2建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造2.1.3清單計(jì)價(jià)模式與定額計(jì)價(jià)模式傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式與工程量清單計(jì)價(jià)模式對(duì)比如表2.1所示。2.2建設(shè)工程產(chǎn)品分類(lèi)2.2.2建設(shè)工程項(xiàng)目的組成1)建設(shè)工程項(xiàng)目2)單項(xiàng)工程3)單位工程4)分部工程5)分項(xiàng)工程2.3建設(shè)工程產(chǎn)品造價(jià)及其特性2.3.1工程造價(jià)的概念1)建設(shè)工程項(xiàng)目總造價(jià)投資者選定項(xiàng)目是為了獲得預(yù)期的投資效益，他必須根據(jù)項(xiàng)目全過(guò)程的各個(gè)階段(可行性研究、投資決策、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)、竣工驗(yàn)收、試投產(chǎn)等)，不同的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算出其所應(yīng)支付費(fèi)用的總和，這個(gè)總費(fèi)用，就是投資者應(yīng)該投入資金的總額。這個(gè)總費(fèi)用，稱之為“建設(shè)工程項(xiàng)目投資總預(yù)算”(總估算、總概算)，或稱之為“建設(shè)工程項(xiàng)目總預(yù)算造價(jià)”。2)工程造價(jià)工程項(xiàng)目投資可分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。建設(shè)工程是一種特定的商品，可以將靜態(tài)投資部分的工程，放在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及施工承發(fā)包交易市場(chǎng)中進(jìn)行交易。投資者將工程建設(shè)中最活躍的、投資比重最大的靜態(tài)投資部分，也即在建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)中占50%～80%(甚至更多)的部分，放在建筑市場(chǎng)中用招投標(biāo)或其他方式進(jìn)行交易確定下來(lái)的工程價(jià)格，稱為“工程造價(jià)”?？偝邪脚c發(fā)包方的施工承包交易價(jià)，也可稱為“工程總造價(jià)”。2.3.2工程造價(jià)的特殊性(1)工程造價(jià)的大額性(2)工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性(3)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性(4)工程造價(jià)的層次性(5)工程造價(jià)的兼容性2.3.3工程造價(jià)計(jì)算的特點(diǎn)(1)計(jì)價(jià)的單件性(2)計(jì)價(jià)的多次性(3)計(jì)價(jià)的組合性(4)計(jì)價(jià)方法的多樣性(5)造價(jià)計(jì)算依據(jù)的復(fù)雜性2.5建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成及其計(jì)算2.5.1建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金4部分組成(建標(biāo)[2003]206號(hào)文規(guī)定)，如表2.6所示。2.5.2建筑安裝工程直接費(fèi)1)建筑安裝工程直接費(fèi)及其組成建筑安裝工程直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。其計(jì)算式為：2)直接工程費(fèi)及其計(jì)算(1)人工費(fèi)(2)材料費(fèi)(3)施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)3)措施費(fèi)及其計(jì)算(1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)(2)文明施工費(fèi)費(fèi)(3)安全施工費(fèi)費(fèi)(4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)(5)夜間施工增增加費(fèi)(6)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)(7)大型機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)及安拆費(fèi)費(fèi)(8)混凝土、鋼鋼筋混凝土土模板及支支架費(fèi)(9)腳手架費(fèi)(10)已完工程及及設(shè)備保護(hù)護(hù)費(fèi)(11)施工排水、、降水費(fèi)2.5.3建筑安裝工工程間接費(fèi)費(fèi)1)建筑安裝工工程間接費(fèi)費(fèi)及其計(jì)算算(1)以直接費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)的間接費(fèi)費(fèi)計(jì)算式：：(2)以人工費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)的間接費(fèi)費(fèi)計(jì)算式：：(3)以人工費(fèi)加加機(jī)械費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)的間接費(fèi)費(fèi)計(jì)算式：：上述式中，，間接費(fèi)費(fèi)費(fèi)率由下式式計(jì)算：2)規(guī)費(fèi)及其費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算算(1)規(guī)費(fèi)包括5項(xiàng)費(fèi)用①工程排污費(fèi)費(fèi)②工程定額測(cè)測(cè)定費(fèi)③社會(huì)保障費(fèi)費(fèi)④住房公積金金⑤危險(xiǎn)作業(yè)意意外傷害保保險(xiǎn)(2)規(guī)費(fèi)的費(fèi)率率計(jì)算式①以直接費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)的計(jì)算式式：②以人工費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)的計(jì)算式式：