造價(jià)計(jì)價(jià)--施工圖預(yù)算編制第一頁，共33頁。第十講施工圖預(yù)算的編制第二頁，共33頁。2016年真題：某地?cái)M建一工程，與其類似的已完工程單方工程造價(jià)為4500元/㎡，其中人工、材料、施工機(jī)具使用費(fèi)分別占工程造價(jià)的15%、55%和10%，擬建工程地區(qū)與類似工程地區(qū)人工、材料、施工機(jī)具使用費(fèi)差異系數(shù)分別為1．05、1．03和0．98．假定以人、材、機(jī)費(fèi)用之和為基數(shù)取費(fèi)，綜合費(fèi)率為25%。用類似工程預(yù)算法計(jì)算的擬建工程造價(jià)指標(biāo)為（

）元/㎡。第三頁，共33頁。A．3699．00B．4590．75C．4599．00D．4623．75【答案】D第四頁，共33頁。一、施工圖預(yù)算的概念及其編制內(nèi)容（一）施工圖預(yù)算的含義及作用1．施工圖預(yù)算的含義

施工圖預(yù)算是以施工圖設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，在工程施工前對工程項(xiàng)目的工程費(fèi)用進(jìn)行的預(yù)測和計(jì)算。施工圖預(yù)算的成果文件稱作施工圖預(yù)算書，也簡稱施工圖預(yù)算，它是在施工圖設(shè)計(jì)階段對工程建設(shè)所需資金作出較精確計(jì)算的設(shè)計(jì)文件。第五頁，共33頁。2．施工圖預(yù)算的作用（1）施工圖預(yù)算對投資方的作用。1）施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。2）施工圖預(yù)算是控制造價(jià)及資金合理使用的依據(jù)。3）施工圖預(yù)算是確定工程招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)。4）施工圖預(yù)算可以作為確定合同價(jià)款、撥付工程進(jìn)度款及辦理工程結(jié)算的基礎(chǔ)。第六頁，共33頁。（2）施工圖預(yù)算對施工企業(yè)的作用。1）施工圖預(yù)算是建筑施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。2）施工圖預(yù)算是建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工合同的主要內(nèi)容。3）施工圖預(yù)算是施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量、組織材料供應(yīng)的依據(jù)。4）施工圖預(yù)算是施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù)。5）施工圖預(yù)算是進(jìn)行“兩算”對比的依據(jù)。第七頁，共33頁。（3）施工圖預(yù)算對其他方面的作用。1）工程咨詢單位2）工程項(xiàng)目管理、監(jiān)督等中介服務(wù)企業(yè)3）工程造價(jià)管理部門第八頁，共33頁。習(xí)題：關(guān)于施工圖預(yù)算的作用，下列說法中正確的是（

）。A．施工圖預(yù)算可以作為業(yè)主撥付工程進(jìn)度款的基礎(chǔ)B．施工圖預(yù)算是工程造價(jià)管理部門制定招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)C．施工圖預(yù)算是業(yè)主方進(jìn)行施工圖預(yù)算與施工預(yù)算“兩算”對比的依據(jù)D．施工圖預(yù)算是施工單位安排建筑資金計(jì)劃的依據(jù)【答案】A第九頁，共33頁。（二）施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容1．施工圖預(yù)算文件的組成

施工圖預(yù)算由建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算由單項(xiàng)工程綜合預(yù)算匯總而成，單項(xiàng)工程綜合預(yù)算由組成本單項(xiàng)工程的各單位工程預(yù)算匯總而成，單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。第十頁，共33頁。

編制形式工程預(yù)算文件三級預(yù)算建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算單項(xiàng)工程綜合預(yù)算單位工程預(yù)算封面、簽署頁及目錄、編制說明、總預(yù)算表、綜合預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件二級預(yù)算建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算單位工程預(yù)算封面、簽署頁及目錄、編制說明、總預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件第十一頁，共33頁。習(xí)題：關(guān)于建設(shè)工程預(yù)算，符合組合與分解層次關(guān)系的是（

）。A．單位工程預(yù)算、單位工程綜合預(yù)算、類似工程預(yù)算B．單位工程預(yù)算、類似工程預(yù)算、建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算C．單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算D．單位工程綜合預(yù)算、類似工程預(yù)算、建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算【答案】C第十二頁，共33頁。2．施工圖預(yù)算的內(nèi)容

施工圖預(yù)算的內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算建設(shè)投資、建設(shè)期利息、鋪底流動資金單項(xiàng)工程綜合預(yù)算建安工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)單位工程預(yù)算單位建筑工程預(yù)算、單位設(shè)備及安裝工程預(yù)算第十三頁，共33頁。二、施工圖預(yù)算的編制（一）施工圖預(yù)算的編制原則（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則（2）完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則（3）堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則第十四頁，共33頁。（二）單位工程施工圖預(yù)算的編制1．建筑安裝工程費(fèi)計(jì)算

單位工程施工圖預(yù)算包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi)。單位工程施工圖預(yù)算中的建筑安裝工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、預(yù)算定額（或綜合單價(jià)）以及人工、材料及施工機(jī)械臺班等價(jià)格資料進(jìn)行計(jì)算。第十五頁，共33頁。單位工程施工圖預(yù)算編制方法設(shè)計(jì)階段，單價(jià)法工料單價(jià)法全費(fèi)用綜合單價(jià)法招標(biāo)及施工階段，基于工程量清單的綜合單價(jià)法第十六頁，共33頁。（1）工料單價(jià)法

