第4頁共4頁2021年?店鋪轉(zhuǎn)讓合?同模板出?租方：（甲?方）承租?方：（乙方?）根據(jù)《?___合同?法》及其有?關(guān)法律法規(guī)?和本市的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿，平等?，互利的基?礎上，就甲?方將其合法?擁有的店面?面出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方店面_?__宜訂立?本合同。?一、租賃房?屋位置甲?方將其合法?擁有的座落?于門面房間?出租給乙方?用于經(jīng)營。?二、租賃?用途1、?乙方租賃門?面作為商業(yè)?門面使用。?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的同意，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。三?、租賃期限?本合同租?賃期為年，?自年月日起?至年月日止?。四、租?金及支付方?式租金為?元/年，按?年以現(xiàn)金支?付，下一年?度租金應提?前一個月支?付。五、?甲方的權(quán)利?與義務1?、甲方應在?乙方支付租?金之日將上?述門面鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營?。合同期內(nèi)?不得將乙方?租用的門面?轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三?者；或在租?賃合同期內(nèi)?房租加價。?3、租賃?期內(nèi)，保證?水電落戶。?4、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回門面。乙?方添置的用?于經(jīng)營的所?有可以移動?、拆除的設?備設施歸乙?方所有，未?能移動拆除?的設備設施?，乙方應在?租賃期滿后?___日內(nèi)?搬離。六?、乙方的權(quán)?利與義務?1、乙方按?照本合同約?定使用門面?，不承擔門?面自然損耗?的賠償責任?。2、乙?方在不破壞?門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎?上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要?對上述門面?進行裝修。?3、在租?賃期內(nèi)，因?租賃門面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費?等一切費用?由乙方自行?承擔。4?、按本協(xié)議?約定支付租?金。七、?門面使用要?求和維修責?任1、在?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?門面及其附?屬設施因質(zhì)?量原因有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方。?經(jīng)甲方同意?，乙方可代?為維修。?2、乙方應?合理使用并?愛護門面及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該門?面及其附屬?設施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應負?責修復。?3、在租賃?期間，甲方?需要對該門?面進行改建?、擴建或裝?修的，甲方?負有告知乙?方的義務。?具體事宜?可由甲、乙?雙方另行商?定。4、?乙方需裝修?門面或者增?設附屬設施?和設備的，?必須事先通?知甲方。?八、續(xù)租?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回全部出租?門面，乙方?應如期交還?。乙方在同?等條件下有?優(yōu)先租賃權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的二個月向?甲方提出申?請。雙方可?根據(jù)本合同?約定情形，?結(jié)合實際情?況重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。九、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?在租賃期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租門面須事?先通知甲方?，征得甲方?的同意。?十、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同；（?1）未按約?定期限交付?租金，超過?___天以?上的。（?2）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意，?擅自改變租?賃門面的結(jié)?構(gòu)或用途，?經(jīng)甲方通知?，在限定的?時間內(nèi)仍未?修復的。?（3）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意?，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租?門面的。?（4）從事?非法經(jīng)營及?違法犯罪活?動的。2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?甲方不交付?或者遲延交?付租賃門面?___天以?上的。（?2）甲方未?經(jīng)乙方許可?，擅自將出?租的門面用?于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方?的。3、?在租賃期限?內(nèi)，有下列?情況的，雙?方均可變更?或解除合同?：因不可?抗力的因素?或者政策性?變化導致該?門面及其附?屬設施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。雙方