第5頁共5頁2023超市租房合同范本出租?方：承租?方：甲乙?雙方本著平?等、友好、?互惠、互利?的原則，根?據(jù)中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法及有?關規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權利?和義務，雙?方友好協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?一、租賃房?屋的面積及?用途1、?甲方自愿將?其所擁有的?位于市區(qū)路?號的㎡，公?攤系房屋租?賃給乙方使?用。該房屋?建筑面積數(shù)?，實際使用?面積㎡，該?房屋用途：?商業(yè)用房。?二、租賃?期限、租金?及付款方式?1、租賃?期共年，甲?方保證于年?月日將出租?年房屋交付?乙方使用，?并無償提供?年月日起至?年月日免租?期。合同自?年月日止。?2、乙方?租賃房屋的?租金為每月?每平米元整?(人民幣大?寫：)月租?金為。年租?金為元整(?人民幣)。?合同簽定后?日內(nèi)乙方向?甲方支付元?整(人民幣?大寫：元整?)。正式付?租金時一次?性沖抵。付?款方式為半?年支付，每?次前十日內(nèi)?付清。3?、該房屋租?金前三年不?變，三年后?房租增至元?/平.月，?以后每__?_年遞增%?。三、甲?方保證上述?房屋權屬清?楚，沒有糾?紛。消防驗?收合格，符?合國家房屋?出租要求。?如因糾紛給?乙方造成的?損失，甲方?負責賠償，?并承擔違約?責任。四?、水電使用?按表計量，?按月繳納，?執(zhí)行___?統(tǒng)一收費標?準。水費每?噸元、電費?每度元，物?業(yè)費，冷暖?氣設備由乙?方自備，若?遇價格調(diào)整?，請出示執(zhí)?行部門書面?通知。五?、房屋租賃?后，甲方除?收取乙方的?租金及水電?費外，乙方?不再承擔甲?方的任何費?用，經(jīng)營期?間的一切費?用均有乙方?自行承擔。?六、雙方?的權利和義?務：甲方?：1、甲?方有權按時?如數(shù)收取房?租及水電費?用，并提供?正式___?。2、向?乙方提供租?賃房屋的產(chǎn)?權證明(復?印件)及房?屋經(jīng)營所需?的有關手續(xù)?(法人__?_明、營業(yè)?執(zhí)照等)，?交乙方備案?.3、保?證乙方租賃?的房屋正常?使用，并負?責對租賃房?屋的正常維?修及戶外水?、電線路的?維修。因維?修延誤，造?成乙方損失?，由甲方承?擔4、免?費提供租用?地界所屬門?頭、豎燈箱?、門窗的廣?告使用權。?配合乙方協(xié)?調(diào)周邊關系?，嚴禁在租?用地界門前?擺攤設點。?5、甲方?保證乙方安?全用電量設?備的戶外安?置地。80?kw，并免?費提供空調(diào)?及冷凍。?6、如甲乙?雙方不再合?作，乙方的?不動產(chǎn)部分?無償交付給?甲方使用。?乙方：?1、乙方保?證按照雙方?所簽合同條?款，按時如?數(shù)向甲方繳?納房租及水?電費用。?2、乙方應?愛護所租賃?房屋的公共?設施，如有?人為損壞，?照價賠償。?3、乙方?應遵守國家?的（范本）?法律法規(guī)及?甲方的治安?、衛(wèi)生、經(jīng)?營的管理制?度，維護甲?方信譽。?4、乙方在?裝修期間，?如需改動房?屋結(jié)構(gòu)，須?經(jīng)甲方同意?，方可施工?，合同期滿?后，乙方須?予以修復。?5、乙方?在經(jīng)營期間?可部分轉(zhuǎn)租?租賃房屋，?但未經(jīng)甲方?許可、不得?整體轉(zhuǎn)租。?6、乙方?在經(jīng)營過程?中違___?法律法規(guī)行?為，造成的?一切后果均?有乙方承擔?，乙方在經(jīng)?營過程中所?產(chǎn)生的債權?、債務關系?均與甲方無?關。七、?如因不可抗?拒因素導致?合同無法順?利執(zhí)行，雙?方互不承擔?責任。如因?市政拆遷，?在政府有補?償?shù)那闆r下?，雙方協(xié)商?分配。八?、違約責任?：1、甲?方如不能按?合同執(zhí)行，?致使乙方無?法正常經(jīng)營?時，乙方有?權拒付租金?。甲方并按?每日向乙方?賠償月租金?的%。2?、乙方如未?按時交納租?金達十五天?以上，甲方?有權終止合?同，收回場?地，乙方拖?欠房租每一?日，甲方有?權加收月租?金的%作為?違約的違約?金。3、?除發(fā)生不可?抗拒力量及?下述條款(?第十條)以?外，雙方均?不能解除合?同。如單方?提出終止合?同視為違約?，賠償剩余?年限總租金?的%做為違?約金。九?、本協(xié)議不?能因法人或?法人代表的?變更而變化?。如因變更?而給對方造?成的損失，?由變更方承?擔全部責任?十、合同?執(zhí)行期間，?如因乙方經(jīng)?營發(fā)生嚴重?虧損，無法?繼續(xù)經(jīng)營時?，需提前兩?個月以書面?形式通知甲?方可終止合?同。十一?、任何一方?就本合同發(fā)?給另一方的?任何通知，?均以書面形?式進行，如?果以人手傳?送，以送達?時視為已接?受。如果以?函件形式傳?送，以郵局?憑據(jù)視為已?送達。十?二、本合同?期滿后，乙?方應提前三?個月向甲方?提出續(xù)租申?請。甲方如?繼續(xù)將房產(chǎn)?對外出租，?乙方有優(yōu)先?租用權。甲?方應當向乙?方告知其它?潛在意向租?戶的租賃方?案(包括租?金和條件)?。甲方應自?收到乙方通?知后的三十?(30)日?內(nèi)給予乙方?書面答復，?逾期未予答?復的，視為?甲方同意乙?方續(xù)租要求?。甲、乙雙?方就續(xù)租達?成協(xié)議的，?應重新簽訂?續(xù)租合同。?在重新簽訂?租賃合同前?，甲乙雙方?的權利義務?按照原租賃?合同執(zhí)行。?如乙方未在?上述期間提?出續(xù)租要求?的，本合同?自期滿之日?起終止。?十三、本合?同從雙方法?人或法人代?表、法人委?托人簽字蓋?章之日起立?即生效。本?合同一式肆?份，甲、乙?方各執(zhí)兩份?。十四、?合同執(zhí)行期?間，如雙方?發(fā)生糾紛應?本著互惠互?利、平等友?好的方式進?行協(xié)商，協(xié)?商不成，可?通過當?shù)厮?法部門裁決?。十五、?未盡事宜，?雙方可協(xié)商?簽訂補充協(xié)?議，并與本?合同同具法?律效力。?十六、付房?屋租賃證明?材料、消防?意見書及房?屋平面圖。?十七、補?充條款：?1、甲方