在《

》中說(shuō)：“一兔走，百人逐之，非以兔為可分以為百，由名之未定也。夫賣(mài)兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。”民法體系與物權(quán)法物權(quán)與債權(quán)債權(quán)請(qǐng)求物

支權(quán)

配物權(quán)債權(quán)物權(quán)民法總論與物權(quán)法2020/11/21民事主體法律事實(shí)（法律行為）時(shí)效權(quán)利誰(shuí)如何內(nèi)容限制課程內(nèi)容1物權(quán)法概述2物權(quán)變動(dòng)3所4用益物權(quán)5擔(dān)保物權(quán)6占有課程內(nèi)容1物權(quán)法概述2物權(quán)變動(dòng)3所4用益物權(quán)5擔(dān)保物權(quán)6占有物權(quán)法物權(quán)法何者為物；如何創(chuàng)設(shè)物權(quán)；如何使用、收益和處分；救濟(jì)方法。排他關(guān)系：排他的絕對(duì)效力所 人：全部利益用益物權(quán)人：使用價(jià)值擔(dān)保物權(quán)人：擔(dān)保價(jià)值從 上來(lái)說(shuō)：歸屬關(guān)系以及支配（利用）關(guān)系。從主體來(lái)說(shuō)：所 人，用益物權(quán)人以及擔(dān)保物權(quán)人。3物權(quán)法的作用：定紛止?fàn)帯！段餀?quán)法》法條解析第一條 為了 國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利

人的物權(quán)，根據(jù)

，制定本法。第二條 因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。本法所稱(chēng)物，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。本法所稱(chēng)物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接

支配和排他的權(quán)利，包括所

、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)法的基本原則物權(quán)法定原則一物一權(quán)原則物權(quán)優(yōu)先性原則物權(quán) 公信原則類(lèi)型法定內(nèi)容法定物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)物權(quán)之間的優(yōu)先性：“知”公信：“信”三類(lèi)所 內(nèi)容：占有、使用、收益、處分、讓別人知道基于公式之后的信賴(lài)力《物權(quán)

定

第五條

物權(quán)的種類(lèi)和內(nèi)容，由法律規(guī)定。

第六條（

）

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

第一百零六條（公信）

無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所

人

追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所

：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。的，原所

人受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。物權(quán)的類(lèi)型體系（1）▲物權(quán)的類(lèi)型體系（2）為什么沒(méi)有動(dòng)產(chǎn)所？物權(quán)的客體：物甲臨海擁有一獨(dú)棟別墅，庭院中養(yǎng)鵝20只，甲為居住觀景需要，與乙約定不得建高于三層以上樓房，以免在春暖花開(kāi)時(shí)，甲不能面朝大海，影響其眺望。后甲將別墅連同院內(nèi)20只鵝賣(mài)給乙，乙欠甲價(jià)金500元，請(qǐng)問(wèn)：甲擁有幾種權(quán)利？客體分別是什么？甲擁有債權(quán)、物權(quán)。債權(quán)客體是價(jià)金500，物權(quán)客體是別墅以及20只鵝。甲將別墅、天鵝賣(mài)給乙時(shí)，如何實(shí)現(xiàn)權(quán)利的移轉(zhuǎn)？簽訂

合同之后，別墅登記，鵝交付。若甲欲向銀行融資，如何向銀行提供擔(dān)保？物的分類(lèi)②主物與從物①動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)非主物之成分增強(qiáng)主物之效用④原物與孳息例如，買(mǎi)TV送器從物與主物同屬一人主物的處分及于從物③物之成分：物的構(gòu)成部分法定孳息：因法定關(guān)系而產(chǎn)生的孳息，如出租房屋，存錢(qián)自然孳息：自然規(guī)律產(chǎn)生的孳息，如，蘋(píng)果樹(shù)與

