第6頁共6頁企業(yè)租賃合同樣本甲?方：（以下?稱出租方）?：___?地址：__?_郵碼：_?__電話：?___法?定代表人：?___職務(wù)?：___?乙方：（以?下稱承租方?）：___?地址：_?__郵碼：?___電話?：___?法定代表人?：___職?務(wù)：___?第二條根?據(jù)出租人的?公開招標和?承租人的投?標與答辯，?經(jīng)過評標委?員會的最后?評標，__?_及其合伙?人被確定為?中標承租人?。出租人和?承租雙方依?據(jù)招標標底?所確定的基?本內(nèi)容，特?訂立本合同?。第三條?租賃雙方表?示，租賃經(jīng)?營是一種新?型的___?經(jīng)營方式，?愿意在搞活?企業(yè)、提高?經(jīng)濟效益的?前提下，創(chuàng)?出企業(yè)租賃?經(jīng)營的新經(jīng)?驗。第四?條租賃經(jīng)營?后，仍然是?國有企業(yè)性?質(zhì)。第五?條租賃經(jīng)營?后，必須堅?持___方?向，貫徹執(zhí)?行黨和國家?的（范本）?各項方針、?政策、法律?、法規(guī)和法?令，依法經(jīng)?營。第六?條經(jīng)營范圍?和產(chǎn)品方向?，原則上應(yīng)?符合本行業(yè)?的特點和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條租賃?經(jīng)營后，應(yīng)?成為獨立核?算、照章納?稅、自主經(jīng)?營、自負盈?虧、具有自?我改造和自?我發(fā)展能力?的人。第?二章租賃期?限、財產(chǎn)和?租金第八?條租賃經(jīng)營?期限為__?_年，即_?__年__?_月___?日起，至_?__年__?_月___?日止。第?九條本廠共?有財產(chǎn)__?_元，其中?；國家資產(chǎn)?___元，?流動資金_?__元。租?給承租人的?自主經(jīng)營。?第十條租?金定為__?_元，為_?__年繳納?。其中：?___年?度___元?；___?年度___?元；__?_年度__?_元；第?十一條租金?于應(yīng)交年度?的年后__?_日內(nèi)，由?銀行劃撥，?一次付清。?第十二條?出租人為了?本廠發(fā)展需?要，將租金?收入返回承?租人，作為?擴大生產(chǎn)的?資金，應(yīng)當?相應(yīng)增加租?金。承租人?應(yīng)做到?？?專用。第?十三條承租?人對租賃的?固定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不低?于___%?的折舊基金?和___%?的大修理基?金，必須做?到?？顚Ｓ?。第十四?條本廠租賃?經(jīng)營前的債?務(wù)，由出租?人清償。?第十五條承?租人用個人?所得對本廠?投資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人所?有，租賃期?滿后，可以?帶走，也可?以折價給下?一個承租人?。第三章?承租人的權(quán)?利和義務(wù)?第十六條承?租人的權(quán)利?1.承租?人是本廠租?賃經(jīng)營期間?的法定代表?人和當然廠?長。合伙租?賃的承租代?表人為法人?代表和副廠?長。2.?承租人對租?賃的財產(chǎn)有?完全的使用?權(quán)。3.?承租人對本?廠的經(jīng)營有?完全的自主?權(quán)。4.?承租人對本?廠經(jīng)營管理?有___權(quán)?；人事任免?權(quán)；專業(yè)技?術(shù)人員的聘?任權(quán)；獎懲?、招用和辭?退職工權(quán)。?5.自選?工資形式、?自定工資標?準和資金分?配權(quán)。6?.本廠納稅?后剩余的利?潤，由承租?人自主支配?，分配的辦?法，承租人?可以和職工?商量決定。?7.承租?人從租賃之?月開始，停?發(fā)工資、獎?金，但保留?原工資級別?，并享受國?家統(tǒng)一的晉?級權(quán)。檔案?工資允許計?入成本。?8.承租人?在租賃期間?，享受國家?規(guī)定的全民?所有制企業(yè)?職工的勞保?福利待遇和?公費醫(yī)療待?遇。9.?承租人對租?賃的設(shè)備中?閑置無用、?技術(shù)性能落?后的舊設(shè)備?，可以提出?處理意見，?經(jīng)出租人同?意，辦理手?續(xù)，進行更?新改造。?第十七條承?租人的義務(wù)?1.承租?人必須按照?有關(guān)規(guī)定繳?納各種稅、?費和統(tǒng)籌基?金，其中包?括國家能源?交通重點建?設(shè)基金。?2.承租人?必須近期如?數(shù)繳納租金?。3.承?租人必須保?證租賃的廠?房、設(shè)備的?完好，按照?設(shè)備管理的?有關(guān)規(guī)定，?對設(shè)備進行?定期維護保?養(yǎng)。不經(jīng)出?租人的同意?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人經(jīng)?營。合同?終止時，承?租人應(yīng)當保?證租賃的固?定資產(chǎn)凈值?