PAGEPAGE20評估報告類別評估報告編號JFB━08單位名稱評估階段主體工程評估報告說明：工程參建單位5.施工監(jiān)理情況工程概況6工程資料核查情況監(jiān)理依據(jù)7.實物及觀感驗收情況驗收及評定依據(jù)8.工程驗收評估結(jié)論編制人審核人審批人評定日期服務(wù)南區(qū)綜合樓主體結(jié)構(gòu)評估報告一、工程主要參建單位 建設(shè)單位:設(shè)計單位:質(zhì)檢單位:監(jiān)理單位;地質(zhì)單位：施工單位:工程概況界阜蚌**服務(wù)區(qū)中心服務(wù)樓位于蒙城縣**,由安徽省公路勘測設(shè)計研究院設(shè)計,該工程建筑面積1941平方米,建筑高度21.3米（出層面水箱間高度）三層框架結(jié)構(gòu),局部五層,建筑安全等級二級,抗震設(shè)防烈度六度,III類場地,本工程有效使用年限50年；附房325㎡本工程土建合同簽定為2004年02月12日開工，實際為2004年02月8日正式開工，總工期210天，合同金額為502萬元。三、監(jiān)理依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，地方性法規(guī)、規(guī)章；1.1、《中華人民共和國建筑法》1.2、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院279號）1.3、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319—2000）1.4、《安徽省建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》（試行）1.5、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》（建設(shè)部[95]737號）1.6、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》（房屋建筑部分2002年版）2、建筑工程委托監(jiān)理合同3、工程地質(zhì)勘察報告，工程設(shè)計圖紙，圖紙答疑記錄和工程變更單；四、主體工程驗收及評定依據(jù)4.1《工程測量規(guī)范》GB50026-934.2《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205-20014.3《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-20024.4《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-20024.5《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18-964.6《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20014.7《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-20024.8《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002五、工程施工監(jiān)理情況主體工程符合設(shè)計圖紙和技術(shù)變更圖紙會審的要求，滿足施工規(guī)范要求和強制性規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；土建主體工程中的主要材料使用均征得建設(shè)單位同意，并經(jīng)過監(jiān)理單位的見證取樣送檢，符合有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，有關(guān)檢驗批劃分和試驗記錄見附表；具體監(jiān)理情況：監(jiān)理執(zhí)行情況:監(jiān)理人員始終遵循“守法、誠信、公正、科學(xué)”的行業(yè)宗旨，以“熱情監(jiān)理，精益求精”為質(zhì)量方針，履行監(jiān)理職責(zé)。項目監(jiān)理部編制了監(jiān)理規(guī)劃，以建設(shè)監(jiān)理規(guī)范為依據(jù)，嚴(yán)格按照監(jiān)理程序和監(jiān)理規(guī)范開展工作。督促施工單位建立和完善工程質(zhì)量體系、質(zhì)量管理體系，明確人員分工，在監(jiān)理過程中。