物權(quán)法理論與實務(wù)

熱點(diǎn)與難點(diǎn)問題

華東政法大學(xué)傅鼎生物權(quán)法理論與實務(wù)

熱點(diǎn)與難點(diǎn)問題一、物權(quán)的對世性

與物權(quán)的對抗性一、物權(quán)的對世性

與物權(quán)的對抗性問題的提出一次物權(quán)法國際研討會上，有一與會者提出這樣一個問題：既然物權(quán)是一種絕對權(quán)，那么為什么未登記的承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)不具有對抗力？物權(quán)法起草中，對物權(quán)定義如何下存有爭議，其中之一是：該不該在定義中表現(xiàn)“排他”或類似含義的語句。解決上述問題，必須明確物權(quán)的對世性與對抗性。問題的提出一次物權(quán)法國際研討會上，有一與會者提出這樣一個問題物權(quán)的對世性物權(quán)的對世性，即物權(quán)的絕對性、支配性物權(quán)的絕對性為物權(quán)本質(zhì)所決定物權(quán)的本質(zhì)：獨(dú)占、壟斷支配特定物物權(quán)的本質(zhì)，是定分止?fàn)幍牧⒎康牡谋厝谎堇[物權(quán)的對世性沒有例外，也未因社會的發(fā)展而遭突破，關(guān)鍵是如何解釋各種社會現(xiàn)象物權(quán)的對世性物權(quán)的對世性，即物權(quán)的絕對性、支配性物權(quán)對世性內(nèi)容內(nèi)容：1、就特定物的壟斷支配；2、權(quán)利的不可侵害性。物權(quán)是對物權(quán)，如果將權(quán)利定性為自由，物權(quán)是特定人依其意志作用特定物的行為之度，易言之，是權(quán)利人在特定物上實現(xiàn)自己意志的權(quán)利；如果將權(quán)利定性為利益，物權(quán)是特定人作用特定物的利益。如果將權(quán)利定性為法律之力，則物權(quán)是特定人作用特定物的法律上的力量。作用，即依據(jù)物的使用與交換價值加以利用，法律上的表述是支配。對物權(quán)與對人權(quán)的區(qū)別：前者無特定義務(wù)人，為絕對權(quán)，形成于羅馬法對物之訴的分類。物權(quán)對世性內(nèi)容內(nèi)容：1、就特定物的壟斷支配；2、權(quán)利的不可侵他物權(quán)是否具有對世性他物權(quán)是否對人權(quán)？對租賃物的占有、使用、收益有無對世性？對保管物、運(yùn)輸物的占有有無對世性？對借用物的占有、使用有無對世性？他物權(quán)是否具有對世性他物權(quán)是否對人權(quán)？正確理解他物權(quán)的對世性他物權(quán)：1、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的權(quán)能產(chǎn)生于法律，他物權(quán)人行使權(quán)利只服從于法律；基于債權(quán)而對物的占有與使用，其內(nèi)容產(chǎn)生于合同，行使權(quán)利還需服從他人意志。2、所有權(quán)人與任何人一并作為他物權(quán)人的不特定之義務(wù)人（可對抗所有權(quán)）；債務(wù)人具有容忍債權(quán)人占有、使用標(biāo)的物的特定義務(wù)（不能對抗所有權(quán)）。正確理解他物權(quán)的對世性他物權(quán)：1、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的權(quán)能產(chǎn)相鄰權(quán)是否具有對世性因相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利，義務(wù)主體是誰？因相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利是否具有對世性？相鄰權(quán)是否具有對世性因相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利，義務(wù)主體是誰？正確理解相鄰權(quán)的對世性相鄰權(quán)：1、發(fā)生依據(jù)法律；2、內(nèi)容依據(jù)法律；3、相鄰一方歸入不特定的義務(wù)人范疇。正確理解相鄰權(quán)的對世性相鄰權(quán)：物權(quán)對抗性之含義物權(quán)的對抗性，是指排除交易當(dāng)事人在同一物上依據(jù)法律行為而取得物權(quán)的效力。是現(xiàn)有物權(quán)針對欲產(chǎn)生的“物權(quán)”的對抗。物權(quán)對交易相對人的對抗效力基于物權(quán)的公示原則。具有登記或占有外觀的物權(quán)，權(quán)利人可以阻卻在該物上再度設(shè)定物權(quán)或阻卻依法律行為移轉(zhuǎn)物權(quán)。故此，公示的物權(quán)具有對抗效力，沒有公示的物權(quán)缺乏對抗效力，不能阻卻或排除善意的交易當(dāng)事人取得物權(quán)。物權(quán)對抗性之含義物權(quán)的對抗性，是指排除交易當(dāng)事人在同一物上依物權(quán)對抗性的理論依據(jù)物權(quán)對抗性為物權(quán)本質(zhì)使然：1、物權(quán)的本質(zhì)是權(quán)利人壟斷地支配特定物而不受任何人意志約束；2、壟斷支配特定物，必須以“一物一權(quán)”規(guī)則為物權(quán)法原則，該原則的本質(zhì)是禁止不相容之物權(quán)并存；3、物權(quán)的對抗性是禁止不相容物權(quán)同存一客體必然推論；物權(quán)對抗性的理論依據(jù)物權(quán)對抗性為物權(quán)本質(zhì)使然：物權(quán)對抗性發(fā)生條件

