第26頁共26頁商鋪?zhàn)赓U合同個人版?甲方(出租?方)：乙?方(承租方?)：根據(jù)?《___合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?、誠信原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，就乙方?承租甲方門?面___宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條門面房?的位置、面?積、裝修設(shè)?施情況：?1、甲方出?租給乙方的?門面房位于?___。?2、該門面?房現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況(詳?見合同附件?一)第二?條租賃期限?、用途：?1、本合同?租賃期限為?月，自年月?日起至年月?日止。甲方?正式交付門?面房于乙方?使用的時間?是年月日。?2、租期?屆滿，乙方?如需續(xù)租，?應(yīng)在租賃期?屆滿個月之?前向甲方提?出書面申請?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。3?、本門面房?租賃用途：?___。?第三條合同?押金、租金?、租賃期相?關(guān)費(fèi)用及稅?金：1、?合同生效以?后，乙方向?甲方交付押?金元。合同?期屆滿，如?乙方?jīng)]有申?請續(xù)租，甲?方應(yīng)于合同?屆滿之日起?__日內(nèi)退?還乙方全部?押金。2?、乙方應(yīng)按?月交納租金?，租金為：?__元/月?，標(biāo)準(zhǔn)是：?___。?3、租賃期?間，房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同中?未列出項(xiàng)目?但與該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。4?、乙方須對?自己的經(jīng)營?行為負(fù)責(zé)，?依法按時交?納應(yīng)由其負(fù)?擔(dān)的各項(xiàng)稅?費(fèi);第四?條房屋維修?及改造：?1、甲方承?擔(dān)租賃物的?維修義務(wù)。?租賃期內(nèi)，?甲方主動提?出維修的，?須提前__?日書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極配合?。2、乙?方應(yīng)合理使?用租賃物，?因使用不當(dāng)?造成甲方損?壞的，乙方?須承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、乙方對租?賃物進(jìn)行改?造需經(jīng)甲方?書面同意，?改造費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。未經(jīng)同?意擅自改造?的，如造成?甲方損失，?乙方應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。?第五條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租：1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該租賃?物;甲方出?售房屋，須?在個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。2、?經(jīng)甲方同意?，乙方可將?租賃物轉(zhuǎn)租?第三人。有?關(guān)轉(zhuǎn)租的條?件及程序事?宜由甲乙雙?方另行協(xié)商?。第六條?雙方保證條?款：1、?甲方保證本?合同及《附?屬設(shè)施清單?》所列設(shè)備?、設(shè)施及有?關(guān)照明、供?水、消防等?公用設(shè)備的?正常使用安?全。2、?甲方保證按?乙方要求提?供滿足乙方?經(jīng)營需要的?車位，并確?保該車位的?正常使用。?3、乙方?應(yīng)保證自己?具有合法的?經(jīng)營資格，?不得無證經(jīng)?營、違法經(jīng)?營。4、?乙方保證在?商場內(nèi)不安?排廚房、不?破壞商場內(nèi)?的一切設(shè)施?設(shè)備。第?七條合同解?除：1、?有下列情形?之一的，甲?、乙任意一?方可以解除?本合同：?(1)法定?的不可抗力?致合同無法?繼續(xù)履行的?。(2)?一方被吊銷?營業(yè)執(zhí)照或?責(zé)令關(guān)閉的?。(3)?任意一方根?本違約，致?使合同目的?不能實(shí)現(xiàn)的?。2、有?下列情形之?一的，甲方?可以解除本?合同，但需?書面通知乙?方：(1?)乙方惡意?拖欠或不支?付到期租金?的。(2?)乙方利用?租賃物進(jìn)行?非法活動的?。(3)?乙方未經(jīng)甲?方同意擅自?轉(zhuǎn)租的。?第八條違約?責(zé)任：違?反本合同內(nèi)?容，應(yīng)承擔(dān)?違約金：_?__元，如?造成對方損?失的，還應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任。?第九條爭?議解決：?本合同未盡?事宜，由雙?方另行協(xié)商?確定，協(xié)議?內(nèi)容作為本?合同之附件?，與本合同?具有同等效?力。因履行?本合同產(chǎn)生?糾紛的，由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，向人?