第5頁共5頁房屋租賃合同協(xié)議簡單范本（_?__）房租?賃合字號?甲方（出租?方）___?乙方（承?租方）__?_根據(jù)《?___合同?法》和《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》等規(guī)定，?為保障甲、?乙雙方的合?法權(quán)益，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方自?愿將坐落在?___市_?__區(qū)__?_房屋建筑?面積___?平方米（以?下簡稱該房?屋）租給乙?方使用，其?他基本情況?載于本合同?附件。第?二條該房屋?現(xiàn)有設(shè)施及?裝飾、裝修?情況設(shè)施?情況：1?.___?2.___?3.__?_裝飾、?裝修情況：?1.天棚?：___?2.地面：?___3?.墻面：_?__4.?___第?三條乙方對?該房屋（_?__）①不?進(jìn)行裝修②?進(jìn)行裝修，?費(fèi)用自理，?同時(shí)增添設(shè)?施：？1?.___?2.___?3.__?_第四條?租賃期限為?___年。?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?第五條甲方?須在本合同?生效之日起?___日內(nèi)?將該房交付?乙方使用。?第六條該?房屋月租金?每平方米建?筑面積為￥?___元，?人民幣（大?寫）___?元。年租金?總額￥__?_元，人民?幣（大寫）?___元。?第七條租?金結(jié)算時(shí)間?和方式：_?__第八?條上述租金?不包括：_?__該部?分費(fèi)用由乙?方按實(shí)際發(fā)?生額支付。?？第九條?租賃期內(nèi)，?該房屋自然?損壞的維修?養(yǎng)護(hù)由__?_方負(fù)責(zé)；?由于使用不?當(dāng)或裝修造?成損壞的維?修由___?方負(fù)責(zé)；維?修責(zé)任方延?誤維修或維?修不當(dāng)，給?對方或他人?造成損失的?，由責(zé)任方?按實(shí)際損失?賠償。第?十條在租賃?期限內(nèi)甲方?承擔(dān)下列責(zé)?任：1.?保證該房屋?產(chǎn)權(quán)清楚，?沒有糾紛，?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或其?他債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理；給乙?方造成損失?的，甲方負(fù)?責(zé)賠償；?2.如需轉(zhuǎn)?讓或抵押房?屋，甲方應(yīng)?提前三個(gè)月?通知乙方并?保證本合同?繼續(xù)履行；?甲方如出賣?該房屋，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先購買權(quán)?。3._?__第十?一條在租賃?期限內(nèi)乙方?承擔(dān)下列責(zé)?任：1.?必須按合同?約定的使用?用途使用該?房屋，如需?改變用途，?應(yīng)征得甲方?同意或簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?否則應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，并可解除?合同；2?.欲對房屋?進(jìn)行改建、?裝修或增添?設(shè)施，應(yīng)征?得甲方書面?同意，并辦?理有關(guān)手續(xù)?；對涉及到?墻體、樓板?、支撐立柱?等承重構(gòu)件?的改動，增?加房屋荷載?，以及從事?危及毗鄰房?屋和整棟房?屋安全的活?動，必須經(jīng)?房屋安全鑒?定單位鑒定?、批準(zhǔn)，裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，乙?方設(shè)計(jì)的裝?修方案應(yīng)經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可，未經(jīng)甲?方同意，乙?方擅自裝修?的，甲方有?權(quán)要求恢復(fù)?原狀，并可?解除合同；?3.如將?該房屋轉(zhuǎn)租?，必須征得?甲方同意，?并簽訂轉(zhuǎn)租?合同；如未?經(jīng)甲方同意?并簽訂轉(zhuǎn)租?合同，擅自?轉(zhuǎn)租，甲方?可以追究乙?方的違約責(zé)?任，并解除?合同；4?.因使用不?當(dāng)或乙方的?其他原因造?成房屋或設(shè)?施損壞的，?乙方負(fù)責(zé)賠?償或修復(fù)；?5.乙方?應(yīng)在租賃屆?滿時(shí)，將該?房屋交還甲?方；如需繼?續(xù)承租，應(yīng)?在租賃期滿?前三個(gè)月提?出，經(jīng)甲方?同意，雙方?重新簽訂租?賃合同；?6.乙方在?交還房屋時(shí)?，必須保證?該房屋原有?設(shè)施完好，?乙方增添的?下列設(shè)施不?得拆卸：?1）___?2）__?_3）_?__第十?二條甲方未?按本合同第?五條約定的?時(shí)間交付房?屋，乙方按?下列第__?_款約定追?究甲方的違?約責(zé)任：?1.終止合?同，同時(shí)甲?方按年租金?總額的__?_%支付違?約金，乙方?的實(shí)際損失?超過違約金?時(shí)，由甲方?按實(shí)際損失?賠償；2?.甲方向乙?方支付年租?金總額的_?__%的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_第十三?條乙方未按?本合同第七?條約定的時(shí)?間交付租金?，甲方按下?列第___?款約定追究?乙方的責(zé)任?：1.終?止合同，同?時(shí)乙方按年?租金總額的?___%向?甲方支付違?約金，甲方?實(shí)際損失超?過違約金的?，按實(shí)際損?失賠償；?2.乙方按?年租金總額?的___%?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.___?第十四條有?下列情形之?一的，可以?提前解除本?合同：1?.因不可抗?力的原因須?提前解除的?；2.經(jīng)?房屋安全鑒?定單位鑒定?為危險(xiǎn)房屋?不能繼續(xù)使?用的。第?十五條在租?賃期內(nèi)該房?屋因政府規(guī)?劃決定拆遷?的，按政府?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第十?六條雙方如?在本合同履?行中發(fā)生爭?議，可向房?屋租賃管理?部門申請調(diào)?解，調(diào)解不?成，按下列?第___款?約定方式解?決：1.?向___申?請仲裁；?2.向人民?法院起訴。?第十七條?本合同簽訂?后___日?內(nèi)，雙方到?房屋租賃管?理部門辦理?登記備案手?續(xù)，交納有?關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)?取《房屋租?賃證》。?第十八條本?合同自登記?備案之日起?生效。第?十九條本合?同未盡事宜?，由雙方另?行協(xié)商。?第二十條本?合同的附件?有：1.?___2?.___?3.___?上述附件?與本合同具?有同等法律?效力。第?二十一條本?合同一式_?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)___份?，房屋租賃?管理部門一?份。第二?十二條雙方?承認(rèn)的附加?條款如下：?___甲?方（簽章）?__