按照圖紙和現(xiàn)行施工規(guī)范及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作：在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，參加了建設(shè)單位主持的設(shè)計交底和圖紙會審會議，并對圖紙中存在的問題向設(shè)計單位提出了書面意見和建議?？偙O(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員審查施工單位報送的施工組織設(shè)計，審查施工單位質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)，管理制度，專職人員的資格證、上崗證，并向施工單位提出了意見和建議，施工單位已按建議進行整改和落實。質(zhì)量控制情況：工程監(jiān)理部以質(zhì)量目標(biāo)為管理目標(biāo)，著手抓好“事前、事中、事后”三個階段，進行嚴(yán)格控制，力求按監(jiān)理規(guī)劃中的“施工階段工程控制程序流程圖”要求監(jiān)理。按施工單位進行自檢、報驗，監(jiān)理核查“認(rèn)同”的監(jiān)理程序進行施工。施工過程中，監(jiān)理工程師定期或不定期主持召開監(jiān)理例會和工地現(xiàn)場會，檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因等。事前控制：對施工單位的原材料、半成品及構(gòu)配件，由施工單位報送質(zhì)量合格證，監(jiān)理人員現(xiàn)場目測原材料、半成品及構(gòu)配件質(zhì)量情況，對構(gòu)成工程的主要原材料、半成品及構(gòu)配件見證取樣、送檢。對目測質(zhì)量明顯有缺陷及檢驗結(jié)果不合格的原材料、半成品及構(gòu)配件，絕對不允許用于工程實體。事中控制：施工中嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，對檢驗批進行平行和巡視檢查，對工程的關(guān)鍵工序進行旁站監(jiān)理，嚴(yán)把工程質(zhì)量。事后控制：依照工程檢驗批驗收為基本單元，各檢驗批完成后，施工單位對工程資料和工程實體復(fù)查，符合要求后，準(zhǔn)許下道工序施工，各分項工程所含各檢驗批完工后，由施工單位統(tǒng)計分項工程并由監(jiān)理復(fù)查、簽認(rèn)，各分部工程所含各分項工程完成后，由施工單位統(tǒng)計子分部工程并由監(jiān)理復(fù)查、簽認(rèn)，分部工程完成后，施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理單位復(fù)查工程資料，復(fù)查工程實體，符合要求后制定監(jiān)理階段性評估報告。(單位工程完成后，施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理單位復(fù)查工程資料，復(fù)查工程實體，重點檢查安全和使用功能情況，初驗合格后制定單位工程評估報告。) 六、工程資料檢查按照監(jiān)理規(guī)程，國家監(jiān)理規(guī)范及相關(guān)法律、法規(guī)、設(shè)計文件和施工規(guī)范要求，對承建單位報驗資料進行逐項審查，資料基本齊全。1、管理資料：施工合同，開工報告，商務(wù)報價書，施工組織設(shè)計地質(zhì)勘測報告，圖紙會審計設(shè)計變更單，技術(shù)交底書，沉降觀測，定位放線，軸線標(biāo)高技術(shù)復(fù)核，過磅記錄，工程聯(lián)系單，施工日記等十三項基本齊全，符合要求。2、保證資料：核查了原材料合格證12份，試驗復(fù)試報告及配比單32份，基本齊全?！驹斠姼奖砥?、九、十、十一】3、評定資料：分部、分項評定情況如下：【檢驗批見附表一～六】分部名稱子分部名稱分項名稱檢驗批數(shù)施工自評監(jiān)理評定主體分部混凝土結(jié)構(gòu)模板項目22合格合格鋼筋項目44合格合格混凝土項目33合格合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)項目22合格合格砌體結(jié)構(gòu)磚砌體項目1合格合格填充墻砌體項目4合格合格合計6126驗收結(jié)論合格七、工程實物檢查及觀感情況該工程主體現(xiàn)已完工，總體符合設(shè)計圖紙意圖及施工規(guī)范、規(guī)定要求，通過建設(shè)、監(jiān)理、施工單位三方檢測情況如下：主體鋼筋砼工程：仔細(xì)核對鋼筋的規(guī)格、根數(shù)、間距、排跨、搭接長度、受力位置、保護層、幾何尺寸、標(biāo)高控制和配合狀況，對砼的澆筑實行全過程旁站，并隨機抽樣監(jiān)督施工單位對試塊的送檢；梁板成型較好，部分構(gòu)造柱砼表面觀感稍差?？