精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)軟件新城1.1期客戶二次裝修管理規(guī)定客戶二次裝修須知客戶二次裝修施工申請表圖紙審核會簽單開工許可證預(yù)定運(yùn)貨電梯申請表施工用電登記表二次裝修超時施工申請動用明火申請表消防系統(tǒng)泄水申請表施工安全管理承諾書防火承諾書易燃易爆物品防火管理規(guī)定客戶區(qū)域系統(tǒng)驗收申請表客戶區(qū)域系統(tǒng)驗收報告單裝修費(fèi)返還表消防審核報批指南附件一軟件新城1.1期二次裝修須知裝修前需交付費(fèi)用裝修施工保證金￥20元/㎡可返還裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)￥5元/㎡不可返還臨時用電費(fèi)(預(yù)繳)￥5元/㎡（1.5元/度）多退少補(bǔ)臨時用水費(fèi)￥1元/㎡不可返還施工人員臨時出入證押金￥20元/證可返還施工人員臨時出入證工本費(fèi)￥5元/證不可返還（備注：裝修施工保證金在工程驗收合格，三個月后的第一周內(nèi)退還給客戶或客戶委托的施工單位，不計利息）裝修前提交之資料提交客戶的裝修委托書（或雙方簽定的裝修施工合同）提供裝修施工設(shè)計方案及有關(guān)圖紙(電子版及藍(lán)圖各一套)提供裝修承包商(包括設(shè)計、總包)的名稱、地址及聯(lián)系方式提供裝修承包商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公章）提供建筑裝修材料的消防防火證明文件填寫裝修申請表涉及空調(diào)與新風(fēng)改造的內(nèi)容需與光谷環(huán)?，F(xiàn)場經(jīng)理進(jìn)行對接填寫裝修工程消防審核申請表提交裝修工人身份證復(fù)印件及一張一寸免冠近照裝修開工前辦理事項簽定防火協(xié)議書簽定施工安全管理協(xié)議書辦理消防局核批手續(xù)辦理裝修施工人員臨時出入證辦理裝修“開工許可證”并張貼于裝修區(qū)明顯位置按照規(guī)定配備足夠的滅火器材裝修期間事宜貨物電梯的預(yù)訂超時施工的申請動火申請消防系統(tǒng)泄水申請表各系統(tǒng)驗收申請裝修完后之手續(xù)申請驗收，提交消防局驗收報告書提交質(zhì)量監(jiān)督站環(huán)境檢測報告提交裝修工程竣工圖(電子版及藍(lán)圖各一套)提交全套竣工資料（包括施工組織設(shè)計、圖紙會審記錄、設(shè)計變更記錄、設(shè)備、材料的出廠質(zhì)量證明文件、隱蔽記錄、檢驗批及分部分項驗收記錄，檢驗/備案證明，各種檢測、試驗記錄、報告等）提交竣工結(jié)算書及相關(guān)資料領(lǐng)取竣工驗收報告，辦理裝修施工保證金的返還辦理施工人員臨時出入證押金的返還附件二軟件新城1.1期二次裝修施工申請表客戶資料客戶名稱：樓宇、位置：租賃面積：㎡聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：傳真：裝修承包商資料公司名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊地址：負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：傳真：項目經(jīng)理：聯(lián)系電話：傳真：計劃施工日期：預(yù)計完工日期：施工期：施工現(xiàn)場人員名單職務(wù)（工種）姓名身份證號碼從業(yè)資質(zhì)證書號碼項目經(jīng)理質(zhì)量負(fù)責(zé)人安全管理員質(zhì)量檢察員電工水暖工木工油工瓦工備注：1、現(xiàn)場管理人員須持有武漢市建筑裝飾協(xié)會頒發(fā)的從業(yè)證書；2、電工須持有湖北?。ɑ蛭錆h市）頒發(fā)的從業(yè)自制證書；3、水暖工須持有武漢市勞動局頒發(fā)的從業(yè)自制證書；4、木、油、瓦工須持有武漢市建筑裝飾協(xié)會頒發(fā)的從業(yè)自制證書。客戶簽字及蓋章： 裝修承包商簽字及蓋章：日期：日期：客戶名稱：客戶位置： 致：財務(wù) 請向以下單位收取有關(guān)費(fèi)用（人民幣）：施工單位：裝修保證金（20元/㎡） 元（可退還）施工臨時電費(fèi)（5元/㎡） 元（多退少補(bǔ)）裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（5元/㎡） 元（不退還）施工臨時水費(fèi)（1元/㎡） 元（不退還）其它： 元 合計： 元注：以上款項如使用支票支付，“收款人”請寫明“武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司”的字樣。