第5頁(yè)共5頁(yè)上海市房屋租賃合同樣本出租方?(甲方):?產(chǎn)權(quán)號(hào)：?承租方(?乙方)：?證件號(hào)：?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?市房屋租賃?條例》(以?下簡(jiǎn)稱《條?例》)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、誠(chéng)?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的房屋事宜?，訂立本合?同。一、?房屋的座落?、面積、情?況1-1?、甲方將其?合法擁有的?座落在__?_市區(qū)路弄?(號(hào))室(?部位)(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋)出租給?乙方使用。?該房屋土地?用途為建筑?面積房屋類?型為---?--___?結(jié)構(gòu)為。?二、租賃用?途2-1?、乙方向甲?方承諾，租?賃房屋僅作?為使用，并?遵守國(guó)家和?本市有關(guān)物?業(yè)管理的規(guī)?定。2-?2、在租賃?期內(nèi)，未事?前征得甲方?的書面同意?，以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)?部門審批準(zhǔn)?許前，乙方?不得擅自改?變?cè)摲课莸?使用用途。?三、租賃?期限3-?1、甲方于?年月日前向?乙方交付該?房屋，租賃?期年月日起?至自年月日?止。為期年?。3-2?、租賃期滿?后，甲方有?權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)?如期歸還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的壹個(gè)?月向甲方提?出書面意向?，雙方可在?對(duì)租金、期?限重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。四、租?金及支付方?式4-1?、該房屋租?賃的月租金?為元整。(?大寫萬(wàn)仟佰?元整)。租?金__年內(nèi)?不變。4?-2、租金?按-月為一?期支付，第?一期租金及?保證金應(yīng)于?年月日前付?清，以后乙?方應(yīng)于每期?的天前支付?予甲方房租?金。4-?3、乙方支?付租金方式?：五、保?證金5-?1、為確保?房屋及所屬?設(shè)施之安全?與完好及租?賃期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用之如期?結(jié)算，甲乙?雙方同意本?合同的保證?金為元整。?(大寫萬(wàn)仟?百元整)。?5-2、?乙方應(yīng)于本?合同簽訂時(shí)?付清全額保?證金。甲方?在收到保證?金后應(yīng)予以?書面簽收。?5-3、?租賃期滿后?，乙方點(diǎn)清?，交還房屋?及設(shè)施，并?付清應(yīng)付費(fèi)?用后，經(jīng)甲?方確認(rèn)后應(yīng)?立即將保證?金無(wú)息退還?乙方。六?、其它費(fèi)用?6-1、?乙方在租賃?期內(nèi)實(shí)際使?用的水、電?、煤氣、有?線電視、通?訊等費(fèi)用應(yīng)?由乙方自行?承擔(dān)，并按?單如期繳納?,逾期不付?的違約責(zé)任?由乙方承擔(dān)?。6-2?、乙方應(yīng)把?已交納過(guò)的?單據(jù)(復(fù)印?件)交于甲?方。6-?3、物業(yè)管?理費(fèi)由方支?付。七、?甲方義務(wù)?7-1、甲?方需按時(shí)將?房屋及附屬?設(shè)施(見設(shè)?備清單)交?付乙方使用?。其所有權(quán)?歸甲方所有?。7-2?、甲方定期?對(duì)房屋和設(shè)?施進(jìn)行維修?，保養(yǎng)(提?前___天?通知乙方)?其費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?7-3、房?屋及附屬設(shè)?施非乙方的?過(guò)失或錯(cuò)誤?使用而受到?損壞時(shí)，甲?方有修繕的?責(zé)任并承擔(dān)?相關(guān)的費(fèi)用?，若經(jīng)乙方?催告后，因?不及時(shí)處理?，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。7-4?、甲方應(yīng)保?證所出租房?屋權(quán)屬清楚?，無(wú)共同人?意見，無(wú)使?用之糾紛。?八、乙方?義務(wù)8-?1、乙方在?租賃期內(nèi)保?證在該租賃?房屋內(nèi)的所?有活動(dòng)均能?合乎中國(guó)的?法律及該地?點(diǎn)管理規(guī)定?，不做任何?違法之行為?。否則視為?違約，相關(guān)?責(zé)任與甲方?無(wú)關(guān)。8?-2、乙方?應(yīng)按合同的?規(guī)定，按時(shí)?支付租金及?其他各項(xiàng)費(fèi)?用，否則視?為違約。?8-3、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不能?對(duì)租賃房屋?進(jìn)行裝修、?改造或超出?甲方書面同?意的范圍裝?修或增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可要求?乙方恢復(fù)原?狀或賠償損?失。8-?4、未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)?租，并愛護(hù)?使用該房屋?及設(shè)施，如?因乙方的過(guò)?失或錯(cuò)使房?屋及設(shè)施受?到損壞，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任，甲?方可要求立?即賠償。?九、違約責(zé)?任及處理?9-1、甲?乙雙方任何?一單方如未?按本合同的?條款執(zhí)行或?未盡義務(wù)，?導(dǎo)致中途終?止合同，則?視為違約，?雙方同意違?約金為元整?。(大寫萬(wàn)?仟佰元整)?若甲方違約?，除退還給?乙方保證金?外，還須支?付給乙方上?述金額違約?金;反之，?若乙方違約?，則甲方有?權(quán)扣取上述?金額違約金?。9-2?、凡執(zhí)行本?合同或與本?合同有關(guān)的?事情時(shí)雙方?如有爭(zhēng)議，?應(yīng)首先友好?協(xié)商，協(xié)商?不成，可交?___仲裁?，或向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。十、?合同終止及?解除條件?10-1、?在租賃期內(nèi)?甲乙雙方任?何一方單方?面提前終止?本合同，均?構(gòu)成違約。?10-2?、租賃期間?，有下列情?形之下而致?合同終止的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?a、該房?屋占用范圍?土地使用權(quán)?依法提前收?回;b、?該房屋因社?會(huì)公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的;?c、該房屋?因不可抗拒?因素而遭毀?損、災(zāi)失或?被鑒定為危?房的;d?、十一、?其它條款?11-1、?甲乙雙方在?簽署本合同?時(shí)，具有完?全民事行為?能力，對(duì)各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反本合同?，另一方有?權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?11-2?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?本合同及其?補(bǔ)充條款和?附件(設(shè)備?清單)內(nèi)空?格部分的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。1?1-3、本?合同共四頁(yè)?，一式三份?。其中：甲?乙雙方各執(zhí)?一份，中介?方一份，均?具有同等效?力。簽字即?生效。十?二、備注?出租方(甲?方)：承租?方(乙方)?：國(guó)籍：?國(guó)籍：法?定代表人