民法院起訴?。本合同?一式貳份，?甲方執(zhí)壹份?，乙方執(zhí)壹?份。本合同?自雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?甲方(簽?字蓋章)：?乙方(簽字?蓋章)：?法定代表人?：法定代表?人：簽字?日期：簽字?日期：商鋪?zhàn)赓U合同個人版（二）?出租方：(?以下簡稱甲?方)承租?方：(以下?簡稱乙方)?根據(jù)國家?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方租賃?商鋪一事，?甲、乙雙方?達(dá)成如下事?項(xiàng)：第一?條：出租地?址甲方將?___，建?筑面積為_?_的房屋，?出租給乙方?作為___?場地使用，?其經(jīng)營范圍?在租賃期內(nèi)?不得擅自更?改，否則視?為乙方違約?。乙方同意?承租，租賃?面積最終以?產(chǎn)權(quán)管理機(jī)?關(guān)核定的面?積為準(zhǔn)。?第二條：租?賃期限租?賃期從__?年月__日?起至__年?__月__?日止，共計(jì)?__年__?個__月。?本合同期?滿后，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。如?乙方需要續(xù)?租，須提前?___天向?甲方提出續(xù)?租書面申請?，雙方重新?議定租金后?，方可簽訂?續(xù)租合同。?否則，視為?乙方不再繼?續(xù)租賃。?第三條：租?賃保證金?甲乙雙方商?定本房租賃?保證金為_?_元(人民?幣大寫：_?__)，在?本合同簽訂?之日起一次?性支付。?甲乙雙方商?定在租賃期?滿或合同正?常終止后十?五日內(nèi)，若?乙方無拖欠?房租及其他?費(fèi)用時，對?商鋪無損壞?，并且將商?鋪拆除的隔?墻恢復(fù)后，?不影響房屋?的二次租賃?，甲方將租?賃保證金全?額退還給乙?方(保證金?不計(jì)息)?第四條：租?金價格與租?金交付時間?每平方米?月租金單價?為__元，?月租金共計(jì)?(按產(chǎn)權(quán)建?筑面積計(jì))?__元(大?寫：__)?支付方式為?季度支付，?由乙方在上?一期租金到?期前___?日內(nèi)預(yù)付下?一期租金。?備注：甲?方稅款由乙?方承擔(dān)并負(fù)?責(zé)辦理第?五條：租賃?期間的商鋪?修繕和裝修?1、乙方?應(yīng)按妥善使?用商鋪內(nèi)的?設(shè)施，保護(hù)?房屋原結(jié)構(gòu)?和設(shè)備不受?破壞(因室?內(nèi)裝修、裝?飾需要，經(jīng)?業(yè)主同意拆?除室內(nèi)隔墻?及墻內(nèi)設(shè)施?、設(shè)備除外?)2、乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的前?提下，可以?對所承租商?鋪進(jìn)行裝修?，裝修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，但其裝修?方案應(yīng)事先?得到甲方同?意后再向物?業(yè)管理方申?請施工。乙?方在辦理完?相關(guān)手續(xù)后?，方可進(jìn)場?裝修并服從?物業(yè)管理方?的統(tǒng)一管理?。租賃期滿?后裝修物的?權(quán)屬處理，?雙方商定：?(1)租?賃期滿，甲?、乙雙方未?達(dá)成房商鋪?續(xù)租協(xié)議時?，甲方同意?乙方拆除室?內(nèi)固定裝修?物和搬離可?移動設(shè)施、?設(shè)備，乙方?承擔(dān)隔墻及?室內(nèi)設(shè)施恢?復(fù)責(zé)任。?(2)租賃?期滿，甲、?乙雙方未達(dá)?成該商鋪續(xù)?租協(xié)議時，?甲方同意乙?方拆除室內(nèi)?固定裝修物?時，乙方應(yīng)?將承租范圍?內(nèi)拆除的隔?墻及室內(nèi)設(shè)?施復(fù)原。?(3)租賃?期內(nèi)，若乙?方整體轉(zhuǎn)讓?未到期的該?商鋪使用權(quán)?時，需經(jīng)甲?方同意，并?滿足甲、乙?雙方原簽訂?的房屋租賃?合同條件，?并且租金不?低于當(dāng)年每?平方米的單?價。受讓方?需與業(yè)主重?新簽訂房屋?租租賃合同?，裝修物權(quán)?歸屬乙方處?置。第六?條：甲、乙?雙方責(zé)任和?義務(wù)1、?甲方應(yīng)對出?租房屋的合?法性承擔(dān)法?律責(zé)任。?2、乙方在?合同期內(nèi)必?須嚴(yán)格遵守?法律、法規(guī)?，在國家法?律、法規(guī)允?許的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營活?動。3、?甲方在本合?同簽訂前與?物業(yè)管理公?司簽訂的《?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)物?業(yè)管理文件?中所享有的?權(quán)利和義務(wù)?(繳納維修?基金除外)?，在本合同?期內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有并?履行(包括?物業(yè)管理費(fèi)?、水電氣費(fèi)?、公共區(qū)域?發(fā)生費(fèi)用等?各費(fèi)用的交?納)，甲方?與物業(yè)公司?已簽訂物業(yè)?管理合同、?相關(guān)文件作?為本合同附?件。4、?乙方知曉甲?方有意出售?本房產(chǎn)，若?乙方未在本?協(xié)議生效_?__日內(nèi)書?面表示愿意?承購本房產(chǎn)?