工程概預(yù)算重慶大學(xué)土木工程學(xué)院2011年2月課程教材：

《建筑工程概預(yù)算》趙平主編中國建筑工業(yè)出版社2009年出版參考教材：

《土木工程概預(yù)算與投標(biāo)報價》葉良劉薇主編北京大學(xué)出版社出版（2008年）

《建筑工程概預(yù)算》東南大學(xué)主編（第四版）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008)第一章概論建筑工程概預(yù)算一、本課程的研究對象（一）本課程的研究對象

是指客觀地、全面地研究在一定的生產(chǎn)條件下，建設(shè)工程產(chǎn)品的建造價格（即工程造價）。第一節(jié)本課程研究的對象及任務(wù)第一章概論建筑工程概預(yù)算（二）工程造價的含義在市場經(jīng)濟條件下，工程造價有兩種含義。工程造價的兩個含義的最主要區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場追求的經(jīng)濟利益不同，因而管理的性質(zhì)和管理的目標(biāo)不同。

1、從投資者或業(yè)主（需求主體）來定義：

建設(shè)工程造價是指建設(shè)某項工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費用。屬于投資管理范疇。建設(shè)全過程承包。

2、從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計（供給主體）來定義：建設(shè)工程造價是由市場形成的工程承包合同價和建設(shè)工程總價格。價格管理范疇(階段性或?qū)ｍ棾邪?第一章概論建筑工程概預(yù)算二、本課程研究的任務(wù)（一）運用經(jīng)濟規(guī)律和科學(xué)的方法，科學(xué)地掌握價格的變動規(guī)律，合理確定且符合市場經(jīng)濟運行規(guī)律的建筑工程產(chǎn)品價格。（二）具體內(nèi)容：1、研究建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程中產(chǎn)品的數(shù)量和資源消耗的關(guān)系（工程定額）2、研究建筑產(chǎn)品的合理價格組成（成本及剩余價值）（概預(yù)算編制）第一章概論建筑工程概預(yù)算三、本課程的特點及學(xué)習(xí)方法（一）重點：工程定額的制定及應(yīng)用，工程量計算和施工圖預(yù)算的編制。正確地應(yīng)用定額、合理地確定工程造價、熟練地計算工程量。（二）難點：工程量計算和工程造價的費用組成。（三）學(xué)習(xí)方法：由于本課程具有技術(shù)性、專業(yè)性、實踐性、綜合性和政策性很強的特點。在學(xué)習(xí)方法上，應(yīng)堅持理論聯(lián)系實際、學(xué)練結(jié)合、學(xué)以致用。只有通過反復(fù)的練習(xí)和具體應(yīng)用，才能加深理解和掌握。

第一章概論建筑工程概預(yù)算三、本課程的特點及學(xué)習(xí)方法（四）相關(guān)專業(yè)知識：第一章概論建筑工程概預(yù)算工程制圖建筑學(xué)與建筑結(jié)構(gòu)建筑施工技術(shù)施工組織與管理工程經(jīng)濟與工程財務(wù)合同管理理解施工圖紙確定工程造價控制工程造價一、基本建設(shè)（一）基本建設(shè)的概念基本建設(shè)指國民經(jīng)濟各部門為了擴大再生產(chǎn)而進(jìn)行的增加固定資產(chǎn)的建設(shè)工作。即是建筑、安裝和購置固定資產(chǎn)的活動及其與之相關(guān)的工作。（二）基本建設(shè)的內(nèi)容基本建設(shè)的內(nèi)容包括建筑工程、設(shè)備安裝工程、設(shè)備購置、勘察與設(shè)計、其他基本建設(shè)工作。第二節(jié)基本建設(shè)程序第一章概論建筑工程概預(yù)算一、基本建設(shè)（三）基本建設(shè)項目的分類

1.按建設(shè)性質(zhì)分新、擴、改、遷和恢復(fù)2.按投資用途分生產(chǎn)性工程非生產(chǎn)性工程3.按工程規(guī)模分大、中、小型

