第5頁(yè)共5頁(yè)上海市房屋租賃合同樣本出租方?（甲方）?產(chǎn)權(quán)號(hào)：?承租方（乙?方）證件?號(hào)：根據(jù)?《___合?同法》、《?___市房?屋租賃條例?》（以下簡(jiǎn)?稱《條例》?）的規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的房?屋事宜，訂?立本合同。?一、房屋?的座落、面?積、情況?1-1、甲?方將其合法?擁有的座落?在___市?區(qū)路弄（號(hào)?）室（部位?）（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?出租給乙方?使用。該房?屋土地用途?為建筑面積?房屋類型為?——___?結(jié)構(gòu)為.?二、租賃用?途2-1?、乙方向甲?方承諾，租?賃房屋僅作?為使用，并?遵守國(guó)家和?本市有關(guān)物?業(yè)管理的規(guī)?定。2-?2、在租賃?期內(nèi)，未事?前征得甲方?的書面同意?，以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)?部門審批準(zhǔn)?許前，乙方?不得擅自改?變?cè)摲课莸?使用用途。?三、租賃?期限3-?1、甲方于?年月日前向?乙方交付該?房屋，租賃?期年月日起?至自年月日?止。為期年?。3-2?、租賃期滿?后，甲方有?權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)?如期歸還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的壹個(gè)?月向甲方提?出書面意向?，雙方可在?對(duì)租金、期?限重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。四、租?金及支付方?式4-1?、該房屋租?賃的月租金?為元整。（?大寫萬(wàn)仟佰?元整）租金?__年內(nèi)不?變。4-?2、租金按?-月為一期?支付，第一?期租金及保?證金應(yīng)于年?月日前付清?，以后乙方?應(yīng)于每期的?天前支付予?甲方房租金?。4-3?、乙方支付?租金方式：?五、保證?金5-1?、為確保房?屋及所屬設(shè)?施之安全與?完好及租賃?期內(nèi)相關(guān)費(fèi)?用之如期結(jié)?算，甲乙雙?方同意本合?同的保證金?為元整。（?大寫萬(wàn)仟百?元整）5?-2、乙方?應(yīng)于本合同?簽訂時(shí)付清?全額保證金?。甲方在收?到保證金后?應(yīng)予以書面?簽收。5?-3、租賃?期滿后，乙?方點(diǎn)清，交?還房屋及設(shè)?施，并付清?應(yīng)付費(fèi)用后?，經(jīng)甲方確?認(rèn)后應(yīng)立即?將保證金無(wú)?息退還乙方?。六、其?它費(fèi)用6?-1、乙方?在租賃期內(nèi)?實(shí)際使用的?水、電、煤?氣、有線電?視、通訊等?費(fèi)用應(yīng)由乙?方自行承擔(dān)?，并按單如?期繳納，逾?期不付的違?約責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?6-2、乙?方應(yīng)把已交?納過的單據(jù)?（復(fù)印件）?交于甲方。?6-3、?物業(yè)管理費(fèi)?由方支付。?七、甲方?義務(wù)7-?1、甲方需?按時(shí)將房屋?及附屬設(shè)施?（見設(shè)備清?單）交付乙?方使用。其?所有權(quán)歸甲?方所有。?7-2、甲?方定期對(duì)房?屋和設(shè)施進(jìn)?行維修，保?養(yǎng)（提前_?__天通知?乙方）其費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。7-?3、房屋及?附屬設(shè)施非?乙方的過失?或錯(cuò)誤使用?而受到損壞?時(shí)，甲方有?修繕的責(zé)任?并承擔(dān)相關(guān)?的費(fèi)用，若?經(jīng)乙方催告?后，因不及?時(shí)處理，造?成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?7-4、甲?方應(yīng)保證所?出租房屋權(quán)?屬清楚，無(wú)?共同人意見?，無(wú)使用之?糾紛。八?、乙方義務(wù)?8-1、?乙方在租賃?期內(nèi)保證在?該租賃房屋?內(nèi)的所有活?動(dòng)均能合乎?中國(guó)的法律?及該地點(diǎn)管?理規(guī)定，不?做任何違法?之行為。否?則視為違約?，相關(guān)責(zé)任?與甲方無(wú)關(guān)?。8-2?、乙方應(yīng)按?合同的規(guī)定?，按時(shí)支付?租金及其他?各項(xiàng)費(fèi)用，?否則視為違?約。8-?3、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不能對(duì)租?賃房屋進(jìn)行?裝修、改造?或超出甲方?書面同意的?范圍裝修或?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可要求乙方?恢復(fù)原狀或?賠償損失。?8-4、?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將該?房屋轉(zhuǎn)租，?并愛護(hù)使用?該房屋及設(shè)?施，如因乙?方的過失或?錯(cuò)使房屋及?設(shè)施受到損?壞，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部責(zé)?任，甲方可?要求立即賠?償。九、?違約責(zé)任及?處理9-?1、甲乙雙?方任何一單?方如未按本?合同的條款?執(zhí)行或未盡?義務(wù)，導(dǎo)致?中途終止合?同，則視為?違約，雙方?同意違約金?為元整。（?大寫萬(wàn)仟佰?元整）若甲?方違約，除?退還給乙方?保證金外，?還須支付給?乙方上述金?額違約金；?反之，若乙?方違約，則?甲方有權(quán)扣?取上述金額?違約金。?9-2、凡?執(zhí)行本合同?或與本合同?有關(guān)的事情?時(shí)雙方如有?爭(zhēng)議，應(yīng)首?先友好協(xié)商?，協(xié)商不成?，可交__?_仲裁，或?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?十、合同?終止及解除?條件10?-1、在租?賃期內(nèi)甲乙?雙方任何一?方單方面提?前終止本合?同，均構(gòu)成?違約。1?0-2、租?賃期間，有?下列情形之?下而致合同?終止的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。A?.該房屋占?用范圍土地?使用權(quán)依法?提前收回；?B.該房?屋因社會(huì)公?共利益或城?市建設(shè)需要?被依法征用?的；C.?該房屋因不?可抗拒因素?而遭毀損、?災(zāi)失或被鑒?定為危房的?；D.?十一、其它?條款11?-1、甲乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?具有完全民?事行為能力?，對(duì)各自的?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反?本合同，另?一方有權(quán)按?本合同規(guī)定?索賠。1?1-2、本?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同及其補(bǔ)充?條款和附件?（設(shè)備清單?）內(nèi)空格部?分的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。11-?3、本合同?共四頁(yè)，一?式三份。其?中：甲乙雙?方各執(zhí)一