房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論題庫完整題庫及參考答案（輕巧奪冠）第一部分單選題(50題)1、運用媒體的方法進行客戶開發(fā)時需要注意，網(wǎng)絡(luò)受眾主要是知識分子群體，房源信息應(yīng)具有()。

A.專業(yè)性

B.針對性

C.全面性

D.適用性

【答案】：B

2、下列關(guān)于店長的職責，說法錯誤的是（）。

A.及時了解并關(guān)心經(jīng)紀人員的思想動態(tài)，與公司經(jīng)常性地溝通

B.保管好相關(guān)客戶的財務(wù)和資料，相關(guān)費用及時保存

C.參加公司的各類會議和培訓

D.參與并了解本門店經(jīng)紀人員的每單業(yè)務(wù)的洽談

【答案】：B

3、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）從事新建商品房代理銷售業(yè)務(wù)，2004年10月，該公司承接了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）的一個樓盤的預(yù)售業(yè)務(wù)。2005年6月，王某購買了其中的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2，單價8000元/m2。但在按照《商品房買賣合同示范文本》（建住房(2000)200號文）簽訂合同時，由于甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人丁某的操作失誤，致使王某多支付房款7萬元。王某事后發(fā)現(xiàn)了這一錯誤，拿回了多支付的房款并獲得了相應(yīng)的賠償。2006年5月，該樓盤交房，王某所購住宅的實測建筑面積為145m2。(2006年真題)

A.丁某向乙公司追究責任

B.甲公司向乙公司追究責任

C.甲公司應(yīng)協(xié)助丁某向乙公司追究責任

D.乙公司直接賠償丁某損失

【答案】：B

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀人時刻面對的問題是（）。

A.競爭與合作

B.誠實與守信

C.競爭與守信

D.守信與合作

【答案】：A

5、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展指導思想的表述中，正確的是()。

A.以合法經(jīng)營、規(guī)范運作、公平競爭為基本標準

B.以行政與行業(yè)自律并行模式來設(shè)計新型的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理模式

C.建立執(zhí)業(yè)保證金制度，提高整個行業(yè)的抗風險能力

D.限制中小房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的設(shè)立

【答案】：A

6、售樓處的戶外功能不包括()。

A.架線功能

B.廣場功能

C.廣告功能

D.停車場功能

【答案】：A

7、從社會效果來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的目的是（）。(2009年真題)

A.收取傭金

B.促成和實現(xiàn)房地產(chǎn)交易

C.客戶利益最大化

D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人的社會地位

【答案】：B

8、從我國證券經(jīng)紀、保險經(jīng)紀行業(yè)管理的經(jīng)驗來看，對從業(yè)人員專業(yè)知識要求較高的經(jīng)紀行業(yè)，實施()管理是必要的。

A.統(tǒng)一化

B.全過程

C.針對性

D.專業(yè)化

【答案】：D

9、同一條信息在不同時間、不同環(huán)境，其價值也可能完全不同，體現(xiàn)了信息在時間和空間上的()。

A.變化性

B.多維性

C.獨特性

D.復雜性

【答案】：B

10、持有美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)牌照的經(jīng)紀人()。

A.一年內(nèi)交易量不能大于8宗

B.主要是律師，金融從業(yè)人員等

C.每隔一定時間必須申請更新自己的牌照

D.年齡在18歲以上，但不超過55歲

【答案】：C

11、與重資產(chǎn)類型企業(yè)相比，輕資產(chǎn)類型企業(yè)往往具有更好的()，我國一些優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，也是得益于其輕資產(chǎn)的企業(yè)特性。

A.管理性

B.成長性

C.運籌性

D.操作性

【答案】：B

12、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收取的費用，規(guī)范的名稱是（）。(2011年真題)

A.報酬

B.中介費

C.傭金

D.勞務(wù)收入

【答案】：C

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動存在的原因不包括（）。

A.房地產(chǎn)交易需要簽訂書面合同

B.房地產(chǎn)具有特殊性

C.房地產(chǎn)交易具有復雜性

D.房地產(chǎn)市場具有信息不對稱性

【答案】：A

14、委托人隱瞞事實真相或有欺詐行為時，經(jīng)紀人（）。

A.應(yīng)繼續(xù)為其提供服務(wù)

B.經(jīng)委托人同意，可拒絕為其提供服務(wù)