傮w質(zhì)量良好。主體磚砌體工程：對磚及砂漿配合比的使用進行了嚴(yán)格控制，但地方磚材生產(chǎn)廠家規(guī)模小，砌體質(zhì)量較差，所以反手墻砌體觀感較差，但并不影響砌體質(zhì)量；對墻體的組砌方法，砌筑形式及拉結(jié)筋的設(shè)置規(guī)格、長度和門窗洞口的預(yù)留尺寸，墻體的垂直度、平整度、通縫和十皮灰縫以及水平灰逢均做了全面檢查，磚砌體質(zhì)量一般，符合設(shè)計要求及施工規(guī)范要求。主控項目：符合要求一般項目：軸線實測：12點其中合格10點合格率83.3%標(biāo)高實測：12點其中合格10點合格率83.3% 磚砌垂直度實測：20點其中合格17點合格率85%灰縫水平度實測：12點其中合格10點合格率83.3%水平灰縫厚度（5皮磚累計）實測：10點其中合格8點合格率80%門窗洞口實測：12點其中合格10點合格率83.3% 外墻上下窗口偏移實測：8點其中合格7點合格率87.5%砂漿保滿度實測；5點其中合格5點合格率100%砼構(gòu)造柱垂直度實測：10點其中合格9點合格率90%構(gòu)造柱截面尺寸實測：10點其中合格9點合格率90% 表面平整度實測：12點其中合格10點合格率83.3%2、綜合觀感評定情況2.1、施工單位觀感評定情況：好；2.2、監(jiān)理單位觀感評定情況：一般。八、工程驗收評估結(jié)論本工程在施工過程中，施工單位基本能夠積極配合建設(shè)、監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，總體施工情況一般，能嚴(yán)格按照設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求施工，施工過程中存在有不規(guī)范行為及不符合程序要求處，均已要求返工處理，未給工程造成質(zhì)量安全隱患和結(jié)構(gòu)使用功能隱患。根據(jù)GB50300—2001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，通過以上對本工程的資料及實物進行的綜合核查驗收情況,除竣工初驗整改通知要求的部分問題正在整改外，主體分部工程核查結(jié)果：①質(zhì)量控制資料完整；②有關(guān)安全和功能檢測資料完整；【見附表八】③主控項目的檢查結(jié)果符合有關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；④觀感質(zhì)量驗收符合要求；綜上所述本工程符合設(shè)計要求滿足質(zhì)量驗評合格標(biāo)準(zhǔn)要求，請驗收小組給予綜合評定，請建設(shè)行政主管部門監(jiān)督審查。 2004年6月28日 模板分項工程質(zhì)量驗收記錄匯總附表一序號檢驗批部位、區(qū)段數(shù)量施工自評監(jiān)理評定1一層柱模板安裝、拆除2合格合格2一層梁板模板安裝、拆除2合格合格3二層柱模板安裝、拆除2合格合格4二層梁板模板安裝、拆除2合格合格5三層柱模板安裝、拆除2合格合格6三層梁板模板安裝、拆除2合格合格7四層梁板柱模板安裝1合格合格8四層梁板柱模板拆除1合格合格9五層梁板柱模板安裝1合格合格10五層梁板柱模板拆除1合格合格11五層以上梁板柱模板安裝1合格合格12五層以上梁板柱模板拆除1合格合格13構(gòu)造柱模板安裝、拆除2合格合格14女兒墻壓頂、GZ模板安裝1合格合格15女兒墻壓頂、GZ模板拆除1合格合格合計22驗收結(jié)論合格鋼筋分項工程質(zhì)量驗收記錄匯總 附表二序號檢驗批部位、區(qū)段數(shù)量施工自評監(jiān)理評定1一層柱鋼筋4合格合格2一層梁板鋼筋4合格合格3二層柱鋼筋4合格合格4二層梁板鋼筋4合格合格5三層柱鋼筋4合格合格6三層梁板鋼筋4合格合格7四層梁板柱鋼筋4合格合格8五層梁板柱鋼筋4合格合格9頂層梁板柱鋼筋4合格合格10構(gòu)造柱鋼筋4合格合格11女兒墻構(gòu)造柱壓頂鋼筋4合格合格121314151617驗收結(jié)論合格（合計44項）混凝土分項工程質(zhì)量驗收記錄匯總附表三序號檢驗批部位、區(qū)段數(shù)量施工自評監(jiān)理評定1一層柱砼原材.配合比及施工檢驗批3合格合格2一層梁板原材.配合比及施工檢驗批3合格合格3二層柱砼原材.配合比及施工檢驗批3合格合格4二層梁板原材.配合比及施工檢驗批3合格合格5三層柱原材.配比及施工檢驗批3合格合格6三層梁板原材.配比及施工檢驗批3合格合格7四層梁板柱原材.配比及施工檢驗批3合格合格8五層梁板柱原材.