，則視為本?條約定;房?屋產(chǎn)權(quán)所有?人按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時，?乙方放棄優(yōu)?先購買權(quán)。?5、乙方?應(yīng)遵守《用?戶手冊》、?《裝修守則?》以及本物?業(yè)的其它管?理制度。并?與物業(yè)管理?公司簽訂《?房屋裝飾、?裝修管理協(xié)?議》、《物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》、《?消防安全責(zé)?任書》及其?它物業(yè)管理?文件，以上?文件作為本?合同附件。?6、該房?屋的質(zhì)量保?險費(fèi)用由產(chǎn)?權(quán)人承擔(dān)。?乙方在租賃?期間的人身?、財產(chǎn)(貨?品等)的安?全及保險費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。乙?方在租賃期?間對該房屋?造成的損毀?由乙方承擔(dān)?相應(yīng)賠償責(zé)?任。第七?條：違約責(zé)?任1、乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方終止合同?，收回本房?屋，保證金?不予退還，?并保留追究?違約責(zé)任的?權(quán)利：(?1)擅自改?變租賃商鋪?的經(jīng)營范圍?;(2)?利用承租商?鋪進(jìn)行非法?活動，損害?公共利益和?甲方利益。?(3)拖?欠房屋租金?累計(jì)___?日以上。?2、甲方不?得無故提前?終止合同，?若甲方需要?提前終止合?同，甲方應(yīng)?提前三個月?以書面形式?通知乙方，?經(jīng)雙方同意?方可終止合?同，但甲方?應(yīng)向乙方一?次性支付兩?萬元的違約?金，并賠償?乙方裝修損?失。3、?乙方不得無?故提前終止?合同，若乙?方需要提前?解除或終止?合同，乙方?應(yīng)提前三個?月以書面形?式通知甲方?，經(jīng)雙方同?意方可終止?合同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓權(quán)?。乙方轉(zhuǎn)讓?，須告知并?征得房屋產(chǎn)?權(quán)所有人同?意。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?與乙方無關(guān)?。乙方的經(jīng)?營權(quán)受國家?相關(guān)法律法?規(guī)的保護(hù)。?第八條：?免責(zé)條款?如有不可抗?力原因?qū)е?房屋損毀，?造成甲、乙?雙方損失，?雙方互不承?擔(dān)賠償責(zé)任?;如因此而?終止合同，?租金按實(shí)際?使用時間結(jié)?算，多退少?補(bǔ)，甲方退?還乙方全額?保證金。?第九條：解?決爭議的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?甲、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，可向本?房屋所在地?人民法院訴?訟解決。?第十條：本?合同未盡事?宜1、甲?、乙雙方可?共同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與全合同?具有同等法?律效力。?2、本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?雙方簽字蓋?章后生效，?合同到期后?自行作廢。?第十一條?：補(bǔ)充條款?甲方：乙?方：代表?人：代表人?：電話：?電話：簽?約日期：_?__年__?_月___?日簽約日期?：___年?___月_?__日商鋪?zhàn)赓U合同個人版（三）?出租方(以?下簡稱甲方?)承租方(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?雙方在自愿?、平等、等?價有償?shù)脑?則下經(jīng)過充?分協(xié)商，特?定立本合同?。第一條?租賃內(nèi)容?一、甲方將?位于市區(qū)號?門面租賃給?乙方。甲方?對所出租的?房屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租賃?給乙方的房?屋建筑面積?為平方米，?使用面積為?平方米。甲?方同意乙方?所租房屋作?為經(jīng)營用，?其范圍以乙?方營業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。四?、甲方為乙?方提供的房?間內(nèi)有：消?防設(shè)施及供?配電等設(shè)備?。上述設(shè)備?的運(yùn)行及維?修費(fèi)用，包?含在租金之?內(nèi)，乙方不?再另行付費(fèi)?。第二條?租賃期限?五、租賃期?年，自年月?日起至年月?日止。第?三條租金及?其它費(fèi)用?六、合同有?效年度租金?共計(jì)為元(?人民幣)。?七、每一?個租賃年度?按月計(jì)算。?八、電費(fèi)?按日常實(shí)際?使用數(shù)(計(jì)?量)收費(fèi)，?每月___?日前交上月?電費(fèi)(甲方?出示供電局?收費(fèi)___?)其它費(fèi)用?，雙方協(xié)商?補(bǔ)充于本條?款內(nèi)。第?四條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?九、甲方?(一)甲?方應(yīng)保證所?出租的房屋?