C.是否有權(quán)拒絕為其提供服務(wù)，依照委托合同的約定而定

D.有權(quán)拒絕為其提供服務(wù)

【答案】：D

15、下列關(guān)于店長的職責，說法錯誤的是（）。

A.及時了解并關(guān)心經(jīng)紀人員的思想動態(tài)，與公司經(jīng)常性地溝通

B.保管好相關(guān)客戶的財務(wù)和資料，相關(guān)費用及時保存

C.參加公司的各類會議和培訓

D.參與并了解本門店經(jīng)紀人員的每單業(yè)務(wù)的洽談

【答案】：B

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)需經(jīng)（）同意。(2012、2010年真題)

A.房地產(chǎn)主管部門

B.業(yè)務(wù)委托人

C.承辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

D.協(xié)辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理

【答案】：B

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的網(wǎng)絡(luò)化使房地產(chǎn)經(jīng)紀信息在盡可能短的時間，最大限度地展現(xiàn)給（），并得以有效的利用，從而節(jié)約大量的時間和成本。

A.客戶

B.市場

C.網(wǎng)絡(luò)

D.公眾

【答案】：B

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同違約責任的承擔可以采用定金或者違約金的方式，糾紛解決方式可以采取相關(guān)部門調(diào)解、仲裁、司法訴訟等。

A.基本服務(wù)

B.延伸服務(wù)

C.手續(xù)代辦服務(wù)

D.抵押貸款服務(wù)

【答案】：B

19、門店營業(yè)目標的分配方法中，（）在長期不變動的情況下易流于形式化、表面化。

A.店長自行估計法

B.歷史實績推估法

C.共同責任分擔法

D.經(jīng)紀人員自行預(yù)估法

【答案】：C

20、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會主導建立的()，從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。

A.聯(lián)合銷售制度

B.個人信用保障制度

C.房屋質(zhì)量保證制度

D.產(chǎn)權(quán)查詢制度

【答案】：A

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中，關(guān)于多向多樣化戰(zhàn)略類型的表述有誤的是（）。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化，即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎(chǔ)，以異質(zhì)的服務(wù)為對象，開發(fā)異質(zhì)服務(wù)

B.市場開發(fā)多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動為基礎(chǔ)，打入不同的市場

C.資源多樣化，即以現(xiàn)有的物質(zhì)基礎(chǔ)為基礎(chǔ)，打入異質(zhì)產(chǎn)品（服務(wù)）、市場領(lǐng)域，求得資源的充分利用

D.市場營銷關(guān)系的多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動為基礎(chǔ)，打入不同的市場

【答案】：B

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格管理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛規(guī)避及投訴受理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌

【答案】：C

23、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀收費方式，符合規(guī)范的是（）。

A.混合標價

B.捆綁標價

C.收取未標明的費用

D.收取傭金和代辦服務(wù)費

【答案】：D

24、在存量房出售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人要充分了解待售房地產(chǎn)的實物狀況、權(quán)屬狀況和()。

A.政策規(guī)定

B.區(qū)位狀況

C.價格狀況

D.市場狀況

【答案】：B

25、小張、小王二人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀人。招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。房主邢某委托甲機構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。

A.小張

B.小張與邢某共同

C.小張與邢某共同

D.甲機構(gòu)

【答案】：D

26、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的品牌建立是以客戶對企業(yè)服務(wù)的（）為核心。

A.感知價值

B.忠誠度

C.滿意度

D.信任度

【答案】：A

27、根據(jù)代理產(chǎn)生的依據(jù)，房地產(chǎn)代理屬于民事代理中的()。

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.共同代理

【答案】：C

28、下列選項中，（）不僅提示房地產(chǎn)交易當事人預(yù)防上當受騙，還可以約束房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)行為。

A.違法違規(guī)案件通報制度

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀資信評價活動

C.房地產(chǎn)交易風險提示

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案制度

【答案】：C

29、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營管理的首要任務(wù)是()。

A.建立品牌戰(zhàn)略

B.進行集約性管理

C.選擇恰當?shù)慕?jīng)營模式

D.完成業(yè)務(wù)額

【答案】：C

30、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)、存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)的依據(jù)是（）。

