2025年農(nóng)村宅基地買賣合同書樣本本合同書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市縣鄉(xiāng)村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“村委會(huì)”）的見(jiàn)證下簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份證號(hào)，住所省市縣鄉(xiāng)村組號(hào)。乙方（買方）：，性別，身份證號(hào)，住所省市縣鄉(xiāng)村組號(hào)。第一條聲明與保證1.1甲方保證其對(duì)位于省市縣鄉(xiāng)村組的農(nóng)村宅基地（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”）擁有完整的使用權(quán)，并已取得相關(guān)集體經(jīng)濟(jì)組織的批準(zhǔn)，有權(quán)將該宅基地出售給乙方。1.2乙方保證其具備購(gòu)買該宅基地的合法資格，并承諾按照本合同約定支付相應(yīng)價(jià)款。第二條宅基地基本情況2.1該宅基地位于省市縣鄉(xiāng)村組，四至為：，面積為平方米。2.2該宅基地的使用權(quán)證編號(hào)為，現(xiàn)狀為（如已建有房屋或其他建筑物，需詳細(xì)描述）。第三條成交價(jià)格3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該宅基地的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2價(jià)款支付方式為：□一次性支付；□分期支付。如分期支付，支付時(shí)間為，具體支付金額為元，剩余金額為元，需在年月日前全部付清。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證該宅基地的使用權(quán)無(wú)任何糾紛，并在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用權(quán)變更手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)提供辦理變更手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)審批程序。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付相應(yīng)價(jià)款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。4.2.2乙方在取得該宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于宅基地管理的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第五條村委會(huì)見(jiàn)證5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將本合同提交至該宅基地所在地的村委會(huì)備案。5.2村委會(huì)將對(duì)該宅基地的使用權(quán)歸屬及本次交易的合法性進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理使用權(quán)變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е略撜厥褂脵?quán)產(chǎn)生糾紛，甲方需向乙方支付合同總價(jià)款%的違約金，并賠償造成的全部損失。6.2若乙方未能按時(shí)支付價(jià)款，每逾期一日，乙方需按未付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方需向甲方支付合同總價(jià)款%的違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該宅基地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同簽訂本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日見(jiàn)證單位：省市縣鄉(xiāng)村村民委員會(huì)蓋章：負(fù)責(zé)人簽字：日期：年