及其理由發(fā)生條件：以登記為對抗要件的物權(quán)，自登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記公示，不具有對抗善意第三人取得物權(quán)的效力。如物權(quán)法第24條、第129條、第158條、第188條、第189條規(guī)定。物權(quán)對抗效力以登記為要件的立法理由是維護(hù)交易安全。表明：實質(zhì)上的物權(quán)與形式上的物權(quán)應(yīng)當(dāng)一致，不一致時應(yīng)當(dāng)按照實質(zhì)上的物權(quán)發(fā)生效力，行使實質(zhì)上的物權(quán)應(yīng)止于交易安全。物權(quán)對抗性發(fā)生條件

及其理由發(fā)生條件：以登記為對抗要件的物權(quán)物權(quán)對世性與對抗性的區(qū)別對世性所突出的是物權(quán)人義務(wù)主體的不特定性，對抗性所強(qiáng)調(diào)的是物權(quán)人阻卻他人就同一物依交易行為（法律行為）取得與自己物權(quán)相抵觸的物權(quán)。所有的物權(quán)都有對世效力，并非所有的物權(quán)都有對抗善意第三人的效力。物權(quán)的對抗性與物權(quán)排除他人干涉的屬性含義不同。物權(quán)對世性與對抗性的區(qū)別對世性所突出的是物權(quán)人義務(wù)主體的不特二、物權(quán)變動問題

二、物權(quán)變動問題不動產(chǎn)物權(quán)的變動物權(quán)因法律行為而變動（物權(quán)的設(shè)定、轉(zhuǎn)讓、拋棄）（一）性質(zhì)：物權(quán)變動行為獨(dú)立性（二）要件：1、行為人有處分權(quán)；2、行為人有設(shè)定或轉(zhuǎn)讓物權(quán)的意思表示；3、不動產(chǎn)登記（法律另有規(guī)定除外，如土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)）；4、變動行為的有因性。（三）效力：1、物權(quán)的設(shè)定；2、移轉(zhuǎn)；3、拋棄。（四）問題：如何適用《物權(quán)法》第15條與《合同法》第51條的規(guī)定

不動產(chǎn)物權(quán)的變動物權(quán)因法律行為而變動（物權(quán)的動產(chǎn)物權(quán)的變動

物權(quán)因法律行為而變動要件：

1、行為人有處分權(quán)；

2、行為人有設(shè)定或轉(zhuǎn)讓物權(quán)的意思表示；

3、交付動產(chǎn)（法律另有規(guī)定除外）；

4、變動行為的有因性。效力：發(fā)生物權(quán)設(shè)定、移轉(zhuǎn)的效力。

動產(chǎn)物權(quán)的變動物權(quán)因法律行為而變物權(quán)因法律行為

以外的原因而變動（一）法院、仲裁機(jī)關(guān)生效法律文書；（二）政府的征收決定；（三）沒收等其他公權(quán)力；（四）建造、繼承、遺贈；（五）法律的直接規(guī)定。效力：1、未經(jīng)登記，即生效力；2、未經(jīng)登記，不得處分。問題：房屋拆遷中，被拆遷房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)時間。物權(quán)因法律行為

