第13頁(yè)共13頁(yè)房屋中介買賣合同簡(jiǎn)單委托人(?甲方):_?__(個(gè)?人)姓名:?___國(guó)籍?:___?___(護(hù)?照)號(hào)碼:?___(?法人或其他?___)名?稱:___?法定代表?人:___?地址:_?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼:?____?__:__?_聯(lián)系電?話:___?受托人(?乙方):_?__法定?代表人:_?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼:?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)備案證號(hào)?:___?地址:__?____?:___?聯(lián)系電話:?___根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?城市房地產(chǎn)?中介服務(wù)管?理規(guī)定》等?有關(guān)法律、?法規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循平等、自?愿、公平、?誠(chéng)實(shí)信用、?守法的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成如?下條款:?第一條中介?服務(wù)內(nèi)容?雙方約定，?甲方委托乙?方進(jìn)行__?_居間活動(dòng)?。1.房?產(chǎn)出賣;?2.房產(chǎn)購(gòu)?買。第二?條房產(chǎn)情況?房屋坐落?___，位?于外環(huán)線以?___，產(chǎn)?別___，?結(jié)構(gòu)___?，用途__?_，建筑面?積___平?方米，建筑?層數(shù)為__?_，所在層?___。?權(quán)屬證書號(hào)?___，所?有權(quán)人__?_;房屋為?共有的，其?他共有權(quán)人?___，共?有權(quán)證號(hào)_?__，共有?方式___?，共有權(quán)人?同意出售證?明見附件一?。土地使?用面積__?_平方米，?土地類型_?__。以出?讓方式取得?土地使用權(quán)?的，土地使?用年限為_?__年，自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止。雙方?實(shí)地查勘，?房產(chǎn)實(shí)物狀?況及相關(guān)設(shè)?施，符合雙?方約定。?房屋相關(guān)設(shè)?施及平面圖?見附件二，?房屋抵押、?租賃情況見?附件三。?第三條房產(chǎn)?價(jià)款、其他?價(jià)款房產(chǎn)?價(jià)款為__?_元(幣種?:___)?，計(jì)___?(大寫)，?其他價(jià)款為?___元(?幣種:__?_)，計(jì)_?__(大寫?)。第四?條中介服務(wù)?期限雙方?約定，乙方?為甲方提供?中介服務(wù)期?限自___?起，至__?_止，甲乙?雙方另有約?定的除外。?第五條中?介服務(wù)報(bào)酬?1.甲方?應(yīng)向乙方支?付的中介服?務(wù)報(bào)酬的計(jì)?算方法及金?額:___?;2.付?款方式、時(shí)?間及條件:?___;?3.甲方應(yīng)?支付的其他?費(fèi)用(須注?明具體繳納?金額或計(jì)算?方式):_?__。第?六條甲方義?務(wù)1.甲?方應(yīng)向乙方?出示下列有?效證件或資?料(注明為?原件還是復(fù)?印件):_?__;2?.雙方約定?，甲方負(fù)有?下列義務(wù):?___;?3.甲方委?托乙方進(jìn)行?房產(chǎn)出賣的?，應(yīng)如實(shí)告?知乙方房產(chǎn)?相關(guān)情況，?提供房屋平?面圖(附件?二)。第?七條乙方義?務(wù)1.乙?方應(yīng)向甲方?出示下列有?效證件或資?料(注明為?原件還是復(fù)?印件):_?__;2?.雙方約定?，乙方負(fù)有?下列義務(wù):?___;?3.甲方委?托乙方進(jìn)行?房產(chǎn)購(gòu)買的?，乙方應(yīng)如?實(shí)告知甲方?房產(chǎn)相關(guān)情?況，提供房?屋平面圖(?附件二)。?第八條違?約責(zé)任1?.合同生效?后，甲方未?按照本合同?第三條約定?支付報(bào)酬的?，甲方應(yīng)按?約定服務(wù)報(bào)?酬的___?%向乙方支?付違約金;?2.合同?生效后，乙?方未按約定?