第3頁共3頁宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲、乙?雙方本著責(zé)?任分清、自?愿有償?shù)脑?則，經(jīng)雙方?充分的協(xié)商?，現(xiàn)就甲方?向乙方有償?轉(zhuǎn)讓之宅基?地的土地使?用權(quán)(長期?使用)及上?蓋有一層的?房產(chǎn)所有權(quán)?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，由?雙方共同遵?守。1、?甲方同意將?位于面積平?方米的土地?使用權(quán)及上?蓋有一層房?產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓?給乙方。?2、該宅基?地四鄰至:?東鄰:__?_、西鄰:?___、南?鄰:___?、北鄰:_?__。3?、雙方責(zé)任?。甲方保?證該宅基地?的使用權(quán)權(quán)?屬甲方使用?，在轉(zhuǎn)讓使?用前甲方保?證沒有將該?宅基地使用?權(quán)進(jìn)行抵押?，也不存在?其他糾紛和?債權(quán)、債務(wù)?糾紛，如上?述宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓交?接后因甲方?發(fā)生在轉(zhuǎn)讓?前存在的債?權(quán)、債務(wù)糾?紛，甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，按甲方違?約處理。?如國家政策?允許過戶，?甲方無償協(xié)?助乙方辦理?過戶手續(xù)，?有關(guān)過戶甲?、乙雙方要?付費用由乙?方負(fù)責(zé)。?乙方責(zé)任:?在使用期限?內(nèi)，如遇國?家或者有關(guān)?政策部門依?法對該地征?收時所賠償?的全部資金?歸乙方所得?，相關(guān)費用?均也有乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?4、轉(zhuǎn)讓?價格為人民?幣___萬?元(大寫:?壹拾貳萬元?整)。5?、本協(xié)議生?效后，甲方?以及其繼承?人不得向乙?方主張享有?該地的使用?權(quán)及地上建?筑物的所有?使用權(quán)，單?方違約金為?___萬元?整。6、?未盡事宜，?由雙方協(xié)商?解除，所簽?訂的補充和?修改與本協(xié)?議不可分割?，具有同等?的法律效力?。7、本?協(xié)議一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，自雙方?簽字之日起?生效。甲?方:___?:簽訂日?期:乙方?:___:?簽訂日期?:公證人?:___:?簽訂日期?:1、_?__年《村?鎮(zhèn)建房用地?管理條例》?實施前，農(nóng)?村村民建房?占用的宅基?地，在《村?鎮(zhèn)建房用地?管理條例》?實施后至今?未擴大用地?面積的，可?以按現(xiàn)有實?際使用面積?進(jìn)行登記。?2、__?_年《村鎮(zhèn)?建房用地管?理條例》實?施起至__?_年《__?_土地管理?法》實施時?止，農(nóng)村村?民建房占用?的宅基地，?超過當(dāng)?shù)匾?guī)?定的面積標(biāo)?準(zhǔn)的，超過?部分按當(dāng)時?國家和地方?有關(guān)規(guī)定處?理后，可以?按實際使用?面積進(jìn)行登?記。3、?___年《?___土地?管理法》實?施后，農(nóng)村?村民建房占?用的宅基地?，超過當(dāng)?shù)?規(guī)定的面積?標(biāo)準(zhǔn)的，按?照實際批準(zhǔn)?面積進(jìn)行登?記。其面積?超過各地規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)的，?可在土地登?記簿和土地?權(quán)利證書記?事欄內(nèi)注明?超過標(biāo)準(zhǔn)的?面積，待以?后分戶建房?或現(xiàn)有房屋?拆遷、改建?、翻建、政?府依法實施?規(guī)劃重新建?設(shè)時，按有?關(guān)規(guī)定作出?處理，并按?照各地規(guī)定?的面積標(biāo)準(zhǔn)?重新進(jìn)行登?記。1、?土地登記申?請書;2?、申請人_?__明材料?(戶口簿和?申請人個人?___等)?，委托代理?申請的還應(yīng)?提供授權(quán)委?托書和代理?人___明?;3、土?地來源證明?材料(村鎮(zhèn)?建設(shè)規(guī)劃許?可證、村民?申請宅基地?報批表、農(nóng)?村居民宅基?地審批表等?;轉(zhuǎn)讓、繼?承、分家析?產(chǎn)、贈與、?受贈的協(xié)議?書、合同書?、證明書等?;土地權(quán)屬?糾紛的處理?決定、判定?書、裁定書?;村委會或?主管部門出?具的權(quán)屬證?明等);?4、地籍調(diào)?查表、宗地?圖及宗地界?址坐標(biāo);?5、地上附