物業(yè)部項目經(jīng)理簽字/日期：附件三軟件新城1.1期二次裝修圖紙審核會簽單客戶名稱： 位置： 裝修承包商： 負(fù)責(zé)人/電話： 名稱藍(lán)圖電子圖□裝修效果圖套（張）套□家具平面布置圖套（張）套□電氣系統(tǒng)圖套（張）套□強(qiáng)、弱電點(diǎn)位布置圖套（張）套□插座布置圖套（張）套□空調(diào)系統(tǒng)圖套（張）套□空調(diào)控制圖套（張）套□給排水平面圖套（張）套□綜合天花布置圖套（張）套□照明連線圖套（張）套□消防平面圖套（張）套□消防噴淋圖套（張）套□圖套（張）套□圖套（張）套會簽表：會簽部門意見簽字物業(yè)公司軟件新城物業(yè)部項目經(jīng)理附件四附件三軟件新城1.1期客戶二次裝修工程開工許可證附件三編號：年月日樓層房間客戶名稱：客戶位置：裝修承包商：負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 施工內(nèi)容摘要：準(zhǔn)許開工日期：年月日施工期限： 年 月日至年 月日開工證簽發(fā)日期：年月日 軟件新城物業(yè)部項目經(jīng)理軟件新城物業(yè)公司經(jīng)理簽字/日期：簽字/日期：備注：本開工證必須張貼于施工現(xiàn)場的明顯位置，并隨時接受物業(yè)管理人員的檢查。若無此證，不得施工。如裝修承包商違反現(xiàn)場規(guī)定，不服從管理，物業(yè)管理人員有權(quán)將此證收回，并勒令停工。施工期限若需要延長，應(yīng)到客戶服務(wù)部辦理延期手續(xù)。附件五軟件新城1.1期客戶二次裝修預(yù)訂運(yùn)貨電梯申請表客戶名稱： 位置：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：預(yù)訂電梯：搬送細(xì)則☆日期：年月日至年月日☆時間：（上午/下午*） 至（上午/下午*）☆搬送物品：□大件□小件□裝修材料□辦公用品□其它：☆車輛：共輛汽車型號：車牌號：☆搬運(yùn)公司名稱：搬運(yùn)工人：預(yù)計名☆現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：（先生/女士*）聯(lián)系電話：備注：（*）請將不適用刪除申請人簽字或蓋章： 日期： 請在搬運(yùn)前兩個工作日提交此表格給物業(yè)公司審批。 預(yù)訂貨梯編號：時間：（上午/下午*）至（上午/下午*）日期： 年 月 日至 年 月 日物業(yè)公司項目經(jīng)理簽字/日期：附件六軟件新城1.1期客戶二次裝修施工用電登記表客戶名稱： 位置： 裝修公司名稱： 預(yù)計用電期限： 年 月 日至 年 月 日☆物業(yè)部于 年 月 日，將施工臨時用電提供到位（），裝修承包商要嚴(yán)格按照規(guī)定用電，以免發(fā)生危險。內(nèi)容序號起/終讀數(shù)變比備注電表起：電表終：電表起：電表終：電表起：電表終：水表起：水表終：客戶負(fù)責(zé)人簽字/日期：裝修承包商簽字/日期： 軟件新城物業(yè)部項目經(jīng)理物業(yè)公司經(jīng)辦人：簽字/日期： 附件七軟件新城1.1期客戶二次裝修超時施工申請客戶名稱：位置：進(jìn)入時間：離開時間：超出時間：超時理由：申請施工單位：人數(shù)：施工地點(diǎn)：施工內(nèi)容：施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：手機(jī)：物業(yè)公司項目經(jīng)理簽字/日期： 附件八軟件新城1.1期客戶二次裝修動用明火申請表用火位置操作人用火種類看火人申請用火單位申請用火日期防火負(fù)責(zé)人電話動用明火管理規(guī)定凡經(jīng)批準(zhǔn)動火的部門，動火前要做到“八不”，動火中要做到“四要”，動火后要做到“一清”。一、“八不”防火、滅火設(shè)施不落實不動火。周圍的易燃雜物未清除不動火。附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火。凡盛過油類等易燃液體的容器、管道，未經(jīng)洗刷干凈仍有殘。凡儲存有易燃、易爆物品的部位、倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃、易爆危險的不動火。在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清除不動火。電、氣焊工具有毛病、安全保護(hù)不健全不動火。未配備相應(yīng)的滅火器材的不動火。二、“四要”動火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人?，F(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭要立即停止動火。發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故時要及時撲救。