以外的原因而變動（一）法院、仲裁機(jī)關(guān)生善意取得

一、善意取得（一）要件

1、讓與人為動產(chǎn)占有人或不動產(chǎn)登記名義人；

2、讓與人為無權(quán)處分人；

3、受讓人善意，且因合同有償取得財產(chǎn)；

4、受讓人占有動產(chǎn)或辦理物權(quán)設(shè)定或轉(zhuǎn)讓登記。（二）效力

1、取得所有權(quán)或者他物權(quán)；

2、原物權(quán)人的損失，由無權(quán)處分人賠償；

3、善意取得動產(chǎn)的，該動產(chǎn)上的原有物權(quán)消滅，但受讓人在受讓時知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物權(quán)的除外。

善意取得一、善意取得遺失物的善意取得一、要件具備善意取得條件的，善意取得拾得人處分的遺失物二、效力（一）原物權(quán)人享有取回原物的權(quán)利，金錢與無記名證券除外（二）該取回權(quán)受除斥期間限制（三）如果善意取得人自拍賣途徑或有經(jīng)營資格的人取得遺失物的，原物權(quán)人取回原物時應(yīng)當(dāng)向善意取得人支付代價遺失物的善意取得一、要件善意取得物的回首占有一、回首占有之情形二、回首占有之效力（一）學(xué)術(shù)觀點(diǎn)的介紹（二）本人的觀點(diǎn)善意取得物的回首占有一、回首占有之情形三、留置權(quán)要件之同一法律關(guān)系的認(rèn)識三、留置權(quán)要件之同一法律關(guān)系的認(rèn)識

問題的提出

1、無因管理人在相對人不履行必要費(fèi)用支付義務(wù)時，管理人能否留置管理的動產(chǎn)？2、動產(chǎn)入侵致人損害后，債務(wù)人不履行賠償義務(wù)時，受害人能否留置入侵之動產(chǎn)？3、相互錯取對方之動產(chǎn)，在一方不履行返還義務(wù)時，另一方能否留置錯取物？4、承租人因租賃物的瑕疵而蒙受損失，在出租人不履行賠償義務(wù)時，承租人能否留置租賃物？5、遺失物的所有人拒絕兌現(xiàn)懸賞承諾，拾得人能否留置遺失物？

