第9頁共9頁裝飾裝修工程合同范本(承包方)精簡(jiǎn)版發(fā)?包方（甲方?）：法定?代表人：?承包方（乙?方）：法?定代表人：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：發(fā)包人的?相對(duì)義務(wù)?根據(jù)法律規(guī)?定發(fā)包人應(yīng)?辦理法律規(guī)?定由其辦理?的許可、批?準(zhǔn)或備案，?包括但不限?于建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程?施工許可證?、施工所需?臨時(shí)用水、?臨時(shí)用電、?中斷道路交?通、臨時(shí)占?用土地等許?可和批準(zhǔn)。?且發(fā)包人應(yīng)?協(xié)助承包人?辦理法律規(guī)?定的有關(guān)施?工證件和批?件。若發(fā)包?人因未能及?時(shí)辦理完畢?前述許可、?批準(zhǔn)或備案?，由發(fā)包人?承擔(dān)由此增?加的費(fèi)用和?（或）延誤?的工期，并?支付承包人?合理的利潤(rùn)?。依照《?___合同?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?承包甲方裝?飾裝修工程?（以下簡(jiǎn)稱?工程）的有?關(guān)事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?

工程概況?一、工程?地點(diǎn)：二?、工程裝飾?裝修面積：?三、工程?范圍：1?、承包范圍?：室內(nèi)各廳?房的天、地?、墻裝潢、?門及門鎖等?；約定的由?乙方設(shè)計(jì)的?室內(nèi)各種柜?、臺(tái)面、潔?具、燈具等?。2、非?承包范圍：?2-1、?電器類：全?場(chǎng)空調(diào)、電?視、電腦、?音箱、點(diǎn)歌?系統(tǒng)、控制?面板、頻閃?、花燈、臺(tái)?燈、落地?zé)?；2-2?、家具類：?沙發(fā)、軟包?凳、KTV?茶幾等可移?動(dòng)家具類；?2-3、?裝飾類：全?場(chǎng)裝飾畫、?油畫、裝飾?物、花草、?紗幔、窗簾?、擺件臺(tái)、?裝飾柜、珠?簾、雕像、?字牌、臺(tái)牌?、門牌、指?示牌、消防?指示牌等；?2-4、?弱電系統(tǒng)類?：全場(chǎng)呼叫?系統(tǒng)、錄像?監(jiān)控系統(tǒng)、?程控電話系?統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系?統(tǒng)等；2?-5、現(xiàn)代?消防系統(tǒng)及?普消設(shè)施、?清風(fēng)系統(tǒng)、?強(qiáng)排煙系統(tǒng)?等；2-?6、強(qiáng)弱電?布線類：主?電源布線、?中央空調(diào)電?源布線、強(qiáng)?排煙布線、?清風(fēng)布線、?呼叫系統(tǒng)、?監(jiān)控系統(tǒng)、?程控電話系?統(tǒng)、閉路電?視系統(tǒng)、網(wǎng)?絡(luò)系統(tǒng)布線?；2-7?、廚房設(shè)備?設(shè)施及煙道?；2-8?、用品類：?酒店用品及?設(shè)施設(shè)備、?酒具果盤、?煙缸等；?2-9、所?有行政職能?部門的報(bào)建?、報(bào)檢及費(fèi)?用；2-?10、施工?期間的用水?、用電及費(fèi)?用；2-?11、其它?約定項(xiàng)目：?如防盜門、?卷簾門、防?護(hù)欄、防火?門、電梯（?電梯基礎(chǔ)設(shè)?施）。四?、承包方式?：乙方包工?、包料。?五、工程期?限及保修期?：風(fēng)險(xiǎn)提?示：關(guān)于實(shí)?際竣工日期?的規(guī)定當(dāng)?因?qū)嶋H竣工?日期的確認(rèn)?發(fā)生糾紛時(shí)?，可以以相?關(guān)規(guī)定參照?具體情形：?工程經(jīng)竣工?驗(yàn)收合格的?，以承包人?提交竣工驗(yàn)?收申請(qǐng)報(bào)告?之日為實(shí)際?竣工日期，?并在工程接?收證書中載?明；因發(fā)包?人原因，未?在監(jiān)理人收?到承包人提?交的竣工驗(yàn)?收申請(qǐng)報(bào)告?___天內(nèi)?完成竣工驗(yàn)?收，或完成?竣工驗(yàn)收不?予簽發(fā)工程?接收證書的?，以提交竣?工驗(yàn)收申請(qǐng)?報(bào)告的日期?為實(shí)際竣工?日期；工程?未經(jīng)竣工驗(yàn)?收，發(fā)包人?擅自使用的?，以轉(zhuǎn)移占?有工程之日?為實(shí)際竣工?日期。1?、開工日期?___年_?__月__?_日?？⒐?日期___?年___月?___日。?總?cè)諝v工期?天數(shù)___?天。2、?甲方要求乙?方提前竣工?的，應(yīng)征得?乙方同意，?并支付乙方?因趕工采取?措施的費(fèi)用?，同時(shí)每提?前一天支付?乙方趕工費(fèi)?___元。?六、工程?款和報(bào)價(jià)單?工程價(jià)款?：本合同工?程造價(jià)為（?人民幣）_?__元。?第二條