4.按投資來源分政府投資非政府投資第二節(jié)基本建設(shè)程序第一章概論建筑工程概預(yù)算基本建設(shè)程序，是指國家按照項目建設(shè)的客觀規(guī)律制定的項目從設(shè)想、選擇、評估、決策、設(shè)計、施工、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后工作次序。

特點：是指工程建設(shè)工作中必須遵循的先后次序，是基本建設(shè)過程中客觀規(guī)律的反映。相鄰工作可以平行、但不能超前。二、基本建設(shè)程序（一）基本建設(shè)程序的概念第一章概論建筑工程概預(yù)算我國的的基本本建設(shè)設(shè)程序序分為為五個個階段段，即即：決策階階段設(shè)計工工作階階段建設(shè)實實施階階段竣工驗驗收階階段后評價價階段段（二））基本本建設(shè)設(shè)程序序的劃劃分第一章章概概論論建筑工工程概概預(yù)算算1、項目決決策階階段：：1）編報報項目建建議書書是對建建設(shè)項項目的的輪廓廓設(shè)想想2）可行性性報告告的研研究建設(shè)項項目在在技術(shù)術(shù)上是是否可可行和和經(jīng)濟濟上是是否合合理的的分析析和論論證工工作2、設(shè)計工工作階階段：：1）落實建建設(shè)地地點2）確定設(shè)設(shè)計方方案3）編制設(shè)設(shè)計文文件初步設(shè)設(shè)計和和施工工圖設(shè)設(shè)計第一章章概概論論建筑工工程概概預(yù)算算3、建設(shè)實實施階階段：：1）施工工前前的的準(zhǔn)準(zhǔn)備備工工作作根據(jù)據(jù)審審批批的的設(shè)設(shè)計計文文件件，，招招標(biāo)標(biāo)確確定定承承包包單單位位、、簽簽訂訂施施工工合合同同，，并并完完成成征征地地拆拆遷遷、、土土石石方方平平整整和和各各項項暫暫設(shè)設(shè)工工程程，，以以及及各各項項技技術(shù)術(shù)、、物物資資和和組組織織準(zhǔn)準(zhǔn)備備工工作作。。2）組織織施施工工施工工準(zhǔn)準(zhǔn)備備工工作作就就緒緒、、開開工工報報告告批批準(zhǔn)準(zhǔn)后后才才能能正正式式施施工工。。施施工工階階段段要要嚴(yán)嚴(yán)格格執(zhí)執(zhí)行行設(shè)設(shè)計計文文件件，，按按國國家家有有關(guān)關(guān)要要求求，，全全面面實實施施合合同同管管理理制制和和工工程程監(jiān)監(jiān)理理制制。。3）生產(chǎn)產(chǎn)性性項項目目的的準(zhǔn)準(zhǔn)備備工工作作有計計劃劃地地做做好好各各項項生生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備備工工作作，，培培訓(xùn)訓(xùn)生生產(chǎn)產(chǎn)職職工工以以及及物物資資準(zhǔn)準(zhǔn)備備工工作作等等。。第一一章章概概論論建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算4、、竣工工驗驗收收階階段段竣工工驗驗收收是是建建設(shè)設(shè)過過程程的的最后后一一環(huán)環(huán)，是是投投資資轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入入生生產(chǎn)產(chǎn)或或服服務(wù)務(wù)成成果果的的標(biāo)標(biāo)志志。。具備備驗驗收收條條件件的的工工程程必必須須及及時時組組織織驗驗收收，，是是促進(jìn)進(jìn)建建設(shè)設(shè)項項目目及及時時投投產(chǎn)產(chǎn)、、發(fā)發(fā)揮揮投投資資效效益益、、也也是全全面面考考核核建建設(shè)設(shè)成成果果、、檢檢查查設(shè)設(shè)計計和和施施工工質(zhì)質(zhì)量量的的重重要要環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)。。