完成或全部?完成中介業(yè)?務(wù)的，乙方?應(yīng)按約定服?務(wù)報(bào)酬的_?__%向甲?方支付違約?金;3.?其他約定:?___。?第九條爭(zhēng)議?處理本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，按下列?第___種?方式解決:?1.向_?__申請(qǐng)仲?裁;2.?向人民法院?提起訴訟。?第十條合?同附件本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方訂立補(bǔ)?充合同(附?件四)。?附件一至附?件四均為本?合同不可分?割的部分，?具有同等效?力。第十?一條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?___頁(yè)，?一式___?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?__份，具?有同等效力?。第十二?條合同生效?本合同自?甲乙雙方訂?立之日起生?效，但當(dāng)事?人另有約定?的除外。?甲方:__?_乙方:_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日中介?房屋買賣合?同閱讀出?賣人(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?姓名(或名?稱):__?____?件號(hào)(或營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào))?:___?買受人(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)姓名(或?名稱):_?____?_件號(hào)(或?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?):___?中介人(?以下簡(jiǎn)稱丙?方)名稱:?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)_?__中介資?質(zhì)證書號(hào)_?__根據(jù)?《___合?同法》、《?___房地?產(chǎn)管理法》?及其它有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙、丙三?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上達(dá)成如下?中介房屋買?賣合同:?一、經(jīng)丙方?介紹，甲方?自愿將本條?第二款所列?房屋出售給?乙方，甲方?已將房屋狀?況充分告知?乙方，乙方?對(duì)甲方所出?售的房屋及?附屬設(shè)施、?裝潢情況已?充分了解，?愿意購(gòu)買該?房屋。甲?方出售房屋?的情況:?(一)房屋?坐落__，?房屋所有權(quán)?證號(hào)__，?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_?_，建筑面?積__平方?米。(二?)附屬設(shè)施?、裝潢情況?___。?二、甲、乙?雙方約定上?述房屋成交?價(jià)款為人民?幣_(tái)_元(?大寫_)，?附屬設(shè)施、?裝潢價(jià)款_?_元(大寫?__)，總?計(jì)__元(?大寫__)?。合同簽訂?之日，乙方?支付給甲方?定金__元?(大寫__?)，由丙方?代為保管。?三、付款?方式、期限?及房屋交付?:(一)?乙方按下列?第__種方?式付款。?1、本合同?簽訂之日起?___日內(nèi)?，乙方將上?述房款付清?，交付給_?_方，購(gòu)房?定金在付款?時(shí)沖抵房款?，如房款交?付給丙方，?丙方應(yīng)在_?_將房款轉(zhuǎn)?交給甲方。?2、乙方?在到市房地?產(chǎn)交易所交?納稅費(fèi)當(dāng)日?將房款付清?給甲方，購(gòu)?房定金在付?款時(shí)沖抵房?款。(二?)甲方按下?列第___?種方式將房?屋交付給乙?方。1、?在乙方房款?付清之日交?付。2、?___。上?述房屋交付?給乙方之前?發(fā)生的該房?屋的物業(yè)管?理費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電訊費(fèi)及?其它有關(guān)費(fèi)?用，由甲方?繳納。四?、房屋建筑?面積以市房?管部門按現(xiàn)?行的房屋測(cè)?量規(guī)范測(cè)量?的為準(zhǔn)，如?