第4頁共4頁二房東租房標準合同樣本范本出?租方：（以?下簡稱甲方?）承租方?：（以下簡?稱乙方）?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達成?如下協(xié)議：?一、甲方?將位于__?_市___?街道___?小區(qū)___?號樓___?號的房屋出?租給乙方居?住使用，租?賃期限自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日，?計___個?月。二、?本房屋月租?金為人民幣?___元，?按月/季度?/年結(jié)算。?每月月初/?每季季初/?每年年初_?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付全月/?季/年租金?。三、乙?方租賃期間?，水費、電?費、取暖費?、燃氣費、?電話費、物?業(yè)費以及其?它由乙方居?住而產(chǎn)生的?費用由乙方?負擔。租賃?結(jié)束時，乙?方須交清欠?費。四、?乙方同意預?交元作為保?證金，合同?終止時，當?作房租沖抵?。五、房?屋租賃期為?，從年月日?至年月日。?在此期間，?任何一方要?求終止合同?，須提前三?個月通知對?方，并償付?對方總租金?的違約金；?如果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?六、因租用?該房屋所發(fā)?生的除土地?費、大修費?以外的其它?費用，由乙?方承擔。?七、在承租?期間，未經(jīng)?甲方同意，?乙方無權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借該?房屋；不得?改變房屋結(jié)?構(gòu)及其用途?，由于乙方?人為原因造?成該房屋及?其配套設(shè)施?損壞的，由?乙方承擔賠?償責任。?八、甲方保?證該房屋無?產(chǎn)權(quán)糾紛；?乙方因經(jīng)營?需要，要求?甲方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證明?或其它有關(guān)?證明材料的?，甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?九、就本合?同發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，任何?一方均有權(quán)?向___開?發(fā)區(qū)人民法?院提起訴訟?，請求司法?解決。十?、本合同連?一式___?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?__份，自?雙方簽字之?日起生效。?甲方：?乙方：年?月日知識?拓展：供?需矛盾與高?房租催生“?二房東”?由于限購政?策對市場的?持續(xù)作用、?___市拆?遷力度的加?大以及高校?畢業(yè)潮的影?響，房屋租?賃需求旺盛?，而租賃市?場上的房源?則是供不應(yīng)?求，而房租?也“理所當?然”的一路?飆升，這一?市場環(huán)境則?“順理成章?”的催生了?很多“二房?東”。據(jù)筆?者了解，剛?參加工作的?大學畢業(yè)生?和在市區(qū)打?工的年輕人?就成“二房?東”的主要?客源。普遍?來講，這部?分人群對居?住條件的要?求比農(nóng)民工?高些，但收?入相對低，?無法獨自負?擔昂貴的房?租。當然，?也有很多“?二房東”屬?于這一群體?。“現(xiàn)在?房租太貴了?，一套__?_㎡的小區(qū)?房租金要上?千元，我實?習期工資才?___元/?月，根本負?擔不起，只?有選擇合租?。但是之前?合租遇到過?可惡的‘二?房東’，現(xiàn)?在雖然條件?差一點，但?還是勉勉強?強可以接受??！碑厴I(yè)不?久的小王如?是說道。?如今房屋的?出租價格一?路攀升，根?據(jù)二手房租?賃市場的數(shù)?據(jù)反饋來看?，___市?一室的小區(qū)?房租賃價格?普遍在千元?以上，千元?以下的房源?少之又少，?而且很多都?是還未騰出?來就已經(jīng)被?提前預定了?，緊俏程度?可想而知。?“二房東?”慣用伎倆?——低價承?租高價出租?一般來講?，“二房東?”會先從真?正的房東手?里租下整套?房子，然后?再分房轉(zhuǎn)租?給他人，或?者直接以更?高的價格出?租給他人，?從中獲取利?潤。而從法?律意義上來?講，房屋出?租人為房東?，承租人為?房客。房客?將房屋以高?于原租金的?租金轉(zhuǎn)嫁他?人，稱為“?二房東”。?對于租房?者而言，在?租房時當然?不愿意遇到?“二房東”?，生怕一個?不小心會上?當受騙，但?是就目前_?__房屋租?賃市場而言?，“二房東?”的存在并?不少見，特?別是對于剛?剛走出校園?的畢業(yè)生們?和初入社會?工作的年輕?人來說，毫?無租房經(jīng)驗?的他們在遇?到這種情況?時會不知如?何應(yīng)對。?見招拆招應(yīng)?對“二房東?”的四把利?劍既然我?們已經(jīng)弄清?了“二房東?”的慣用伎?倆，那么，?租房者在應(yīng)?對這種情況?時自然能夠?有所警惕。?在此，筆者?為大家提供?幾點建議，?同樣可以在?“二房東”?手上租到合?適的房子。?第一，租?客與“二房?東”碰面時?，如果屬于?合租，則要?察言觀色，?這是最基本?的要求。通?過與“二房?東”之間的?言語交流，?了解其性格?、愛好等方?面是否與自?己相似，是?不是最佳的?合租伙伴，?也好避免日?后發(fā)生不必?要的麻煩。?第二，租?房者務(wù)必要?求查看“二?房東”與原?房主所簽訂?的租賃合同?，因為轉(zhuǎn)租?合同的終止?日期不得超?過原租賃合?同規(guī)定的終?止日期，否?則，就會對?租房者產(chǎn)生?較大風險。?第三，“?二房東”如?果將租賃屋?轉(zhuǎn)租，必須?要經(jīng)過原房?主的同意或?承諾，否則?是無效的。?如果是部分?轉(zhuǎn)租，則要?看原房主和?“二房東”?的租約，是?否有限制不?允許轉(zhuǎn)租，?如果沒有限?制，那么，?租房者便可?與“二房東?”簽約。切?記，在與“?二房東”簽?訂合同之前?，一定要與?原房主取得?聯(lián)系，不論?書面形式或?者口頭形式?，得到其許?可。第四?，租房者與?“二房東”?私下簽署協(xié)?議時，一定?要將合同條?款細節(jié)寫清?楚。如：房?屋租賃期限?是半年或一?年；付款方?式是押一付?二還是押一?付三等；對?于租賃期間?的水、電、?煤、氣、