歡迎下載內(nèi)容僅供參考設(shè)計說明第一節(jié)規(guī)劃設(shè)計說明一、概況1.工程簡況工程名稱：舟ft市定海區(qū)定馬復(fù)線安置小區(qū)建設(shè)單位：舟ft市定海區(qū)城市建設(shè)投資開發(fā)公司設(shè)計單位：浙江華洲國際設(shè)計有限公司用地面積：57232平方米 適建用地面積：53704平方米建筑層數(shù)：多層住宅為6層聯(lián)排為2-3層2.場地簡況本地塊位于舟ft4501801.業(yè)主提供的建設(shè)地塊規(guī)劃設(shè)計條件及設(shè)計要求22002）3.4.現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)三、規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)協(xié)調(diào)好本地塊和周圍環(huán)境的關(guān)系、使本安置小區(qū)成為城市空間的有機(jī)組成部分；充分利用地塊及周圍環(huán)境特點(diǎn)創(chuàng)造優(yōu)美宜人的高品味人居環(huán)境；34.創(chuàng)造出富有特色的建筑造型，豐富城市形象；5安置房的特點(diǎn)，注重地塊開發(fā)的經(jīng)濟(jì)性。四、規(guī)劃設(shè)計思想1.以人為本的指導(dǎo)思想強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計思想，滿足住宅的舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊全、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代住宅區(qū)。2.經(jīng)濟(jì)可行及適度性的原則住宅設(shè)計充分利用周邊環(huán)境，積極營造人、建筑與自然和諧的戶外空間，又要盡力挖掘空間潛力，發(fā)揮土地的最大經(jīng)濟(jì)效益.3.重視城市景觀原則簡潔和大氣，注重建筑物整體比例和材料組合以及主要細(xì)部的刻畫。五、地塊總指標(biāo)總用地面積：57232平方米適建用地面積：53704平方米總建筑面積：80093平方米（包括車庫層建筑面積：8571平方米）其中:多層住宅建筑面積:60259平方米低層聯(lián)排建筑面積:7760平方米物業(yè)經(jīng)營及管理用房建筑面積:3660平方米設(shè)備用房等配套用房建筑面積：250平方米建筑占地面積：15900平方米建筑密度：28.1%綠地率：30%容積率：1.33汽車停車位：362個其中：室內(nèi)車位63個室外車位299個總戶數(shù)：718戶各戶型面積及套數(shù)下表:第二節(jié)建筑設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)gb5032-2005《住宅設(shè)計規(guī)范》gb50096-199（2003版）3gb50180-93（2002版）4.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》gb50016-2006二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1.建筑耐久年限：二級2.建筑物耐火年限：二級三、總平面設(shè)計規(guī)劃結(jié)構(gòu)：起。沿河設(shè)置小型活動廣場，中心綠地鑲嵌其中，即方便交通，又使中心景觀得到共享。小區(qū)東面組團(tuán)設(shè)計的住宅，除多層的住宅外，在南邊集中安置了2-3層的低層聯(lián)排，便于物業(yè)的管理。新村西面組團(tuán)設(shè)計的住宅均為多層。沿道路的東邊及南邊，在底層設(shè)置了分物業(yè)管理級經(jīng)營用房。 新村規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰合理，設(shè)施配套齊全。建筑布局建筑的規(guī)劃充分尊重地形地貌的特點(diǎn)，力爭使每一個住戶均有良好的朝向，住宅整體朝向均十分良好。其中沿路建筑在不影響建筑朝向的前提下作垂直于道路或小區(qū)主入口設(shè)于地塊東邊的城市規(guī)劃道路次入口設(shè)于地塊南側(cè)的規(guī)劃路。從主入口由東向西引入6米寬的主路，并與次入口引入的貫穿小區(qū)南北方向的主路交叉，形成環(huán)形道路骨架。沿主路兩側(cè)布置居住建筑，并規(guī)劃3.5~4米中布置的方式，便于管理。