與原產(chǎn)權(quán)證?記載面積不?一致，甲、?乙兩方約定?按下列第_?__種方式?處理:1?、按套計(jì)件?，房?jī)r(jià)款不?變，互不退?補(bǔ)。2、?___。?五、甲方應(yīng)?保證上述房?屋權(quán)屬清楚?，無產(chǎn)權(quán)糾?紛，符合房?屋轉(zhuǎn)讓條件?。自本合同?簽定之日起?，該房屋若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的房屋?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任，由?此給乙方造?成損失的，?由甲方賠償?。如甲方?出售房屋為?房改房的，?應(yīng)由甲方辦?理完畢房改?房上市交易?審批手續(xù)。?甲方應(yīng)在?本合同簽定?之日向乙方?或丙方提供?房屋交易所?需資料，協(xié)?助辦理上述?房屋的交易?、權(quán)屬登記?手續(xù)。六?、丙方應(yīng)提?供良好的中?介服務(wù)。丙?方應(yīng)將其所?知道的出售?房屋狀況向?乙方作充分?說明;同時(shí)?應(yīng)將辦理房?產(chǎn)交易、權(quán)?屬登記所需?資料、程序?以及應(yīng)繳納?的營(yíng)業(yè)稅、?個(gè)人所得稅?、契稅、交?易綜合服務(wù)?費(fèi)和其它有?關(guān)費(fèi)用的種?類和標(biāo)準(zhǔn)充?分告知甲、?乙兩方。?七、本中介?房屋買賣合?同簽訂后_?_日內(nèi)，應(yīng)?向市房管部?門申請(qǐng)辦理?該房屋的交?易、權(quán)屬登?記手續(xù)，上?述房屋在辦?理交易、權(quán)?屬登記手續(xù)?所發(fā)生的稅?、費(fèi)，甲、?乙雙方約定?由__方承?擔(dān)，如無約?定，按國(guó)家?規(guī)定由各自?承擔(dān)。辦?理登記后，?三方約定市?房管部門出?具的收件收?據(jù)由__方?收?qǐng)?zhí)，并由?__方憑此?收據(jù)及相關(guān)?證件領(lǐng)取房?產(chǎn)證。如由?丙方領(lǐng)證，?丙方應(yīng)當(dāng)在?__日內(nèi)將?房產(chǎn)證交給?乙方。八?、甲、乙兩?方應(yīng)各自按?上述房屋價(jià)?款的__%?支付給丙方?中介服務(wù)費(fèi)?，各為__?元。給付?方式和期限?:___。?九、中介?房屋買賣合?同的違約責(zé)?任:1、?本合同簽定?后，乙方中?途悔約的，?應(yīng)及時(shí)通知?甲、丙兩方?，購(gòu)房定金?歸甲方所有?;甲方中途?悔約的，應(yīng)?及時(shí)通知乙?、丙兩方，?并應(yīng)在悔約?之日起__?日內(nèi)雙倍返?還購(gòu)房定金?給乙方。?本合同簽訂?后，甲、乙?兩方中一方?悔約的，違?約方應(yīng)承擔(dān)?雙方的中介?服務(wù)費(fèi)，丙?方有權(quán)在定?金中優(yōu)先收?取。2、?甲方未履行?房屋權(quán)屬狀?況的告知義?務(wù)而導(dǎo)致乙?方發(fā)生重大?誤解并造成?損失的，由?甲方承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任，丙方如?未將其所知?道的房屋權(quán)?屬狀況向乙?方作充分說?明的，承擔(dān)?連帶責(zé)任。?3、乙方?未按期向甲?方付清購(gòu)房?款或甲方未?按期向乙方?交付房屋的?，每逾期一?日，由違約?方給付對(duì)方?該房屋總房?款萬分之_?_的違約金?。逾期__?日未付清房?款或未交付?房屋的，對(duì)?方有權(quán)解除?本合同，違?約方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任并?對(duì)由此造成?的損失承擔(dān)?賠償責(zé)任。?四、房屋?建筑面積以?市房管部門?按現(xiàn)行的房?屋測(cè)量規(guī)范?測(cè)量的為準(zhǔn)?，如與原產(chǎn)?權(quán)證記載面?積不一致，?甲、乙兩方?約定按下列?第___種?方式處理:?1、按套?計(jì)件，房?jī)r(jià)?款不變，互?不退補(bǔ)。?2、___?。五、甲?方應(yīng)保證上?述房屋權(quán)屬?清楚，無產(chǎn)?權(quán)糾紛，符?合房屋轉(zhuǎn)讓?條件。自本?合同簽定之?日起，該房?屋若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?