問題的提出

1、無因管理人在相對人不履行必要費(fèi)用支付義務(wù)時各國、地區(qū)關(guān)聯(lián)性規(guī)定1、依據(jù)德國民法237條規(guī)定：1、債權(quán)與標(biāo)的物的返還義務(wù)系基于同一法律關(guān)系；2、債權(quán)，系就標(biāo)的物所支出的費(fèi)用；3、債權(quán)，系標(biāo)的物所生損害賠償請求權(quán)。2、依據(jù)瑞士民法895條規(guī)定：債權(quán)與標(biāo)的物返還有牽連關(guān)系。3、依據(jù)日本民法295條規(guī)定：債權(quán)，系因標(biāo)的物所生。4、依據(jù)臺灣地區(qū)民法928條規(guī)定：債權(quán)的發(fā)生，與動產(chǎn)有牽連關(guān)系。各國、地區(qū)關(guān)聯(lián)性規(guī)定1、依據(jù)德國民法237條規(guī)定：1、債權(quán)與中國大陸民法規(guī)定1、民法通則89條規(guī)定：按照合同約定一方占有財產(chǎn)，另一方不履行義務(wù)，占有方享有留置權(quán)。2、擔(dān)保法82條84條規(guī)定：按照保管、運(yùn)輸、加工承攬合同，以及其他法律規(guī)定的合同之約定一方占有財產(chǎn)，另一方不履行義務(wù)，占有方享有留置權(quán)。其他法律包括合同法中規(guī)定的承攬、建設(shè)工程、運(yùn)輸、保管、倉儲、行紀(jì)合同。3、擔(dān)保法司法解釋109條規(guī)定：債權(quán)人對動產(chǎn)的占有與其債權(quán)的發(fā)生有牽連關(guān)系。4、物權(quán)法231條規(guī)定：動產(chǎn)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。中國大陸民法規(guī)定1、民法通則89條規(guī)定：按照合同約定一方占有牽連關(guān)系的界定之一1、單一標(biāo)準(zhǔn)說（1）標(biāo)的物如為構(gòu)成債權(quán)發(fā)生法律要件之一時，為牽連關(guān)系，如保管；（2）標(biāo)的物須為構(gòu)成債權(quán)發(fā)生原因，如保管物致人損害；（3）標(biāo)的物之存在與債權(quán)的發(fā)生有相當(dāng)因果關(guān)系，且一般人認(rèn)為，有留置的必要；（4）債權(quán)與標(biāo)的物是基于某種經(jīng)濟(jì)關(guān)系而發(fā)生，債務(wù)人不履行債務(wù)而要求返還標(biāo)的物，被認(rèn)為不符合社會觀念。牽連關(guān)系的界定之一1、單一標(biāo)準(zhǔn)說牽連關(guān)系的界定之二2、兩項標(biāo)準(zhǔn)說：動產(chǎn)，是債權(quán)發(fā)生的原因，或者是債權(quán)發(fā)生的間接原因（1）債權(quán)與標(biāo)的物占有的取得，基于同一交易關(guān)系，或者同一目的，（如標(biāo)的物脫離留置權(quán)人后，偶爾復(fù)得也有牽連關(guān)系）；（2）標(biāo)的物為該債權(quán)基于同一原因而生而為他債權(quán)的標(biāo)的物；（3）債權(quán)間接因物之關(guān)系而發(fā)生；（4）債權(quán)因標(biāo)的物而生，或債權(quán)與標(biāo)的物返還請求權(quán)為同一法律關(guān)系，或者同一生活關(guān)系；（5）動產(chǎn)，系債權(quán)發(fā)生的直接或間接原因。牽連關(guān)系的界定之二2、兩項標(biāo)準(zhǔn)說：動產(chǎn)，是債權(quán)發(fā)生的原因，或牽連關(guān)系的情形1、債權(quán)因動產(chǎn)而生：A.