小區(qū)以人為本，規(guī)劃設(shè)計步行系統(tǒng)，規(guī)劃在主入口兩側(cè)車道設(shè)2米寬人行道，沿南北向主路單側(cè)設(shè)1.5米寬人行道，人行道通過宅前路與沿河休閑步行道相連，形成相對完整的步行系統(tǒng)，也為住戶跑步鍛煉提供了很好的運(yùn)動路線。新村內(nèi)道路及鋪裝根據(jù)不同功能選取不同的材質(zhì)，如新村內(nèi)主要車行道為瀝青路面；人行道，住宅院落內(nèi)的車行道采用彩色混凝土地磚，室外停車場采用植草磚，以豐富新村景觀。綠化設(shè)計小區(qū)戶外環(huán)境書寫成一首充滿詩情畫意的詩篇，充分體現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計“以人為本“的宗旨。河綠地。中心綠地：既是小區(qū)的“綠肺“，又是休憩、養(yǎng)生的絕佳去處，同時還規(guī)劃親水平臺和戶外健身設(shè)施；組團(tuán)綠地：布置草坪、灌木、少量造型優(yōu)美的喬木，同時規(guī)劃一定的硬地和建筑小品，作為老人小孩休憩游玩的場所，也是村民交流的好去處。宅間綠地：以草坪為主，配以灌木、少量造型優(yōu)美的喬木。5．景觀設(shè)計計的理論和方法，對小區(qū)室外環(huán)境進(jìn)行研究和處理。成，布置草坪、灌木、柱廊、花壇等，令住戶享有平和、高雅的休閑環(huán)境。小區(qū)環(huán)境內(nèi)容廣泛，從指示標(biāo)牌、休息亭廊、雕塑、燈柱、燈具、圍墻、花壇、座椅、兒童游戲器械到一些市政設(shè)施等，它們的設(shè)計應(yīng)融功能性、裝飾性、趣味性為一體，對小區(qū)景觀的形成起到畫龍點(diǎn)睛的作用。四、建筑單體設(shè)計1.住宅設(shè)計并結(jié)合地形和道路走向布置。住宅南北向間距均大于《舟ft市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求，使每戶均有良好的日照和采光。明確，廚房，衛(wèi)生間合理使用，各種管線集中；舒適性著重研究朝向，穿堂風(fēng)，直接采光，爭取一定面寬，保證每一戶均有較好朝向。感的風(fēng)格形成了清新鮮明的個性。同時立面造型力圖清新淡雅又穩(wěn)重大方，烘托住宅區(qū)內(nèi)安逸恬靜的生活氣氛。在形體處理上注重高低錯落與體形變化，材料以面磚為主，局部配以涂料及玻璃，既表現(xiàn)了建筑體塊的變化，又體現(xiàn)建筑節(jié)奏與韻律之美。五、建筑消防設(shè)計1.總平面消防設(shè)計基地內(nèi)設(shè)計主次入口各一個，小區(qū)道路寬度和轉(zhuǎn)彎半徑滿足消防車通行要求，院落道路保持通暢。2.單體建筑消防設(shè)計住宅間距除滿足日照間距外，還必須滿足消防規(guī)范要求，住宅與住宅ft墻之間間距均大于6米。第三節(jié)：結(jié)構(gòu)設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)1gb50009-2012《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》gb50011-2010《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》gb50010-2010《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》gb50017-2003《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》gb50003-2011《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》jgj94-2008《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》gb50068-20013．設(shè)計荷載（基本風(fēng)壓0.65kn/m2（基本雪壓0.3kn/m2設(shè)計主要樓面活載：面：2.0kn/m21．設(shè)計要求本工程結(jié)構(gòu)形式均為鋼筋砼全框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級。本工程結(jié)構(gòu)安全二級，設(shè)計使用年限為50年。2．3．主要結(jié)構(gòu)材料c2c30hpb300及熱軋鋼筋hrb335±0.000mu10混合砂漿砌筑，±0.000砌體采用mu104．結(jié)構(gòu)計算采用中國建筑科學(xué)研究院《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計軟件》進(jìn)行數(shù)據(jù)準(zhǔn)備和導(dǎo)荷，采用satwe分析計算，tat《多層及高層建筑結(jié)構(gòu)三維分析與設(shè)計軟件》進(jìn)行校核。