工?程監(jiān)理若?本工程實(shí)行?工程監(jiān)理，?甲方應(yīng)當(dāng)與?具有經(jīng)建設(shè)?行政主管部?門核批的工?程監(jiān)理公司?另行簽訂《?工程監(jiān)理合?同》，并將?監(jiān)理工程師?的姓名、單?位、___?及監(jiān)理工程?師的職責(zé)等?通知乙方。?第三條

?雙方指派人?員1、甲?方指派__?_為甲方駐?工地代表，?負(fù)責(zé)合同履?行。對(duì)工程?質(zhì)量、進(jìn)度?進(jìn)行監(jiān)督，?辦理驗(yàn)收、?變更、登記?手續(xù)和甲方?授權(quán)的其他?事宜。2?、乙方指派?___為乙?方駐工地代?表，負(fù)責(zé)合?同履行。按?要求___?施工，在乙?方授權(quán)范圍?內(nèi)處理本工?程相關(guān)事宜?。3、任?何乙方更換?指派代表，?應(yīng)當(dāng)以書面?方式通知對(duì)?方。第四?條

甲方工?作1、開?工三日前，?向乙方提供?經(jīng)確認(rèn)的施?工圖紙或作?法說明份，?并向乙方進(jìn)?行現(xiàn)場(chǎng)交底?。2、開?工三日前，?要為乙方入?場(chǎng)施工創(chuàng)造?條件騰空房?間，清除影?響施工的障?礙物，以不?影響施工為?原則。對(duì)?只能部分騰?空房屋所滯?留的家具、?陳設(shè)等采取?保護(hù)措施。?3、向乙?方提供施工?期間的水、?電、氣及電?訊設(shè)備，說?明注意事項(xiàng)?并承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用。4?、辦理施工?所涉及的消?防、環(huán)保、?建委、稅收?等各種申請(qǐng)?、批準(zhǔn)等手?續(xù)，并承擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用及?稅費(fèi)。5?、遵守物業(yè)?管理部門的?各項(xiàng)規(guī)章制?定，負(fù)責(zé)處?理因施工帶?來的擾民問?題及鄰里關(guān)?系。6、?負(fù)責(zé)保護(hù)好?周圍的建筑?物及裝修、?設(shè)備管線、?古樹名木、?綠地等不受?損壞，并承?擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?。7、不?得有下列行?為：（1?）隨意改動(dòng)?房屋主體和?承重結(jié)構(gòu)，?如確需折改?原建筑結(jié)構(gòu)?、設(shè)備管線?，負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門辦理?相應(yīng)的審批?手續(xù)。（?2）在外墻?上開窗、門?或擴(kuò)大原有?門窗尺寸，?拆除連接陽?臺(tái)門窗的墻?體。（3?）在室內(nèi)鋪?貼一厘米以?上石材、砌?筑墻體、增?加樓地面荷?載。（4?）破壞廚房?、廁所地面?防水層和拆?改熱、暖、?燃?xì)獾裙艿?設(shè)施。（?5）強(qiáng)令乙?方違章作業(yè)?施工的其他?行為。第?五條

工程?變更1、?在施工期間?對(duì)合同約定?的工程內(nèi)容?如需變更，?雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商一致。由?合同雙方共?同簽訂書面?變更協(xié)議，?同時(shí)調(diào)整相?關(guān)工程費(fèi)及?工期。工程?變更協(xié)議，?作為竣工結(jié)?算和順延工?期的根據(jù)。?2、甲方?私自與工地?施工人員商?定更改施工?內(nèi)容所引起?的一切后果?，由甲方自?負(fù)，給乙方?造成損失，?延誤工期的?，并應(yīng)賠償?乙方損失。?第六條