對標(biāo)的物所支出費(fèi)用，而生債權(quán)；B.標(biāo)的物致人損害，而生債權(quán)。2、債權(quán)與標(biāo)的物返還請求權(quán)基于同一法律關(guān)系（承攬、運(yùn)輸）。3、債權(quán)與標(biāo)的物返還請求權(quán)基于同一事實關(guān)系（相互錯取對方動產(chǎn)）。牽連關(guān)系的情形1、債權(quán)因動產(chǎn)而生：A.對標(biāo)的物所支出費(fèi)用，而同一法律關(guān)系之情形1、承攬、建設(shè)工程、運(yùn)輸、保管、倉儲、行紀(jì)合同。2、保管物、租賃物、借用物、試用買賣等標(biāo)的物瑕疵致人損害所生賠償關(guān)系；。3、無因管理所生債權(quán)，以及準(zhǔn)用無因管理規(guī)則所生債權(quán)（如為不當(dāng)?shù)美镏Ц队幸尜M(fèi)用的返還請求權(quán)；因合同而占有動產(chǎn)的，合同無效或解除后占有人返還動產(chǎn)的同時有權(quán)請求支付對動產(chǎn)支出的有益費(fèi)用）。4、拾得者返還遺失物的義務(wù)與請求失主兌現(xiàn)懸賞的權(quán)利。同一法律關(guān)系之情形1、承攬、建設(shè)工程、運(yùn)輸、保管、倉儲、行紀(jì)同一法律關(guān)系規(guī)則之不足1、問題：適用范圍窄，不能適用入侵物致人損害賠償請求權(quán)的保護(hù)，以及錯取財產(chǎn)返還請求權(quán)的保護(hù)；不能體現(xiàn)立法意圖。2、解決方案：完善自立救濟(jì)制度，建立自助行為規(guī)則；擴(kuò)大抗辯的準(zhǔn)用范圍；明確立法意圖。同一法律關(guān)系規(guī)則之不足1、問題：四、商事留置權(quán)問題四、商事留置權(quán)問題商事留置權(quán)概念與特征概念：債務(wù)人不履行因商行為所生到期債務(wù)，債權(quán)人可以扣留因商行為而合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特征：1、發(fā)生在商人之間；2、維護(hù)因商行為所生債權(quán)；3、扣押因商行為所占有的動產(chǎn)；4、得扣押的動產(chǎn)與擔(dān)保的債權(quán)無需具有同一法律關(guān)系。商事留置權(quán)概念與特征概念：債務(wù)人不履行因商行為所生到期債務(wù)，商事留置權(quán)的構(gòu)成要件具有商人身份：企業(yè)（公司、獨(dú)資企業(yè)、集體企業(yè)、國營企業(yè)、股份合作企業(yè)）、個體工商戶、商個人標(biāo)的：動產(chǎn)、有價證券（不應(yīng)包括記名證券）占有：債權(quán)人基于債務(wù)人的意志，因商行為占有債務(wù)人的動產(chǎn)（非就留置物保值增值的債權(quán)，不能善意取得）牽連性無相反特約：未約定排除留置權(quán)；債權(quán)人未承諾以其他方式處分標(biāo)的物。商事留置權(quán)的構(gòu)成要件具有商人身份：企業(yè)（公司、獨(dú)資企業(yè)、集體商事留置的牽連性債權(quán)人因商行為占有債務(wù)人的動產(chǎn)或有價證券債權(quán)人的債權(quán)因雙方的商行為而產(chǎn)生債權(quán)人的債權(quán)已到期且未罹時效債權(quán)人的債權(quán)包括追究締約過失責(zé)任或違約責(zé)任的權(quán)利商事留置的牽連性債權(quán)人因商行為占有債務(wù)人的動產(chǎn)或有價證券商事留置權(quán)的效力留置標(biāo)的物對抗請求權(quán)出賣留置物而受清償優(yōu)先受償商事留置權(quán)的效力留置標(biāo)的物物權(quán)法理論與實務(wù)