A.經(jīng)紀服務(wù)的方式

B.經(jīng)紀服務(wù)的標的房地產(chǎn)用途

C.標的房地產(chǎn)所處的市場類型

D.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

【答案】：C

31、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的溝通對象包括開發(fā)商、業(yè)主、購買者和承租人等，經(jīng)紀企業(yè)要與他們進行積極的、及時的溝通，（）是經(jīng)紀企業(yè)與客戶有效溝通的載體。

A.沙龍

B.論壇

C.講座

D.客戶俱樂部

【答案】：D

32、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.項目簽約

B.項目執(zhí)行企劃

C.銷售準備

D.銷售執(zhí)行

【答案】：D

33、唐代專門從事田宅交易的經(jīng)紀人稱為（）。

A.駔儈

B.掮客

C.房牙

D.莊宅牙人

【答案】：D

34、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀信息，對不同的人有不同的價值，在不同時間、不同環(huán)境的價值也可能不同。這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有()的特征。

A.共享性

B.積累性

C.多維性

D.復雜性

【答案】：C

35、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間的關(guān)系表述錯誤的是（）。

A.執(zhí)業(yè)關(guān)系

B.法律責任關(guān)系

C.經(jīng)濟關(guān)系

D.契約關(guān)系

【答案】：D

36、在存量房買賣居間業(yè)務(wù)中，房屋掛牌價格由（）確定。

A.買方

B.出租方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.賣方

【答案】：D

37、居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售，并簽訂了為期3個月的獨家出售經(jīng)紀服務(wù)合同。2個月后，居先生又將房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售。對此，居先生應(yīng)當承擔（）。(2012年真題)

A.違約責任

B.侵權(quán)責任

C.履約不當責任

D.締約過失責任

【答案】：A

38、能夠引起房地產(chǎn)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更、消滅的事實中，()是指法律規(guī)范規(guī)定的、不以當事人的意志為轉(zhuǎn)移的客觀事實。

A.事件

B.行為

C.手段

D.方式

【答案】：A

39、房地產(chǎn)查驗的基本途徑有：文字資料了解.現(xiàn)場實地察看和()。

A.聽賣家全面.公正講述

B.向有關(guān)人員了解

C.看廣告媒體介紹

D.到網(wǎng)站搜集信息

【答案】：B

40、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本模式有政府主管、行業(yè)自律性管理以及二者相結(jié)合的管理等三種模式，這三種模式的主要區(qū)別是（）。

A.管理主體及其因主體不同而導致的管理手段有所不同

B.管理對象及其因?qū)ο蟛煌鴮е碌墓芾矸椒ㄓ兴煌?/p>

C.管理方法及其因方法不同而導致的收費標準有所不同

D.管理理論及其因理論不同而導致的管理效果有所不同

【答案】：A

41、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的締約雙方是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

B.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

C.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.委托人與交易人相對人

【答案】：C

42、（）是風險分析和管理中的一項基礎(chǔ)性工作。

A.風險評估

B.風險識別

C.風險衡量

D.風險處理

【答案】：B

43、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.貸款銀行承擔一部分

B.乙公司承擔

C.甲公司承擔一部分

D.小孫承擔一部分

【答案】：B

44、在我國臺灣地區(qū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)實行（）制度。(2012年真題)

A.人必歸業(yè)，業(yè)必歸會

B.收費統(tǒng)一定價

C.自由加入行業(yè)協(xié)會

D.產(chǎn)權(quán)保險

【答案】：A

45、合同條款是合同內(nèi)容的表現(xiàn)和()，是確定合同當事人權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)。

A.規(guī)范化

B.集中化

C.固定化

D.統(tǒng)一化

【答案】：C

46、對于社會公眾來說，可以依據(jù)（）評判房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的好壞，鑒別房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務(wù)能力的高低。

A.社會規(guī)范

B.執(zhí)業(yè)規(guī)范

C.道德規(guī)范

D.技術(shù)規(guī)范

【答案】：B

47、在房地產(chǎn)賣方代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的基本義務(wù)是()。

A.盡快賣出標的物

B.實現(xiàn)標的物的最高出售價格

C.多找買家

D.撮合雙方交易

【答案】：B

48、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是（）。

A.二手房出租代理

B.房屋承租代理

C.期房預(yù)售代理

D.房屋轉(zhuǎn)租代理

【答案】：B

49、委托人作為房地產(chǎn)權(quán)利人委托出售房屋的，應(yīng)當簽訂（）。

A.房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同

C.房屋出租經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同

【答案】：B

50、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利不包括（）。(2011年真題)