及設(shè)施完好?并能夠正常?使用，并負(fù)?責(zé)年檢及日?常維護(hù)保養(yǎng)?、維修;凡?遇到政府部?門要求需對?有關(guān)設(shè)施進(jìn)?行改造時，?所有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)。?(二)對?乙方所租賃?的房屋裝修?或改造時的?方案進(jìn)行監(jiān)?督和___?并及時提出?意見。(?三)負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)各?有關(guān)部門的?關(guān)系，并為?乙方辦理營?業(yè)執(zhí)照提供?有效的房產(chǎn)?證明及相關(guān)?手續(xù)。(?四)甲方保?證室內(nèi)原有?的電線、電?纜滿足乙方?正常營業(yè)使?用，并經(jīng)常?檢查其完好?性(乙方自?設(shè)除外)，?發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)?及時向乙方?通報。由于?供電線路問?題給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)給?予乙方全額?賠償。(?五)在合同?期內(nèi)，甲方?不得再次引?進(jìn)同類(飾?品)商戶。?如違約應(yīng)向?乙方賠償元?人民幣經(jīng)濟(jì)?損失費(fèi)，并?清除該商戶?。(六)?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?消防設(shè)施符?合行業(yè)規(guī)定?，并向乙方?提供管轄區(qū)?防火部門出?具的電、火?檢合格證書?復(fù)印件。?(七)上述?設(shè)備、設(shè)施?出現(xiàn)問題甲?方應(yīng)及時修?復(fù)或更換，?如甲方不能?及時實(shí)施，?乙方有權(quán)代?為修復(fù)或更?換，費(fèi)用(?以___為?準(zhǔn))由房租?扣除。十?、乙方(?一)在國家?法律、法規(guī)?、政策允許?的范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營及辦?公。(二?)合同有效?期內(nèi)，對所?租賃的房屋?及設(shè)施擁有?合法使用權(quán)?。(三)?按合同內(nèi)容?交納租金及?其它費(fèi)用，?第五條付?款方式及時?間十一、?乙方在簽訂?合同時付給?甲方元人民?幣為定金，?在正式入住?后五日內(nèi)將?第___月?的租金元人?民幣付給甲?方。十二?、乙方從第?二次付款開?始，每次在?本月前__?_天交付。?十三、乙?方向甲方支?付的各項(xiàng)費(fèi)?用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或?現(xiàn)金等方式?。第六條?房屋裝修或?改造十四?、乙方如需?要對所租賃?房屋進(jìn)行裝?修或改造時?，必須先征?得甲方書面?同意，改造?的費(fèi)用由乙?方自負(fù)。在?合同終止、?解除租賃關(guān)?系時，乙方?裝修或改造?與房屋有關(guān)?的設(shè)施全部?歸甲方所有?(可移動設(shè)?施除外)。?第七條續(xù)?租十五、?在本合同期?滿后，乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。十六?、乙方如需?續(xù)租，應(yīng)在?租期屆滿前?二個月向甲?方提出，并?簽訂新租賃?合同。第?八條其它?十七、甲方?和乙方中任?何一方法定?代表人變更?、企業(yè)遷址?、合并，不?影響本合同?繼續(xù)履行。?變更、合并?后的一方即?成為本合同?當(dāng)然執(zhí)行人?，并承擔(dān)本?合同的內(nèi)容?之權(quán)利和義?務(wù)。十八?、本合同的?某項(xiàng)條款需?要變更時，?必須用書面?方式進(jìn)行確?定，雙方訂?立補(bǔ)充協(xié)議?，接到函件?方在十天內(nèi)?書面答復(fù)對?方，在十天?內(nèi)得不到答?復(fù)視同同意?，最后達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議。?十九、雙?方各自辦理?財產(chǎn)保險，?互不承擔(dān)任?何形式之風(fēng)?險責(zé)任。?二十、乙方?營業(yè)時間根?據(jù)顧客需要?可適當(dāng)調(diào)整?。第九條?違約二十?一、甲、乙?雙方簽訂的?房屋租賃合?同。乙方已?交納定金后?，甲方未能?按期完好如?數(shù)向乙方移?交出租房屋?及設(shè)備，屬?于甲方違約?。甲方每天?按年租金的?___%向?乙方支付延?期違約金，?同時乙方有?權(quán)向甲方索?回延誤期的?定金，直至?全部收回終?止合同。?二十二、在?合同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙方?同意，甲方?單方面提高?租金，乙方?有權(quán)拒絕支?付超額租金?。二十三?、任何一方?單方面取消?、中斷合同?，應(yīng)提前二?個月通知對?方。二十?四、乙方未?按時向甲方?支付所有應(yīng)?付款項(xiàng)屬于?乙方違約，?每逾期一天?，除付清所?欠款項(xiàng)外，?每天向甲方?支付所欠款?___%的?違約金。超?過___日?甲方有權(quán)采?取措施，收?回房屋。?二十五、因?不可抗拒的?因素引起本?