的蘋(píng)果，牛與小牛。物權(quán)的效力甲有一棟樓房， 向其債權(quán)人乙設(shè)定抵押權(quán)，同年5月10日用樓房為債權(quán)人丙設(shè)定抵押權(quán)。后甲將該棟樓房賣(mài)于丁。請(qǐng)問(wèn)：①乙、丙、丁的權(quán)利順位？甲乙丙依次。（因?yàn)槎际俏餀?quán)）②若甲將該棟樓房出租于戊權(quán)利數(shù)位如何？不破租賃物權(quán)的效力

排他效力物權(quán)對(duì)債權(quán)的優(yōu)先效力

優(yōu)先效力物權(quán)之間的優(yōu)先效力

追及效力（善意取得例外)原物返還請(qǐng)求權(quán)（第34條）排除妨礙請(qǐng)求權(quán)（第35條）消除請(qǐng)求權(quán)（第35條）

物上請(qǐng)求權(quán)物權(quán)的保護(hù)：雙重路徑物權(quán)法上的保護(hù)：物上請(qǐng)求權(quán)《物權(quán)法》第34條

無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物?！段餀?quán)法》35條

妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除

。債權(quán)法上的保護(hù)：損害賠償、修理、重作、更換或恢復(fù)原狀

《物權(quán)法》第36條

造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

《物權(quán)法》第37條

物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。課程內(nèi)容1物權(quán)法概述2物權(quán)變動(dòng)3所4用益物權(quán)5擔(dān)保物權(quán)6占有甲（繼承）乙10.1010.20（交付）（

）丙（撤銷(xiāo)）（登記）（登記）（登記）（）歸屬？問(wèn)題1:試分析各階段當(dāng)事人之間的 及所問(wèn)題2:丙可得到什么樣的法律救濟(jì)？享有什么權(quán)利？問(wèn)題3:若丙行使其權(quán)利，丙丁之間的

如何？問(wèn)題4:

之間的

如何？問(wèn)題5:丙戊之間是否存在，如何？物權(quán)變動(dòng)及其樣態(tài)物權(quán)變動(dòng)：物權(quán)的發(fā)生、變更和消滅物權(quán)的發(fā)生：物權(quán)與特定主體結(jié)合，即物權(quán)的取得原始取得：非依他人既存的權(quán)利而取得物權(quán)，如先占繼受取得：就他人的權(quán)利而取得物權(quán)移轉(zhuǎn)取得：就他人的物權(quán)依其原狀而取得，如基于、繼承創(chuàng)設(shè)取得：在他利之上設(shè)定用益物權(quán)或擔(dān)保物權(quán)物權(quán)的取得與喪失物權(quán)的變更：主體變更、客體變更、內(nèi)容變更標(biāo)的物量上增減，如抵押權(quán)客體因毀損而減少物權(quán)的內(nèi)容有所變更，如抵押權(quán)順位的改變物權(quán)的消對(duì)消滅與相對(duì)消滅基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)基于律行為的物權(quán)變動(dòng)物權(quán)變動(dòng)的原因物權(quán)變動(dòng)模式的類(lèi)型化（基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)）債權(quán)意思主義：債權(quán)合意=物權(quán)變動(dòng)+交付/登記