A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬

C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料

【答案】：C

第二部分多選題(50題)1、業(yè)務(wù)招攬按照業(yè)務(wù)分類，可分為（）。

A.存量房居間業(yè)務(wù)的招攬

B.存量房交易經(jīng)紀業(yè)務(wù)的招攬

C.新建商品房居間業(yè)務(wù)的招攬

D.新建商品房租賃業(yè)務(wù)的招攬

E.新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)的招攬

【答案】：B

2、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.尋找客戶是該二手房居間業(yè)務(wù)的重要基礎(chǔ)工作和開始

B.小李沒有義務(wù)引領(lǐng)王某現(xiàn)場查驗標的房地產(chǎn)，并充分告知與該房地產(chǎn)標的物有關(guān)的一切有利或不利因素

C.如果王某不委托，小李只能協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù)

D.傭金金額和結(jié)算方式應(yīng)按居間合同的約定來確定

【答案】：ACD

3、參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試需具備的條件包括（）。

A.中華人民共和國公民

B.大專以上學歷

C.遵守國家法律法規(guī)

D.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)滿3年

E.高中及以上學歷

【答案】：C

4、以下說法中，正確的是（）。

A.由于委托人的故意給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)造成損失的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對委托人提出賠償請求

B.由于委托人的故意給房地產(chǎn)經(jīng)紀人造成損失的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀人對委托人提出賠償請求

C.由于委托人的故意給房地產(chǎn)經(jīng)紀人造成損失的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀人所在經(jīng)紀機構(gòu)對委托人提出賠償請求

D.由于委托人的故意給房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)造成損失的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對委托人提出賠償請求

E.由于委托人的故意給房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)造成損失的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)共同對委托人提出賠償請求

【答案】：AC

5、簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意的事項有()。

A.若房屋是共有，房地產(chǎn)權(quán)屬證書上的共有人都應(yīng)在合同上簽字蓋章

B.合同生效后，賣方應(yīng)當告知物業(yè)管理單位，辦理房屋維修資金戶名變更手續(xù)

C.若房屋是商品房，賣方應(yīng)將開發(fā)公司提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并轉(zhuǎn)給買方

D.若房屋裝修過，買方應(yīng)委托具有資質(zhì)的測繪單位對房屋重新進行測繪

E.合同條款應(yīng)有房屋質(zhì)量條款

【答案】：AC

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的職責有()。

A.維護房地產(chǎn)經(jīng)紀人員合法權(quán)益

B.擬訂并推行房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)標準

C.組織房地產(chǎn)經(jīng)紀人員業(yè)務(wù)培訓

D.組織開展房地產(chǎn)經(jīng)紀理論研究

E.開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)活動

【答案】：ABCD

7、因新建商品房買賣申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交的文件是()。

A.預(yù)購商品房預(yù)告登記的登記證明

B.預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同

C.商品房出售合同或者商品房預(yù)售合同及房屋交接書

D.契稅完稅憑證

E.購房業(yè)主商品住宅維修基金交款憑證

【答案】：CD

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀的主要方式是（）。

A.居間

B.委托

C.行紀

D.代理

E.經(jīng)銷

【答案】：AD

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)人員管理的訓練方式主要為()。

A.報酬激勵

B.服務(wù)評估

C.講授知識

D.安全討論

E.實戰(zhàn)模擬

【答案】：CD

10、通過各種渠道獲取的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息，其本身的內(nèi)容、形式各種各樣，這給()帶來了很大的難度，所以需要進行房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的加工整理。

A.查詢

B.翻譯

C.利用

D.分類

E.儲存

【答案】：AC

11、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀代理業(yè)務(wù)的運作方式主要有()。

A.經(jīng)紀人獨家銷售

B.報底價銷售

C.開放式銷售和優(yōu)先購買

D.聯(lián)合專賣銷售

E.經(jīng)紀人壟斷銷售

【答案】：ABCD

12、如果從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的主體憑借自身的專業(yè)知識和信息，利用信息不對稱來謀取私利，則會導致嚴重的（）風險。

A.經(jīng)濟

B.政治

C.社會

D.市場

E.金融

【答案】：AC

13、半夏厚樸湯組成藥物中無

A.陳皮

B.厚樸

C.蘇葉

D.茯苓

【答案】：A

14、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)而言，其戰(zhàn)略管理主要包括的內(nèi)容有（）。