工料單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程及措施費(fèi)的單價(jià)為工料單價(jià)，將子項(xiàng)工程量乘以對應(yīng)工料單價(jià)后的合計(jì)作為直接費(fèi)，直接費(fèi)匯總后，再根據(jù)規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金，將上述費(fèi)用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。

工料單價(jià)法中的單價(jià)一般采用地區(qū)同一單位估價(jià)表中的各子目工料單價(jià)（定額基價(jià)）。第十七頁，共33頁。工料單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟包括：1）準(zhǔn)備工作。準(zhǔn)備工作階段應(yīng)主要完成以下工作內(nèi)容：

①收集編制施工圖預(yù)算的編制依據(jù)。

其中主要包括現(xiàn)行建筑安裝定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程量計(jì)算規(guī)則、地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格以及市場材料價(jià)格等各種資料。

②熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料。

③了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況。第十八頁，共33頁。2）列項(xiàng)并計(jì)算工程量。分項(xiàng)子目的工程量應(yīng)遵循一定的順序逐項(xiàng)計(jì)算，避免漏算和重算。

①根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出需計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程。

②根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算式。

③根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。

④對計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。第十九頁，共33頁。3）套用定額預(yù)算單價(jià)，計(jì)算人、材、機(jī)費(fèi)。

計(jì)算人、材、機(jī)費(fèi)時(shí)需要注意以下幾個(gè)問題：

①分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表中所列內(nèi)容完全一致時(shí)，可以直接套用預(yù)算單價(jià)。

②分項(xiàng)工程的主要材料品種與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表中規(guī)定材料不一致時(shí)，不可以直接套用預(yù)算單價(jià)，需要按實(shí)際使用材料價(jià)格換算預(yù)算單價(jià)。

③分項(xiàng)工程施工工藝條件與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時(shí)，一般調(diào)量不調(diào)價(jià)。第二十頁，共33頁。習(xí)題：采用工料單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí)，下列做法正確的是（

）。A．若分項(xiàng)工程主要材料品種與預(yù)算單價(jià)規(guī)定材料不一致，需要按實(shí)際使用材料價(jià)格換算預(yù)算單價(jià)B．因施工工藝條件與預(yù)算單價(jià)的不一致而致工人、機(jī)械的數(shù)量增加，只調(diào)價(jià)不調(diào)量C．因施工工藝條件與預(yù)算單價(jià)的不一致而致工人、機(jī)械的數(shù)量減少，既調(diào)價(jià)也調(diào)量D．對于定額項(xiàng)目計(jì)價(jià)中未包括的主材費(fèi)用，應(yīng)按造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)信息價(jià)補(bǔ)充進(jìn)定額基價(jià)【答案】A第二十一頁，共33頁。4）計(jì)算直接費(fèi)。

直接費(fèi)為分部分項(xiàng)工程人材機(jī)費(fèi)與措施項(xiàng)目人材機(jī)費(fèi)之和。

①可以計(jì)量的措施項(xiàng)目人材機(jī)費(fèi)

②綜合計(jì)取的措施項(xiàng)目人材機(jī)費(fèi)第二十二頁，共33頁。5）編制工料分析表。

人工消耗量=某工種定額用工量×某分項(xiàng)工程量或措施項(xiàng)目工程量

材料消耗量=某種材料定額用量×某分項(xiàng)工程量或措施項(xiàng)目工程量第二十三頁，共33頁。6）計(jì)算主材費(fèi)并調(diào)整直接費(fèi)。主材費(fèi)計(jì)算的依據(jù)是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格。7）按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用，并匯總造價(jià)。8）復(fù)核。9）填寫封面、編制說明。第二十四頁，共33頁。（2）全費(fèi)用綜合單價(jià)法

與工料單價(jià)法大體相同，直接采用包含全部費(fèi)用和稅金在內(nèi)的綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，其目的是適應(yīng)全過程全費(fèi)用單價(jià)計(jì)價(jià)的需要。第二十五頁，共33頁。全費(fèi)用綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟包括：1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算。

各子目的工程量（定額工程量計(jì)算規(guī)則）×各子目的綜合單價(jià)（人材機(jī)管利規(guī)稅）2）綜合單價(jià)的計(jì)算。

報(bào)告編制期人材機(jī)的市場價(jià)格；管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金依據(jù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并考慮市場因素第二十六頁，共33頁。3）措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算。

①可以計(jì)量的措施項(xiàng)目人材機(jī)費(fèi)

②綜合計(jì)取的措施項(xiàng)目人材機(jī)費(fèi)4）分部分項(xiàng)工程費(fèi)與措施項(xiàng)目費(fèi)之和即為建安工程施工圖預(yù)算費(fèi)用。第二十七頁，共33頁。2．設(shè)備及工器具購置費(fèi)計(jì)算

設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成；未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工器具購置費(fèi)一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算。第二十八頁，共33頁。3．單位工程施工圖預(yù)算書編制

單位工程施工圖預(yù)算由建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi)組成。

單位工程施工圖預(yù)算由單位建筑工程施工圖預(yù)算表和單位設(shè)備及安裝工程預(yù)算表組成。第二十九頁，共33頁。（三）單項(xiàng)工程綜合預(yù)算的編制

單項(xiàng)工程綜合預(yù)算造價(jià)由組成該單項(xiàng)工程的各個(gè)單位工程預(yù)算造價(jià)匯總而成。

單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算=∑單位建筑工程費(fèi)