3)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)及其費(fèi)率率的計(jì)算(1)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)包括內(nèi)容容①管理人員工工資②辦公費(fèi)③差旅交通費(fèi)費(fèi)④固定資產(chǎn)使使用費(fèi)⑤工具用具使使用費(fèi)⑥工會(huì)經(jīng)費(fèi)⑦職工教育經(jīng)經(jīng)費(fèi)⑧勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)⑨財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)⑩財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其他(2)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)計(jì)算式①以直接費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)的計(jì)算式式：②以人工費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)的計(jì)算式式：2.5.4建筑安裝工工程利潤(rùn)1)建筑安裝工工程利潤(rùn)2)建筑安裝工工程利潤(rùn)的的計(jì)算(1)以直接費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)的計(jì)算式式：(2)以人工費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)的計(jì)算式式：2.5.5建筑安裝工工程稅金1)建筑安裝工工程稅金及及稅費(fèi)組成成建筑安裝工工程稅金指指國(guó)家稅法法規(guī)定，建建筑、修繕繕、安裝及及其他工程程作業(yè)的單單位和個(gè)人人所得的收收入，均應(yīng)應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)業(yè)稅。其中中營(yíng)業(yè)稅的的計(jì)算式如如下：2)建筑安裝工工程稅金及及稅率的計(jì)計(jì)算其綜合折算算稅率計(jì)算算如下：(1)納稅地點(diǎn)在在市區(qū)(2)納稅地點(diǎn)在在縣城、鎮(zhèn)鎮(zhèn)(3)納稅地點(diǎn)不不在市區(qū)、、縣城、鎮(zhèn)鎮(zhèn)稅小結(jié)2建筑產(chǎn)品因因其自身特特點(diǎn)而不同同于其他商商品，其分分類(lèi)也特殊殊，按生產(chǎn)產(chǎn)過(guò)程、產(chǎn)產(chǎn)品性質(zhì)、、工程項(xiàng)目目組成3種方法劃類(lèi)類(lèi)。國(guó)家以以及投資者者或者是建建造者，為為了宏觀控控制和微觀觀管理，均均需要將建建筑產(chǎn)品進(jìn)進(jìn)行分類(lèi)。。建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)從從廣義上講講，指項(xiàng)目目從立項(xiàng)到到竣工形成成固定資產(chǎn)產(chǎn)所有開(kāi)支支費(fèi)用的總總和，稱為為“建設(shè)工工程項(xiàng)目總總投資”。。因計(jì)算的的方式方法法不同，或或稱“總估估算”、““總概算””、“總預(yù)預(yù)算”。這這一總費(fèi)用用若為實(shí)際際支出時(shí)，，一般稱““建設(shè)工程程項(xiàng)目造價(jià)價(jià)”，或““實(shí)際總投投資”。從從狹義上講講，建設(shè)工工程項(xiàng)目在在建造階段段，投資者者將能進(jìn)行行交易的靜靜態(tài)投資部部分，用招招標(biāo)投標(biāo)方方式進(jìn)行交交易的價(jià)格格，稱為““建筑產(chǎn)品品價(jià)格”。。隨交易過(guò)過(guò)程進(jìn)展相相繼有“工工程標(biāo)底價(jià)價(jià)”、“工工程投標(biāo)價(jià)價(jià)”、“工工程合同價(jià)價(jià)”、“工工程結(jié)算價(jià)價(jià)”等稱謂謂，一般統(tǒng)統(tǒng)稱為“工工程造價(jià)””。建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目總投資資由兩大部部分組成，，第一部分分“固定資資產(chǎn)建設(shè)投投資”，包包括建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)、設(shè)備工工器具購(gòu)置置費(fèi)、工程程建設(shè)其他他費(fèi)、預(yù)備備費(fèi)、建設(shè)設(shè)期利息、、固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅等等6項(xiàng)費(fèi)用；第第二部分為為“流動(dòng)資資產(chǎn)投資””。建設(shè)工工程項(xiàng)目建建設(shè)周期較較長(zhǎng)，不可可控因素又又多，工程程造價(jià)在整整個(gè)建設(shè)期期內(nèi)處于不不確定狀態(tài)態(tài)，在工程程造價(jià)計(jì)算算時(shí)除考慮慮這些動(dòng)態(tài)態(tài)因素外，，還應(yīng)考慮慮資金的時(shí)時(shí)間價(jià)值。。工程造價(jià)即即建筑產(chǎn)品品價(jià)格，是是建設(shè)工程程項(xiàng)目投資資中的“靜靜態(tài)投資部部分”，它它包括：建建筑安裝工工程費(fèi)、設(shè)設(shè)備和工器器具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)、工程建建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)和預(yù)備費(fèi)費(fèi)。投資者者將這一部部分放在建建設(shè)市場(chǎng)里里進(jìn)行交易易，因工程程量的誤差差和增減會(huì)會(huì)引起這一一部分工程程造價(jià)的增增減。建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目投資分分“動(dòng)態(tài)投投資”和““靜態(tài)投資資”?！皠?dòng)動(dòng)態(tài)投資””部分就是是完成一個(gè)個(gè)建設(shè)工程程項(xiàng)目建設(shè)設(shè)投資的