A.明確企業(yè)使命

B.企業(yè)制度建設(shè)

C.制定戰(zhàn)略目標

D.經(jīng)營模式選擇

E.內(nèi)部條件分析

【答案】：ACD

15、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理的表述中，正確的有（）。(2007年真題)

A.對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行鑒別是為了剔除人為和主觀的部分

B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行篩選是為了刪除無用的信息

C.對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行整序是為了便于查詢

D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行編輯是為了提高信息的真實性

E.對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行研究是為了提高研究者的判斷、思考能力

【答案】：ABC

16、李四委托中天房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務(wù)所的經(jīng)紀人劉軍購買一套二手房，劉軍介紹張三所有的一套房屋，李四看后同意購買。隨后，李四與張三商談《房屋買賣合同》事宜。

A.中天房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務(wù)所不得要求支付經(jīng)紀傭金

B.中天房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務(wù)所可以要求李四支付從事居間活動支出的全部費用

C.中天房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務(wù)所可以要求李四支付從事居間活動支出的1000元費用當中的必要費用

D.中天房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務(wù)所可以要求李四支付原經(jīng)紀傭金的一半

【答案】：AC

17、下列關(guān)于二手房居間務(wù)流程的表述中，正確的有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以通過廣告宣傳和公共關(guān)系吸引客戶

B.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)洽談時，經(jīng)紀人要向客戶告知自己的姓名和身份證號碼

C.為了保證交易雙方權(quán)益，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要與交易雙方同時同地簽訂房地產(chǎn)居間合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有義務(wù)引領(lǐng)買方現(xiàn)場查驗標的房地產(chǎn)狀況

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人有義務(wù)協(xié)助交易雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記

【答案】：AD

18、李四委托中天房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務(wù)所的經(jīng)紀人劉軍購買一套二手房，劉軍介紹張三所有的一套房屋，李四看后同意購買。隨后，李四與張三商談《房屋買賣合同》事宜。

A.李四應(yīng)當按照約定支付報酬

B.劉軍為促成房屋成交而發(fā)生的1000元費用，由中天房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務(wù)所負擔

C.劉軍為促成房屋成交而發(fā)生的1000元費用，由劉軍自己負擔

D.劉軍為促成房屋成交而發(fā)生的1000元費用，由李四負擔

【答案】：AD

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)的合法原則主要體現(xiàn)在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)行為必須合法

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀促成交易的房地產(chǎn)必須合法

C.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的機構(gòu)資質(zhì)必須合法

D.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員資格必須合法

E.國家保護房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人的合法權(quán)益

【答案】：ABCD

20、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構(gòu)按成交價格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.甲機構(gòu)

B.乙機構(gòu)

C.張某

D.楊某

【答案】：CD

21、在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效的前提下，當事人的違約行為包括（）。

A.履行不能

B.履行遲延

C.履行提前

D.履行不當

E.履行拒絕

【答案】：ABD

22、王某從某大學房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)有偏見，認為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。

A.自知、自信

B.樂觀、開朗

C.堅韌、奮進

D.公平、合作

【答案】：ABC

23、一般而言，一個企業(yè)品牌的結(jié)構(gòu)通常包括（）。

A.企業(yè)品牌

B.行業(yè)品牌

C.專業(yè)品牌

D.事業(yè)品牌

E.產(chǎn)品品牌

【答案】：AD

24、下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確有()。

A.道德產(chǎn)生于人類社會實踐

B.道德作為一種獨立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會

C.道德形成于原始社會

D.職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性.連續(xù)性

E.職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性

【答案】：ABD

25、下列中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的有()。

A.恪守信用

B.盡職守責

C.市場分析

D.人際溝通

E.把握成交時機

【答案】：CD

26、體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人之間經(jīng)濟關(guān)系的有（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一承接業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一向委托人收取傭金等服務(wù)費用

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)必須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)按約定向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付報酬

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人由于過失給委托人造成損失的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一承擔責任

【答案】：BD

27、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用連鎖經(jīng)營模式，可以有效地克服零售企業(yè)由于店址固定、顧客分散造成的()的缺點。

