第3頁(yè)共3頁(yè)小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同模板出賣人（?甲方）__?_號(hào)碼：?買受人（乙?方）___?號(hào)碼：甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)在平等自?愿，協(xié)商一?致前提下訂?立本合同條?款如下，以?資共同遵守?。一、甲?方自愿將其?村證房位于?___市_?__區(qū)__?_的房屋（?建筑面積_?__平方米?）以人民幣?___仟_?__佰__?_拾___?萬(wàn)___仟?___佰_?__拾__?_元整（￥?___元）?的價(jià)款出售?給乙方。（?含地下室—?—號(hào)——平?方米）二?、乙方支付?甲方合同保?證定金壹萬(wàn)?元，如甲方?反悔本合同?，雙倍賠償?；如乙方反?悔本合同，?定金不退。?三、本合?同簽定時(shí)，?甲乙雙方都?不具備過(guò)戶?條件。等過(guò)?戶條件成熟?時(shí)，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本合?同發(fā)生的契?稅，土地出?讓金等由乙?方負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定?負(fù)擔(dān)。乙方?一次性將房?款交付甲方?。四、本?合同簽訂后?，甲方對(duì)—?—的房屋使?用、收益、?出租、擔(dān)保?、抵押、買?賣、占有等?權(quán)利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?五、本合?同簽訂后，?甲方保證乙?方享有同甲?方相同的居?住權(quán)利，乙?方保證按期?繳納各項(xiàng)物?業(yè)費(fèi)用。本?合同簽訂后?，甲方不得?就該房屋與?他人訂立《?買賣合同》?；六、違?約責(zé)任1?、甲方應(yīng)當(dāng)?于___年?月日交付乙?方房屋，甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期交付房屋?，每逾期_?__天按房?價(jià)總額千分?之一計(jì)算違?約金支付給?乙方。逾期?超過(guò)___?五__個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時(shí)?，甲方除將?已收的房?jī)r(jià)?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失人?民幣_(tái)_四?萬(wàn)___元?。2、乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。其?逾期部分乙?方應(yīng)加付按?日千分之一?計(jì)算的違約?金給甲方。?逾期超過(guò)_?_五___?個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除?合同。解約?時(shí)，乙方已?付房?jī)r(jià)款的?___作為?甲方的損失?賠償金。?3、如果甲?方出售的房?屋存在質(zhì)量?問(wèn)題影響到?乙方居住權(quán)?利的行使，?一切責(zé)任由?甲方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償乙?方的損失。?4、本合?同簽訂后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。如因重大?客觀原因?qū)?致本合同的?解除，甲方?應(yīng)按照市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)返還?乙方房屋價(jià)?款，并賠償?乙方的房屋?裝修費(fèi)用。?5、如因?規(guī)劃部門、?設(shè)計(jì)部門的?原因?qū)е路?屋質(zhì)量和使?用功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)通?知乙方，如?有補(bǔ)償款發(fā)?放，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退還?乙方。七?、本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的按下述?第___種?方式解決。?1、提交?___仲裁?。2、依?法向——區(qū)?人民法院起?訴。八、?其他約定?九、本合同?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。本?合同未盡事?宜雙方可以?簽定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?十