5、、后評評價價階階段段建設(shè)設(shè)項項目目后后評評價價是是指指項項目目竣竣工工投投產(chǎn)產(chǎn)運運營營一一段段時時間間后后，，再再對對項項目目的的立立項項決決策策、、設(shè)設(shè)計計、、施施工工、、竣竣工工投投產(chǎn)產(chǎn)、、生生產(chǎn)產(chǎn)運運營營等等全全過過程程進(jìn)進(jìn)行行系系統(tǒng)統(tǒng)評評價價的的一一種種技技術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟濟活活動動。。第一一章章概概論論建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算第一一章章概概論論投資資機機會會研研究究與與項項目目建建議議書書可行行性性研研究究報報告告設(shè)計計工工作作編制制年年度度投投資資計計劃劃建設(shè)設(shè)準(zhǔn)準(zhǔn)備備建設(shè)設(shè)實實施施（（施施工工安安裝裝））生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備備竣工工驗驗收收項目目后后評評估估（二二））基基本本建建設(shè)設(shè)程程序序的的劃劃分分建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算三、、工工程程建建設(shè)設(shè)各各階階段段的的造造價價形形式式項目目建建議議書和和可可研研初步步設(shè)計計技術(shù)術(shù)設(shè)設(shè)計計施工工圖圖設(shè)計計招標(biāo)合同同實施施竣工投資資估算算設(shè)計計概算算修正正概算算施工工圖圖預(yù)算算合同同價價結(jié)算算價價決算算價價設(shè)計計階階段段施工工單單位位狹義義廣義義粗略略估估價價→最終終真真實實造造價價思考考：：“五算算””、、造造價價計計價價的的特特點點；；設(shè)設(shè)計計概概算算與與施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算的的區(qū)區(qū)別別與與聯(lián)聯(lián)系系建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算建筑筑安安裝裝工工程程的的施施工工是是一一種種生生產(chǎn)產(chǎn)活活動動，，是是一一種種創(chuàng)創(chuàng)造造價價值值和和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移價價值值的的過過程程。。為為了了便便于于建設(shè)設(shè)項項目目的的管管理理和確定定建建筑筑產(chǎn)產(chǎn)品品價價格格，對對基基本本建建設(shè)設(shè)項項目目必必須須進(jìn)進(jìn)行行科科學(xué)學(xué)的的分分析析和和分分解解（（基基本本構(gòu)構(gòu)造造要要素素））。。一般基本本建設(shè)項項目可劃劃分為建設(shè)項目目、單項工程程、單位工程程三級。單單位工程程由分部工程程組成，分分部工程程由分項工程程組成。第三節(jié)基基本本建設(shè)項項目一、基本本建設(shè)項項目劃分分的意義義第一章概概論建筑工程程概預(yù)算算（一）建設(shè)項目目建設(shè)項目目一般是是指在一一個場地地或幾個個場地上上，按一一個總體設(shè)計計進(jìn)行施工工的各個個工程項項目的總總和，它它是由一一個或幾幾個單項項工程組組成。如建設(shè)一一座工廠廠、一個個學(xué)校就就是一個個建設(shè)項項目。新建圖書書館、新新建重慶慶大學(xué)主主教樓？？一個建設(shè)設(shè)項目由由若干個個單項工工程組成成，也可可能只有有一個單單項工程程。二、建設(shè)設(shè)項目的的劃分第一章概概論建筑工程程概預(yù)算算（二）單項工程程單項工程程是指在在一個建建設(shè)項目目中，具具有獨立的設(shè)設(shè)計文件件，竣工后后可以獨立立發(fā)揮生生產(chǎn)能力力或效益益的工程。。