第四節(jié)：給排水設(shè)計一、給排水設(shè)計說明1．設(shè)計依據(jù)本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)：?建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 gb50015-2003（2009年版） ?建筑設(shè)計防火規(guī)范gb50016-2006?室外給水設(shè)計規(guī)范gb50013-2006?室外排水設(shè)計規(guī)范gb50014-2006（2011年修訂版）2．概況：本項目總建筑面積約83930m2的小區(qū)，為多層住宅及少量公建，住宅及民居房總戶數(shù)為718戶。設(shè)計范圍為室內(nèi)外生活給排水系統(tǒng)和室外消火栓給水系統(tǒng)。3、給水系統(tǒng)水量估算及水源按照建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（gb50015-2003，2009年版）進(jìn)行估算,整個小區(qū)建成后,最大日用水量約為760m3/天，最大小時用水量約為80m3/h。供水方案初步考慮給水采用市政管網(wǎng)直供。建筑給水均采用下行上給式，給水水源從小區(qū)東、西面的市政道路引入，引入總管管徑為dn150，給水管在小區(qū)內(nèi)連成環(huán)狀。室外給水管采用給水球墨鑄鐵管，室內(nèi)生活給水管采用內(nèi)襯pe鋼塑給水管。．消防系統(tǒng)(詳見消防篇)5．排水系統(tǒng)排水體制室內(nèi)雨水、污廢水分流排出。生經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污水管道，雨水就近排入市政雨水管道。最大日污廢排水量約為760m3/天。（2）排水管網(wǎng)雨水：屋頂雨水采用天溝匯集，沿雨水專用立管排至室外雨水管網(wǎng)。陽臺雨水與屋頂雨水立管分開設(shè)置。生活污水:采用獨(dú)立的排水立管，伸頂通氣。系統(tǒng)由衛(wèi)生潔具、排水管道、通氣管、檢查口、清掃口、室外排水管道、檢查井、化糞池等組成。生活廢水：經(jīng)獨(dú)立的排水立管進(jìn)入小區(qū)污水管網(wǎng)，最后統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)。（3）室外排水室外雨、污水分流。室外排水采用u-pvc加筋管。篇二：建筑方案設(shè)計說明(完整)打鐵關(guān)地塊拆遷安置用房方案設(shè)計說明第一章 建筑設(shè)一、設(shè)計依據(jù)杭州市發(fā)展計劃委員會批復(fù)的立項文件杭州市規(guī)劃局提供的數(shù)字化四線座標(biāo)及現(xiàn)狀地形圖意見書和勘設(shè)紅線圖4．杭州市城市建設(shè)前期辦公室提供的設(shè)計招標(biāo)任務(wù)書5．杭州市地鐵集團(tuán)有限責(zé)任公司的書面意見6．杭州市現(xiàn)行的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行（2005版目日照分析技術(shù)管理規(guī)則（試行（2005）及國家制定的有關(guān)規(guī)范二、概述及現(xiàn)狀分析事，打鐵關(guān)地塊拆遷安置用房規(guī)劃設(shè)計正是順應(yīng)這一趨勢而展開的。110kv成熟，這充分體現(xiàn)出市政府對拆遷市民的人文關(guān)懷。本地塊交通便捷，緊臨兩條雙向八車道的市級道路，遠(yuǎn)期還將有地鐵一號線艮ft配套用房及地下停車庫，容積率為1.94，綠化率為43%，建筑密度為23.253235m2439709265m2。三、設(shè)計基本原則1、以人為本，即以公眾需要為本交通便捷、布局合理、環(huán)境優(yōu)雅、生活便利的現(xiàn)代化小區(qū)。2、經(jīng)濟(jì)性與高品質(zhì)，現(xiàn)實(shí)性與超前性，科學(xué)性與可操作性的統(tǒng)一努力營造出一個低成本、高品位的地鐵旁的精致家園！建筑藝術(shù)是時代意識的濃縮。本方案無論是總體布局、環(huán)境布置、還是單體建筑設(shè)計，都既考慮了經(jīng)濟(jì)的合理性，現(xiàn)實(shí)的可操作性，同時又具有一定的超前性，充分考慮未來城市的發(fā)展，地鐵1一個低成本、高品位的地鐵旁的精致家園。四、總平面設(shè)計（一）規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思本的開發(fā)理念，以舒適和親情的生活方式，構(gòu)筑整個社區(qū)。