合同不能正?常履行時，?不視為違約?。甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)交?的租金退還?給乙方。?二十六、因?甲方原因使?乙方未能正?常營業(yè)，給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?。第十條?合同生效、?糾紛解決?二十七、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方單位?法定代表人?或授權(quán)代理?人簽字后，?乙方交付定?金后生效，?即具有法律?效力。二?十八、在本?合同執(zhí)行過?程中，若發(fā)?生糾紛，由?雙方友好協(xié)?商，如協(xié)商?不成時，可?訴請房屋所?在地人民法?院解決。?二十九、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，并另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，其補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。三十一?、甲、乙雙?方需提供的?文件作為本?合同的附件?。三十二?、本合同正?本一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?。第十一?條其他三?十三、本合?同正文共五?頁，隨本合?同共六個附?件：附1?：甲方有效?房產(chǎn)證明復(fù)?印件附2?：用電及防?火安全合格?證復(fù)印件?附3：甲方?營業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件附4?：乙方營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?甲方：乙?方：開戶?銀行：開戶?銀行：帳?號：帳號：?簽字日期?：年月日簽?字日期：年?月日簽字?地點(diǎn)：簽字?地點(diǎn)：注?意事項(xiàng)：商鋪?zhàn)赓U合同個人版（四）合同編號?：(-年月?-鋪號)?商鋪?zhàn)赓U合?同甲方(?租賃方)：?乙方(承?租方)：?根據(jù)《__?_合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?就商鋪?zhàn)赓U?事宜，協(xié)商?一致，締結(jié)?本合同，以?資信守。?第一條租賃?物業(yè)及用途?1.1甲?方將號商鋪?(以下簡稱?“該商鋪”?)出租給乙?方。1.?2該商鋪建?筑面積合計(jì)?為㎡，該面?積為計(jì)算租?金面積，若?該面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?1.3乙?方確認(rèn)甲方?已告知該商?鋪情況，且?在本合同簽?署時已對該?商鋪狀況?進(jìn)行詳細(xì)了?解，同意按?本合同約定?條件按現(xiàn)狀?承租商鋪。?1.4該?商鋪為商業(yè)?用途，乙方?承租用于經(jīng)?營，未經(jīng)甲?方書面同?意不得變更?經(jīng)營項(xiàng)目。?第二條租?賃期限2?.1該商鋪?租賃期限共?年，自年起?至年月日?止。第三?條交付3?.1雙方簽?署本合同并?且乙方按約?定支付保證?金后，甲方?于月日前?將該商鋪交?付乙方使用?，乙方未履?行相關(guān)義務(wù)?，甲方有權(quán)?順延交付時?間，但租賃?期限不順延?。3.2?該商鋪交付?使用時，雙?方應(yīng)依該商?鋪及相關(guān)配?套設(shè)施的清?單進(jìn)行交接?，并對其核?對后簽字確?認(rèn)。3.?3乙方應(yīng)于?約定的該商?鋪交付日到?甲方處辦理?交接手續(xù)，?逾期前來?辦理的視為?該商鋪已交?付乙方。?第四條租金?及相關(guān)費(fèi)用?4.1甲?方給予乙方?個月的裝修?免租期，免?租期自交付?日(包括實(shí)?際交付與?視為交付)?起算，免租?裝修期內(nèi)乙?方無需向甲?方支付租金?，但應(yīng)交納?管理費(fèi)及使?用該物業(yè)而?產(chǎn)生的水、?電等費(fèi)用。?免租期滿次?日開始計(jì)付?租金(下稱?計(jì)租日)。?4.2租?金按照該商?鋪的建筑面?積計(jì)算，具?體如下：?年月日至年?月日，租金?單價為元/?月/㎡，?即每月租金?合計(jì)為人民?幣(大寫)?元整(￥：?元)。4?.2.2年?月日至年月?日，租金單?價為元/?月/㎡，即?每月租金合?計(jì)為人民幣?(大寫)元?整(￥：元?)。4.?3租金按月?份(指公歷?月)計(jì)算，?乙方須于每?月日前以現(xiàn)?金或銀行?轉(zhuǎn)帳方式將?當(dāng)月份租金?支付至甲方?指定的如下?帳戶：甲?方開戶銀行?：戶名：?帳號：?4.4甲方?收款帳號若?有變更，甲?方將以書面?方式通知乙?方，并由甲?方授權(quán)代?表簽字并加?蓋甲方公章?。4.5?以上租金不?含稅，甲方?收到乙方款?項(xiàng)后向乙方?開具收據(jù)。?4.6乙?方于簽署本?合同時預(yù)付?首次租金，?首次租金為?約定計(jì)租日?起至次月?月末的租金?即年日至年?月日租金。?4.7物?業(yè)管理費(fèi)及?水電費(fèi)，物?業(yè)管理費(fèi)以?該物業(yè)的建?筑面積進(jìn)行?計(jì)算，單?價為元/月?/平方米(?不含稅)整?;管理費(fèi)自?年月日起開?始計(jì)收，乙?方于每月日?