第三人此種情況下，只要債權(quán)合意就會(huì)發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移，但是沒(méi)有公式不得對(duì)抗第三人。債權(quán)形式主義：債權(quán)合意+交付/登記=物權(quán)變動(dòng)（我國(guó)）物權(quán)形式主義：（債權(quán)合意可有可無(wú)，不影響）物權(quán)合意+交付/登記=物權(quán)變動(dòng)物權(quán)變動(dòng)模式物權(quán)行為理論物權(quán)行為獨(dú)立性：使物權(quán)行為與債權(quán)行為相分離（區(qū)分原則）物權(quán)行為無(wú)因性：使物權(quán)變動(dòng)不受原因行為（債權(quán)行為，即是否有債權(quán)合意無(wú)所謂）影響物權(quán)行為獨(dú)立性和無(wú)因性的效力：債權(quán)行為的瑕疵不影響物權(quán)變動(dòng)的效力；若債權(quán)行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)，人享有不當(dāng)?shù)美?qǐng)求權(quán)。標(biāo)的物被轉(zhuǎn)賣(mài)的情形，第三人即使，原所人也不得請(qǐng)求返還；標(biāo)的物已被買(mǎi)受人的債權(quán)人強(qiáng)制執(zhí)行，人不能提起異議之訴；買(mǎi)受人時(shí)，人不能依所行使別除權(quán)從中取回標(biāo)的物，只能同其他債權(quán)人按債權(quán)比例受償。我國(guó)物權(quán)變動(dòng)規(guī)則債權(quán)形式主義債權(quán)合意＋交付／登記＝物權(quán)變動(dòng)我國(guó)物權(quán)變動(dòng)模式的效力債權(quán)合意無(wú)效、被撤銷(xiāo)時(shí)，視為物權(quán)變動(dòng)未發(fā)生；人享有原物返還請(qǐng)求權(quán)標(biāo)的物被轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)，第三人若屬，人可向其行使原物返還請(qǐng)求權(quán)；標(biāo)的物被買(mǎi)受人的債權(quán)人強(qiáng)制執(zhí)行的，人可依其所提起異議之訴；買(mǎi)受人時(shí)，人可行使別除權(quán)，從中取回標(biāo)的物；非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)不登記不得處分：合同有效，但不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力（《物權(quán)法》第31條）。變動(dòng)規(guī)則登記處分三種類(lèi)型、裁決；征收決定等（《物權(quán)法》第28條）；繼承、受遺贈(zèng)（《物權(quán)法》第29條）；事實(shí)行為，建造或拆除房屋等（《物權(quán)法》第30條）；方式及其體系：交付與占有交付：事實(shí)管領(lǐng)力（占有）的移轉(zhuǎn)該移轉(zhuǎn)需基于讓與人之意思受讓人自行占有不構(gòu)成交付交付的種類(lèi)現(xiàn)實(shí)交付觀念交付簡(jiǎn)易交付占有改定指示交付（返還請(qǐng)求權(quán)讓與）觀念交付中的物權(quán)變動(dòng)及其法律效果簡(jiǎn)易交付（《物權(quán)法》第25條）含有：法律行為生效前，受讓人已占有動(dòng)產(chǎn)，如先借后買(mǎi)；占有之釋義：

占有與無(wú)權(quán)占有在所

，如先偷后買(mǎi)；物權(quán)變動(dòng)：自法律行為生效時(shí)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。占有改定（《物權(quán)法》第27條）含義：又約定

人繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)者，如先買(mǎi)后借；法律效果：受讓人取得間接占有；物權(quán)變動(dòng)：繼續(xù)占有的約定生效時(shí)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。指示交付（返還請(qǐng)求權(quán)讓與）（《物權(quán)法》第26條）含義：轉(zhuǎn)讓時(shí)第三人占有該動(dòng)產(chǎn)，讓與人可通過(guò)轉(zhuǎn)讓返還請(qǐng)求權(quán)代替交付；通知效果：物權(quán)變動(dòng)的發(fā)生不已通知

人為限，通知只是對(duì)第三人發(fā)生效力的要件；如甲將租給乙的汽車(chē)賣(mài)給丙。不動(dòng)產(chǎn)登記體系設(shè)權(quán)登記：登記生效（《物權(quán)法》第9條）宣示登記：登記處分（《物權(quán)法》第31條）預(yù)告登記（《物權(quán)法》第20條）目的：保障債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的實(shí)現(xiàn)，獲得物權(quán)；效力：

人之再處分行為不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力；時(shí)間：3個(gè)月更正登記（《物權(quán)法》第19條第一款）登記錯(cuò)誤時(shí)，可申請(qǐng)更正登記；權(quán)利人同意時(shí)，可更正；權(quán)利人不同意，可申請(qǐng)異議登記異議登記（《物權(quán)法》第19條第二款）目的：阻卻第三人的善意取得；效力：異議不成立，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任；時(shí)間：15天的公

與善意取得（《物權(quán)法》第106、107條）適用前提無(wú)權(quán)處分基于法律行為之無(wú)權(quán)處分善意取得的要件善意合理對(duì)價(jià)登記／交付遺失物的善意取得