（二）總體布局及功能分區(qū)1、一條線兩個圍合的設(shè)計特點(diǎn)根據(jù)地塊的地理位置與周邊道路和配套公建的相對關(guān)系，和自身a、b兩地塊的形狀特點(diǎn)，用一條具有場所感的住區(qū)開放對外由總體布局出發(fā)，功能分區(qū)自然形成一條沿東新路及遠(yuǎn)期地鐵出入口一側(cè)的商業(yè)街區(qū)——對外開放區(qū)域；和小區(qū)內(nèi)部相對安靜舒適、愜意的居住空間——封閉圍合區(qū)域；在這兩個區(qū)域之間地塊東南角由于地鐵建造的需要，自然形成的內(nèi)凹構(gòu)成了人行主要入口，在此設(shè)置半開放區(qū)域——集物業(yè)、休閑、辦公于一體的泛會所。3、向空間要面積民創(chuàng)造了更多的綠色生態(tài)環(huán)境?。ㄈ┑缆方煌ń煌ㄒ?guī)劃以方便居民使用和人車適當(dāng)分離為原則。相關(guān)，是中國人幾千年的生活方式的載體。37m4m，2.5m，主要車行入口口，方便居民出行。在車行入口附近設(shè)置地下汽車庫入口，原則上車輛不進(jìn)入住區(qū)內(nèi)部，地上以人行為主。形成不受車輛干擾，安靜、舒適的市民生活、娛樂、休閑的優(yōu)美空間。小區(qū)按要求布置停車場地，按規(guī)定要求，住宅面積100-149m2：0.7車位/戶，住宅面積80-100m2：0.5/戶標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置停車位。地下室設(shè)置18618204個車位。自行車位均設(shè)置在每棟底層半地下自行車庫，層高小于2.2m，為2.19m，面積3452m（不計入容積率，大于3-3.26m2戶標(biāo)準(zhǔn)。（四）景觀綠化1域文化的歷史淵源。庭院是中國人傳統(tǒng)住宅的重要組成部分，特別是在江南，庭院接著地氣，有季節(jié)變化，充滿生機(jī)，自古以來，庭院就是和中國的文化密切落小區(qū)的景觀設(shè)計主要著眼于這一歷史文脈滿足拆遷戶及開發(fā)商的要求，營造一種“家園”的歸屬感給予整個小區(qū)用戶。使住區(qū)作為這座城市的實(shí)體細(xì)胞，在建筑環(huán)境、居住環(huán)境、ft水景觀資源的合理利用上發(fā)揮獨(dú)特的作用，推動杭州城市運(yùn)營之路的品位與地位。、一個中心廣場綠化，兩個組團(tuán)綠地，把生態(tài)綠化滲透到每個角小區(qū)在中部設(shè)置中心廣場綠地互相映襯，相得益彰，體現(xiàn)出小區(qū)開放大氣的風(fēng)格。增強(qiáng)小區(qū)風(fēng)景和文化并與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，融合整個城區(qū)的環(huán)境。在綠化上分為“沿水綠化小區(qū)努力營造水景“居住公園”理念，水景星羅棋布，泉水叮在景觀處理上，將整個景觀空間關(guān)系抬升到三維的空間序列咚，清水步道，小橋流水，使人們有回歸自然的感覺。ft形態(tài)各異的景觀空間，是項目景觀創(chuàng)新的精華所在?？偩G化率達(dá)到43%五、建筑單體設(shè)計1、戶型設(shè)計實(shí)用，以及盡可能減少公攤面積。戶內(nèi)空間舒適合理，做到三明（明臥、明廳、明廚；邊套均在ft、造型設(shè)計考慮回遷安置用房的經(jīng)濟(jì)性，我們采用了不同于商品房的設(shè)計思路。減少裝飾帶來的浪費(fèi)和浮華，充分體現(xiàn)人文主義精神。希望通過樸實(shí)無華的外形設(shè)計，帶給居民一種人本的舒適，高檔的居住感受。有的區(qū)域感和歸屬感，給人易于認(rèn)知的建筑符號。影，在建筑的合弦中盡情演繹，這一手法在泛會所處達(dá)到了極致！3、建筑剖面1.5m。五、主要裝飾材料外墻住宅外墻做外墻內(nèi)保溫處理。外飾面大部分采用涂料，局部采用面磚。商鋪部分用青灰色面磚，局部用涂料。2．內(nèi)墻涂料內(nèi)墻用于除衛(wèi)生間、廚房間外的房間；水泥粉刷內(nèi)墻用于衛(wèi)生間、廚房，便于住戶二次裝修。3．樓地面：一般采用水泥地面，樓梯間、采用高級地磚，并做踢腳4．頂 棚：涂頂棚，電梯廳、門廳等公共部位：采用輕鋼龍骨，礦棉板5．屋面（1）平屋面（自下而上）現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板201:3微孔硅酸鈣保溫層，2%找坡最薄處40厚10厚保溫抹面層鋪貼sbs防水卷材40c2010250x2501：3）78．門窗門窗均采用灰色塑鋼門窗，雙層中空玻璃，窗的氣密性等級不應(yīng)低于ii級。