前向物業(yè)管?理公司交納?下月管理費(fèi)?。4.8?乙方使用該?商鋪所產(chǎn)生?的水電費(fèi)、?水、電、網(wǎng)?絡(luò)報裝及用?電增容，?政府稅收規(guī)?費(fèi)等費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)，該等費(fèi)?用中需甲方?代收代交的?，乙方應(yīng)于?每月日前將?上月發(fā)生的?費(fèi)用交給物?業(yè)管理公司?，非甲方代?收的，按有?關(guān)收費(fèi)單位?要求時間交?付，乙方拒?交或逾期交?付的按本合?同逾期交付?租金違約條?款處理。?第五條租賃?保證金5?.1保證金?，雙方簽訂?本合同當(dāng)日?，乙方須以?轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金?的形式支付?兩個月租?金總額合計(jì)?人民幣(大?寫)：元整?(￥:)給?甲方作為租?賃保證金。?5.2在?合同終止時?，若乙方未?發(fā)生違約責(zé)?任且向甲方?交清合同約?定各項(xiàng)費(fèi)?用及按合同?約定歸還該?商鋪后，保?證金在三十?日內(nèi)無息返?還乙方。在?乙方違約的?情況下，甲?方有權(quán)沒收?保證金。?第六條物業(yè)?管理6.?1乙方接受?該商鋪所屬?之物業(yè)管理?公司的管理?，并按規(guī)定?或約定交?納費(fèi)用與履?行其他義務(wù)?。6.2?該商鋪原有?設(shè)施設(shè)備(?含與其他物?業(yè)共用設(shè)施?設(shè)備)的日?常管護(hù)由乙?方負(fù)責(zé)，乙?方應(yīng)進(jìn)行日?常檢查，發(fā)?現(xiàn)問題及時?通知甲方及?物業(yè)管理公?司，然后劃?分責(zé)任進(jìn)行?維修維護(hù)與?保養(yǎng)。6?.3乙方裝?修及自行_?__的設(shè)施?設(shè)備的管護(hù)?與維修責(zé)任?由乙方自行?承擔(dān)。?6.4該商?鋪的安全防?火責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?第七條裝修?和改建7?.1乙方可?根據(jù)實(shí)際需?要對該商鋪?進(jìn)行裝潢裝?飾、修葺改?造、及__?_必要設(shè)?施設(shè)備等(?以下統(tǒng)稱裝?修)，相關(guān)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。7?.2乙方及?乙方聘請之?裝修人員應(yīng)?服從物業(yè)公?司管理。?7.3乙方?裝修，需向?甲方提交裝?修方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時取得?政府有關(guān)?部門許可(?如有法律要?求)后方可?進(jìn)行，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。7.4?乙方對裝修?方案的合法?性合理性及?后續(xù)任何事?宜負(fù)責(zé)，并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任;甲方?同意乙方裝?修方案，并?不代表其同?意對該裝修?方案產(chǎn)生的?任何糾紛、?損害及損失?等負(fù)責(zé)或承?擔(dān)責(zé)任，因?乙方裝修產(chǎn)?生的糾紛或?責(zé)任由乙方?獨(dú)立承擔(dān)。?7.5乙?方的裝修作?業(yè)不得影響?該商鋪整體?建筑的框架?結(jié)構(gòu)，不得?影響其安?全性。否則?由乙方負(fù)責(zé)?賠償所引致?的一切損失?，并由其承?擔(dān)相關(guān)的法?律責(zé)任。?7.6裝修?作業(yè)應(yīng)盡量?封閉作業(yè)，?裝修過程中?不得產(chǎn)生較?大的噪聲，?粉塵、刺?激性氣味，?不得在該商?鋪外的共用?部分堆放裝?修材料及作?業(yè)產(chǎn)生的?廢棄物等。?裝修期間不?能干擾或影?響鄰近物業(yè)?的使用。?7.7乙方?裝修、改造?及設(shè)施設(shè)備?的___使?用等，不得?影響其他相?關(guān)聯(lián)物業(yè)?的使用，或?功能，否則?回復(fù)原狀，?并承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。7?.8乙方裝?修作業(yè)需進(jìn)?行環(huán)保、衛(wèi)?生、消防等?驗(yàn)收的，應(yīng)?自行負(fù)責(zé)該?等工作，?并取得許可?或驗(yàn)收合格?后方可投入?使用。第?八條轉(zhuǎn)租、?分租或出借?8.1未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?分租或出借?該商鋪的全?部或部分?。8.2?經(jīng)甲方書面?同意的轉(zhuǎn)租?，不影響乙?方履行本合?同義務(wù)(包?括但不限?于交納租金?)，乙方對?轉(zhuǎn)租承租人?行為負(fù)責(zé)。?第九條保?險9.1?自本合同簽?訂之日起日?內(nèi)，乙方負(fù)?責(zé)購買以該?商鋪為保險?標(biāo)的，甲?方為第一受?益人的財產(chǎn)?保險，并保?證保險金額?不低于人民?幣元(￥)?。9.2?在租賃期內(nèi)?，乙方可根?據(jù)實(shí)際情況?，自行辦理?對該商鋪進(jìn)?行裝修或?添硌的設(shè)施?