房屋產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)任?，由此給乙?方造成損失?的，由甲方?賠償。如?甲方出售房?屋為房改房?的，應(yīng)由甲?方辦理完畢?房改房上市?交易審批手?續(xù)。甲方?應(yīng)在本合同?簽定之日向?乙方或丙方?提供房屋交?易所需資料?，協(xié)助辦理?上述房屋的?交易、權(quán)屬?登記手續(xù)。?六、丙方?應(yīng)提供良好?的中介服務(wù)?。丙方應(yīng)將?其所知道的?出售房屋狀?況向乙方作?充分說明;?同時(shí)應(yīng)將辦?理房產(chǎn)交易?、權(quán)屬登記?所需資料、?程序以及應(yīng)?繳納的營(yíng)業(yè)?稅、個(gè)人所?得稅、契稅?、交易綜合?服務(wù)費(fèi)和其?它有關(guān)費(fèi)用?的種類和標(biāo)?準(zhǔn)充分告知?甲、乙兩方?。七、本?中介房屋買?賣合同簽訂?后___日?內(nèi)，應(yīng)向市?房管部門申?請(qǐng)辦理該房?屋的交易、?權(quán)屬登記手?續(xù)，上述房?屋在辦理交?易、權(quán)屬登?記手續(xù)所發(fā)?生的稅、費(fèi)?，甲、乙雙?方約定由_?__方承擔(dān)?，如無約定?，按國(guó)家規(guī)?定由各自承?擔(dān)。辦理?登記后，三?方約定市房?管部門出具?的收件收據(jù)?由___方?收?qǐng)?zhí)，并由?__方憑此?收據(jù)及相關(guān)?證件領(lǐng)取房?產(chǎn)證。如由?丙方領(lǐng)證，?丙方應(yīng)當(dāng)在?__日內(nèi)將?房產(chǎn)證交給?乙方。八?、甲、乙兩?方應(yīng)各自按?上述房屋價(jià)?款的___?%支付給丙?方中介服務(wù)?費(fèi)，各為_?__元。?給付方式和?期限:__?_。九、?中介房屋買?賣合同的違?約責(zé)任:?1、本合同?簽定后，乙?方中途悔約?的，應(yīng)及時(shí)?通知甲、丙?兩方，購(gòu)房?定金歸甲方?所有;甲方?中途悔約的?，應(yīng)及時(shí)通?知乙、丙兩?方，并應(yīng)在?悔約之日起?__日內(nèi)雙?倍返還購(gòu)房?定金給乙方?。本合同?簽訂后，甲?、乙兩方中?一方悔約的?，違約方應(yīng)?承擔(dān)雙方的?中介服務(wù)費(fèi)?，丙方有權(quán)?在定金中優(yōu)?先收取。?2、甲方未?履行房屋權(quán)?屬狀況的告?知義務(wù)而導(dǎo)?致乙方發(fā)生?重大誤解并?造成損失的?，由甲方承?擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任，丙?方如未將其?所知道的房?屋權(quán)屬狀況?向乙方作充?分說明的，?承擔(dān)連帶責(zé)?任。3、?乙方未按期?向甲方付清?購(gòu)房款或甲?方未按期向?乙方交付房?屋的，每逾?期一日，由?違約方給付?對(duì)方該房屋?總房款萬分?之__的違?約金。逾期?__日未付?清房款或未?交付房屋的?，對(duì)方有權(quán)?解除本合同?，違約方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任并對(duì)由此?造成的損失?承擔(dān)賠償責(zé)?任。甲、?乙兩方或一?方未按期給?付丙方中介?服務(wù)費(fèi)的，?每逾期一日?，違約方應(yīng)?按中介服務(wù)?費(fèi)的__%?給付丙方違?約金。因?甲乙兩方其?中一方的原?因逾期未申?請(qǐng)辦理房屋?交易、權(quán)屬?登記手續(xù)的?，每逾期一?日，由違約?方給付對(duì)方?總房款萬分?之__的違?約金;因丙?方原因逾期?未申請(qǐng)的，?每逾期一日?由丙方按中?介服務(wù)費(fèi)的?百分之__?_分別付給?甲、乙兩方?。十、本?合同在履行?過程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由合?同當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?可以向鎮(zhèn)江?___申請(qǐng)?仲裁，也可?以直接向人?民法院起訴?。十一、?本合同內(nèi)空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力，?如手寫項(xiàng)填?寫內(nèi)容與印?刷文字內(nèi)容?不一致，以?