六、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)篇三：建筑方案設(shè)計說明范本第一章規(guī)劃總說明一概述（2-5-22（9）《桐鄉(xiāng)市城市規(guī)劃建設(shè)管理技術(shù)規(guī)定（10工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文jgj37-87(11)地塊地質(zhì)勘察報告(12)國家及浙江省有關(guān)城市建設(shè)管理法規(guī)振興東路南側(cè)。東、南兩側(cè)均為規(guī)劃城市次干道。250米，東西長約260米，地55095.74等和總圖專業(yè)設(shè)計。二設(shè)計依據(jù)．桐鄉(xiāng)市規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃設(shè)計條件通知書（村）xzgt200617（改；．有關(guān)國家及地方的設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：（《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（gb50352-20053jgj48-884《建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50016-2006)(2006（5gb50189-2005（6jgj50-2001（7《城市居住區(qū)規(guī)gb50180-938gb50096-2003及相關(guān)文件。大氣壓力冬季夏季 最多風(fēng)向冬季夏季 冬季采暖 空調(diào) 最冷月平均 夏季空調(diào)最熱月平均 溫球 通風(fēng) 室外相對溫度 最冷月平均 最熱月平均 最熱月14時平均風(fēng) 1025.1mbar1005.3mbar西北東南-1。c-4。c3.8c34。c28.6。c28.2。c33。c77%80%42%33。c室外風(fēng)速冬季2.3m/s夏季2.2m/s場地地理條件和工程地質(zhì)條件本工程現(xiàn)有場地經(jīng)地質(zhì)勘察分析，認(rèn)為場地穩(wěn)定，適宜建設(shè)本工程項目，地層分布較為復(fù)雜，地基等級為二級，場地土類別為三類。三總體規(guī)劃1．工程設(shè)計規(guī)模（1）本案工程由2棟26層的寫字樓，沿振興東路和環(huán)城東路北部的3層商業(yè)，以及43棟低層住宅組成，設(shè)計總建筑面積104716平方米。（2）物業(yè)形態(tài)包括辦公建筑、商業(yè)和住宅。2.設(shè)計特點(diǎn)小區(qū)和現(xiàn)代寫字樓，為城市桐鄉(xiāng)市發(fā)展創(chuàng)造一個新的活力輻射點(diǎn)（2）新建建筑物后退周邊用地的最小距離：部分162.5102.5。312m8m12m。住宅建筑間距按照1：1.3h控制。（3）總體規(guī)劃布局：面的住宅區(qū)?；乇眰?cè)和西側(cè)沿2條主干道沿街布置辦公樓的商業(yè)裙房，在西北角區(qū)域形成26停車庫布置兩個防護(hù)單元的人防設(shè)施。（4）住宅區(qū)的規(guī)劃我們引入“島居”的概念，每個（環(huán)境水處理見彩圖篇水處理模式圖）（5）交通流線：環(huán)形，與每個組團(tuán)道路交通，交通層次清晰。南邊為次要出入口。四.綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：建設(shè)用地面積：55095.74平方米總建筑面積：104716平方米其中：米其中：辦公樓：58080平方米商業(yè)裙房：17438平方米（含物業(yè)配套540平方米）車庫：1167平方米10620（含人防3824.97平方米）17870平方米筑密度：32.4%容積率：1.90綠地率：43.6%停車位：577第二章建筑設(shè)計說明一．本工程建筑類別：商業(yè)辦公為一類，耐火等級為二級，抗震設(shè)防烈度為6度，工程安全等級為二級，屋面50650二．建筑設(shè)計：1．本案建筑單體分布：沿街商辦綜合建筑群布置如下：商業(yè)裙房一層為層高7米的商鋪，商鋪店面基本單元面4-61-226沿街的商業(yè)均為3層營業(yè)空間布局，單戶開間也均為4-6米不等，底層商鋪層高達(dá)7ktv等的理想商業(yè)空間。上層大型商業(yè)空間的垂直交通過電梯、樓梯解決，樓梯出口直接通向室外，3.6層裙房的商業(yè)則采用深褐色的較為厚重的干掛石材，以一種較好整體感表現(xiàn)出現(xiàn)代材料為主的現(xiàn)代建筑的精神面貌三．建筑材料及裝修標(biāo)準(zhǔn)中空隔熱玻璃。外墻及內(nèi)墻均采用輕質(zhì)砌塊，內(nèi)管井壁選用grc辦公樓樓梯間采用