第3頁共3頁商品房租賃合同簡單樣本出租方?：___，?以下簡稱甲?方。承租?方：___?，以下簡稱?乙方。根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在__?_市___?街___巷?__號(hào)__?_（小區(qū)）?__棟__?單元__樓?__號(hào)的房?屋__間（?套），建筑?面積__平?方米、使用?面積__平?方米，類型?__出租給?乙方作__?使用。裝修?及設(shè)備情況?：___.?第二條租?賃期限租?賃期共__?個(gè)月，甲方?從__年_?_月__日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至_?_年__月?__日收回?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1.?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的；2.?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益的?；3.拖?欠租金__?個(gè)月的。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃合同因期?滿而終止時(shí)?，如乙方確?實(shí)無法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長租賃?期限。第?三條租金、?交納期限和?交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?__元（大?寫___元?），交納方?式為___?支付。由乙?方在__年?__月__?日交納給甲?方。先付后?用。以后每?個(gè)__月付?款一次，應(yīng)?在付款期末?前__天支?付。第四?條租賃期間?的房屋修繕?甲方對(duì)出?租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期?檢查，及時(shí)?修繕，做到?不漏、不淹?、三通（戶?內(nèi)上水、下?水、照明電?）和門窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。乙方?應(yīng)當(dāng)積極配?合。第五?條租賃雙方?的變更1?.如甲方按?法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?在無約定的?情況下，本?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效；?2.乙方?需要與第三?人互換用房?時(shí)，應(yīng)事先?征得甲方同?意，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙方?的合理要求?。第六條?乙方必須遵?守當(dāng)?shù)貢鹤?區(qū)域內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)章制度?。按時(shí)交納?水、電氣、?收視、電話?、衛(wèi)生及物?管等費(fèi)用。?乙方的民事?糾紛均自行?負(fù)責(zé)。水、?電、氣底數(shù)?各是：水_?__噸，電?___度，?氣___方?。第七條?甲方收乙方?押金___?元，乙方退?房時(shí)，結(jié)清?水、電、氣?費(fèi)，交還鑰?匙后，由甲?方退還乙方?押金___?元。第八?條違約責(zé)任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償?___元。?2.租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定的?有關(guān)條款的?，違約方負(fù)?責(zé)賠償對(duì)方?___元。?3.乙方?逾期交付租?金，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租外?，并按租金?的__%，?以天數(shù)計(jì)算?向甲方交付?違約金。?4.乙方擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用，甲方?有權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行為?，終止租賃?合同。同時(shí)?按約定租金?的__%，?以天數(shù)計(jì)算?由乙方向甲?方支付違約?金。5.?本合同期滿?時(shí)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用?承租房屋，?按約定租金?的__%，?以天數(shù)計(jì)算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權(quán)。第?九條免責(zé)條?款1.房?屋如因不可?抗拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成乙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.因市政?建設(shè)需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲乙雙?方造成損失?，互不承擔(dān)?責(zé)任。因?上述原因而?終止合同的?，租金按實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。第?十條爭(zhēng)議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?；協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解，調(diào)解無?效時(shí)，可向?經(jīng)濟(jì)合同_?__申請(qǐng)仲?裁，也可向?人民法院起?訴。第十?一條其他約?定事宜1?.___.?2.__?_.第十?二條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?共同協(xié)商。?本合同一?式___份?，甲乙方各?執(zhí)