第3頁共3頁商品房購房協(xié)議書賣?方（以下簡?稱甲方）_?____?_號碼：?地址及電話?：買方（?以下簡稱乙?方）__?_號碼_?地址及電話?：背景介?紹：甲方系?___員工?，具備以優(yōu)?惠條件購買?下列第一條?約定商品房?的條件，鑒?于甲方__?_力購買該?房屋，經(jīng)協(xié)?商一致，甲?方愿意將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?乙方，現(xiàn)就?該等事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方自愿下?列房屋賣給?乙方所有：?1、房屋?位置：__?_市___?區(qū)___路?___小區(qū)?第___棟?___第_?__層第_?__房。?2、房屋建?筑面積__?_平方米，?朝向___?.二、房?屋價(jià)格1?、甲方將該?房屋出賣給?乙方的價(jià)格?為人民幣_?__元，（?大寫）__?_佰___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾元整【?該房價(jià)等同?于甲方向開?發(fā)商支付的?優(yōu)惠價(jià)】。?該房款包含?物業(yè)維修基?金及辦理房?產(chǎn)證所需費(fèi)?用，付款方?式如下：?1）首期款?___元，?乙方于__?_年___?月___日?支付。2?）第二期款?___元，?乙方于__?_年___?月___日?支付。3?）余款__?_元，乙方?于___年?___月_?__日支付?。附：甲?方收款帳號?：開戶行?___，開?戶名：__?_賬號：_?__2、?乙方支付給?甲方___?元（大寫：?壹拾五萬元?）作為好處?費(fèi)，于甲方?為乙方辦理?完畢房產(chǎn)證?并交付給乙?方之同時(shí)支?付。三、?過戶手續(xù)?1、由于該?房屋尚不具?備過戶條件?，暫由甲方?代為乙方與?開發(fā)商簽訂?《商品房買?賣合同》，?甲方負(fù)責(zé)為?乙方辦理房?產(chǎn)證相關(guān)事?宜，如該棟?樓其他業(yè)主?已經(jīng)取得房?產(chǎn)證，甲方?仍未能為乙?方辦理好房?產(chǎn)證的，視?為甲方違約?，每逾期一?日向乙方支?付___元?逾期辦證違?約金，一直?計(jì)到乙方領(lǐng)?取到房產(chǎn)證?之日。2?、甲方反悔?的，甲方應(yīng)?雙倍退還乙?方已付房款?，如果該房?的市場價(jià)高?于本合同約?定的乙方購?房價(jià)的兩倍?的，甲方負(fù)?責(zé)補(bǔ)齊。?3、本合同?簽訂后，甲?方又將該房?屋出賣并過?戶給第三方?的，甲方應(yīng)?雙倍退還乙?方已付房款?，如果該房?的市場價(jià)高?于本合同約?定的乙方購?房價(jià)的兩倍?的，甲方負(fù)?責(zé)補(bǔ)齊。?4、本合同?簽訂后，由?于國家政策?等不可抗力?無法過戶的?，乙方有權(quán)?選擇：（?1）甲方應(yīng)?將該房屋按?照市場價(jià)出?賣，所得房?款全額歸乙?方所有，或?（2）甲方?將該房屋過?戶給乙方指?定的第三人?。5、在?本合同簽訂?后至房屋過?戶給乙方之?前，如甲方?結(jié)婚，甲方?須保證其配?偶同意本合?同所有條款?。6、在?本合同簽訂?后至房屋過?戶給乙方之?前，甲方因?與第三方債?權(quán)債務(wù)糾紛?，該房屋被?第三方查封?以致不能過?戶給乙方的?，甲方應(yīng)雙?倍退還乙方?已付房款，?如果該房的?市場價(jià)高于?本合同約定?的乙方購房?價(jià)的兩倍的?，甲方負(fù)責(zé)?補(bǔ)齊。四?、房屋交付?1、甲方?在___年?___月_?__日（暫?定，以開發(fā)?商通知收房?之日起為準(zhǔn)?）將上述房?屋交付給乙?方。2、?房屋出現(xiàn)質(zhì)?量問題的，?在過戶之前?由甲方負(fù)責(zé)?與開發(fā)商協(xié)?商處理并承?擔(dān)相關(guān)責(zé)任?。五、本?協(xié)議簽訂后?（或乙方支?付完畢費(fèi)用?）之日起_?__日內(nèi)，?就本合同及?已付款情況?___市公?證處（或_?__省公證?處辦理公證?事宜）六?、未盡事宜?，雙方愿按?國家有關(guān)規(guī)?定辦理。如?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，任何?一方均有權(quán)?向房屋所在?地人民法院?提起訴訟。?七、本合?同一式四份?，自雙方簽?字蓋章之日?起生效，均?具有同等法?律效力。