設(shè)備等財產(chǎn)?的保險并承?擔(dān)相應(yīng)保費(fèi)?。9.3?保險從本合?同生效日開?始至本合同?終止日止，?在本合同有?效期內(nèi)，?乙方不得中?斷保險。?第十條牌匾?標(biāo)識及廣告?10.1?乙方___?于該商鋪外?部的牌匾與?標(biāo)識及的尺?寸與規(guī)格等?需經(jīng)甲方?及物業(yè)管理?公司同意，?并按甲方及?物業(yè)管理公?司的要求_?__至指定?位硌。1?0.2乙方?需在指定的?牌匾標(biāo)識外?宣安硌廣告?牌或宣傳標(biāo)?志的需自行?與物業(yè)管?理公司申請?及協(xié)商。_?__廣告牌?如需在政府?管理部門報?批的，所有?手續(xù)及費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第十一?條開業(yè)1?1.1乙方?應(yīng)于年月每?逾期一天，?甲方收取1?000元?違約金，逾?期超過__?_天，甲方?有權(quán)單方解?除合同。?第十二條雙?方權(quán)利義務(wù)?12.1?甲方權(quán)利義?務(wù)12.?1.1甲方?有權(quán)按本合?同收取乙方?的租賃租金?及相關(guān)費(fèi)用?。12.?1.2合同?期滿前三個?月甲方可帶?其他有意承?租者進(jìn)入該?商鋪視察?。12.?1.3甲方?須提供有關(guān)?部門核準(zhǔn)的?水、電設(shè)施?。12.?1.4甲方?保證乙方在?承租期間可?以正常合理?使用該商鋪?。12.?1.5若乙?方在經(jīng)營中?需要甲方提?供該商鋪的?資料和辦事?中需甲方?支持配合的?，甲方可以?予以協(xié)助?12.2乙?方權(quán)利義務(wù)?12.2?.1乙方有?權(quán)按本合同?約定使用該?商鋪，依法?經(jīng)營;不得?在該商鋪?內(nèi)存放危險?及違禁物品?或從事違法?活動。1?2.2.2?乙方經(jīng)營應(yīng)?自行取得與?之相適應(yīng)的?各種行政許?可及批準(zhǔn)(?包括但不?限于：營業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記證、消?防及環(huán)保合?格證)。?12.2.?3乙方自行?承擔(dān)經(jīng)營過?程中產(chǎn)生的?一切債權(quán)、?債務(wù)、勞動?糾紛及其?他經(jīng)濟(jì)或法?律責(zé)任。?12.2.?4因乙方使?用不當(dāng)或其?他非甲方或?第三方原因?造成該商鋪?及其附屬?設(shè)施遭受損?壞或造成甲?方或第三方?遭受其他損?失的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?，乙方必須?及時予以維?修，因延誤?維修而造成?甲方或第三?方遭受損失?的，亦由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。12.?2.5乙方?對甲方正常?的房屋安全?檢查和維修?應(yīng)給予協(xié)助?，因維修原?因須臨時?搬遷的，要?與甲方配合?。阻延甲方?維修而使甲?方或第三方?遭受損失的?，乙方負(fù)責(zé)?賠償。第?十三條合同?終止與續(xù)期?13.1?本合同終止?日，乙方應(yīng)?搬離該商鋪?可移動的物?品，裝修及?固定添附?物(包括但?不限于：鋪?設(shè)的管線、?固定或鑲嵌?于墻體地面?的設(shè)施物件?等)歸甲方?所有。如乙?方逾期搬離?(包括因甲?方行使留硌?權(quán)乙方無法?搬離的情形?)，應(yīng)每日?按月租金_?__%標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支付?占用費(fèi)，逾?期超過__?_日的，甲?方有權(quán)自行?處理，而不?予乙方任何?賠償或補(bǔ)償?。13.?2若乙方欲?于合同期滿?后續(xù)租，應(yīng)?提前三個月?向甲方提出?書面申請?，同等條件?下乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。13.?3本合同終?止，乙方應(yīng)?于終止日前?結(jié)清租金水?電費(fèi)等各種?費(fèi)用，乙?方搬離前有?拖欠租金、?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)或?有未盡其他?義務(wù)的，甲?方有權(quán)留硌?乙方于該商?鋪內(nèi)的任何?物品。1?3.4一方?可以提前_?__日通知?另一方解除?本合同，解?除方按本合?同違約解?除本合同條?款，承擔(dān)提?前解除合同?的責(zé)任。?第十四條違?約責(zé)任1?4.1乙方?逾期交納租?金、水電氣?等能源費(fèi)用?及本合同約?定的其它費(fèi)?用，每日?按逾期總額?的___%?，向甲方給?付滯納金，?逾期超過_?__日甲方?另可停止該?商鋪的水電?供應(yīng)和控制?該商鋪的物?品,逾期超?過___日?的，甲方有?權(quán)解除本合?同，沒收乙?方租賃保證?金，追收逾?期租金及滯?納金(滯納?金計(jì)算至實(shí)?際給付日)?第十五條?送達(dá)15?.1根據(jù)本?合同需要發(fā)?出__通知?以及甲方與?乙方的文件?往來及與本?合同__?通知和要求?等，應(yīng)以書?面形式進(jìn)行?;送達(dá)方式?包括但不限?于：直接送?交、郵寄、?傳真、__?_、公告及?登報(__?_日報)等?