配比及施工檢驗批3合格合格9頂層梁板柱原材.配比及施工檢驗批3合格合格10構(gòu)造柱原材.配比及施工檢驗批3合格合格11女兒墻壓頂原材.配比及施工檢驗批3合格合格12131415合計33驗收結(jié)論合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程質(zhì)量驗收記錄匯總附表四序號檢驗批部位、區(qū)段數(shù)量施工自評監(jiān)理評定1一層柱現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸檢驗批2合格合格2一層梁板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸檢驗批2合格合格3二層柱現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸檢驗批2合格合格4二層梁板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸檢驗批2合格合格5三層柱現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀.尺寸檢驗批2合格合格6三層梁板柱現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀.尺寸檢驗批2合格合格7四層梁板柱現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀.尺寸檢驗批2合格合格8五層梁板柱現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀.尺寸檢驗批2合格合格9頂層梁板柱現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀.尺寸檢驗批2合格合格10構(gòu)造柱現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀.尺寸檢驗批2合格合格11女兒墻壓頂現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀.尺寸檢驗批2合格合格12131415合計22驗收結(jié)論合格磚砌體分項工程質(zhì)量驗收記錄匯總附表五序號檢驗批部位、區(qū)段數(shù)量施工自評監(jiān)理評定1女兒墻磚砌體1合格合格23456789101112131415合計1驗收結(jié)論合格填充墻砌體分項工程質(zhì)量驗收記錄匯總附錄六序號檢驗批部位、區(qū)段數(shù)量施工自評監(jiān)理評定1一層填充墻砌體檢驗批1合格合格2二層填充墻砌體檢驗批1合格合格3三層填充墻砌體檢驗批1合格合格4三層以上填充墻砌體檢驗批1合格合格56789101112131415合計4驗收結(jié)論合格材料出廠證明及復(fù)試報告驗收記錄匯總附表七序號品牌型號產(chǎn)地名稱試驗種類出廠質(zhì)量證明復(fù)試檢測報告送檢時間1P.O32.5淮北眾城皖北牌112004.2.182P.O32.5淮北眾城皖北牌112004.4.332—4碎石蒙城壇城12004.2.84中粗沙淮河淮濱12004.2.85?6.5—?16馬鋼（?14是合鋼）512004.2.86?14—?25合鋼（?16是馬鋼）422004.2.87?16—?22豎向電渣壓力焊22004.2.162004.4.18240×240×115蒙城西關(guān)空心磚12004.4.129240×180×115蒙城西關(guān)空心磚12004.4.1210240×115×53蒙城西關(guān)實心磚12004.4.1211?6.5＋環(huán)氧脂拉接筋拉拔試驗12004.5.812防水粉蒙城1131415合計1213驗收結(jié)論合格主體分部功能檢測驗收記錄匯總附表八序號名稱部位數(shù)量評定結(jié)果備注1垂直度主體5合格2標(biāo)高主體6合格3沉降觀測主體2合格4砼強度回彈主體1合格三方56789101112131415合計14驗收結(jié)論合格砼抗壓強度檢測試驗報告匯總附表九序號名稱試驗部位日期結(jié)果見證人備注1C10基礎(chǔ)墊層2004.2.10合格標(biāo)養(yǎng)2C25基礎(chǔ)承臺2004.2.14合格標(biāo)養(yǎng)3C25基礎(chǔ)柱2004.2.19合格標(biāo)養(yǎng)4C25基礎(chǔ)框架梁2004.3.1合格標(biāo)養(yǎng)5C25一層柱2004.3.6合格標(biāo)養(yǎng)6C25一層梁板梯2004.3.2