熱點(diǎn)與難點(diǎn)問題

華東政法大學(xué)傅鼎生物權(quán)法理論與實務(wù)

熱點(diǎn)與難點(diǎn)問題一、物權(quán)的對世性

與物權(quán)的對抗性一、物權(quán)的對世性

與物權(quán)的對抗性問題的提出一次物權(quán)法國際研討會上，有一與會者提出這樣一個問題：既然物權(quán)是一種絕對權(quán)，那么為什么未登記的承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)不具有對抗力？物權(quán)法起草中，對物權(quán)定義如何下存有爭議，其中之一是：該不該在定義中表現(xiàn)“排他”或類似含義的語句。解決上述問題，必須明確物權(quán)的對世性與對抗性。問題的提出一次物權(quán)法國際研討會上，有一與會者提出這樣一個問題物權(quán)的對世性物權(quán)的對世性，即物權(quán)的絕對性、支配性物權(quán)的絕對性為物權(quán)本質(zhì)所決定物權(quán)的本質(zhì)：獨(dú)占、壟斷支配特定物物權(quán)的本質(zhì)，是定分止?fàn)幍牧⒎康牡谋厝谎堇[物權(quán)的對世性沒有例外，也未因社會的發(fā)展而遭突破，關(guān)鍵是如何解釋各種社會現(xiàn)象物權(quán)的對世性物權(quán)的對世性，即物權(quán)的絕對性、支配性物權(quán)對世性內(nèi)容內(nèi)容：1、就特定物的壟斷支配；2、權(quán)利的不可侵害性。物權(quán)是對物權(quán)，如果將權(quán)利定性為自由，物權(quán)是特定人依其意志作用特定物的行為之度，易言之，是權(quán)利人在特定物上實現(xiàn)自己意志的權(quán)利；如果將權(quán)利定性為利益，物權(quán)是特定人作用特定物的利益。如果將權(quán)利定性為法律之力，則物權(quán)是特定人作用特定物的法律上的力量。作用，即依據(jù)物的使用與交換價值加以利用，法律上的表述是支配。對物權(quán)與對人權(quán)的區(qū)別：前者無特定義務(wù)人，為絕對權(quán)，形成于羅馬法對物之訴的分類。物權(quán)對世性內(nèi)容內(nèi)容：1、就特定物的壟斷支配；2、權(quán)利的不可侵他物權(quán)是否具有對世性他物權(quán)是否對人權(quán)？對租賃物的占有、使用、收益有無對世性？對保管物、運(yùn)輸物的占有有無對世性？對借用物的占有、使用有無對世性？他物權(quán)是否具有對世性他物權(quán)是否對人權(quán)？正確理解他物權(quán)的對世性他物權(quán)：1、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的權(quán)能產(chǎn)生于法律，他物權(quán)人行使權(quán)利只服從于法律；基于債權(quán)而對物的占有與使用，其內(nèi)容產(chǎn)生于合同，行使權(quán)利還需服從他人意志。2、所有權(quán)人與任何人一并作為他物權(quán)人的不特定之義務(wù)人（可對抗所有權(quán)）；債務(wù)人具有容忍債權(quán)人占有、使用標(biāo)的物的特定義務(wù)（不能對抗所有權(quán)）。正確理解他物權(quán)的對世性他物權(quán)：1、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的權(quán)能產(chǎn)相鄰權(quán)是否具有對世性因相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利，義務(wù)主體是誰？因相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利是否具有對世性？相鄰權(quán)是否具有對世性因相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利，義務(wù)主體是誰？正確理解相鄰權(quán)的對世性相鄰權(quán)：1、發(fā)生依據(jù)法律；2、內(nèi)容依據(jù)法律；3、相鄰一方歸入不特定的義務(wù)人范疇。正確理解相鄰權(quán)的對世性相鄰權(quán)：物權(quán)對抗性之含義物權(quán)的對抗性，是指排除交易當(dāng)事人在同一物上依據(jù)法律行為而取得物權(quán)的效力。是現(xiàn)有物權(quán)針對欲產(chǎn)生的“物權(quán)”的對抗。物權(quán)對交易相對人的對抗效力基于物權(quán)的公示原則。具有登記或占有外觀的物權(quán)，權(quán)利人可以阻卻在該物上再度設(shè)定物權(quán)或阻卻依法律行為移轉(zhuǎn)物權(quán)。故此，公示的物權(quán)具有對抗效力，沒有公示的物權(quán)缺乏對抗效力，不能阻卻或排除善意的交易當(dāng)事人取得物權(quán)。物權(quán)對抗性之含義物權(quán)的對抗性，是指排除交易當(dāng)事人在同一物上依物權(quán)對抗性的理論依據(jù)物權(quán)對抗性為物權(quán)本質(zhì)使然：1、物權(quán)的本質(zhì)是權(quán)利人壟斷地支配特定物而不受任何人意志約束；2、壟斷支配特定物，必須以“一物一權(quán)”規(guī)則為物權(quán)法原則，該原則的本質(zhì)是禁止不相容之物權(quán)并存；3、物權(quán)的對抗性是禁止不相容物權(quán)同存一客體必然推論；物權(quán)對抗性的理論依據(jù)物權(quán)對抗性為物權(quán)本質(zhì)使然：物權(quán)對抗性發(fā)生條件

及其理由發(fā)生條件：以登記為對抗要件的物權(quán)，自登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記公示，不具有對抗善意第三人取得物權(quán)的效力。如物權(quán)法第24條、第129條、第158條、第188條、第189條規(guī)定。物權(quán)對抗效力以登記為要件的立法理由是維護(hù)交易安全。表明：實質(zhì)上的物權(quán)與形式上的物權(quán)應(yīng)當(dāng)一致，不一致時應(yīng)當(dāng)按照實質(zhì)上的物權(quán)發(fā)生效力，行使實質(zhì)上的物權(quán)應(yīng)止于交易安全。物權(quán)對抗性發(fā)生條件