?材料供應(yīng)?風(fēng)險(xiǎn)提示：?對(duì)于采購(gòu)材?料和工程設(shè)?備的義務(wù)與?責(zé)承包人?采購(gòu)的材料?和工程設(shè)備?不符合設(shè)計(jì)?或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?要求時(shí)，承?包人應(yīng)在監(jiān)?理人要求的?合理期限內(nèi)?將不符合設(shè)?計(jì)或有關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)要求的材?料、工程設(shè)?備運(yùn)出施工?現(xiàn)場(chǎng)，并重?新采購(gòu)符合?要求的材料?、工程設(shè)備?，由此增加?的費(fèi)用和（?或）延誤的?工期，由承?包人承擔(dān)。?發(fā)包人提供?的材料和工?程設(shè)備的規(guī)?格、數(shù)量或?質(zhì)量不符合?合同約定的?，或因發(fā)包?人原因?qū)е?交貨日期延?誤或交貨地?點(diǎn)變更等情?況的，按照?發(fā)包人違約?的約定辦理?。1、按?照合同附表?，由甲方提?供的材料設(shè)?備，應(yīng)為符?合設(shè)計(jì)和國(guó)?家標(biāo)準(zhǔn)要求?的合格產(chǎn)品?，并應(yīng)按施?工進(jìn)度計(jì)劃?及時(shí)供應(yīng)到?現(xiàn)場(chǎng)，并事?先通知乙方?，雙方對(duì)所?供應(yīng)材料的?數(shù)量及外觀?進(jìn)行共同驗(yàn)?收合格后使?用。2、?由乙方提供?的材料、設(shè)?備，必須與?所供的材料?明細(xì)表中的?品種、規(guī)格?、型號(hào)、品?種、等級(jí)、?質(zhì)量、計(jì)量?標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量?相符，經(jīng)甲?方簽字認(rèn)可?后再行使用?。3、材?料驗(yàn)收合格?的標(biāo)準(zhǔn)：?4、材料驗(yàn)?收質(zhì)量異議?：如一方?對(duì)對(duì)方提供?的材料持有?異議需要進(jìn)?行復(fù)檢的，?檢測(cè)費(fèi)用由?其先行墊付?；材料經(jīng)檢?測(cè)確實(shí)不合?格的，檢測(cè)?費(fèi)用則最終?由對(duì)方承擔(dān)?。第七條?

工期延誤?對(duì)以下原?因造成竣工?的日期延誤?，工期應(yīng)當(dāng)?順延：（?1）甲方未?按合同約定?完成其應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)的工作?而影響工期?的；（2?）甲方未按?合同約定支?付工程款影?響正常施工?的；（3?）因甲方提?供的材料、?設(shè)備質(zhì)量不?合格而影響?工程質(zhì)量的?，返工費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，工期順延?。（4）?因甲方責(zé)任?造成工期延?誤的其他情?況。第八?條

質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)提?示：工程質(zhì)?量未符合標(biāo)?準(zhǔn)的歸責(zé)?因發(fā)包人原?因造成工程?質(zhì)量未達(dá)到?合同約定標(biāo)?準(zhǔn)的，由發(fā)?包人承擔(dān)由?此增加的費(fèi)?用和（或）?延誤的工期?，并支付承?包人合理的?利潤(rùn)。因承?包人原因造?成工程質(zhì)量?未達(dá)到合同?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，發(fā)包人有?權(quán)要求承包?人返工直至?工程質(zhì)量達(dá)?到合同約定?的標(biāo)準(zhǔn)為止?，并由承包?人承擔(dān)由此?增加的費(fèi)用?和（或）延?誤的工期。?1、本工?程執(zhí)行的質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：施?工圖紙、作?法說明、設(shè)?計(jì)變更和《?建筑裝飾公?共場(chǎng)合施工?及驗(yàn)收規(guī)范?》、《建筑?___工程?質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)?定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?》等國(guó)家制?定的施工及?驗(yàn)收規(guī)范為?質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)。?2、在竣工?驗(yàn)收時(shí)雙方?對(duì)工程質(zhì)量?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?由相關(guān)行政?主管部門認(rèn)?可的專業(yè)機(jī)?構(gòu)予以認(rèn)定?；認(rèn)證過程?支出的相關(guān)?費(fèi)用由申請(qǐng)?方墊付，并?最終由責(zé)任?方承擔(dān)。?第九條