A.單店規(guī)模小

B.市場風險大

C.經(jīng)營成本高

D.營銷業(yè)績差

E.運營模式單一

【答案】：AC

28、與采用單店模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)相比，采用連鎖經(jīng)營模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)更加注重內(nèi)部管理和品牌宣傳，所提供的經(jīng)紀服務(wù)在()上都有所提高，更能滿足中、高端客戶的需求。

A.專業(yè)性

B.高效性

C.規(guī)范性

D.安全性

E.操作性

【答案】：ACD

29、川楝子在一貫煎的作用是

A.疏肝活血

B.疏肝泄熱

C.清肝活血

D.解郁調(diào)經(jīng)

【答案】：B

30、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀門店（以下簡稱甲門店）為改善經(jīng)營進行改革：在業(yè)務(wù)上，建立商圈信息檔案，實行“商圈經(jīng)營”；在門店形式上，對該門店進行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現(xiàn)行業(yè)的特點，業(yè)務(wù)量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲門店以100萬元的價格為其出售一套住宅。房地產(chǎn)經(jīng)紀人高某承辦該業(yè)務(wù)，并發(fā)布了房源信息。之后，該住宅以110萬元的價格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預(yù)定了償還比率為30%的住宅貸款方案。

A.注重形象宣傳

B.注重個性化

C.注重人性化

D.注重藝術(shù)化

【答案】：ABC

31、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的義務(wù)包括在經(jīng)營場所公示（）。

A.營業(yè)執(zhí)照

B.備案證明文件

C.業(yè)務(wù)流程

D.服務(wù)項目

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員身份證復印件

【答案】：ABCD

32、分部制組織結(jié)構(gòu)形式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的優(yōu)點是()。

A.各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)

B.利于高層管理者集中精力抓全局性、長遠性的戰(zhàn)略決策

C.利于管理的有效性和高效率

D.有利于培養(yǎng)高層管理的后備人才

E.節(jié)省開支，實現(xiàn)組織的整體利益

【答案】：ABCD

33、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的鑒別就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（）進行分析。

A.理論性

B.準確性

C.可信性

D.真實性

E.實踐性

【答案】：BCD

34、王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司B公司，王某和于某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人，而李某和趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業(yè)用房，吳某與B公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。

A.經(jīng)紀人姓名及資格

B.執(zhí)行委托時可能遇到的風險

C.提供服務(wù)的時限

D.糾紛的解決方式

【答案】：ABCD

35、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的知識結(jié)構(gòu)中要掌握的相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識包括()。

A.經(jīng)濟知識

B.房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識

C.文學、藝術(shù)

D.房地產(chǎn)專業(yè)知識

E.社會倫理知識

【答案】：ABD

36、為維護房地產(chǎn)購買者的合法權(quán)益，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以向客戶（）。

A.提供延伸服務(wù)

B.提供決策參謀服務(wù)

C.提供豐富的市場信息

D.提供專業(yè)培訓

E.宣傳法律法規(guī)

【答案】：BC

37、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營模式，下列說法正確的是（）。

A.根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)下屬分支機構(gòu)的數(shù)量可以將其經(jīng)營模式分為單店模式和多店模式

B.單店模式和多店模式中的“店”是指門店

C.目前我國采用無店鋪經(jīng)營模式的主要是以新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)或存量商業(yè)房地產(chǎn)租售代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.目前我國有三分之一的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取單店經(jīng)營模式

E.混合經(jīng)營模式首先是指直營連鎖和特許加盟連鎖經(jīng)營的混合

【答案】：CD

38、房地產(chǎn)經(jīng)紀違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責任按違反規(guī)定的性質(zhì)不同及所承擔法律責任和方式不同可分為()。

A.民事責任

B.財產(chǎn)責任

C.行政責任

D.刑事責任

E.管理責任

【答案】：ACD

39、麻子仁丸組成藥物中無

A.麻子仁

B.杏仁

C.赤芍

D.大黃

【答案】：C

40、與采用單店模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)相比，采用連鎖經(jīng)營模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所提供的經(jīng)紀服務(wù)在（）上都有所提高，更能滿足中、高端客戶的需求。

A.專業(yè)性

B.高效性

C.規(guī)范性

D.安全性

E.操作性

【答案】：ACD

41、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理主要包括的內(nèi)容有()。

A.企業(yè)使命的確定

B.制定戰(zhàn)略目標

C.制定管理程序

D.制定實施步驟

E.外部環(huán)境與內(nèi)部條件的分析

【答案】：ABD

42、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀門店