及其理由發(fā)生條件：以登記為對抗要件的物權(quán)物權(quán)對世性與對抗性的區(qū)別對世性所突出的是物權(quán)人義務(wù)主體的不特定性，對抗性所強(qiáng)調(diào)的是物權(quán)人阻卻他人就同一物依交易行為（法律行為）取得與自己物權(quán)相抵觸的物權(quán)。所有的物權(quán)都有對世效力，并非所有的物權(quán)都有對抗善意第三人的效力。物權(quán)的對抗性與物權(quán)排除他人干涉的屬性含義不同。物權(quán)對世性與對抗性的區(qū)別對世性所突出的是物權(quán)人義務(wù)主體的不特二、物權(quán)變動問題

二、物權(quán)變動問題不動產(chǎn)物權(quán)的變動物權(quán)因法律行為而變動（物權(quán)的設(shè)定、轉(zhuǎn)讓、拋棄）（一）性質(zhì)：物權(quán)變動行為獨(dú)立性（二）要件：1、行為人有處分權(quán)；2、行為人有設(shè)定或轉(zhuǎn)讓物權(quán)的意思表示；3、不動產(chǎn)登記（法律另有規(guī)定除外，如土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)）；4、變動行為的有因性。（三）效力：1、物權(quán)的設(shè)定；2、移轉(zhuǎn)；3、拋棄。（四）問題：如何適用《物權(quán)法》第15條與《合同法》第51條的規(guī)定

不動產(chǎn)物權(quán)的變動物權(quán)因法律行為而變動（物權(quán)的動產(chǎn)物權(quán)的變動

物權(quán)因法律行為而變動要件：

1、行為人有處分權(quán)；

2、行為人有設(shè)定或轉(zhuǎn)讓物權(quán)的意思表示；

3、交付動產(chǎn)（法律另有規(guī)定除外）；

4、變動行為的有因性。效力：發(fā)生物權(quán)設(shè)定、移轉(zhuǎn)的效力。

動產(chǎn)物權(quán)的變動物權(quán)因法律行為而變物權(quán)因法律行為

以外的原因而變動（一）法院、仲裁機(jī)關(guān)生效法律文書；（二）政府的征收決定；（三）沒收等其他公權(quán)力；（四）建造、繼承、遺贈；（五）法律的直接規(guī)定。效力：1、未經(jīng)登記，即生效力；2、未經(jīng)登記，不得處分。問題：房屋拆遷中，被拆遷房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)時間。物權(quán)因法律行為

以外的原因而變動（一）法院、仲裁機(jī)關(guān)生善意取得

一、善意取得（一）要件

1、讓與人為動產(chǎn)占有人或不動產(chǎn)登記名義人；

2、讓與人為無權(quán)處分人；

3、受讓人善意，且因合同有償取得財產(chǎn)；

4、受讓人占有動產(chǎn)或辦理物權(quán)設(shè)定或轉(zhuǎn)讓登記。（二）效力

1、取得所有權(quán)或者他物權(quán)；

2、原物權(quán)人的損失，由無權(quán)處分人賠償；

3、善意取得動產(chǎn)的，該動產(chǎn)上的原有物權(quán)消滅，但受讓人在受讓時知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物權(quán)的除外。

善意取得一、善意取得遺失物的善意取得一、要件具備善意取得條件的，善意取得拾得人處分的遺失物二、效力（一）原物權(quán)人享有取回原物的權(quán)利，金錢與無記名證券除外（二）該取回權(quán)受除斥期間限制（三）如果善意取得人自拍賣途徑或有經(jīng)營資格的人取得遺失物的，原物權(quán)人取回原物時應(yīng)當(dāng)向善意取得人支付代價遺失物的善意取得一、要件善意取得物的回首占有一、回首占有之情形二、回首占有之效力（一）學(xué)術(shù)觀點(diǎn)的介紹（二）本人的觀點(diǎn)善意取得物的回首占有一、回首占有之情形三、留置權(quán)要件之同一法律關(guān)系的認(rèn)識三、留置權(quán)要件之同一法律關(guān)系的認(rèn)識

