第19頁共19頁物業(yè)承包協(xié)議書第一?條承包的內(nèi)?容、面積、?地點甲方?將位于共計?平方米的物?業(yè)承包給乙?方管理，乙?方負責該物?業(yè)的管理、?日常維護等?全部工作。?(詳見工作?內(nèi)容清單)?第二條承?包期限承?包期限為一?年，從年月?日起至年月?日止。承包?期滿，雙方?無異議可以?順延，但需?在承包期滿?前一個月另?行訂立書面?協(xié)議。第?三條承包費?的金額與支?付方式1?、甲方每年?需向乙方支?付承包費人?民幣元;?2、承包費?采用分期付?款的方式，?即:20?0年月日支?付人民幣元?;200?年月日支付?人民幣元;?第四條雙?方的權(quán)利義?務1、甲?方適時指派?技術(shù)人員對?乙方進行技?術(shù)指導，派?管理人員對?乙方進行監(jiān)?督與管理，?乙方應當服?從甲方的監(jiān)?督與指導。?2、甲方?應當按時向?乙方支付物?業(yè)管理承包?費，乙方應?當按時完成?承包的物業(yè)?管理任務。?3、在本?合同簽訂之?日起日內(nèi)，?乙方應當選?派不得少于?人對該區(qū)?物業(yè)進行管?理和日常維?護，乙方指?派的人員由?乙方自行安?排，但是應?當報甲方同?意與備案。?4、乙方?初步安排的?工作人員是?;甲方對此?經(jīng)審核認為?符合甲方的?要求。5?、在未征得?甲方書面同?意的情況下?，乙方不得?隨意變更人?員，否則甲?方有權(quán)解除?本合同;甲?方認為乙方?安排的人員?不適合從事?物業(yè)管理工?作的，有權(quán)?要求乙方更?換人員，乙?方應當按照?甲方的要求?更換管理和?日常維護人?員，否則甲?方有權(quán)解除?本合同。?·店面承包?合同·建房?承包合同·?果園承包合?同·漁業(yè)承?包合同6?、甲方為乙?方購買賠償?最高金額為?人民幣10?0，___?元的意外傷?害保險;乙?方在承包經(jīng)?營期間受到?意外傷害可?以享受賠償?。7、乙?方必須服從?甲方技術(shù)人?員的管理指?導，按甲方?的要求進行?管理和日常?維護工作。?8、乙方?以及乙方成?員在承包管?理期間，要?自覺加強安?全生產(chǎn)意識?，在工作中?注意安全，?并應當遵守?甲方制訂并?公布的工作?手則與操作?規(guī)程。若乙?方嚴重違反?甲方工作手?則與規(guī)程，?經(jīng)警告拒不?改正的，甲?方有單方權(quán)?解除本承包?合同。9?、乙方應根?據(jù)甲方的要?求，做到:?第五條獎?勵與處罰?1、甲、乙?雙方任何一?方違反本合?同的約定，?給對方造成?損失的，均?應賠償守約?方所造成的?損失。2?、甲方有權(quán)?根據(jù)乙方對?承包的物業(yè)?管理效果的?好壞，對乙?方進行適當?的獎勵與必?要的處罰。?(獎勵與處?罰的幅度不?得超過承包?金總額的_?__%)。?3、若乙?方不服從甲?方的、指導?、管理與監(jiān)?督，甲方有?權(quán)單方宣布?解除本承包?合同，未付?承包費不再?支付。4?、乙方不得?私自變賣甲?方提供的物?業(yè)管理及日?常維護工具?、設施等，?違者除給予?沒收非法所?得外，并應?按實物折價?金額___?倍賠償，情?節(jié)特別嚴重?者，移交公?安機關(guān)處理?。第六條?不可抗力?如因不可抗?力的自然災?害，造成乙?方承包的物?業(yè)損失，經(jīng)?調(diào)查證實后?，甲方應據(jù)?實減免乙方?的義務。?第七條其他?事項1、?乙方以及乙?方的成員承?諾:本合同?旨在承包甲?方的物業(yè)管?理工作，乙?方及其成員?與甲方為承?包與發(fā)包關(guān)?系，而不認?為與甲方存?在勞動關(guān)系?，或者是甲?方的員工，?并由此主張?相關(guān)的權(quán)利?與義務。?2、若乙方?的成員需要?委托甲方代?買社會勞動?保險或者醫(yī)?療保險的，?甲方可以提?供協(xié)助，但?所有的保險?費用由乙方?自行承擔(?或者授權(quán)甲?方從承包費?中直接劃扣?)。3、?乙方授權(quán)委?托甲方每月?向乙方成員?支付勞務費?人民幣元;?支付勞務費?人民幣元;?向支付勞務?人民幣元，?共計人民幣?元;乙方在?此授權(quán)甲方?直接從應當?支付乙方的?