動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。三、“一清”動火人員和現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人在動火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種后，確保沒有隱患才能離開現(xiàn)場。物業(yè)公司項目經(jīng)理（簽字/日期）附件九軟件新城1.1期客戶二次裝修消防系統(tǒng)泄水申請表客戶名稱位置裝修單位裝修負(fù)責(zé)人申請日期聯(lián)系電話泄水管理規(guī)定消防及噴淋頭圖紙調(diào)整必須經(jīng)消防局審批，并嚴(yán)格按批復(fù)進(jìn)行施工。對消防及噴淋頭的施工必須由客戶服務(wù)部指定承包商承擔(dān)。嚴(yán)格遵守泄水起止時間，嚴(yán)禁私自泄水，私自泄水所產(chǎn)生的一切后果由客戶負(fù)全責(zé)。泄水時做好現(xiàn)場泄水防護(hù)措施，現(xiàn)場不得出現(xiàn)水漬。因泄水防護(hù)措施不當(dāng)對租賃區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)施、設(shè)備造成損壞及對樓宇和其它客戶成損失的，負(fù)全額賠償。物業(yè)公司項目經(jīng)理（簽字/日期）附件十軟件新城1.1期客戶二次裝修施工安全管理承諾書甲方：武漢軟件新城發(fā)展有限公司（以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方商議，乙方在甲方所有的物業(yè)—軟件新城1.1期園區(qū)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場施工，本著對雙方負(fù)責(zé)的精神，并依據(jù)武漢市有關(guān)的安全工作法規(guī)，特制定協(xié)議如下：乙方必須嚴(yán)格遵循武漢市安全工作規(guī)范及甲方根據(jù)現(xiàn)場實際情況所制定的各項安全規(guī)章制度。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁明火作業(yè)，特殊工作人員必須持證上崗。對施工現(xiàn)場內(nèi)需動火作業(yè)工程項目，必須報客戶服務(wù)部審批、并核發(fā)《動火證》。乙方要對員工進(jìn)行安全教育，并做好文字記錄。乙方必須無條件服從甲方安全人員的監(jiān)督和檢查，對存在的安全隱患的工程，甲方有權(quán)予以停工和處罰。施工現(xiàn)場必須保證安全作業(yè)、施工過程中因違章所發(fā)生的一切人身傷亡及其它安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)有任何責(zé)任。乙方必須在填寫施工人員登記表，自覺地接受甲方的安全監(jiān)督、管理，施工人員出入施工現(xiàn)場必須出示證件，出入證，在規(guī)定時間內(nèi)有效，過期作廢。施工人員證件一律按規(guī)定配帶，以備檢查；施工結(jié)束后不得留宿作業(yè)現(xiàn)場。乙方施工人員使用的任何材料、工具及設(shè)備運(yùn)出樓宇時必須出據(jù)承包商和甲方簽發(fā)的《撤出物品單》并走指定出口。施工人員在工作中使用的易燃、易爆材料物品，其出入樓宇，使用時需接受甲方的登記、驗證、查詢管理。施工現(xiàn)場需配備滅火器具以備緊急時使用（150㎡配4kg滅火器2個，每增加50㎡增加滅火器1個），施工結(jié)束后剩余材料應(yīng)進(jìn)行清理，危險品不準(zhǔn)遺留現(xiàn)場，必須當(dāng)日帶走。施工現(xiàn)場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，隨地大小便，亂扔廢棄物，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，將按規(guī)定進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重者，予以停工整改處理。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。裝修承包商簽章： 日期：附件十一軟件新城1.1期客戶二次裝修防火承諾書本人/公司乃之客戶委托之裝修承包商。本人明白為確保本物業(yè)其他客戶及公共地方之安全，本人須對自己使用之單位做好防火工作。如因本人/公司之疏忽或故意引起火災(zāi)，本人愿意承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任及對其他因而受損的人/公司作出賠償。