《裝配式建筑消耗量定額》2017年·北京培訓(xùn)交底會目錄編制概況編制內(nèi)容編制思路編制特色熱點(diǎn)問題探討編制概況2015年12月21日，住建部發(fā)布關(guān)于加快綠色建筑和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化計(jì)價依據(jù)編制工作的通知（建辦標(biāo)函〔2015〕1179號）2016年1月27日，住建部發(fā)布商請承擔(dān)綠色建筑和工業(yè)化建筑消耗量定額編制工作的任務(wù)函（建標(biāo)造函〔2016〕18號）2016年2月25日，在上海召開編制工作啟動會2016年3月9日~11日，赴沈陽、大連調(diào)研裝配式混凝土建筑項(xiàng)目編制概況2016年4月7日~8日，在深圳召開全體編制組第一次編制工作會議，完成定額子目劃分，并赴深圳萬科總部及項(xiàng)目部調(diào)研裝配式建筑2016年5月，和住建部標(biāo)定司就綠建、工業(yè)化定額編制簽訂《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額制訂、修訂項(xiàng)目合同》2016年5月25日~28日，在寧波召開全體編制組第二次編制工作會議，形成初稿2016年6月14日~18日，赴新疆、甘肅、青海調(diào)研綠色建筑及裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑編制概況2016年7月6日~8日，在嘉興召開全體編制組第三次編制工作會議，形成征求意見稿2016年7月20日，住建部發(fā)布關(guān)于征求《綠色建筑工程消耗量定額》、《工業(yè)化建筑工程消耗量定額》（征求意見稿）》意見的函（建標(biāo)造函〔2016〕129號），為期一個月2016年8月26日，赴住建部匯報(bào)編制情況，同時受到反饋意見175條2016年9月28日，在成都召開專家審查會，并更名編制概況2016年9月27日，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2016〕71號），確定了八項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)。健全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系。加快編制裝配式建筑國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。創(chuàng)新裝配式建筑設(shè)計(jì)。統(tǒng)籌建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、部品部件、裝配施工、裝飾裝修，推行裝配式建筑一體化集成設(shè)計(jì)。優(yōu)化部品部件生產(chǎn)。引導(dǎo)建筑行業(yè)部品部件生產(chǎn)企業(yè)合理布局，提高產(chǎn)業(yè)聚集度，培育一批技術(shù)先進(jìn)、專業(yè)配套、管理規(guī)范的骨干企業(yè)和生產(chǎn)基地。編制概況提升裝配施工水平。引導(dǎo)企業(yè)研發(fā)應(yīng)用與裝配式施工相適應(yīng)的技術(shù)、設(shè)備和機(jī)具，提高部品部件的裝配施工連接質(zhì)量和建筑安全性能。推進(jìn)建筑全裝修。積極推廣標(biāo)準(zhǔn)化、集成化、模塊化的裝修模式，提高裝配化裝修水平。推廣綠色建材。提高綠色建材在裝配式建筑中的應(yīng)用比例，強(qiáng)制淘汰不符合節(jié)能環(huán)保要求、質(zhì)量性能差的建筑材料。推行工程總承包。裝配式建筑原則上應(yīng)采用工程總承包（EPC）模式。確保工程質(zhì)量安全。完善裝配式建筑工程質(zhì)量安全管理制度，健全質(zhì)量安全責(zé)任體系，落實(shí)各方主體質(zhì)量安全責(zé)任。建標(biāo)[2016]291各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委，國務(wù)院有關(guān)部門：為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)[2016]71號）有關(guān)“制修訂裝配式建筑工程定額”的要求，滿足裝配式建筑工程計(jì)價需要，我部組織編制了《裝配式建筑工程消耗量定額》，現(xiàn)印發(fā)給你們，自2017年3月1日起執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題和有關(guān)建議請及時反饋我部標(biāo)準(zhǔn)定額司?！堆b配式建筑工程消耗量定額》與《房屋建筑和裝飾工程消耗量定額》（TY01-31-2015）配套使用，原《房屋建筑和裝飾工程消耗量定額》（TY01-31-2015）中的相關(guān)裝配式建筑構(gòu)件安裝子目（定額編號5-356～5-373）同時廢止。

《裝配式建筑工程消耗量定額》由我部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國計(jì)劃出版社出版發(fā)行。