問題的提出

1、無因管理人在相對人不履行必要費(fèi)用支付義務(wù)時，管理人能否留置管理的動產(chǎn)？2、動產(chǎn)入侵致人損害后，債務(wù)人不履行賠償義務(wù)時，受害人能否留置入侵之動產(chǎn)？3、相互錯取對方之動產(chǎn)，在一方不履行返還義務(wù)時，另一方能否留置錯取物？4、承租人因租賃物的瑕疵而蒙受損失，在出租人不履行賠償義務(wù)時，承租人能否留置租賃物？5、遺失物的所有人拒絕兌現(xiàn)懸賞承諾，拾得人能否留置遺失物？

問題的提出

1、無因管理人在相對人不履行必要費(fèi)用支付義務(wù)時各國、地區(qū)關(guān)聯(lián)性規(guī)定1、依據(jù)德國民法237條規(guī)定：1、債權(quán)與標(biāo)的物的返還義務(wù)系基于同一法律關(guān)系；2、債權(quán)，系就標(biāo)的物所支出的費(fèi)用；3、債權(quán)，系標(biāo)的物所生損害賠償請求權(quán)。2、依據(jù)瑞士民法895條規(guī)定：債權(quán)與標(biāo)的物返還有牽連關(guān)系。3、依據(jù)日本民法295條規(guī)定：債權(quán)，系因標(biāo)的物所生。4、依據(jù)臺灣地區(qū)民法928條規(guī)定：債權(quán)的發(fā)生，與動產(chǎn)有牽連關(guān)系。各國、地區(qū)關(guān)聯(lián)性規(guī)定1、依據(jù)德國民法237條規(guī)定：1、債權(quán)與中國大陸民法規(guī)定1、民法通則89條規(guī)定：按照合同約定一方占有財產(chǎn)，另一方不履行義務(wù)，占有方享有留置權(quán)。2、擔(dān)保法82條84條規(guī)定：按照保管、運(yùn)輸、加工承攬合同，以及其他法律規(guī)定的合同之約定一方占有財產(chǎn)，另一方不履行義務(wù)，占有方享有留置權(quán)。其他法律包括合同法中規(guī)定的承攬、建設(shè)工程、運(yùn)輸、保管、倉儲、行紀(jì)合同。3、擔(dān)保法司法解釋109條規(guī)定：債權(quán)人對動產(chǎn)的占有與其債權(quán)的發(fā)生有牽連關(guān)系。4、物權(quán)法231條規(guī)定：動產(chǎn)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。中國大陸民法規(guī)定1、民法通則89條規(guī)定：按照合同約定一方占有牽連關(guān)系的界定之一1、單一標(biāo)準(zhǔn)說（1）標(biāo)的物如為構(gòu)成債權(quán)發(fā)生法律要件之一時，為牽連關(guān)系，如保管；（2）標(biāo)的物須為構(gòu)成債權(quán)發(fā)生原因，如保管物致人損害；（3）標(biāo)的物之存在與債權(quán)的發(fā)生有相當(dāng)因果關(guān)系，且一般人認(rèn)為，有留置的必要；（4）債權(quán)與標(biāo)的物是基于某種經(jīng)濟(jì)關(guān)系而發(fā)生，債務(wù)人不履行債務(wù)而要求返還標(biāo)的物，被認(rèn)為不符合社會觀念。牽連關(guān)系的界定之一1、單一標(biāo)準(zhǔn)說牽連關(guān)系的界定之二2、兩項標(biāo)準(zhǔn)說：動產(chǎn)，是債權(quán)發(fā)生的原因，或者是債權(quán)發(fā)生的間接原因（1）債權(quán)與標(biāo)的物占有的取得，基于同一交易關(guān)系，或者同一目的，（如標(biāo)的物脫離留置權(quán)人后，偶爾復(fù)得也有牽連關(guān)系）；（2）標(biāo)的物為該債權(quán)基于同一原因而生而為他債權(quán)的標(biāo)的物；（3）債權(quán)間接因物之關(guān)系而發(fā)生；（4）債權(quán)因標(biāo)的物而生，或債權(quán)與標(biāo)的物返還請求權(quán)為同一法律關(guān)系，或者同一生活關(guān)系；（5）動產(chǎn)，系債權(quán)發(fā)生的直接或間接原因。牽連關(guān)系的界定之二2、兩項標(biāo)準(zhǔn)說：動產(chǎn)，是債