裝修承包商簽章： 日期：附件十二軟件新城1.1期易燃易爆物品防火管理規(guī)定易燃易爆物品系指以下物品：汽油、煤油、柴油、油漆、稀料、酒精、醇、酸、酮、醚等液體；液化石油氣、烷、炔、烯、液化石油氣、氧化劑等氣體；彈藥、雷管、鞭炮、黃磷、成包火柴等固體。上述危險物品，均應(yīng)按本規(guī)定嚴(yán)格控制和管理。液態(tài)物品要使用加蓋密封的金屬容器存放，氣態(tài)物品要防止漏氣，嚴(yán)禁無故擺弄各種氣瓶和儲壓罐。存放和使用易燃易爆物品的場所要嚴(yán)禁煙火，注意通風(fēng)，防止金屬撞擊產(chǎn)生火花和電器短路打火。軟件新城特許部位存放和使用易燃易爆物品，要按物品的不同性質(zhì)和化學(xué)反應(yīng)分別存放使用。對遇水自燃、高溫爆炸的化學(xué)物品要采取嚴(yán)格的安全措施，防止發(fā)生事故。二次裝修施工單位帶入廣場的易燃易爆危險物品，在進(jìn)入樓宇時要由物業(yè)管理人員核實登記后允許進(jìn)入。二次裝修施工單位攜帶進(jìn)場易燃易爆物品，例如稀料、汽油、酒精等，每日僅限帶入一桶（15公斤以內(nèi)），供當(dāng)日施工使用，未用完應(yīng)帶出廣場，不準(zhǔn)過夜存放，施工現(xiàn)場不準(zhǔn)作為庫房使用。對違反本規(guī)定的單位和個人，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令其停工，嚴(yán)重者按章處罰直至追究刑事責(zé)任。 武漢軟件新城發(fā)展有限公司附件十三軟件新城1.1期客戶二次裝修系統(tǒng)驗收申請表致：武漢軟件新城發(fā)展有限公司由：客戶名稱: 施工單位: 我司已完成以下各系統(tǒng)的裝修施工，并已經(jīng)取得消防局驗收合格報告，請貴司安排系統(tǒng)驗收?？照{(diào) □ 給排水強(qiáng)電系統(tǒng) □弱電/電訊系統(tǒng)消防其他，請說明 驗收日期： □由貴公司安排□年月日上午/下午*裝修承包商聯(lián)系人姓名/簽章： 聯(lián)系電話： 日期：附件十四軟件新城1.1期客戶二次裝修系統(tǒng)驗收報告單致：客戶名稱： 位置： 由：武漢軟件新城發(fā)展有限公司貴司于 年 月 日所申請驗收之項目如下：空調(diào)系統(tǒng)：□空調(diào)管道沖洗□接駁主系統(tǒng)□送冷凍水□送冷卻水□壓力測試強(qiáng)電系統(tǒng)：□絕緣測試□正式送電弱電/電訊系統(tǒng)：□測試□開通衛(wèi)星電視系統(tǒng)：□測試□開通消防系統(tǒng)：□煙霧感應(yīng)器測試□消防廣播測試給排水系統(tǒng)：□系統(tǒng)測試□送冷卻水土建：□結(jié)構(gòu)□防水其它，請說明 以上項目已通過： □武漢軟件新城發(fā)展有限公司驗收，準(zhǔn)與通過。驗收意見： 裝修承包商 物業(yè)管理公司項目經(jīng)理簽字/日期：物業(yè)負(fù)責(zé)人簽字/日期：客戶業(yè)主客戶代表簽字/日期： 物業(yè)部經(jīng)理簽字/日期： 備注：1、報請物業(yè)部驗收需持自驗報告及竣工詳細(xì)圖紙； 2、報請系統(tǒng)驗收時須提交消防局驗收合格報告。附件十五裝修費(fèi)返還表以下由物業(yè)部填寫客戶名稱：客戶位置： 致：財務(wù) 請向以下單位返還有關(guān)費(fèi)用（人民幣）：施工單位：裝修保證金 元施工預(yù)交電費(fèi) 元其它： 元其它： 元 合計： 元軟件新城物業(yè)部項目經(jīng)理軟件新城物業(yè)部經(jīng)理簽字/日期：簽字/日期：軟件新城內(nèi)裝管理工作流程圖工作程序?qū)嵤┴?zé)任者及內(nèi)容內(nèi)部裝修申請?zhí)岢?----入園企業(yè)責(zé)任者書面申請裝修申請確認(rèn)、受理-----軟件新城物業(yè)部裝修施工前手續(xù)辦理----客戶代表、裝修公司責(zé)任者、軟件新城物業(yè)部施工圖紙確認(rèn)審核----軟件新城物業(yè)部、物業(yè)公司工程部如果有問題向客戶代表提出意見和建議，裝修圖紙修改內(nèi)裝消防報審提出----裝修公司向消防部門申報如果有問題按照消防要求進(jìn)行裝修圖紙的修改施工期限、注意事項商談----裝修公司責(zé)任者、軟件新城物業(yè)部/物業(yè)公司工程部開工許可證作成----軟件新城物業(yè)部項目經(jīng)理/物業(yè)公司協(xié)助相臨客戶影響通知書作成----軟件新城物業(yè)部/物業(yè)公司協(xié)助許可證現(xiàn)場張貼、通知書發(fā)放----軟件新城物業(yè)部/物業(yè)公司協(xié)助施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督----軟件新城物業(yè)部/物業(yè)公司工程部施工完成竣工驗收----客戶代表、裝修公司、軟件新城物業(yè)部/物業(yè)公司工程部