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2016年12月23日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《裝配式建筑工程消耗量定額》的通知編制概況主編單位：浙江省建設(shè)工程造價管理總站參編單位：遼寧省建設(shè)工程造價管理總站四川省建設(shè)工程造價管理總站貴州省建設(shè)工程造價管理總站深圳市建設(shè)工程造價管理站杭州市建設(shè)工程造價和投資管理辦公室寧波市建設(shè)工程造價處沈陽市建設(shè)工程造價管理站浙江省建筑設(shè)計(jì)研究院哈爾濱工業(yè)大學(xué)編制內(nèi)容裝配式定額子目設(shè)置序號章節(jié)名稱子目數(shù)量新增子目數(shù)新增比例1裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程5151100.00%2裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程655483.08%3裝配式木結(jié)構(gòu)工程3131100.00%4建筑構(gòu)件及部品工程474493.62%5措施項(xiàng)目424095.24%23622093.22%編制思路定額的定位位本定額與現(xiàn)現(xiàn)行《房屋建筑和和裝飾工程程消耗量定定額》（TY01-31-2015）（以下簡簡稱《房建消耗量量定額》）配套使用用。編制范圍定額僅包括括符合工業(yè)業(yè)化建筑項(xiàng)項(xiàng)目特征的的相關(guān)定額額項(xiàng)目，對對工業(yè)化建建筑中采用用傳統(tǒng)施工工工藝的項(xiàng)項(xiàng)目，應(yīng)根根據(jù)本定額額有關(guān)說明明按《房建消耗量量定額》的相應(yīng)項(xiàng)目目及規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。編制思路適用范圍適用于按照照《工業(yè)化建筑筑評價標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》（GB/T51129-2015）要求，采采用標(biāo)準(zhǔn)化化方式設(shè)計(jì)計(jì)、工業(yè)化化方式生產(chǎn)產(chǎn)、裝配化化方式施工工的建筑工工程項(xiàng)目。。定額水平的的確定對于現(xiàn)行《房屋建筑和和裝飾工程程消耗量定定額》（TY01-31-2015）已有子目目，采用直直接移植的的方法，水水平保持不不變；新增增子目則重重新測定。。第一章裝裝配式混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程預(yù)制混凝土土柱預(yù)制混凝土土疊合梁第一章裝裝配式混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程預(yù)制混凝土土疊合樓板板預(yù)制混凝土土疊合樓板板支撐體系系第一章裝裝配式混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程預(yù)制混凝土土疊合墻板板預(yù)制墻板支支撐系統(tǒng)預(yù)制混凝土土普通墻板板第一章裝裝配式混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程第一章裝裝配式混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程預(yù)制混凝土土樓梯及休休息平臺單獨(dú)飄窗第一章裝裝配式混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程預(yù)制混凝土土陽臺板（（帶空調(diào)板板）預(yù)制混凝土土梁、柱結(jié)結(jié)點(diǎn)第一章裝裝配式混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程墻體注漿墻體接縫處處理第二章裝裝配式鋼鋼結(jié)構(gòu)工程錢江世紀(jì)城城鋼結(jié)構(gòu)保保障房項(xiàng)目目第二章裝裝配式鋼鋼結(jié)構(gòu)工程鋼柱、鋼鋼梁鋼管束第二章裝裝配式鋼鋼結(jié)構(gòu)工程自承式樓層層板第二章裝裝配式鋼鋼結(jié)構(gòu)工程砂加氣薄塊塊包墻第二章裝裝配式鋼鋼結(jié)構(gòu)工程蒸壓水泥無無石棉纖維維板隔墻第二章裝裝配式鋼鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)油漆漆鋼結(jié)構(gòu)防火火涂料第四章裝裝飾成品部件工工程寧波建友嘉嘉裕大酒店單元式幕墻第四章建建筑構(gòu)件及部品品工程第四章裝裝飾成品部件工工程成品木門及及門套安安裝成品木飾面面安裝第五章工工業(yè)化建筑筑措施項(xiàng)目目第五章工工業(yè)化建筑筑措施項(xiàng)目目336模板拆除前前模板拆除后后編制特色對現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)全面覆蓋蓋《工業(yè)化建筑筑評價標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》（GB/T51129-2015）《預(yù)制混凝土土剪力墻外外墻板》15G365-1《預(yù)制混凝土土剪力墻內(nèi)內(nèi)墻板》15G365-2《桁架鋼筋混混凝土疊合合板》15G366-1《預(yù)制鋼筋混混凝土板式式樓梯》15G367-1《預(yù)制鋼筋混混凝土陽臺臺板、空調(diào)調(diào)板及女兒兒墻》15G368-1編制特色絕大多數(shù)為為新增定額額子目，達(dá)達(dá)到90%以上裝配式混凝凝土結(jié)構(gòu)裝配式鋼結(jié)結(jié)構(gòu)住宅單元式幕墻建筑部品安安裝混凝土條板板安裝鋼結(jié)構(gòu)住宅宅腳手架和和垂直運(yùn)輸輸費(fèi)鋁合金模板板編制特色同步出臺工工業(yè)化建筑筑造價指標(biāo)標(biāo)，供建設(shè)設(shè)各方參考考某裝配式混混凝土職工工宿舍造價價指標(biāo)某裝配式混凝凝土住宅造造價指標(biāo)某裝配式鋼結(jié)結(jié)構(gòu)住宅造造價指標(biāo)某裝配式鋼鋼結(jié)構(gòu)廠房房造價指標(biāo)標(biāo)工業(yè)化建筑工程與與傳統(tǒng)建筑筑對比分析析編制特色編制特色廣泛征求意意見，逐條條反饋并修修改編制特色主要反饋意意見匯報(bào)預(yù)制構(gòu)件為為什么沒有有制作定額額？