不減少。?承租人應(yīng)當?對租賃的廠?房、設(shè)備進?行財產(chǎn)保險?。4.承?租人要自覺?接受黨__?_的監(jiān)督，?尊重職工的?民主權(quán)利，?向職工報告?工作，聽取?職工的意見?和合理化建?議。承租?人要支持基?層黨___?、工會、共?青團的工作?，解決所需?人員的工資?及必要的活?動經(jīng)費和活?動場所。?5.承租人?必須保障本?廠職工的合?法權(quán)益，應(yīng)?當在提高經(jīng)?濟效益的前?提下，不斷?提高職工的?平均收入，?不斷改善職?工的勞動條?件和福利待?遇。6.?承租人應(yīng)當?有價值__?_元的財產(chǎn)?作抵押，抵?押物在租賃?經(jīng)營期間只?有使用權(quán)，?無處分權(quán)。?抵押物應(yīng)申?請家庭財產(chǎn)?保險。抵押?金應(yīng)交出租?方存入銀行?，利息歸承?租人所有。?第四章出?租人的權(quán)利?和義務(wù)第?十八條出租?人的權(quán)利?1.有權(quán)按?時如數(shù)向承?租人收取租?金。2.?有權(quán)監(jiān)督租?賃財產(chǎn)不受?損害。3?.有權(quán)監(jiān)督?本廠的產(chǎn)品?方向。4?.對本廠財?務(wù)有監(jiān)督、?審計權(quán)。?5.對本廠?的產(chǎn)品質(zhì)量?有檢查權(quán)。?6.有權(quán)?維護本廠職?工的合法權(quán)?益。第十?九條出租人?的義務(wù)1?.根據(jù)承租?人的請求，?積極協(xié)助解?決經(jīng)營活動?中的困難和?問題。2?.不得違反?合同規(guī)定，?干涉承租人?的經(jīng)營自主?權(quán)，干擾承?租人的經(jīng)營?管理活動。?3.不得?平調(diào)本廠的?設(shè)備和特資?4.應(yīng)當?按照合同規(guī)?定保障承租?人的合法權(quán)?益。第五?章合同的變?更、解除和?終止第二?十條合同生?效后，即具?有法律約束?力，任何一?方不得隨意?變更或解除?，需要變更?或解除合同?時，應(yīng)雙方?協(xié)商一致，?達成書面協(xié)?議。第二?十一條合同?履行期間，?如果國家政?策與合同簽?訂時發(fā)生較?大變化時，?受影響的一?方可以提出?變更或解除?合同。第?二十二條因?承租人經(jīng)營?管理不善，?或者重大決?策失誤，給?工廠造成連?續(xù)一年以上?虧損或重大?損失時，出?租人可以解?除合同，不?負違約責任?，保留向承?租人要求賠?償損失的權(quán)?利。第二?十三條由于?出租人違反?合同規(guī)定，?干擾承租人?的經(jīng)營管理?活動，使承?租人無法繼?續(xù)經(jīng)營，或?者承租人的?合法收入得?不到保障時?，承租人有?權(quán)解除合同?，并要求出?租人承擔違?約責任。?第二十四條?由于不可抗?力的原因，?使合同無法?完全履行或?者無法履行?的時候，經(jīng)?過雙方協(xié)商?，可以變更?或解除合同?。第二十?五條租賃期?滿，合同自?行終止。?租賃期滿前?___日，?承租人將本?廠的固定資?產(chǎn)和流動資?金評估表和?債權(quán)、債務(wù)?平衡表交出?租人審核，?出租人會同?財政、稅務(wù)?、銀行、審?計等有關(guān)部?門代表進行?審核，審核?無誤后，經(jīng)?租賃雙方代?表簽字后，?承租人可以?離職。第?二十六條租?賃期滿后，?本廠仍要租?賃經(jīng)營時，?承租人在同?等條件下，?有優(yōu)先承租?的權(quán)利。?第六章違約?責任第二?十七條租賃?雙方應(yīng)全面?、實際履行?合同，不履?行或不完全?履行合同的?應(yīng)負違約責?任，按照《?___合同?法》有關(guān)條?款處理。?第二十八條?承租人不能?按期繳納租?金的，應(yīng)承?擔違約責任?，支付當年?租金___?%的違約金?，并按每日?萬分之__?_支付滯納?金。第二?十九條承租?人無力支付?租金的，應(yīng)?當用風險保?證金支付，?風險保證金?不足繳納租?金的，承租?人應(yīng)用抵押?物或抵押金?（保證人的?保證金）折?抵租金。?合伙承租的?合伙人負連?帶責任。?第三十條承?租期滿，承?租人不能按?質(zhì)量交還租?賃的財產(chǎn)，?承租人應(yīng)賠?償損失并支?付缺少數(shù)量?價值___?%的違約金?。第三十?一條出租人?違反合同規(guī)?定，應(yīng)承擔?違約責任，?給承租人造?成經(jīng)濟損失?的，應(yīng)賠償?直接損失，?并支付當年?租金___?%的違約金?。第三十?二條租賃雙?方發(fā)生糾紛?以后，應(yīng)當?協(xié)商或調(diào)解?解決，協(xié)商?或調(diào)解不成?的，可到人?民法院起訴?。第七章?附則第三?十三條承租?代表人發(fā)生?意外事故，?由合伙人根?據(jù)合伙協(xié)議?另行推選承?租代表人。?第三十四?條出租人的?《租賃經(jīng)營?方案》、《?招標書》和?承租人的