第3頁共3頁2023房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本?出租方：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)___?：承租方?：(以下簡(jiǎn)?稱乙方)_?__：根?據(jù)甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，為明確雙?方之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，訂立本?合同。一?、房屋地址?：.用于普?通住房。?二、租賃期?限及約定?1、該房屋?租賃期共一?年。自年月?日起至年月?日止。2?、房屋租金?：每月元。?按月付款，?每月提前五?天付款。另?付押金元，?共計(jì)元。?(大寫：?萬仟佰拾元?整)房屋?終止，甲方?驗(yàn)收無誤后?，將押金退?還乙方，不?計(jì)利息。?3、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為普通?住房使用。?4、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前一?個(gè)月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?三、房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?乙方因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或給予經(jīng)濟(jì)?賠償。2?、該房屋及?所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同及補(bǔ)充條?款中約定外?，均由甲方?負(fù)責(zé)(但乙?方使用不當(dāng)?除外)甲方?進(jìn)行維修須?提前七天通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。?3、乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以?對(duì)房屋進(jìn)行?裝修裝飾，?但其設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案應(yīng)事?先征得甲方?的同意后方?可施工。租?賃期滿后，?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。對(duì)?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?四、房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?2、甲方同?意乙方轉(zhuǎn)租?房屋的，應(yīng)?當(dāng)單獨(dú)訂立?補(bǔ)充協(xié)議，?乙方應(yīng)當(dāng)依?據(jù)與甲方的?書面協(xié)議轉(zhuǎn)?租房屋。?五、乙方違?約的處理規(guī)?定在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)向甲方?支付合同總?租金___?%的違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損?失為止。?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?;未經(jīng)甲?方同意，擅?自拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方通?知，在規(guī)定?期限內(nèi)仍未?糾正并修復(fù)?的;擅自?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?;拖欠房?租累計(jì)一個(gè)?月以上的。?六、本協(xié)?議一式兩份?，甲。乙各?執(zhí)一份，簽?字后即行生?效。七、?其他說明：?水電數(shù)字由?甲乙雙方與?其他承租方?平均分配?甲方簽字：?乙方簽字：?___：?___：?如何解除房?屋租賃合同??行使行?房屋租賃合?同解除權(quán)有?約定解除及?法定解除兩?種形式：?(一)房屋?租賃合同的?約定解除是?指合同當(dāng)事?人認(rèn)為解除?合同比繼續(xù)?履行合同更?有利于自身?利益，根據(jù)?合同自由的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致而解?除合同。對(duì)?此，我國《?合同法》第?九十三條規(guī)?定：當(dāng)事人?協(xié)商一致，?可以解除合?同。當(dāng)事人?可以約定一?方解除合同?的條件。解?除合同的條?件成就時(shí)，?解除權(quán)人可?以解除合同?。(二)?房屋租賃合?同的法定解?除是指當(dāng)發(fā)?生了法律規(guī)?定的情形時(shí)?，當(dāng)事人一?方依法行使?解除權(quán)解除?合同，終止?合同的權(quán)利?義務(wù)。根?據(jù)我國《合?同法》第九?十四條的規(guī)?定，有下列?情形之一的?，當(dāng)事人可?以解除合同?：(一)?因不可抗力?致使不能實(shí)?現(xiàn)合同目的?;(二)?在履行期限?屆滿之前，?當(dāng)事人一方?明確表示或?者以自己的?行為表明不?履行主要債?務(wù);(三?)當(dāng)事人一?方遲