場外運(yùn)運(yùn)距不同時時如何調(diào)整整？答：本次工工業(yè)化建筑筑預(yù)制構(gòu)件件按成品構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行編制，構(gòu)件件的場外運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)用應(yīng)應(yīng)包含在外外購成品的的價格內(nèi)，，運(yùn)距不同同以市場定價或價格格信息做相相應(yīng)規(guī)定等等方法進(jìn)行行調(diào)整。本定額第一章章人工含量量與全統(tǒng)土土建定額（（3-356～3-373）子目偏差差較大，使使用時以哪哪本定額為為準(zhǔn)？答：全統(tǒng)房房建定額裝裝配式預(yù)制制構(gòu)件子目目編制時，，國家尚未未出臺相關(guān)關(guān)的規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。對于于3-356～3-373定額子目，，建議在頒頒發(fā)文中明明確停止使使用。主要反饋意意見匯報(bào)對于總說明第十十條，工業(yè)業(yè)化建筑措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)中，，建筑物超超高費(fèi)用與與傳統(tǒng)建筑筑物超高并并無區(qū)別，，建議人工工不乘以系數(shù)0.7。答：不采納，現(xiàn)現(xiàn)行建筑定定額中超高高增加費(fèi)是是以建筑面面積為計(jì)量量單位，工工業(yè)化建筑筑的人工消消耗量明顯顯減少，故故超高增加加費(fèi)中的人人工應(yīng)乘以以系數(shù)。主要反饋意意見匯報(bào)對于總說明第十十一條，工工業(yè)化建筑措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)中，，建筑物超超高費(fèi)用與與傳統(tǒng)建筑筑物超高并并無區(qū)別，，建議人工工不乘以系數(shù)。答：不采納，現(xiàn)現(xiàn)行建筑定定額中超高高增加費(fèi)是是以建筑面面積為計(jì)量量單位，工工業(yè)化建筑筑的人工消消耗量明顯顯減少，故故超高增加加費(fèi)中的人人工應(yīng)乘以以系數(shù)。主要反饋意意見匯報(bào)腳手架與超超高費(fèi)的系系數(shù)均為綜合考慮慮預(yù)制裝配率率不同對系系數(shù)大小的的影響？不符合裝配配整體式或或全裝配的的結(jié)構(gòu)就不能執(zhí)行該該條款？答：腳手架架和超高增增加費(fèi)調(diào)整整系數(shù)為綜綜合考慮，，其中對于于裝配式混混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)，目前主主流技術(shù)外外墻板基本本均采用預(yù)預(yù)制，而PC率的差異主主要在于是是否使用疊疊合樓板、、陽臺、樓樓梯等，而而這部分對對腳手架的的影響不大大。此外，，在裝配式式結(jié)構(gòu)推廣廣初期，計(jì)計(jì)價規(guī)則也也做適當(dāng)傾傾斜，對于于人工消耗耗量的調(diào)整整也做綜合合考慮。對于僅局部部（如樓梯梯、雨篷））采用預(yù)制制，而結(jié)構(gòu)構(gòu)主體沒有有采用裝配配式結(jié)構(gòu)的的，則不執(zhí)執(zhí)行該規(guī)則則。主要反饋意意見匯報(bào)工業(yè)化定額額中的裝配配式鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)和全統(tǒng)建建筑定額中中的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)安裝定額額有何不同同？和市場場價相比也也偏低，請請核實(shí)。答：工業(yè)化化定額中的的鋼結(jié)構(gòu)安安裝定額分分為廠房鋼鋼結(jié)構(gòu)和高高層住宅鋼鋼結(jié)構(gòu)按照照，區(qū)別在在于廠房鋼鋼結(jié)構(gòu)安裝裝定額中包包括了垂直直運(yùn)輸機(jī)械械，而高層層住宅鋼結(jié)結(jié)構(gòu)中沒有有包括。作為工業(yè)化化定額，本本定額中的的鋼結(jié)構(gòu)安安裝適用于于按照工業(yè)業(yè)化方式建建造施工的的裝配式鋼鋼結(jié)構(gòu)工程程。本次編制對對高層鋼結(jié)結(jié)構(gòu)安裝子子目重新進(jìn)進(jìn)行了測定定，刪除了了原全統(tǒng)定定額中的垂垂直運(yùn)輸機(jī)機(jī)械，同時時在第四章章“工業(yè)化化建筑措施施項(xiàng)目”中中增補(bǔ)了高高層鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)垂直運(yùn)輸輸?shù)亩~子子目。從而而解決了在在全統(tǒng)定額額中存在鋼鋼結(jié)構(gòu)建筑筑垂直運(yùn)輸輸費(fèi)計(jì)算規(guī)規(guī)則不明確確的難題。。這也是為為什么安裝裝定額基價價和市場價價相比偏低低的原因。。主要反饋意意見匯報(bào)定額子目成成品踢腳線線建議增加加粘貼方式式的踢腳線線子目。成成品門窗建建議取消，，因國家《房屋建筑及及裝飾工程程消耗量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)按成品品門窗編制制，再編就就重復(fù)了。答：粘貼式踢腳線不不屬于工業(yè)業(yè)化建筑評