第7頁共7頁2021年?商業(yè)房屋租?賃合同范本?出租人(?以下簡稱甲?方)：承?租人(以下?簡稱乙方)?：依據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定，出?租人與承租?人在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條甲方?保證所出租?的房屋符合?國家對租賃?房屋的有關(guān)?規(guī)定。第?二條租賃房?屋狀況租?賃房屋坐落?于___市?___區(qū)(?縣)___?街(路)_?__號，門?牌號為__?_，房產(chǎn)證?號為___?，樓房為_?__室__?_廳___?衛(wèi)___廚?，平房為_?__間，建?筑面積為_?__平方米?，使用面積?為___平?方米，朝向?為___，?設(shè)定抵押權(quán)?的狀況為_?__;該房?屋現(xiàn)有裝修?詳細(xì)情況及?設(shè)施、設(shè)備?情況見合同?附件，該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。甲方應(yīng)?在簽訂本合?同后___?日內(nèi)按照乙?方要求對房?屋做如下改?善:___?，改善房屋?的費用由甲?方承擔(dān)。?第三條甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)?證(或具有?出租權(quán)的有?效證明)、?___明(?營業(yè)執(zhí)照)?等文件，乙?方應(yīng)提供_?__明文件?。雙方驗證?后可復(fù)印對?方文件備存?。所有復(fù)印?件僅供本次?租賃使用。?第四條租?賃用途與租?賃期限租?賃用途：乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?___使用?。該房屋?租賃期共_?__個月。?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止;租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還;乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿一?個月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及支?付租金標(biāo)?準(zhǔn)：___?元人民幣/?月(大寫_?__萬__?_仟___?佰___拾?___元人?民幣/月)?;租金總額?為___元?人民幣(大?寫___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元整)。租?金支付方式?為___。?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租賃?期間相關(guān)費?用及稅金?1、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費用?：(1)?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同中未列?出項目但與?該房屋有關(guān)?的費用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。(2)?甲方承擔(dān)的?其他費用：?___。?2、乙方交?納以下費用?：(1)?___(2?)___(?3)___?(4)__?_(5)?___(6?)___(?7)___?(8)__?_乙方應(yīng)按?時交納自行?負(fù)擔(dān)的費用?，甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費用。?第七條租賃?期間有第三?人對租賃房?屋主張權(quán)利?的，乙方應(yīng)?當(dāng)及時通知?出租人。因?第三人主張?權(quán)利，影響?乙方對租賃?房屋使用、?收益的，乙?方可以要求?減少相應(yīng)的?租金。因不?可歸責(zé)于乙?方的原因致?使租賃房屋?部分或全部?毀損的，乙?方可要求減?少租金或不?支付租金;?因租賃房屋?部分或全部?毀損，致使?不能實現(xiàn)合?同目的的，?乙方可以解?除合同。?第八條房屋?修繕與使用?在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全，該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?均由甲方負(fù)?責(zé)(乙方使?用不當(dāng)除外?，如因乙方?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償)?;乙方向甲?方提出維修?請求后，甲?方應(yīng)及時提?供維修服務(wù)?，并提前通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。甲?方(是/否?)允許乙方?對租賃房屋?進(jìn)行裝修、?改善或增設(shè)?他物;裝修?、改善或增?設(shè)他物的范?圍是：__?____?，對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。租賃期?限屆滿后，?對租賃房屋?的裝修、改?善、增設(shè)他?物的處理方?法為：__?_。第九?條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效;租?賃期內(nèi)甲方?出賣租賃房?屋時，應(yīng)當(dāng)?提前___?個月書面通?知乙方，雙?方可協(xié)商解?決后續(xù)問題?。如果乙方?有購買意向?，在同等條?件下乙方享?有優(yōu)先于第?三方購買的?權(quán)利。2?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。第十?條合同的變?更、解除與?終止3、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?4、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：(?1)不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴(yán)重影?響使用。?(2)甲方?未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響使用?的。5、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回出?租房屋：?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。(2?)未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?(3)損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的。(3?)未經(jīng)甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?(4)利?用承租房屋?存放危險物?品或進(jìn)行違?法活動。?(5)逾期?未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各?項費用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p害?的。(6?)拖欠房租?累計___?日以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿_?__個月前?書面通知甲?方。如甲方?在租期屆?滿后仍要對?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。5、?租賃期滿合?同自然終止?。6、因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無法履行的?，合同終止?。第十一?條房屋交付?及收回的驗?收1、甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗收時?雙方共同參?與，如對裝?修、器物等?硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場提出?。3、乙?方應(yīng)于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交?還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用;?對未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權(quán)?處置。第?十二條甲方?違約責(zé)任?1、甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應(yīng)?支付乙方本?合同租金總?額的___?%作為違約?金。2、?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?租金___?倍的滯納金?;甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務(wù)或情況緊?急，乙方_?__維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費用?或折抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。4、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，除應(yīng)?返還預(yù)收乙?方的剩余租?期的租金外?，還應(yīng)按照?合同總租金?的___%?向乙方支付?違約金。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?十三條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的_?__%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全部?損失為止。?(1)未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;(?2)未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋;?(3)改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動的;?(4)拖?欠房租累計?___個月?以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)?的費用的，?每逾期一天?，則應(yīng)按該?項費用總額?的___%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)該按合?同總租金_?__%的額?度向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。4?、乙方如逾?期支付租金?,每逾期一?日,則乙方?須按日租金?的___倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金__?_倍的滯留?金。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第十?四條免責(zé)條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。3、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實際使用?時間計算，?不足整月的?按天數(shù)計算?，多退少?補(bǔ)。4、?不可抗力系?指"不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況"。第?十五條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十六條?爭議解決?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?___種方?式解決。?1、提請_?__仲裁;?2、依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?第十七條?