工?程驗(yàn)收及質(zhì)?量保修期?1、工程驗(yàn)?收分隱蔽工?程驗(yàn)收、中?間驗(yàn)收和竣?工驗(yàn)收三部?分：（1?）隱蔽工程?和中間驗(yàn)收?：應(yīng)由甲、?乙雙方及時(shí)?辦理，以便?進(jìn)入下道工?序施工，甲?方如不能按?通知時(shí)間到?現(xiàn)場(chǎng)視為驗(yàn)?收合格。?（2）竣工?驗(yàn)收：工程?全部結(jié)束后?，乙方應(yīng)書?面通知甲方?驗(yàn)收，甲方?自接到驗(yàn)收?通知后__?_日內(nèi)__?_驗(yàn)收，并?辦理驗(yàn)收移?交手續(xù)。如?甲方因故不?能驗(yàn)收，應(yīng)?在收到驗(yàn)收?通知后當(dāng)日?內(nèi)以書面形?式通知乙方?，另定驗(yàn)收?日期，甲方?應(yīng)承認(rèn)竣工?日期，并承?擔(dān)乙方的看?管費(fèi)和相關(guān)?費(fèi)用，驗(yàn)收?合格簽字后?，結(jié)清工程?余款，工程?保修單即行?生效。甲方?另定的驗(yàn)收?時(shí)間不得超?過竣工后_?__個(gè)工作?日，否則視?為承認(rèn)工程?產(chǎn)品竣工驗(yàn)?收合格。?2、雙方進(jìn)?行竣工驗(yàn)收?前，乙方負(fù)?責(zé)保護(hù)工程?成品和工程?現(xiàn)場(chǎng)的全部?安全。3?、雙方未辦?理驗(yàn)收手續(xù)?，甲方不得?入住或經(jīng)營(yíng)?使用，如甲?方擅自使用?視同驗(yàn)收合?格，甲方不?得以未在驗(yàn)?收資料上簽?字認(rèn)可為由?拒絕乙方后?期工程款項(xiàng)?的收取，否?則由此而造?成的損失由?甲方承擔(dān)。?第十條

?工程款支付?方式1、?合同簽字生?效后，甲方?按下列表中?的約定向乙?方支付工程?款：（1?）工程驗(yàn)收?合格后，乙?方應(yīng)向甲方?提出工程結(jié)?算單，并將?有關(guān)資料送?交甲方，甲?方在收到資?料三天內(nèi)審?核完畢，如?無異議視為?同意并支付?工程尾款。?甲方應(yīng)在審?核完畢__?_日內(nèi)付清?合同約定的?款項(xiàng)，否則?乙方有權(quán)采?取措施以甲?方財(cái)產(chǎn)抵扣?相應(yīng)工程款?。（2）?在工程價(jià)格?（合同總價(jià)?）中對(duì)應(yīng)繳?納的稅費(fèi)，?甲方從合同?總價(jià)款中已?扣除，由乙?方委托甲方?繳納稅費(fèi)，?（由甲方代?扣、代辦稅?費(fèi)）乙方不?再承擔(dān)任何?稅費(fèi)，由此?產(chǎn)生的稅費(fèi)?以及相關(guān)責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。第十?一條

違約?責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確?違約責(zé)任在?簽訂合同時(shí)?，雙方就要?想到可能產(chǎn)?生的違反合?同的行為，?并在合同中?規(guī)定相應(yīng)的?懲罰辦法，?通過明確違?約時(shí)需要承?擔(dān)的責(zé)任，?來督促各方?真正履行應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)?，一旦違約?情況發(fā)生，?也有據(jù)可依?。1、一?方當(dāng)事人未?按約定履行?合同義務(wù)或?違___法?律、法規(guī)及?有關(guān)政策規(guī)?定，受到罰?款或給對(duì)方?造成損失的?均由責(zé)任方?承擔(dān)責(zé)任，?并賠給對(duì)方?造成的直接?經(jīng)濟(jì)損失。?2、甲方?責(zé)任（1?）因甲方原?因造成乙方?不能進(jìn)場(chǎng)施?工，乙方有?權(quán)單方解除?合同。甲方?應(yīng)在收到乙?方解除合同?通知書之日?起___日?內(nèi)，做出答?復(fù)，并承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)損失。?（2）因?甲方未按規(guī)?定的時(shí)間、?要求提供材?料、設(shè)備及?___（如?空調(diào)預(yù)埋、?消防管道預(yù)?埋），造成?延期開工或?中途停工，?甲方應(yīng)賠償?乙方停窩工?損失。按照?每日___?元計(jì)算。?（3）由于?甲方提供的?材料、設(shè)備?質(zhì)量的規(guī)格?差異、__?_差異，乙?方向甲方提?出，甲方仍?表示使用而?影響工程質(zhì)?量或造成損?失，其返工?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。（?4）甲方未?按合同約定?期限支付每?期工程款，?每延誤一日?，應(yīng)當(dāng)向乙?方支付遲延?部分工程款?的違約金。?若因此造成?工程停工、?窩工等延誤?工期和損失?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?（5）工程?未經(jīng)驗(yàn)收，?甲方提前使?用造成質(zhì)量?問題或損壞?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第十二條