jī)機(jī)械設(shè)備等等的招標(biāo)采采購及進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)計(jì)劃。2.在制定招標(biāo)標(biāo)采購及進(jìn)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃時(shí)時(shí)，應(yīng)充分分考慮不可可預(yù)見因素的預(yù)預(yù)留時(shí)間。。3.招標(biāo)采購及及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃劃應(yīng)詳細(xì)分分類并列表表統(tǒng)計(jì)。如下表■七、工程程施工措施施費(fèi)估算1.結(jié)合公司管管理實(shí)際情情況，區(qū)別別與廣東省省工程量清清單計(jì)價(jià)表，列列出項(xiàng)目工工程施工措措施項(xiàng)及各各項(xiàng)費(fèi)用估估算。2.項(xiàng)目工程施施工措施費(fèi)費(fèi)主要有：：臨時(shí)生活活、辦公區(qū)區(qū)設(shè)施費(fèi)；安全全文明施工工措施費(fèi)；；外腳手架架鋼管租賃賃或購買費(fèi)費(fèi)；槽鋼等型型鋼購買或或租賃費(fèi)；；模板、方方木購買費(fèi)費(fèi)；模板支支撐鋼管或門門架租賃或或購買費(fèi)；；大型機(jī)械械設(shè)備費(fèi)；；其它特殊殊施工措施費(fèi)費(fèi)（如鋼模模板、場(chǎng)地地租賃、加加班趕工費(fèi)費(fèi)等）。3.根據(jù)項(xiàng)目實(shí)實(shí)際情況，，統(tǒng)計(jì)估算算各施工措措施費(fèi)并列列表統(tǒng)計(jì)。具體列表詳詳附件四：：工程施工工措施項(xiàng)目目清單與費(fèi)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表表★第六章主主要分部部分項(xiàng)工程程施工方案案■一、基礎(chǔ)礎(chǔ)工程■二、鋼筋筋工程■三、模板板工程■四、混凝凝土工程■五、外腳腳手架工程程■六、塔吊吊基礎(chǔ)工程程■七、其它它重點(diǎn)、難難點(diǎn)工程■一、基礎(chǔ)礎(chǔ)工程1.根據(jù)設(shè)計(jì)施施工圖、場(chǎng)場(chǎng)地條件、、地質(zhì)情況況等確定基基礎(chǔ)工程的施工工工藝：如如預(yù)制管樁樁基礎(chǔ)工程程可選擇錘錘擊、靜壓壓施工；灌注注樁可選用用沖擊鉆、、旋挖鉆、、正反循環(huán)環(huán)鉆、人工工挖孔等施工工工藝。2.對(duì)基礎(chǔ)施工工的重點(diǎn)、、難點(diǎn)事項(xiàng)項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估估及提出具具體施工措施，，如溶洞地地質(zhì)情況下下的樁基工工程施工措措施、淤泥泥等軟弱地質(zhì)質(zhì)情況下的的地基處理理及樁基施施工措施等等。■二、鋼筋筋工程1.根據(jù)設(shè)計(jì)圖圖紙及規(guī)范范要求，明明確豎向、、水平等不不同規(guī)格的鋼筋筋連接方式式（并對(duì)不不同連接方方式的質(zhì)量量、工期、、費(fèi)用等參數(shù)數(shù)進(jìn)行比較較）：如豎豎向鋼筋直直徑≤16采用搭接連連接、直徑＞＞16采用電渣壓壓力焊連接接、直徑＞＞25采用直螺紋紋套筒連接；；水平鋼筋筋直徑＞20采用直螺紋紋套筒連接接、直徑≤20采用搭接連連接；承受受動(dòng)載的結(jié)結(jié)構(gòu)一定要要采用機(jī)械械連接。2.明確地下室室底板、承承臺(tái)架立筋筋做法，梁梁、板、柱柱鋼筋保護(hù)層做法法（選擇采采用自制或或塑料成品品）。3.對(duì)鋼筋工程程的重點(diǎn)、、難點(diǎn)事項(xiàng)項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估估及提出具具體施工措施，如如