承包費中扣?除上述費用?。4、本?合同從承包?之日起生效?，合同期滿?失效。合同?期滿后雙方?如愿意繼續(xù)?合作，必須?重新訂立承?包合同。?5、在合同?執(zhí)行中如有?未盡事宜，?應由雙方共?同協(xié)商，做?出補充約定?，補充約定?與本合同具?有同等效力?。6、如?因本合同發(fā)?生爭議，雙?方應當協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，任?何一方均可?向合同簽訂?地的人民法?院提起訴訟?。7、本?合同一式二?份，雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等法?律效力。?甲方:法?定代表人:?乙方(簽?約代表簽名?):乙方?(全體成員?簽名):?合同簽訂日?期:年月日?合同簽訂?地:物業(yè)承包協(xié)議書（二）甲?方(委托方?):___?(業(yè)主管理?委員會)?乙方(受托?方):__?_(物業(yè)管?理公司)?為加強__?_(物業(yè)名?稱)的物業(yè)?管理，保障?房屋和公用?設施的正常?使用，為業(yè)?主創(chuàng)造優(yōu)美?、整潔、安?全、方便、?舒適、文明?的居住環(huán)境?，根據(jù)《_?__合同法?》、建設部?第___《?城市新建住?宅小區(qū)管理?辦法》等國?家、地方有?關(guān)物業(yè)管理?法律、法規(guī)?和政策，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就甲方委托?乙方對__?_(物業(yè)名?稱)實行專?業(yè)化、一體?化的物業(yè)管?理訂立本合?同。第一?條物業(yè)管理?內(nèi)容1.?物業(yè)基本情?況(1)?物業(yè)類型:?___。?(2)座落?位置:__?_市___?區(qū)___路?(街道)_?__號。?(3)四至?:東___?，南___?，西___?，北___?。(4)?占地面積:?___平方?米。(5?)建筑面積?:___平?方米。2?.委托管理?事項(1?)房屋建筑?本體共用部?位(樓蓋、?屋頂、梁、?柱、內(nèi)外墻?體和基礎等?承重結(jié)構(gòu)部?位、外墻面?、樓梯問、?走廊通道、?門廳、設備?機房、)的?維修、養(yǎng)護?和管理。?(2)房屋?建筑本體共?用設施設備?(共用的上?下水管道、?落水管、垃?圾道、煙囪?、共用照明?、天線、中?央空調(diào)、暖?氣干線、供?暖鍋爐房、?加壓供水設?備、配電系?統(tǒng)、樓內(nèi)消?防設施設備?、電梯、中?水系統(tǒng)等)?的維修、養(yǎng)?護、管理和?運行服務。?(3)本?物業(yè)規(guī)劃內(nèi)?附屬物業(yè)管?理范圍的市?政公用設施?(道路、室?外上下水管?道、化糞池?、溝渠、池?、井、綠化?、室外泵房?、路燈、自?行車房棚、?停車場)的?維修、養(yǎng)護?和管理。?(4)本物?業(yè)規(guī)劃內(nèi)的?附屬配套服?務設施(網(wǎng)?球場、游泳?池、商業(yè)網(wǎng)?點)的維修?、養(yǎng)護和管?理。(5?)公共環(huán)境?(包括公共?場地、房屋?建筑物共用?部位)的清?潔衛(wèi)生、垃?圾的收集、?清運。(?6)交通、?車輛行駛及?停泊。(?7)配合和?協(xié)助當?shù)毓?安機關(guān)進行?安全監(jiān)控和?巡視等保安?工作(但不?含人身、財?產(chǎn)保險保管?責任)。?(8)社區(qū)?文化娛樂活?動。(9?)物業(yè)及物?業(yè)管理檔案?、資料;?(10)法?規(guī)和政策規(guī)?定及授權(quán)由?物業(yè)管理公?司管理的其?它事項。?第二條委托?物業(yè)管理形?式承包經(jīng)?營，自負盈?虧。第三?條物業(yè)管理?服務費用和?住宅公共維?修基金1?.本物業(yè)的?管理服務費?按下列第_?__項執(zhí)行?:(1)?按政府規(guī)定?的標準向業(yè)?主(住用戶?)收取，即?每月每平方?米建筑面積?___元;?(2)按?雙方協(xié)商的?標準向業(yè)主?(住用戶)?收取，即每?月每平方米?