第4頁共4頁北京二手房屋買賣合同范本出售?方（以下簡?稱甲方）?買受方（以?下簡稱乙方?）根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方?房產(chǎn)一事達?成一致，訂?立本合同：?第一條甲?方聲明，甲?方所售房屋?已經(jīng)依法取?得___市?區(qū)（縣）的?房屋所有權(quán)?證書，證書?證號為字第?號，房屋結(jié)?構(gòu)為，建筑?面積為平方?米（以產(chǎn)權(quán)?證上登記的?建筑面積為?準(zhǔn)）甲方?保證房屋產(chǎn)?權(quán)無查封、?無債務(wù)糾紛?，提供的材?料齊全、真?實有效，可?以辦理權(quán)屬?過戶、稅務(wù)?登記、貸款?申請等與交?易有關(guān)的各?項事宜。?甲方保證所?售房屋符合?國家及__?_市房屋上?市交易的政?策規(guī)定。甲?方對違__?_及___?關(guān)于房屋上?市交易政策?引起的后果?承擔(dān)法律責(zé)?任。第二?條乙方聲明?，乙方購買?本合同第一?條所述甲方?房屋，支付?房款，履行?本合同約定?的各項義務(wù)?，承擔(dān)違反?本合同義務(wù)?的法律責(zé)任?。第三條?甲乙雙方同?意上述房產(chǎn)?的交易價格?為人民幣（?大寫）佰拾?萬仟佰拾_?_元整（￥?）第四條?付款1、?乙方應(yīng)在簽?訂本合同時?，即支付購?房定金計人?民幣（大寫?）___萬?元整（￥_?__）；?2、乙方采?用以下第_?__種方式?A.乙方?為非貸款客?戶，應(yīng)在簽?定本合同后?三個工作日?內(nèi)支付全部?房款；B?.乙方為商?業(yè)銀行貸款?客戶，應(yīng)在?評估報告出?具后三個工?作日內(nèi)，支?付除乙方貸?款申請額之?外的剩余房?款，乙方首?付款應(yīng)為除?其貸款額度?以外的其他?購房款項總?和。銀行貸?款部分的房?款按銀行規(guī)?定支付；?C.乙方為?公積金貸款?客戶，首付?款應(yīng)在本合?同簽署之日?起三個工作?日內(nèi)交付，?且不得遲于?對交易房屋?進行評估，?乙方首付款?應(yīng)為除其貸?款額度以外?的其他購房?款項總和，?甲方應(yīng)向乙?方及貸款審?核機構(gòu)出具?首付款收到?證明。貸款?部分的房款?按貸款機構(gòu)?規(guī)定支付；?3、乙方?經(jīng)審批所獲?貸款數(shù)額不?足申請額，?乙方應(yīng)于銀?行審批貸款?額度通過之?日起三個工?作日內(nèi)，補?足購房首付?款；乙方所?申請的貸款?未獲批準(zhǔn)，?乙方應(yīng)于銀?行不予批準(zhǔn)?貸款申請之?日起十個工?作日內(nèi)補足?剩余房款_?__房屋買?賣合同。?4、甲乙雙?方交易資金?劃轉(zhuǎn)結(jié)算方?式以雙方簽?署的《居間?服務(wù)合同》?或補充協(xié)議?約定為準(zhǔn)。?第五條產(chǎn)?權(quán)過戶A?.乙方為非?貸款客戶的?，甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)在乙方?支付了全部?房款之日起?五個工作日?內(nèi)共同配合?辦理完畢產(chǎn)?權(quán)過戶登記?手續(xù)；B?.乙方為商?業(yè)銀行貸款?客戶或公積?金貸款客戶?的，甲乙雙?方應(yīng)在貸款?機構(gòu)簽發(fā)的?乙方貸款審?批通過之日?起五個工作?日內(nèi)共同配?合辦理完畢?產(chǎn)權(quán)過戶登?記手續(xù)北京二手房屋買賣合同范本（二）?1、房屋交?驗在雙方到?主管機關(guān)辦?理完權(quán)屬過?戶登記手續(xù)?之日起七個?工作日內(nèi)完?成；甲、乙?雙方均應(yīng)親?自到場，辦?理水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖、戶?口遷移等相?關(guān)事宜，確?保房屋交付?使用。房屋?交付前，房?屋所產(chǎn)生的?水、電、煤?氣、供暖、?物業(yè)等各項?費用由甲方?承擔(dān)；房屋?交付后所產(chǎn)?生費用由乙?方自行承擔(dān)?。雙方應(yīng)簽?署《物業(yè)交?驗單》。?2、甲方保?證向乙方出?售的房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債務(wù)糾紛?，并結(jié)清物?業(yè)、供暖等?手續(xù)。房屋?設(shè)定抵押登?記的，已通?知抵押權(quán)人?。如因甲方?的原因，造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任；3?、甲方保證?所售房屋建?筑面積同產(chǎn)?權(quán)證記載相?符；并提供?齊全辦理權(quán)?屬變更的全?部手續(xù)；?4、甲方存?有公共維修?基金的，根?據(jù)___市?規(guī)定，在房?產(chǎn)過戶之后?公共維修基?金歸乙方繼?續(xù)使用第?七條甲、乙?雙方應(yīng)相互?配合向房屋?所在區(qū)（縣?）房地產(chǎn)交?易所申請辦?理上市批準(zhǔn)?及房屋買賣?權(quán)屬過戶相?關(guān)手續(xù)，按?有關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所有?權(quán)證。辦理?上述手續(xù)時?產(chǎn)生的稅費?及相關(guān)費用?，由甲、乙?雙方依書面?約定辦理，?沒有書面約?定的，依照?國家規(guī)定繳?納。第八?條乙方交付?甲方定金后?，雙方依據(jù)?合同法定金?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任，甲?方悔約應(yīng)當(dāng)?雙倍返還乙?方定金，乙?方悔約定金?不予返還。?同時，甲乙?雙方如未按?照約定履行?義務(wù)的，導(dǎo)?致合同履行?遲延或無法?履行，違約?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，賠?償給他方造?成的損失。?因遲延履行?合同義務(wù)，?違約方每逾?期一日應(yīng)賠?償相當(dāng)于成?交價格的萬?分之二的違?約金。第?九條因履行?本合同所產(chǎn)?生的爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，雙?方均有權(quán)向?人民法院提?起訴訟。?