手寫項(xiàng)為優(yōu)?先。十二?、丙方應(yīng)保?證甲、乙兩?方及上述房?屋的其它權(quán)?利人簽名屬?實(shí)，如因簽?名不實(shí)引起?糾紛的，由?過錯(cuò)方與丙?方共同承擔(dān)?由此而引起?的民事責(zé)任?。十三、?本合同一式?四份，甲、?乙、丙方各?執(zhí)一份，一?份送交市房?地產(chǎn)交易所?。十四、?本中介房屋?買賣合同自?三方簽字訂?之日起生效?。十五、?當(dāng)事人自行?約定的其它?事項(xiàng):甲?方(簽章)?:___乙?方(簽章)?:___?___件號(hào)?碼:___?件號(hào)碼:_?__甲方?配偶(簽章?):___?委托代理人?(簽章):?____?_件號(hào)碼:?___件號(hào)?碼:___?委托代理?人(簽章)?:___?___件號(hào)?碼:___?___年?___月_?__日__?_年___?月___日?丙方(簽?章):__?_法定代?表人:__?_經(jīng)辦人?:___?___件號(hào)?碼:___?鑒證機(jī)關(guān)?(蓋章)?___年_?__月__?_日___?年___月?___日?有關(guān)于中介?房屋交易合?同賣方(?甲方):_?__買方?(乙方):?___中?介方(丙方?):___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?、《城市房?地產(chǎn)中介服?務(wù)管理規(guī)定?》、《__?_省經(jīng)紀(jì)人?管理?xiàng)l例》?、《___?市房地產(chǎn)中?介服務(wù)條例?》等法律、?法規(guī)和政府?有關(guān)規(guī)定，?甲/乙/丙?三/雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?甲方賣房/?乙方買房/?丙方中介事?宜，訂立本?合同。當(dāng)?事人情況?甲方:【本?人/法定代?表___】?姓名___?，國(guó)籍__?_，【__?_/護(hù)照/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照】?號(hào)___，?地址___?，___，?聯(lián)系電話_?__?！疚?托代理人/?___】姓?名___，?國(guó)籍___?，___，?聯(lián)系電話_?_____?。乙方:?【本人/法?定代表人】?姓名___?，國(guó)籍__?_，【__?_/護(hù)照/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照】?號(hào)___，?地址___?，___?，聯(lián)系電話?___?！?委托代理人?/___】?姓名___?，國(guó)籍__?_，___?，聯(lián)系電話?___。?丙方:【法?定代表人/?負(fù)責(zé)人】姓?名___，?聯(lián)系電話_?__，注冊(cè)?地址___?，___，?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)___?，機(jī)構(gòu)資質(zhì)?等級(jí)___?，資質(zhì)證書?號(hào)___。?經(jīng)辦人姓名?___，_?__號(hào)__?_，經(jīng)紀(jì)資?格證號(hào)__?_，聯(lián)系電?話___。?房地產(chǎn)狀?況房產(chǎn)情?況:房屋【?所有權(quán)/共?有權(quán)】戶名?___，權(quán)?證號(hào)___?，共計(jì)套，?房屋地址_?__，設(shè)計(jì)?總層數(shù)__?_層，本房?屋所在層為?___層，?設(shè)計(jì)用途為?【成套住宅?/非成套住?宅/非住宅?/商住兩用?/___】?，建筑面積?為___平?方米，房屋?裝修情況:?___其?他設(shè)施:_?__，附?屬用房有【?自行車庫(kù)/?汽車庫(kù)/_?__】【使?用面積/建?筑面積】_?__平方米?，對(duì)上述房?屋及附屬用?房的產(chǎn)權(quán)或?使用權(quán)限制?條件等應(yīng)當(dāng)?說的情況:?___?土地情況:?國(guó)有土地使?用權(quán)戶名_?__，權(quán)證?號(hào)___，?其他情況_?__。中?介服務(wù)內(nèi)容?第一條丙?方為甲方提?供以下【居?間/咨詢/?___手續(xù)?/___】?房地產(chǎn)中介?服務(wù):賣?方居間_?__交易過?戶手續(xù)第?二條丙方為?乙