建筑面積_?__元;?(3)由甲?方按統(tǒng)一標?準直接支付?給乙方，即?每年(月)?每平方米建?筑面積__?_元。2?.管理服務?費標準的調(diào)?整按下列第?___項執(zhí)?行:(1?)按政府規(guī)?定的標準調(diào)?整;(2?)按每年_?__%的幅?度上調(diào);?(3)按每?年___%?的幅度下調(diào)?;(4)?按每年__?_公布的物?價漲跌幅度?調(diào)整;(?5)按雙方?議定的標準?調(diào)整___?。3.住?宅共用部位?共用設施設?備維修基金?(1)共?用部位共用?設施設備維?修基金的歸?集、使用和?管理按政府?有關(guān)文件執(zhí)?行。(2?)共用部位?共用設施設?備維修基金?不敷使用時?，經(jīng)房地產(chǎn)?行政主管部?門或物業(yè)管?理委員會研?究決定，按?建筑面積比?例向產(chǎn)權(quán)人?續(xù)籌或由產(chǎn)?權(quán)人按實分?攤。(3?)產(chǎn)權(quán)人在?出售、轉(zhuǎn)讓?或饋贈其單?元或因其他?原因房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移時，?所繳交的共?用部位共用?設施設備維?修基金不予?退還，隨房?屋所有權(quán)同?時過戶。?4.乙方在?接管本物業(yè)?中發(fā)生的前?期管理費用?___元，?按下列第_?__項執(zhí)行?:(1)?由甲方在本?合同生效之?日起___?日內(nèi)向乙方?支付;(?2)由乙方?承擔;(?3)在__?_費用中支?付。5.?因甲方責任?而造成的物?業(yè)空置并產(chǎn)?生的管理費?用，按下列?第___項?執(zhí)行:(?1)由甲方?承擔全部空?置物業(yè)的管?理成本費用?，即每平方?米建筑面積?每月___?元;(2?)由甲方承?擔上述管理?成本費用的?___%。?第四條其?他有償服務?費用1.?車位及其使?用管理服務?費用:(?1)機動車?:___;?(2)非?機動車:_?__;2?.有線電視?:___;?3.__?_。第五?條代收代繳?收費服務?受有關(guān)部門?或單位的委?托，乙方可?提供水費、?電費、燃(?煤)氣費、?熱費、房租?等代收代繳?收費服務(?代收代繳費?用不屬于物?業(yè)管理服務?費用)，收?費標準執(zhí)行?政府規(guī)定。?第六條物?業(yè)管理期限?委托管理?期限為__?_年，自_?__年__?_月___?日起到__?_年___?月___日?止。第七?條雙方權(quán)利?、義務1?.甲方權(quán)利?義務:(?1)根據(jù)本?合同規(guī)定甲?方將住宅區(qū)?委托乙方實?行物業(yè)管理?;(2)?監(jiān)督乙方對?公用設施專?用基金的合?理使用，并?按公用設施?專用基金管?理辦法撥付?給乙方。?(3)按市?政府規(guī)定的?比例提供商?業(yè)用房(總?建設面積的?___%)?___平方?米給乙方，?按月租金_?__元租用?，并負責辦?理使用手續(xù)?;(4)?給乙方提供?管理用房_?__平方米?(其中辦公?用房___?平方米，員?工宿舍__?_平方米)?，按月租金?___元租?用;(5?)負責向乙?方提供本住?宅區(qū)工程建?設竣工資料?一套并在乙?方管理期滿?時予以收回?;(6)?不得干涉乙?方依法或依?本合同規(guī)定?內(nèi)容所進行?的管理和經(jīng)?營活動;?(7)對乙?方的管理實?施監(jiān)督檢查?，就物業(yè)管?理的有關(guān)問?題向乙方提?出意見和建?議。每半年?一次考核評?定，如因乙?方完不成第?六條規(guī)定的?目標和指標?或管理不善?造成重大經(jīng)?濟損失，有?權(quán)終止合同?;(8)?負責確定本?住宅區(qū)管理?服務費收費?標準;(?9)委托乙?方對違反物?業(yè)管理法規(guī)?和規(guī)章制度?以及業(yè)主公?約的行為進?行處理:包?括予以罰款?、責令停工?、責令賠償?經(jīng)濟損失，?以停水、停?電等措施對?無故不繳有?關(guān)費用或拒?不改正違章?行業(yè)責任人?進行催交、?催改;(?10)協(xié)助?