它是建建設(shè)項目目的組成成部分。。工業(yè)建設(shè)設(shè)中的各各個車間間、辦公公樓、食食堂、住住宅等；；民用工工程中如如學(xué)校的的教學(xué)樓樓、圖書書館、食食堂等各各自成為為一個單單項工程程。（三）單位工程程單位工程程是竣工工后一般般不能獨立立發(fā)揮生產(chǎn)產(chǎn)能力或或效益，但具有獨立立設(shè)計，可以獨立組織織施工的工程。。它是單單項工程程的組成成部分。。例如一個個生產(chǎn)車車間的廠廠房修建建、電氣氣照明、、給水排排水、電電氣設(shè)備備安裝等等，都是是單項工工程中所所包括的的不同性性質(zhì)工程程內(nèi)容的的單位工工程。第一章概概論建筑工程程概預(yù)算算（四）分部工程程分部工程程是單位工程程的組成部部分。按照工程部位位、設(shè)備種類類和型號號、使用材料料的不同同，可將一一個單位位工程分分解為若若干個分分部工程程。如房屋的的土建工工程，按按其不同同的工種、不同的的結(jié)構(gòu)和部部位可分為基基礎(chǔ)工程程、磚石石工程、、混凝土土及鋼筋筋混凝土土工程、、木結(jié)構(gòu)構(gòu)及木裝裝修工程程、金屬屬結(jié)構(gòu)制制作及安安裝工程程、混凝凝土及鋼鋼筋混凝凝土構(gòu)件件運輸及及安裝工工程、樓樓地面工工程、屋屋面工程程、裝飾飾工程等等。建筑工程程概預(yù)算算第一章概概論（五）分項工程程分項工程程是建筑筑工程的的基本構(gòu)造造要素。是分部工程程的組成部部分。分項工工程是指指能通過過較為簡單的施施工過程程就能生產(chǎn)產(chǎn)出來的的、可以以用適當(dāng)?shù)挠嬘嬃繂挝晃挥嬎悴⒈阌跍y測定或計計算其消消耗的工程基本本構(gòu)成要要素。在工程程造價管管理中，，分項工工程作為為一種““假想的”建筑安安裝工程程產(chǎn)品。如磚石石工程程（分分部工工程）），可可分為為磚砌砌體、、毛石石砌體體兩類類，其其中磚磚砌體體又可可按部部位不不同分分為外外墻、、內(nèi)墻墻等分分項工工程。。第一章章概概論論建筑工工程概概預(yù)算算建設(shè)項項目的的劃分分第一章章概概論論建筑工工程概概預(yù)算算建設(shè)項目的劃分建設(shè)項項目單項工工程單位工工程分部工工程分項工工程指在一一個或或幾個個場地地上，，按一一個設(shè)設(shè)計意意圖，，在一一個總總體設(shè)設(shè)計或或初步步設(shè)計計范圍圍內(nèi)，，進(jìn)行行施工工的各各個項項目總總和又稱為為工程程項目目。指指一個個建設(shè)設(shè)項目目中，，具有有獨立立設(shè)計計文件件，竣竣工后后可獨獨立發(fā)發(fā)揮生生產(chǎn)能能力或或效益益的工工程是單項項工程程的組組成部部分。。指具具有獨獨立設(shè)設(shè)計文文件，，可以以獨立立組織織施工工，但但竣工工后不不能獨獨立發(fā)發(fā)揮生生產(chǎn)能能力或或效益益的工工程。。指在一一個單單位工工程中中，按按照工工程部部位、、工種種以及及使用用的材材料進(jìn)進(jìn)一步步劃分分的工工程。。按部位位分：：基礎(chǔ)礎(chǔ)分部部工程程、主主體分分部工工程、、屋面面分部部工程程按按工種種分：：土石石方、、鉿、、金屬屬結(jié)構(gòu)構(gòu)制作作及安安裝、、裝飾飾。指通過較為為簡單的施施工能完成成的工程，，并且可以以采用適當(dāng)當(dāng)?shù)挠嬃繂螁挝贿M(jìn)行計計算工程量量的建筑、、設(shè)備安裝裝工程，是是確定建筑筑安裝工程程造價的最最基本的工工程單位，，是分部工工程的組成成部分。第一章概概論建筑工程概概預(yù)算（一）建筑筑產(chǎn)品的固定性和施工生產(chǎn)產(chǎn)的流動性（二）建筑筑產(chǎn)品的單件性、多樣性（三）建筑筑產(chǎn)品龐大、生產(chǎn)周期長且露天作業(yè)第四節(jié)建建筑產(chǎn)品品價格及計計價的特點點一、建筑產(chǎn)產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點點第一章概概論