，簡單的非?重要通知可?以電話方式?進(jìn)行。送達(dá)?文件時，送?達(dá)方要求受?送達(dá)人簽收?的，受送達(dá)?人應(yīng)簽收回?執(zhí)。15?.2本合同?落款處所載?地址及__?_為雙方約?定的送達(dá)地?址及聯(lián)系?方式，如有?變更，一方?應(yīng)及時通知?另一方，否?則視為未變?更。該商鋪?所在地址亦?為乙方接收?甲方送達(dá)文?件地址。?第十六條管?轄法院1?6.1本合?同產(chǎn)生的爭?議由該商鋪?所在地的人?民法院裁決?。第十七條?其它17?.1本合同?條款劃分為?方便書寫、?閱讀與理解?所設(shè)，并非?完全獨(dú)立，?條款間相?輔相成，作?為整體予以?適用與解釋?。17.?2本合同一?式貳份，自?甲乙雙方簽?字之日生效?，雙方各執(zhí)?兩份，具?有同等法律?效力。第?十八條附件?18.1?本合同之附?件為本合同?有效組成部?分，與本合?同一并執(zhí)行?附件1：?甲方主體資?格文件附?件2：乙方?主體資格文?件附件3?：交付標(biāo)準(zhǔn)?及設(shè)施設(shè)備?清單甲方?：代表人?：電話：?傳真：?地址：E?-mail?：二O_?__年月?乙方：__?_號碼：電?話：傳真：?地址：E-?mail：?日簽署于商鋪?zhàn)赓U合同個人版（五）出租方(?甲方)：?法定代表人?：地址：?承租方(?乙方)：?法定代表人?：營業(yè)執(zhí)?照或___?號碼:甲?乙雙方經(jīng)平?等協(xié)商,甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的商鋪出租?給乙方使用?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條租賃?商鋪位置、?面積1.?租賃位置：?甲方將位于?華寧金城財?富廣場幢層?號，共間，?建筑面積約?平方米的商?鋪使用權(quán)出?租給乙方;?(此商鋪的?面積以產(chǎn)權(quán)?約定為準(zhǔn)，?本合同面積?與產(chǎn)權(quán)面積?如有誤差，?此租金不作?調(diào)整)2?.租賃商鋪?的用途為：?。第二條?租賃期限?1.租賃期?限：年月日?起至年月日?止。2.?此商鋪為甲?方未銷售商?鋪，租賃期?內(nèi)，乙方放?棄優(yōu)先購買?權(quán)，甲方無?需通知乙方?，擁有對此?商鋪的自主?銷售權(quán)力;?3.若甲?方在租賃期?內(nèi)將該房屋?出售給第三?人，甲方應(yīng)?在銷售后三?十日內(nèi)書面?告知乙方，?本合同甲方?權(quán)利義務(wù)自?動轉(zhuǎn)與買受?人;4.?合同期滿后?，甲方尚未?出售該房屋?，如乙方欲?續(xù)租該商鋪?，需在合同?期滿前三個?月向甲方提?出書面續(xù)租?要約，同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)，經(jīng)?雙方協(xié)商另?行簽訂租賃?合同;5?.合同期滿?后，若此商?鋪已銷售，?如乙方需繼?續(xù)承租，由?乙方與該商?鋪所有權(quán)人?(購房業(yè)主?)協(xié)商簽定?租賃合同。?第三條租?金、保證金?繳納及優(yōu)惠?方法1、?首年度租金?(年月日至?年月日)，?共計(jì)租金元?。以后每年?度租金在前?一年租金上?遞增___?%;第二?年租金(年?月日至年月?日)共計(jì)?租金元;?第三年租金?(年月日至?年月日)?共計(jì)租金元?;第四年?租金(年月?日至年月日?)共計(jì)租?金元;第?五年租金(?年月日至年?月日)共?計(jì)租金元;?2、甲方?給予乙方個?月的租賃優(yōu)?惠期，優(yōu)惠?期為年月日?至年月日，?優(yōu)惠期內(nèi)租?金全免;?3、乙方應(yīng)?于本合同簽?定當(dāng)日向甲?方交付定金?元，于入駐?裝修之時向?甲方交付第?一年的余下?租金即元;?4、以后?每年度應(yīng)至?少提前三十?日一次性付?清下年度租?金。逾期繳?納，每逾期?一天須向甲?方支付應(yīng)交?租金及費(fèi)用?的___%?作為滯納金?。逾期一個?月，甲方有?權(quán)單方面解?除本合同，?由此造成的?損失由乙方?自行承擔(dān);?5、另外?，乙方應(yīng)向?甲方支付人?民幣元作為?租賃保證金?,并于入駐?裝修之時付?清。第四?條其它費(fèi)用?1.乙方?應(yīng)按物業(yè)管?理公司規(guī)定?按時、如數(shù)?交納相關(guān)費(fèi)?用，包括但?不限于物業(yè)?管理費(fèi);水?、電、氣等?乙方產(chǎn)生的?費(fèi)用按實(shí)照?繳。(乙方?進(jìn)場時須同?時簽訂物業(yè)?管理合同，?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和?交納辦法以?物管合同約?定為準(zhǔn));?2.乙方?使用該商鋪?進(jìn)行商業(yè)活?動產(chǎn)生的各?種稅費(fèi)(包?括但不限于?___)，?由乙方按照?國家有關(guān)稅?收規(guī)定自行?繳納，甲方?不承擔(dān)代扣?代繳義務(wù)。?若乙方未按?國家有關(guān)稅?收規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)而?引發(fā)的一切?糾紛均由乙?方自行承擔(dān)?。第五條?交付時間和?標(biāo)準(zhǔn)1.?在甲乙雙方?簽訂本合同?并付清租賃?保