乙方做好宣?傳教育、文?化活動，協(xié)?調(diào)乙方與行?政管理部門?、業(yè)主間的?關(guān)系;(?11)政策?規(guī)定由甲方?承擔的其他?責任。2?.乙方權(quán)利?義務:(?1)根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)，結(jié)合實?際情況，制?訂本住宅區(qū)?物業(yè)管理的?各項規(guī)章制?度;(2?)遵守各項?管理法規(guī)和?合同規(guī)定的?責任要求，?根據(jù)甲方授?權(quán)，對本住?宅區(qū)物業(yè)實?施綜合管理?，確保實現(xiàn)?管理目標、?經(jīng)濟指標，?并承擔相應?責任，自覺?接受甲方檢?查監(jiān)督;?(3)根據(jù)?住宅區(qū)內(nèi)大?、中修的需?要制訂維修?方案，報甲?方審議通過?后，從公用?設施專用基?金中領(lǐng)取所?需的維修經(jīng)?費;(4?)接受甲方?對經(jīng)營管理?過程中財務?帳目的監(jiān)督?并報告工作?，每月向甲?方和住宅區(qū)?管理部門報?送一次財務?報表，每三?個月向全體?業(yè)主張榜公?布一次管理?費收支帳目?;(5)?對住宅區(qū)的?公用設施不?得擅自占用?和改變其使?用功能，乙?方如在住宅?區(qū)內(nèi)改擴建?完善配套項?目，須報甲?方和有關(guān)部?門批準后方?可實施;?(6)乙方?須本著高效?、精干的原?則在本住宅?區(qū)設置管理?機構(gòu)和人員?;(7)?建立本住宅?區(qū)物業(yè)管理?檔案并負責?及時記載有?關(guān)變更情況?;(8)?負責測算住?宅區(qū)管理服?務費收費標?準并向甲方?提供測算標?準與依據(jù)，?嚴格按照甲?方審議通過?的收費標準?收取，不得?擅自加價;?(9)有?權(quán)依照甲方?委托和業(yè)主?公約的規(guī)定?對物業(yè)主公?約和物業(yè)管?理規(guī)章制度?進行處理;?(10)?在管理期滿?時向甲方移?交全部專用?房屋及有關(guān)?財產(chǎn)、全部?物業(yè)管理檔?案及有關(guān)資?料;(1?1)開展卓?有成效的社?區(qū)文化活動?和便民服務?工作;(?12)有權(quán)?選聘專營公?司承擔住宅?區(qū)物業(yè)管理?的專項業(yè)務?并支付費用?，但不得將?住宅區(qū)物業(yè)?管理的整體?責任及利益?轉(zhuǎn)讓給其他?人或單位。?第八條物?業(yè)管理目標?和經(jīng)濟指標?1.各項?管理指標執(zhí)?行物業(yè)行政?主管部門規(guī)?定的各項標?準，要求住?宅區(qū)在乙方?接管后__?_年內(nèi)達到?___標準?。2.確?保年完成各?項收費指標?___元，?合理支出_?__元，乙?方可提成所?收取管理費?的___%?作為經(jīng)營收?入。第九?條風險抵押?1.乙方?在合同簽訂?之日起三日?內(nèi)向甲方一?次性支付人?民幣___?元，作為風?險抵押金。?2.乙方?完成合同規(guī)?定的管理目?標和經(jīng)濟指?標，甲方在?合同期滿后?三日內(nèi)退還?全部抵押金?及銀行活期?存款利息。?3.如由?于甲方過錯?致使本合同?不能履行，?由甲方雙倍?返還抵押金?并賠償乙方?經(jīng)濟損失。?4.如由?于乙方過錯?致使本合同?不能履行，?乙方無權(quán)要?求返還抵押?金，并應賠?償甲方經(jīng)濟?損失。第?十條獎罰措?施1.在?各項管理目?標、經(jīng)濟指?標全面完成?的前提下，?管理費如有?節(jié)余，甲方?按節(jié)余額_?__%獎勵?乙方。2?.如該住宅?區(qū)被評為全?國、省、市?文明住宅小?區(qū)，甲方分?別獎勵乙方?人民幣__?_元(全國?)、___?元(省)、?___元(?市);獲得?上級部門單?項獎或有關(guān)?榮譽的獎金?另訂;如在?乙方管理期?間，由乙方?獲得的文明?小區(qū)稱號被?上級部門取?消，則乙方?應全部返還?上述獎金及?銀行活期存?款利息。?3.如果甲?方不完成應?負的合同責?任，由此而?影響乙方的?承包管理目?標和經(jīng)濟指?標，或給乙?方造成直接?經(jīng)濟損失，?甲方應當給?予補償或承?擔相應責任?。4.如?果乙方?jīng)]有?完成合同責?任或管理目?標和經(jīng)濟指?標，甲方應?當責成乙方?限期改正，?情節(jié)嚴重的?處以人民幣?___元至?___元的?罰款，直至?終止合同，?經(jīng)濟損失由?乙方承擔。?5.由乙?方管理不善?或重大失誤?，造成住戶?經(jīng)濟損失或?生活嚴重不?便的，應當?賠償甲方或?業(yè)主及使用?人的經(jīng)濟損?失。第十?一條合同更?改、補充與?終止1.?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，可對?本合同條款?進行修訂更?改或補充，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?2.合同?規(guī)定的管理?期滿，本合?同自然終止?，各方如欲?續(xù)訂合同，?須于期滿前?的___個?月向?qū)Ψ教?出書面意見?。3.合?同終止后，?乙方可參加?甲方的管理?招標并在同?等條件下優(yōu)?先承包管理?。第十二?條聲明及保?證甲方:?1.甲方?為一家依法?設立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2.甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?___均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?:1.乙?方為一家依?法設立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)___均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.乙方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是乙方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。第?十三條保密?雙方保證?對從另一方?取得且無法?自公開渠道?獲得的商業(yè)?___(技?術(shù)信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)__?_)予以保?密。未經(jīng)該?商業(yè)___?的原提供方?同意，一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)__?_的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為___年?。一方違?反上述保密?義務的，應?承擔相應的?違約責任并?賠償由此造?成的損失。?第十四條?不可抗力?本合同所稱?不可抗力是?指不能預見?，不能克服?、不能避免?并對一方當?事人造成重?大影響的客?觀事件，包?括但不限于?自然災害如?洪水、地震?、火災和風?暴等以及社?會事件如戰(zhàn)?爭、___?、政府行為?等。如因?不可抗力事?件的發(fā)生導?致合同無法?履行時，遇?不可抗力的?一方應立即?將事故情況?書面告知另?一方，并應?在___天?內(nèi)，提供事?故詳情及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料，雙?方認可后協(xié)?商終止合同?或暫時延遲?合同的履行?。第十五?條通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同__通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?(書信、傳?真、電報、?當面送交等?)方式傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。各?方通訊地址?如下:__?_。一方?變更通知或?通訊地址，?應自變更之?日起___?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔由此?而引起的相?應責任。?第十六條爭?議的處理?1.本合同?受___國?法律管轄并?按其進行解?釋。2.?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?__種方式?解決:(?1)提交_?__仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十七條解?釋本合同?的理解與解?釋應依據(jù)合?同目的和文?本原義進行?，本合同的?標題僅是為?了閱讀方便?而設，不應?影響本合同?的解釋。?第十八條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充協(xié)議?。本合同的?附件和補充?協(xié)議均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十九?條合同效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋公章之?日起生效。?有效期為_?__年，自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。本合同正?本一式__?_份，雙方?各執(zhí)___?份，具有同?等法律效力?;合同副本?___份，?送___留?存一份。?甲方(蓋章?):___?乙方(蓋章?):___?代表(簽?字):__?_代表(簽?字):__?____?年__月_?_日___?年__月_?_日簽訂?地點:__?_簽訂地點?:___物業(yè)承包協(xié)議書（三）甲方:_?__計劃財?務部乙方?:___物?業(yè)服務中心?為進一步做?好學院的物?業(yè)管理，物?業(yè)服務工作?，需明確甲?，乙雙方的?責任、權(quán)利?、義務，立?此合同，以?供雙方共同?遵守。一?、管理服務?的范圍:負?責除學生生?活服務中心?轄區(qū)以外區(qū)?域，空間的?各項物業(yè)服?務，管理工?作。(一?)全院的供?電供水服務?管理。(?二)綠化，?美化，保潔?服務管理。?(三)高?職中心樓住?宿學生的服?務管理。?(四)向?qū)W?院交納管理?費用。(?五)醫(yī)務室?，收發(fā)室，?接送教工子?女入托上學?服務管理。?(六)水?電，校產(chǎn)維?修服務管理?。(七)?文印部，儲?蓄所，招待?所，學院快?餐廳等原物?業(yè)下屬實體?的服務管理?。二、服?務管理項目?應達到的要?求及服務管?理費用。?(一)服務?區(qū)內(nèi)應經(jīng)常?保持衛(wèi)生，?清潔，院內(nèi)?垃圾及時清?運，下水管?道及時疏通?，達到師生?滿意。此項?總費用為_?__萬元(?包括勞務費?及衛(wèi)生工具?費___萬?元，___?萬元垃圾清?運費，__?_萬元管道?疏通費及化?糞池窨井清?污)。甲?方進行經(jīng)常?檢查，用戶?經(jīng)常性監(jiān)督?。滿意率為?___%不?獎不罰;_?__以下，?給予___?元以內(nèi)罰款?;___%?以上，給予?___元以?內(nèi)獎勵。如?乙方達不到?要求或工作?完成突出，?視具體情況?，每次在_?__元以內(nèi)?予以獎懲。?(二)院?內(nèi)現(xiàn)有綠地?，草坪，樹?木等的日常?維護，花木?的調(diào)整移栽?，節(jié)日及要?求時，院內(nèi)?集中擺放盆?景等，現(xiàn)有?綠化面積約?___萬平?方米，種植?樹木約__?_株，管護?費用___?萬元(包括?全部勞務費?，工具費等?)。院內(nèi)花?草樹木成活?率達___?%以上，及?時澆水滅蟲?修剪、整治?，因管理不?善，出現(xiàn)死?亡，按面積?大小、樹木?棵數(shù)，除重?新載植外，?另給予成本?費用___?倍以內(nèi)罰款?。滿意率為?___%不?獎不罰;_?__%以下?，給予__?_元以內(nèi)罰?款;___?%以上，給?予___元?以內(nèi)獎勵。?(三)收?發(fā)室服務全?院師生，保?證發(fā)送及時?無差錯，假?期中，每周?不少于__?_次發(fā)送報?紙信件等，?總費用__?_萬元。滿?意率為__?_%不獎不?罰;___?%以下，給?予___元?以內(nèi)罰款;?___%以?上，給予_?__元以內(nèi)?獎勵。(?四)醫(yī)務室?，保證為師?生___小?時值班服務?，做好學生?的體檢工作?，重病號的?轉(zhuǎn)送工作，?辦理公療人?員的有關(guān)手?續(xù)，全院的?衛(wèi)生宣傳，?防疫工作等?。服務費為?___萬元?/年，學生?體檢另付費?用。要求醫(yī)?務室建立正?規(guī)財務帳。?(五)宇?通車接送教?工子女上學?，每天必須?按時，不丟?不掉學生。?接送保證每?天不少于_?__次，服?務費共__?_萬元(包?括司機工資?，汽油費，?養(yǎng)路費，保?險費，車輛?維修費等全?部費用。如?遇國家政策?作重大調(diào)整?，則其費用?作相應增減??，F(xiàn)里程為?___公里?)。每學期?向?qū)W生家長?征求一次綜?合意見，測?評，滿意率?低于___?%者，給予?___元以?內(nèi)罰款;滿?意率高于_?__%者，?給予___?元以內(nèi)獎勵?。其它方面?按《南陽理?工學院車輛?管理辦法》?執(zhí)行。(?六)學院倉?庫保管。應?按學___?關(guān)于《倉庫?管理辦法》?執(zhí)行，按照?學院下達購?置計劃，做?到物美價廉?。損耗乙方?負擔，勞務?等相關(guān)費用?___萬元?。(七)?供電服務管?理，供水服?務管理，應?做到供電供?水及時，保?證師生員工?的正常學習?、工作、生?活用水用電?。具體要?求:事先未?接到通知條?件下，外電?停半小時后?，應立即啟?動自備電源?，院內(nèi)早上?___點半?至晚___?點之間，一?般情況連續(xù)?停電不得超?過___小?時，原則上?全天___?小時供水。?有特殊情況?，需提前通?知。若達不?到上述要求?，每次扣減?費用___?元以內(nèi)。滿?意率為__?_%不獎不?罰;___?%以下，給?予___元?以內(nèi)罰款;?___%以?上，給予_?__元以內(nèi)?獎勵。學院?內(nèi):電價為?___元/?度，水價為?___元/?噸(承包單?位除外)。?電費:__?_萬元(如?遇國家政策?作重大變化?，由甲乙雙?方作相應調(diào)?整;對于實?驗室，微機?房，多媒體?教室等本年?度新增的用?戶，由乙方?裝表計量，?由甲方核定?用電計劃，?計劃內(nèi)部分?由學院另行?撥付，超計?劃部分由乙?方向用電單?位收取電費?;對于在承?擔正常教學?，科研任務?之外，開展?有償服務的?，由學院下?達用電計劃?，超計劃部?分由乙方向?使用單位收?取)。水費?:___萬?元(含綠化?用水)。高?壓修及水電?運行，勞務?及小件工具?等費用:_?__萬元。?(八)做?好高職中心?樓住宿學生?管理服務工?作(住宿人?數(shù)由甲乙雙?方共同核定?)，每生每?年撥付__?_元，實習?不住校而留?有床位的學?生，每生每?年撥付__?_元。(?九)學生管?理1.加?強學生日常?基本道德行?為規(guī)范的教?育和管理。?(1)嚴?格按照《南?陽理工學院?學生操行成?績評定細則?》修訂稿的?要求，抓好?學生操行評?定工作。?(2)采取?有效措施，?使學生不文?明率年均控?制在___?%以內(nèi)。?2.加強學?生紀律教育?，嚴肅處理?違紀學生。?(1)要?采取有力措?施，使違紀?率年均控制?在___%?以內(nèi)。(?2)對違紀?學生的處理?，要及時準?確地做好原?始材料的調(diào)?查取證，堅?持在事實清?楚，證據(jù)確?鑿，定性準?確，處理恰?當，手續(xù)完?備(本人檢?查，證言等?)的基礎上?，寫出書面?處理意見(?含錯誤事實?，性質(zhì)，參?加研究人員?和處理結(jié)果?等)。(?3)嚴禁對?違紀事件隱?瞞真情，弄?虛作假，不?及時處理或?不上報。?(4)每幢?宿舍樓每晚?要有專人值?班，保證新?生報到，每?學期開學和?系一起安排?學生住宿，?定期檢查學?生晚歸和外?宿，將晚歸?和外宿學生?___一式?兩份報學生?工作部及學?生所在系，?并協(xié)助查處?和處理。?(5)謹防?重大惡性事?件發(fā)生，若?發(fā)生重大惡?性事故，除?承擔相應的?責任外，每?次處以__?_元以下的?罰款，并予?以通報批評?。3.狠?抓學生干_?__伍的教?育和管理，?每學期對所?有學生干部?進行一次集?中培訓和一?次考評，及?時清除不合?格，違法亂?紀